Property Description
Are you looking for a multi-generational house that also has an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the Gründerzeit period is perfect for you. It boasts a diverse and spacious layout, a large garden, and a terrace where you can relax from the daily grind. Due to the layout of the house, a separate granny flat can even be set up. The house is divided as follows: On the ground floor, there is a kitchen, opposite of which is a separate room with its own bathroom and kitchenette. In addition, there is a bedroom with its own bathroom on the ground floor. The kitchen is connected to a balcony, from which the terrace and garden can be accessed. The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office. Additionally, a laundry room/storage room can be set up there. Adjacent to the terrace, there is also a separate room with a toilet. Have I piqued your curiosity? Then contact me for a non-binding viewing appointment.

Thoughts on Price
The price for this property seems justified considering its unique features, such as the potential for a separate granny flat, spacious rooms, a large garden, and a terrace. The partially renovated condition also adds value to the property. The location in Leverkusen also contributes to the price, as it is a sought-after area with good amenities and transport links. Overall, this property offers a lot of potential and character for the price of 540.000€.

Objektbeschreibung                          Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus, das zudem eine zusätzliche Einliegerwohnung bereithält? Dann ist diese teilrenovierte Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit ist wie gemacht Sie. Sie glänzt mit einem vielfältigem und großzügigem Raumangebot, einem weitläufigem Garten sowie einer Terrasse, auf der Sie vom Alltag entspannen können. Aufgrund der Aufteilung des Hauses kann in dem Haus sogar eine separate Einliegerwohnung eingerichtet werden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, gegenüber davon ein separates Zimmer mit eigenem Bad und Kochnische. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Küche ist mit dem Balkon verbunden, über den die Terrasse und der Garten erreicht werden kann. Das erste Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche, zwei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss kann zu einem Studio oder Büro ausgebaut werden. Zusätzlich kann da ein Trockenraum/Abstellraum eingerichtet werden. Anliegend an die Terrasse befindet sich zudem ein separater Raum mit einem WC. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

House for sale in Leverkusen, Germany

Property Description
2-story single-family home with a planned separate apartment in the basement and a cellar. The house features a flat roof, a living area of 139 square meters, and a garage. It was built around the year 2020. The layout includes a bathroom, a toilet, a kitchen, and two rooms in the basement. On the ground floor, there is another toilet, a bath, a room with a walk-in closet, and a living room with an open kitchen. The upper floor consists of another bathroom and five rooms. 

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court at a market value of 270,000.00 EUR. There is a possibility of receiving a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 189,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees and agent commission to be paid. This is a great opportunity to acquire this property at a discounted price. Contact us for further details and to secure a viewing.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilienhaus mit geplanter separater Wohnung im Untergeschoss und Keller. Das Haus verfügt über ein Flachdach, eine Wohnfläche von 139 Quadratmetern und eine Garage. Es wurde um das Jahr 2020 erbaut. Die Raumaufteilung beinhaltet im Untergeschoss ein Badezimmer, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres WC, ein Bad, ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer und fünf Zimmer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 270.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
A two-story multi-family house with three apartments, partially basemented and with a converted attic. The living areas range from 42 to 63 m², totaling 163 m² of living space. Built in 1945 and partially modernized between 1970 and 2022. Two apartments are rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. In need of modernization and comprehensive maintenance. 

Price thoughts:
The property's current market value is 230,000€. However, there is the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 161,000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property offers a great opportunity to invest in a potentially profitable real estate venture.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 42 und 63 m², insgesamt bietet das Haus 163 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1945 erbaut und im Zeitraum von 1970 bis 2022 teilweise modernisiert.Zwei Wohnungen sind vermietet und werden durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung beheizt, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Es besteht ein Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen sowie umfassender Pflege und Instandhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 230.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Are you looking for a multi-generational home that also offers an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the Gründerzeit era is perfect for you. It boasts a diverse and spacious layout, a large garden, and a terrace where you can relax from everyday life. Due to the layout of the house, a separate granny flat can even be created. The house is divided as follows: On the ground floor, there is the kitchen, across from it a separate room with its own bathroom and kitchenette. In addition, there is a bedroom with its own bathroom on the ground floor. The kitchen is connected to a balcony, which leads to the terrace and garden. The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office. Additionally, a drying room/storage room can be set up there. Adjacent to the terrace, there is also a separate room with a toilet. Have I piqued your curiosity? Then contact me for a non-binding viewing appointment.

Thoughts on price:
The price of 540.000€ for this property in Leverkusen is reflective of its unique features and potential for multi-generational living. The spacious layout, large garden, and possibility of a separate granny flat make it a valuable investment for those looking for versatile living spaces. Additionally, the semi-detached house's partially renovated state provides a blend of character and modern amenities. With Leverkusen's amenities and conveniences close by, this property offers a balanced lifestyle for its future residents.

Property Description:
An ideal home for large families with plenty of room for customization on a generous plot of land. Standout features include the expansive garden and cozy terrace, perfect for relaxation. The well-thought-out layout allows for the possibility of setting up a separate granny flat. Additionally, the attic offers additional space that is perfect for use as an office or bedroom. If you are interested, please contact us to arrange a viewing appointment!

Thoughts on Price:
The property in 51375 Leverkusen is priced at 540.000€ which reflects the value of the spacious grounds, various living spaces, and potential for customization. The property offers plenty of room for a large family to grow and make it their own, making it a worthwhile investment for buyers looking for a versatile and inviting home.

Objektbeschreibung                          Ein ideales Zuhause für große Familien mit viel Gestaltungsspielraum auf einem großzügigen Grundstück. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Garten und die gemütliche Terrasse, die perfekt zum Entspannen einladen. Dank der durchdachten Aufteilung besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung einzurichten. Auch das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!We speak English! Мы говорим по-русски!

Other for sale in Leverkusen, Germany

Property description:

This 2-story single-family house in Leverkusen, 51377 features a planned separate apartment in the basement and a garage. Built around the year 2020, the house has a flat roof and a living area of 139 square meters. The layout includes a bathroom, a toilet, a kitchen, and two rooms in the basement. On the ground floor, there is another toilet, a bathroom, a room with a walk-in closet, and a living room with an open kitchen. The upper floor consists of another bathroom and five rooms.

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 270.000€. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the purchase price for the property only 189.000€. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. 

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more information and to potentially acquire your dream property at a bargain price.

Thoughts on price:
The initial market value of 270.000€ for this property seems fair given its size, location, and amenities. However, the opportunity to potentially acquire it for 189.000€ with a 30% discount through the auction process makes it a very attractive investment opportunity. With the waived notary fees and agency commissions, this property represents a great value for potential buyers looking for a spacious and modern home in a desirable area like Leverkusen.

Property Description:
A two-story multifamily house with three apartments, partially basement and converted attic. The living spaces range from 42 to 63 m², totaling 163 m² of living space. Built in 1945, the house has been partially modernized between 1970 and 2022. Two apartments are rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. There is a need for modernization and comprehensive maintenance.

Price Thoughts:
With a listed price of 230,000€, this property presents a great opportunity for potential buyers looking to invest in a multifamily house with rental income potential. The property offers a good amount of living space and has already undergone some modernization. Additionally, there is the possibility of a 30% discount on the listed price, bringing the cost down to 161,000€, making it an attractive investment opportunity. However, it is important to consider the need for further modernization and maintenance when evaluating the overall value of the property.

House for sale in Leverkusen, Germany

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