Property Description
This attractive 1-3 unit historic townhouse in a desirable residential area of Krefeld-Uerdingen is sure to impress at first sight! Extensively renovated around 10 years ago by the current owners with great attention to detail, this house offers numerous possibilities for use! Whether as a spacious single-family home, a combination of living and working, or a perfect multi-generational home. A viewing is definitely worth it! The amenities meet modern needs and include a modern gas central heating system by Viessmann, completely updated electrical wiring from the basement to the attic, modernized spacious bathrooms with showers and daylight windows, updated plumbing, insulated double-glazed windows throughout all floors, new tasteful flooring, beautifully restored historic wooden staircase, and more! Just pack your bags and move in... The living space totals approximately 218m² and is spread out spaciously over 3 floors. The ground floor apartment spans the entire width of the house and is "open" connected through the hallway. To the left, you'll find a lovely living area and a spacious kitchen with plenty of room for a dining table. To the right, there is a bedroom and a generous bathroom with shower and daylight window. There is also a separate toilet on the ground floor. Via the restored wooden staircase, you reach the 1st floor. Here, you'll find a spacious 2-room apartment with a living area of approximately 66m². Similar to the ground floor, there is a generous living/dining area, a kitchen, a bedroom, and a stylishly renovated bathroom with shower and daylight window. The top floor impresses with a living area of also around 66m², spread out over 3 rooms. Two bedrooms, a daylight bathroom with shower, and a beautifully designed open living/dining and kitchen area with a fireplace. Fully basement and well-maintained, you will find the "usual" storage areas and a laundry/dryer room. The garden is also very charming! Small but lovely and facing the right sunny side, you can enjoy absolute peace here. Already nicely landscaped and perfectly enclosed, there is no necessary work needed here as well! A house with many possibilities in a top residential area of Krefeld-Uerdingen, close to the city park. Interested? Upon written request, you will receive the complete exposé with floor plans and the exact address. We look forward to hearing from you!

Thoughts on Price
The asking price of 495.000€ is justified for this property considering the extensive renovations, modern amenities, spacious living areas, and prime location in Krefeld-Uerdingen. With multiple potential uses and a beautifully maintained garden, this townhouse offers great value for buyers looking for a versatile and move-in ready home in a desirable neighborhood.

Objektbeschreibung                          Dieses attraktive 1-3 Parteien Altbau-Stadthaus in guter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen dürfte Sie auf den ersten Blick begeistern! Vor rund 10 Jahren von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert, erwartet Sie hier ein Haus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten! Ob als großzügiges Einfamilienhaus, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als perfektes Mehrgenerationenhaus. Eine Besichtigung lohnt sich!Die Ausstattung wird den heutigen Bedürfnissen mehr als gerecht: Eine moderne Gas-Zentralheizung von Viessmann, vollständig erneuerte Elektrik inkl. Verkabelung vom Keller bis ins Dachgeschoss, modern sanierte, geräumige Badezimmer mit Duschen und Tageslichtfenstern, alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert, isolierverglaste Kunststoff-Fenster in allen Etagen, neue geschmackvolle Oberböden, wunderschön aufgearbeitetes historisches Holz-Treppenhaus uvm.! Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise...Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 218m² und verteilt sich entsprechend geräumig auf 3 Etagen. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist über die Diele offen miteinander verbunden. Linker Hand finden Sie einen schönen Wohnbereich und die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Rechter Hand befindet sich ein Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster. Ein separates WC gibt es ebenfalls im Erdgeschoss. Über das restaurierte Holz-Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich eine geräumige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66m². Ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss, steht Ihnen hier ein großzügiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein ebenso chic saniertes Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster.Das Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ebenfalls rund 66m², verteilt auf 3 Zimmer. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein sehr schön gestalteter, offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen.Vollunterkellert und top gepflegt, finden Sie hier die üblichen Abstellflächen und einen Wasch/Trockenraum.Auch der Garten kann sich sehr gut sehen lassen! Klein aber fein und zur richtigen Sonnenseite ausgerichtet, genießen Sie hier die absolute Ruhe. Bereits hübsch angelegt und perfekt eingefriedet, erwartet Sie auch hier keinerlei notwendige Arbeit! Ein Haus der vielen Möglichkeiten in top Wohnlage von Krefeld-Uerdingen, ganz in der Nähe des Stadtparks.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne das vollständige Exposé mit Grundrissen und der genauen Anschrift.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

House for sale in Krefeld, Germany

Property Description
Welcome to the highly popular Krefeld Kliedbruch, just a few minutes' walk from the Krefeld Stadtwald. We present to you here a truly perfect property with a dreamlike outdoor area, spacious floor plan, and practical double garage. This beautiful property was extensively renovated in 2012 in a classic architectural style with a pitched roof, and it more than meets today's modern living requirements! The owners placed a strong emphasis on high-quality amenities, without losing the charm of this house.

On the ground floor, you will find a spacious layout with an open kitchen area. The light-filled living room with a wide window front and cozy fireplace offers a beautiful view of the large garden with two terraces and lovely tree cover. In addition to the spacious living, kitchen, and dining areas, the ground floor also features an attractive entrance area with Solnhofer tiles, a guest bathroom with natural light, and a high-quality sleeping area consisting of an XL master bathroom with a floor-level shower and sauna, a spacious master bedroom overlooking the garden, and a hallway with various built-in cabinets for your clothing.

The upper floors are accessed via the chic staircase. Upon reaching the top, you will be impressed by the huge hallway area. Here, there may be space for a work or additional lounge area. This floor offers a total of five rooms, plus another bathroom with a shower and bathtub. A wonderful room layout that provides at least three full-sized bedrooms, two of which have adjoining dressing rooms or playrooms. The largest room also boasts a particularly wide balcony with views of the stunning garden. You will quickly realize that the spacious floor plan offers numerous usage options for the whole family.

But that's not all! The classic pull-down staircase leads to the attic. A gigantic expansion reserve that is unparalleled and not expected to be of this magnitude. Additional storage space can be found in the basement (fully basemented), including the usual utility and hobby rooms. The perfect addition to this offer is the large double garage and the clean entrance to your new dream property.

A truly fantastic offer to move in and feel at home! We would be happy to provide you with further details in a personal conversation.

Thoughts on Price
The property in Krefeld with a price of 1.198.000€ seems to be an excellent value considering its prime location in Kliedbruch, the extensive renovation in 2012, and the high-quality amenities throughout the house. The spacious layout, beautiful outdoor area, and practical features such as the double garage make this property a great investment for those looking for a luxurious and comfortable living space. With its modern updates and timeless charm, this property offers a unique opportunity for a family to immerse themselves in the sought-after neighborhood of Krefeld.

Objektbeschreibung                          Willkommen im äußerst beliebten Krefeld Kliedbruch, wenige Gehminuten vom Krefelder Stadtwald entfernt. Wir präsentieren Ihnen hier eine wirklich perfekte Immobilie mit traumhaftem Außenbereich, großzügiger Grundrissgestaltung und praktischer Doppelgarage.2012 wurde dieses schöne Objekt in klassischer Bauweise mit Satteldach umfangreich saniert und wird heutigen, modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht! Die Eigentümer legten durchweg großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, ohne dabei den Charme dieses Hauses zu verlieren.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit offenem Küchenbereich. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und gemütlichem Kamin genießen Sie einen schönen Blick in den großen Garten mit zwei Terrassen und tollem Baumbestand. Neben dem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich bietet das Erdgeschoss nicht nur einen attraktiven Eingangsbereich mit Solnhofer Platten und das gern gesehene Gäste-WC mit Tageslicht, sondern auch einen hochwertigen Schlaftrakt bestehend aus einem XL-Master-Bad mit bodentiefer Dusche und Sauna, einem geräumigen Elternschlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten und einem Flur mit diversen Einbaumöbeln für Ihre Kleidung.Die oberen Etagen erreichen Sie über das chice Treppenhaus. Oben angekommen, werden Sie von dem riesigen Flurbereich begeistert sein. Hier wäre ggfls. Platz für einen Arbeits- oder weiteren Lounge-Bereich. Dieses Geschoss bietet in Summe fünf Zimmer zzgl. eines weiteren Badezimmers mit Dusche und Wanne.  Eine wunderbare Raumaufteilung, die Ihnen mindestens drei vollwertige Schlafzimmer, zwei davon mit angrenzenden Ankleide- oder Spielzimmern bietet. Der größte Raum punktet zudem mit einem besonders breiten Balkon und Blick in den traumhaften Garten. Sie merken schnell, die großzügige Grundrissgestaltung bietet zahlreiche Nutzungsoptionen für die ganze Familie.Doch längst nicht genug! Über die klassische Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Eine gigantische Ausbaureserve, die seines gleichen sucht und in diesem Ausmaß nicht erwartet wird. Weitere Stau- und Lagerfläche finden Sie dann im Kellergeschoss (vollunterkellert). Dort auch die üblichen Hauswirtschafts- und Hobbyräume. Perfekt macht dieses Angebot dann die große Doppelgarage und der clean angelegte Zugang zu Ihrer neuen Traumimmobilie.Ein wirklich tolles Angebot zum Einziehen und Wohlfühlen! Sehr gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details.

Other for sale in Krefeld, Germany

Property description: This complex consists of a main building and an attached wing that includes both residential and commercial spaces. The structure features two apartments and a commercial unit, extending over three and two stories, with a total living/usable area of 275 m². Originally built in 1876, the property showcases the charm and character of its time, though it currently lacks a heating system, necessitating electric heating for some units. Notably, several units were not accessible for viewing, leading to a significant need for renovations. Potential buyers should be prepared for restoration work to bring the properties up to modern standards. The unique combination of residential and commercial potential makes this property an intriguing opportunity for investors looking to revitalize a historic site while generating income through rentals. Its location in Krefeld ensures a vibrant environment for both living and conducting business, though prospective buyers should consider the implications of the necessary repairs and the absence of heating infrastructure.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäudekomplex bestehend aus einem Hauptgebäude und einem angebauten Flügel, der sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume umfasst. Das Gebäude verfügt über zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, es ist drei- und zweigeschossig und hat eine Wohn-/Nutzfläche von 275 m². Es wurde im Jahr 1876 errichtet.Es gibt keine Heizungsanlage und deshalb sollen die Einheiten teilweise mit Strom beheizt werden. Einige Einheiten konnten nicht besichtigt werden und es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 115.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 80.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A building with four apartments consisting of a main building and an attached wing. It has two to one floors and a basement, with living spaces ranging from 54 to 218 square meters, totaling 406 square meters. The building dates back to 1860 and was altered and expanded in 1910. Heating is provided by a gas heating system, with hot water available through both the heating system and a tankless water heater. A complete interior inspection was only partially possible due to the need for renovations.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local district court with a current market value of 220,000.00 EUR. There is a potential discount of up to 30% on the market value, making it possible to acquire the property for only 154,000.00 EUR. Additionally, notary fees and real estate agent commissions are waived. This property offers a unique investment opportunity for those looking to purchase real estate at a discounted price. Contact us for more information on how to secure this property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäude mit vier Wohnungen, bestehend aus einem Hauptgebäude und einem angebauten Flügel. Es hat zwei bis ein Stockwerke und einen Keller, die Wohnfläche variiert zwischen 54 und 218 m², insgesamt 406 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1860 und wurde 1910 verändert und erweitert.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, das Warmwasser wird sowohl über die Heizungsanlage als auch über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur teilweise möglich, da Renovierungsbedarf besteht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 220.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Welcome to an exceptional real estate opportunity! These three multi-family houses offer a unique opportunity for investors or operators of worker accommodations.

Features:
- Three multi-family houses with charm and character
- Each house has a proven system for worker accommodations, securing long-term rental income
- The apartments are furnished and offer tenants comfort and convenience
- The houses are solidly built and have a history that gives them a certain flair

Special Features:
- Flexible floor plan with various usage options
- Potential for value appreciation through targeted renovation measures
- Historical charm combined with modern amenities
- Attractive return possibilities in a growing market segment

Investment Opportunity:
These properties offer an excellent opportunity for investors looking for long-term income sources. Through renovation and modernization efforts, you can increase the value and achieve attractive returns. The proven worker accommodations system provides a continuous income stream and offers stability in your investment portfolio.

Price Thoughts:
The listed price of 460.000€ appears to be justified considering the potential for value appreciation through renovation efforts and the stable rental income from the worker accommodations system. In the growing market segment of Krefeld, this property holds promise for investors seeking a long-term and profitable opportunity.

Objektbeschreibung                          Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot! Diese drei Mehrfamilienhäuser bieten eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber von Monteursunterkünften.Eigenschaften:- Drei Mehrfamilienhäuser mit Charme und Charakter- Jedes Haus verfügt über ein bewährtes System für Monteurszimmer, das langfristige Mieteinnahmen sichert- Die Wohnungen sind möbliert und bieten den Mietern Komfort und Bequemlichkeit- Die Häuser sind solide gebaut und haben bereits eine Geschichte, die ihnen ein gewisses Flair verleihtBesonderheiten:- Flexibles Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen- Historischer Charme gepaart mit modernen Annehmlichkeiten- Attraktive Renditemöglichkeiten in einem wachsenden MarktsegmentInvestitionsmöglichkeit:Diese Immobilien bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach langfristigen Einnahmequellen suchen. Durch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können Sie den Wert steigern und attraktive Renditen erzielen. Das bewährte Monteurszimmer-System stellt eine kontinuierliche Einnahmequelle dar und bietet Stabilität in Ihrem Investitionsportfolio.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses einmaligen Immobilienkonzepts in Krefeld zu werden!

Property description
This beautiful one to two-family house is located in a sought-after location, surrounded by other lovely family homes and a friendly neighborhood. Built in 1978 in solid construction with a full basement, this property offers over 200m² of living space plus substantial additional space in the attic and basement. With 5 spacious bedrooms spread across the ground floor and upper floor, this property can easily accommodate a larger family. The main floor features a spacious living/dining area with a separate kitchen that extends across the entire width of the house, providing direct access to the beautiful sunlit garden with a fantastic terrace. The first floor includes two bedrooms, a cozy fireplace room, and two bathrooms, offering a perfect living space for the owners. 

The upper floor unit also has many advantages with two bedrooms, a separate toilet, and a daylight bathroom. The spacious living room with a separate kitchen leads to the house-wide balcony with a lovely green view of the gardens. The attic, as a hobby area, provides two additional rooms, a separate toilet, and a storage room, with a small balcony as well. The basement offers around 100m² of additional storage space, including a hobby room, laundry room, and plenty of space for storage. 

This property is a true space marvel, with three garages providing ample parking for cars, bikes, and more. If you are looking for a unique and special property to make your own, don't miss this opportunity. Get in touch for more details and to receive a comprehensive brochure with floor plans and the exact address.

Price thoughts:
At 569,000€, this property offers a lot of space and potential for a larger family or those looking for a spacious living arrangement. The additional features such as three garages and a well-maintained garden make this property an attractive option for buyers looking for both comfort and practicality. The price reflects the size, condition, and location of this property in Krefeld, making it a worthwhile investment for those in search of a beautiful family home.

Objektbeschreibung                          Dieses wunderschöne Ein - Zweifamilienhaus befindet sich in beliebtester Dyklage, umgeben von weiteren hübschen Familienhäusern und einer netten Nachbarschaft. Bis zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, wäre hier auch die Nutzung als sehr großzügiges Einfamilienhaus problemlos darstellbar. Entscheiden Sie selbst...Im Jahre 1978 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung erstellt, stehen Ihnen insgesamt mehr als 200m² Wohnfläche zzgl. erheblicher Nutzfläche im Spitzboden und im Keller zur Verfügung.Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und gut instandgehalten, wird nun eine nette Nachfolger-Familie für diese besondere Immobilie gesucht, welche sich das Haus nach eigenem Geschmack gestaltet.Insgesamt gibt es 5 Schlafzimmer mit jeweils guten Größen, welche sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Sie merken schnell: auch die größere Familie findet hier mehr als ausreichend Platz! Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem besonders geräumigen Wohn-/Essbereich mit separater Küche, welcher sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Lichtdurchflutet, dank vieler Fensterelemente, haben Sie von hier aus direkten Zugang in den schönen Sonnengarten mit toller Terrasse. Füße hochlegen und genießen...bereits sehr hübsch angelegt und perfekt eingefriedet, kann die Vorarbeit der jetzigen Eigentümer entspannt übernommen werden. Zwei Schlafzimmer, ein Kaminzimmer und gleich zwei Badezimmer runden die Etage perfekt ab!Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet ebenfalls viele Vorzüge. Insgesamt knapp 100m² groß, gibt es hier ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Tageslichtbad. Vom geräumigen Wohnzimmer mit separierter Küche erreichen Sie den hausbreiten Balkon mit schönem Grünblick in den eigenen und die Nachbarsgärten.Der Spitzboden, als Hobbyfläche, bietet zwei weitere Zimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Einen kleinen Balkon gibt es hier sogar auch! Lassen Sie für die Nutzung dieser Etage Ihrer Kreativität freien Lauf...Im Keller stehen Ihnen mit einer Nutzfläche von rund 100m² zahlreiche Stau- und Lagerflächen, Hobbyraum, Waschküche etc. zur Verfügung. Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder!Sie wünschen sich Stellplätze für PKW, Fahrrad und Co.? Kein Problem! Gleich 3 (!) Garagen gehören zu diesem seltenen Immobilienangebot! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und der genauen Anschrift zukommen.

This property is a semi-detached multi-family house featuring a side wing that requires renovation. The building consists of three stories and is cellar-equipped, originally constructed in 1889/90, with restoration completed in 1948. The interior of the property has not been inspected, which offers potential for new owners to customize the living spaces according to modern standards. Its long-standing history adds character, making it an interesting investment opportunity. The property is currently being auctioned at the local court, with a market value of €32,000. There is potential for a 30% discount on this value, allowing the savvy investor to acquire the property for only €22,400. Additionally, buyers can benefit from the absence of notary fees and real estate agent commissions. This investment represents one of many intriguing real estate opportunities available in the current monthly auction catalog, inviting those interested to explore cost-effective avenues for property acquisition.

Objektbeschreibung                          Ein beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit Seitenflügel, welches freigelegt werden muss. Es ist dreigeschossig, unterkellert und stammt aus dem Baujahr 1889/90, Wiederaufbau im Jahr 1948.Es fand keine Inspektion des Innenraums statt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 32.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 22.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Krefeld, Germany

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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