Property Description:
This semi-detached house features two floors, a basement, 59/59 sqm of living space, a balcony, a winter garden, and a carport. The assumed year of construction is 1911, with a fictitious renovation in 1968. The property receives mostly good sunlight and illumination. There is a contractual arrangement that allows the owner, tenant, lessee, usufructuary, and visitors of the house on Haus-Horl-Str. 31, plot 193, to use a portion of the adjacent plot, plot 192, as a driveway and walkway. The property documents for House-Horl-Str. 29-33 do not include any applications for changes to the floor plan, side extensions, terrace encroachments, additional dormers in the attic, residential expansions in the attic, or on the courtyard buildings.

Price:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 234,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to 163,800.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property is just one of many interesting listings featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information on how to acquire your desired property at a competitive price. Catalog information is available at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Doppelhaus mit zwei Etagen, Keller, 59/59 m² Wohnfläche, ausgestattet mit Balkon und Wintergarten sowie Carport, Baujahr angenommen 1911, in fiktiver Renovierung im Jahr 1968.Überwiegend gute Besonnung und Belichtung. Es besteht eine vertragliche Reglung, die es dem Eigentümer, Mieter, Pächter, Nießbrauchnehmer und Besuchern des Hauses Haus-Horl-Str. 31, Flurstück 193, ermöglicht, jederzeit eine Teilfläche des angrenzenden Grundstücks, Flurstück 192, Hof- und Gebäudefläche, Haus-Horl-Str. 29, als Fahr- und Gehweg zu nutzen und zu begehen. In den Unterlagen der Liegenschaften Haus-Horl-Str. 29-33 befinden sich keine Anträge für Grundrissänderungen, seitlichen Anbauten, Überbauungen der Terrasse auf der Hofseite, zusätzliche Gauben im Dachgeschoss, wohnbauliche Ausbauten im Dachgeschoss oder an den Hofgebäuden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 234.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 163.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Essen, Germany

Property description:

Single-family house with separate apartment, built around 1985, living space: 180m², garage included, entries in the land charge register. 

Thoughts on price:

The asking price of 412,000€ seems reasonable for a property of this size and age, especially considering the added value of having a separate apartment. The location in Essen also adds to the attractiveness of this property, making it a good investment for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1985, Wohnfläche: 180m², Garage vorhanden, es bestehen Eintragungen im Baulastverzeichnis

Property Description:

This property is a beautifully appointed multi-family home located in the heart of Essen. With seven units spread over three floors, totaling 397 square meters of living space, this property offers a range of living options for potential buyers. Originally built in 1911, the building has been well-maintained and features balconies for each unit.

Two of the apartments on the first floor have been combined into one larger unit, creating a more open and spacious living area. The heating system includes a gas central heating system and nighttime storage heaters, with hot water provided by a tankless water heater. The ground floor also boasts a loggia with windows, providing additional living space and natural light.

The property is being auctioned off by the local district court, with a listed value of 565,000.00 EUR. Buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the property, bringing the sale price down to 395,500.00 EUR. Additionally, there are no additional fees for notary services or agency commissions, making this a great deal for savvy investors.

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Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, drei Etagen, Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 46-67 m², insgesamt 397 m² Wohnfläche, mit Balkonen, Baujahr 1911.Es wurden zwei Wohnungen im ersten Stock zu einer zusammengelegt. Die Heizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und eine Nachtspeicherheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Zudem wurde die Loggia im Erdgeschoss mit Fenstern versehen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 565.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 395.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached house is designed for two families, with 1 floor, a basement, and an attic. It has a living space of 183 sqm and features a terrace, a garden, a finished garage, and two additional parking spaces. The building dates back to 1985, with the basement partly from 1934 and the garage built in 1987. Heating is provided by an oil central heating system installed in 2012. The overall condition of the property is satisfactory.

Thoughts on Price:
The asking price for this property is 610.000€. It is worth noting that this property is being auctioned off by the competent local court. The market value is stated at 610.000€, but there is a possibility to secure a 30% discount and pay only 427.000€ for this property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This could be a great opportunity for a buyer looking to acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für 2 Familien, besitzt 1 Etage sowie Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 183 m² und verfügt über eine Terrasse, einen Garten, eine Fertiggarage und zwei zusätzliche Stellplätze. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1985, wobei der Keller teilweise aus dem Jahr 1934 stammt und die Garage im Jahr 1987 erbaut wurde.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2012 installiert wurde. Der bauliche und pflegerische Zustand ist zufriedenstellend.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 610.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 427.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a very well-maintained property with solid construction. The water pipes are made of copper and there have been no water damages in over 12 years. The two attic apartments were converted around 20 years ago. Each apartment has a balcony, and the ground floor unit also has a terrace with a garden. The house is fully rented out with a longstanding and stable tenant structure. The current annual rental income (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price thoughts:
The asking price of 690,000€ is reflective of the quality and condition of the property, as well as its prime location in Essen-Bochold. With its well-maintained structure, long-term tenants, and additional features such as balconies and a garden, this property presents a solid investment opportunity for potential buyers looking for a stable rental income.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

Property Description:
This property is a two-family terraced house located on a slope in Essen. Built in 1970, the house features two floors, a basement, a flat roof, and a living area of 168.09 m², as well as a garage. The garage was added in 1973, and the roof was re-done in 1990. Additionally, the property includes a share of 1/5 in a garage courtyard (376 m²). The layout is as follows: the basement contains a hallway, 2 rooms, and a laundry room. The first apartment on the lower floor consists of a hallway, 2 rooms, a terrace, totaling 45.09 m²; on the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a kitchen, a living/dining room, and a balcony with 58.76 m². The upper floor of the second apartment includes a hallway, a wardrobe, a guest toilet, a bedroom, a bathroom/toilet, a kitchen, a living room, and a balcony, totaling 64.24 m². One room in the lower floor serves as a passageway and is heated by night storage heaters. The hot water is provided by a tankless water heater and an undersink unit. The property is in an average condition with original fittings from the construction year and requires renovation in certain areas. The leasehold is valid until July 2068.

Price Thoughts:
The property is listed at a price of 279.000€. Considering the average condition of the house and the need for some renovations, the price may be a bit high. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the listed price, bringing it down to 195.300€. Additionally, the property is being auctioned off by the competent district court, making it a potentially good investment opportunity for those willing to put in the necessary work to restore and improve the property.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein 2-Familien-Reihenmittelhaus in Hanglage. Das Haus ist zweistöckig, unterkellert, hat ein Flachdach und eine Wohnfläche von 168,09 m², sowie eine Garage. Es wurde im Jahr 1970 erbaut, die Garage folgte 1973 und das Dach wurde um 1990 neu gedeckt. Zusätzlich gehört ein Anteil von 1/5 an einem Garagenhof (376 m²) dazu. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerflur, 2 Kellerräume und eine Waschküche. Die erste Wohnung besteht im Sockelgeschoss aus einem Flur, 2 Zimmern, einer Terrasse und umfasst 45,09 m²; im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, sowie einen Balkon mit 58,76 m². Im Obergeschoss der zweiten Wohnung befinden sich eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon, insgesamt 64,24 m².Ein Zimmer im Sockelgeschoss fungiert als Durchgangsraum; es wird durch Nachtspeichergeräte beheizt. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät bereitgestellt. Das Wohnhaus zeigt einen durchschnittlichen Zustand mit hauptsächlich Ausstattung aus dem Baujahr und Instandsetzungsbedarf in bestimmten Bereichen. Das Erbbaurecht gilt bis Juli 2068.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 279.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 195.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Essen, Germany

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