Property Description
This 3-family house with a garage is now available for sale. The beautiful property with approximately 1000m² is located in a serene setting with a view of the green surroundings. The 3-family house has always been occupied and well-maintained by the family. The ground floor apartment is currently vacant and in need of modernization or renovation. The apartments on the upper and attic floors have already been modernized and are currently rented out. Additionally, the house comes with a large garage and an old stable that has been converted into a party room. A large terrace and a garden house are also located on the property. This property is great for a large family or as a lucrative investment opportunity.

Thoughts on Price:
Considering the size of the property, the peaceful location, and the potential rental income from the already modernized units, the asking price of 489.000€ is quite reasonable. With some updates and renovations, this property has the potential to be a great long-term investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Dieses 3 Familienhaus mit Garage steht zum Verkauf. Das wunderschöne Grundstück mit ca. 1000m² liegt idyllisch mit Weitblick ins Grüne. Das 3 Familienhaus wurde immer von der Familie bewohnt und gepflegt. Die Erdgeschosswohnung ist leerstehend und müsste modernisiert bzw renoviert werden. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss sind modernisiert und vermietet. Zu dem Haus gehört eine große Garage, sowie eine alte Stallung die zum Partyraum umgebaut wurde. Eine große Terrasse und eine Gartenlaube befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Eine tolle Immobile für die Großfamilie oder auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.

House for sale in Dortmund, Germany

Property description: This detached single-family house features one floor with partial basement, a converted attic, and a one-story, non-basement annex. It offers a living space of 142 square meters, a usable area of 38 square meters, as well as a garden and a garage. The house was built in 1900, with the garage dating back to the 1950s/60s. The layout includes a hallway, a laundry room/heating room, and a cellar room in the basement. On the ground floor, there is a storage/tool room, a bathroom/WC, a hallway, a kitchen, and four rooms. The attic level consists of a hallway, another bathroom/WC, and four additional rooms. The property is heated by a gas central heating system, with hot water provided by an electric instant water heater. Due to extensive clutter and items filling the space, a thorough inspection of the rooms was not possible. Extensive renovation and refurbishment are likely necessary.

Price thoughts: The property has a market value of 305,000.00 EUR and is being offered at a discounted price of 213,500.00 EUR, potentially providing a 30% discount on the market value. This price reduction, along with waived notary fees and agency commission, presents an attractive opportunity for potential buyers looking to invest in a property in need of renovation. This property is one of many interesting real estate opportunities available in our monthly budget-friendly real estate auction catalog. Don't miss out on the chance to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und einem einstöckigen, nicht unterkellerten Anbau. Es verfügt über eine Wohnfläche von 142 Quadratmetern, einer Nutzfläche von 38 Quadratmetern sowie einen Garten und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut, die Garage stammt aus den 1950er/60er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, eine Waschküche/Heizung und einen Kellerraum. Im Erdgeschoss finden sich ein Abstell-/Geräteraum, ein Badezimmer/WC, eine Diele, eine Küche und vier Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Badezimmer/WC und vier weitere Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Objekt war stark vermüllt und mit Gegenständen befüllt, wodurch eine umfassende Inspektion der Räume nicht durchführbar war. Es wird davon ausgegangen, dass eine umfangreiche Renovierung und Sanierung erforderlich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 305.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 213.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This property in Dortmund consists of two semi-detached houses, with a combination of residential and commercial units. The first building has 4 apartments and 2 commercial units spread across 2 floors and an attic. It also includes a basement, 237 square meters of living space, and 145 square meters of usable space. Additionally, there are 2 basement garages and 6 parking spaces. The second building has 3 apartments and 2 commercial units, a basement, and a partially converted attic. It offers 214 square meters of living space and 162 square meters of usable space. There are 3 basement garages, a double garage, and 4 parking spaces. Both buildings were constructed in the early 1960s, with the double garage being added in 2018.

Price Thoughts

The total asking price for this property is 1.443.000€. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.010.100€. This property offers a unique opportunity to invest in a mixed residential and commercial space in a desirable location. Considering the size of the properties, the number of units, and the added benefits of garages and parking spaces, this property presents a great investment opportunity for those looking to expand their real estate portfolio.

Objektbeschreibung                          A) Eine Doppelhaushälfte, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume umfasst. Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen und 2 Geschäftseinheiten, verteilt auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es ist unterkellert und verfügt über 237 Quadratmeter Wohnfläche und 145 Quadratmeter Nutzfläche. Zur Immobilie gehören außerdem 2 Kellergaragen und 6 Parkplätze. Baujahr: 1961/62. Der Verkehrswert beträgt 699.200 EUR.B) Eine weitere Doppelhaushälfte, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume beherbergt. Dieses zweigeschossige Gebäude verfügt über 3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, einen Keller und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 214 Quadratmeter, die Nutzfläche 162 Quadratmeter. Zur Immobilie gehören 3 Kellergaragen, eine Doppelgarage und 4 Parkplätze. Baujahr des Hauptgebäudes: 1962, die Doppelgarage wurde 2018 errichtet. Der Verkehrswert beläuft sich auf 731.800 EUR.C) Ein Grundstück, das Teil einer gepflasterten Garageneinfahrt ist. Der Verkehrswert dieses Grundstückes beträgt 2.000 EUR.D) Ein Teilbereich eines Gartengrundstücks, dessen Verkehrswert bei 10.000 EUR liegt.Haus A wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, während Haus B mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise über Autogeyser, teilweise über Elektro-Durchlauferhitzer und teilweise über Warmwasserstandspeicher.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.443.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.010.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Dortmund, Germany

Property description: A detached multi-family house with 5 apartments. The house is 2-storey, basement, and has an attic with a total of 479 sqm of living space. It also offers 3 garages and a garden house. The building was constructed in 1967. There is also an undeveloped plot of land on the property with an area of 685 sqm. The property includes a kitchen in apartment 2 without a specified value, built-in wardrobes in apartment 1 worth 500 EUR, built-in wardrobes in apartment 2 worth 500 EUR, and a photovoltaic system with a residual value of 1,000 EUR. Heating is provided by an oil central heating system. Hot water supply is partly through the heating system and partly through electric water heaters or boilers. The four rented apartments are in a rentable condition, although they have been modernized to varying degrees. An additional apartment was separated from the 5th apartment, and there are no building permits for this change of use.

Price thoughts: The property is being auctioned for a value of 797,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the appraised value and pay only 557,900.00 EUR for this property. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property presents a unique investment opportunity for those looking to acquire a multi-unit residential property with potential for additional income.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen. Das Haus ist 2-geschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 479 m² Wohnfläche. Es bietet zudem 3 Garagen und ein Gartenhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein unbebautes Grundstück mit einer Fläche von 685 m². Zum Zubehör gehören eine Küche der Wohnung 2 ohne festgelegten Wert, Einbauschränke der Wohnung 1 im Wert von 500 EUR, Einbauschränke der Wohnung 2 im Wert von 500 EUR sowie eine Photovoltaikanlage mit Restwert von 1.000 EUR.Die Heizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt teilweise über die Heizung und teilweise über elektrische Durchlauferhitzer oder -Boiler. Das Mehrfamilienhaus wurde in etwa zur gleichen Zeit wie die angegebene Baujahresklasse errichtet und weist eine entsprechende Bauweise und Erscheinung auf. Die vier vermieteten Wohnungen sind in einem vermietungsfähigen Zustand, wobei sie unterschiedlich modernisiert wurden. Von der 5. Wohnung wurde ein weiteres Appartement abgetreten, für diese Nutzungsänderung liegen keine baurechtlichen Unterlagen vor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 797.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 557.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
"Multi-family house, built around 1924, living area: 337m², 3 garages, two semi-detached houses, partially in need of renovation and restoration; including outbuildings. Located in 44328 Dortmund."

Thoughts on price:
The asking price of 389.825€ seems reasonable considering the size of the property and potential for rental income from multiple units. However, the property's condition may require additional investment for renovations and repairs, which should be taken into consideration by potential buyers.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1924, Wohnfläche: 337m², 3 Garagen, zwei Zweifamilien-Doppelhaushälften, teilweise stark renovierungs- und sanierungsbedürftig; sowie Nebengebäude

This property in Dortmund consists of two semi-detached houses, each with a combination of residential and commercial spaces. The first building includes 4 apartments and 2 commercial units spread across 2 floors and an attic, totaling 237 square meters of living space and 145 square meters of additional space. It also comes with 2 basement garages and 6 parking spaces. The second building offers 3 apartments and 2 commercial units, with 214 square meters of living space and 162 square meters of additional space. There are 3 basement garages, a double garage, and 4 parking spaces included. 

Both houses have different heating systems, with the first one heated by an oil central heating system and the second one equipped with gas heaters. The properties are part of a paved driveway and garden area, with the total property value being listed at 1.443.000 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the property value, bringing the final price down to 1.010.100 EUR. Additionally, there are no additional costs such as notary fees or agency commissions to be paid.

This property presents a unique investment opportunity in a desirable location in Dortmund. Contact us for further information and to take advantage of this chance to acquire a valuable property at a discounted price. Don't miss out on this property and other exciting opportunities featured in our monthly real estate auction catalog. Call us now at 0221-97459790 for more details.

Property Description:
This two-family house, built around 1906, offers a living space of 174m² spread over two floors, with an additional converted attic. The property also features a full basement and a garage. Located in the desirable area of 44269 Dortmund, this property presents a great opportunity for a family looking for a spacious home with potential for rental income or multi-generational living.

Thoughts on Price:
Considering the size of the property, its prime location, and the added value of the converted attic and garage, the asking price of 483.000€ is competitive and offers great potential for appreciation in the future. This property is worth serious consideration for those looking for a sound investment in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1906, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 174m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

House for sale in Dortmund, Germany

Eigenschaften

Objektbeschreibung

Standort

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