Property description:

Two two-storey semi-detached houses for two families each, without a basement, with a converted attic floor, totaling 470 sqm of living space, built in 2016. The layout of each semi-detached house includes on the ground floor: entrance area, guest toilet, master bedroom, utility room, two children's bedrooms, bathroom/toilet, kitchen, living/dining room, terrace (97 sqm); on the upper floor: entrance area, guest toilet, master bedroom, utility room, children's bedroom, living/dining room with open kitchen, balcony; in the converted attic floor: hallway, bathroom/toilet, children's bedroom, roof terrace (138 sqm). The bathroom on the ground floor is designed as an interior room and has electric plastic blinds on the windows. External roller shutters with a wind sensor are installed in the living/dining room and kitchen. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system with underfloor heating. A complete acceptance without defects has not yet been carried out, therefore a full interior inspection was only partially possible. 

Thoughts on price:
The property is being auctioned at a market value of 977,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price for the property only 683,900.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This presents a significant opportunity for potential buyers to acquire this unique property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zwei zweigeschossige Doppelhaushälften für jeweils zwei Familien, ohne Keller, mit ausgebautem Staffelgeschoss, insgesamt 470 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 2016. Die Raumaufteilung jeder Doppelhaushälfte umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse (97 m²); im Obergeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Balkon; im ausgebauten Staffelgeschoss: Flur, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Dachterrasse (138 m²).Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde als innenliegender Raum gestaltet und verfügt über elektrische Kunststoff-Jalousien an den Fenstern. Im Wohn-/Esszimmer und in der Küche sind Außenraffstores mit einem Windsensor angebracht. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Eine vollständige Abnahme ohne Mängel wurde bisher noch nicht durchgeführt, daher war eine vollständige Innenbesichtigung nur teilweise möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 977.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 683.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bad Oeynhausen, Germany

Property Description:
This two-family house, built around 1964, offers a living space of 132m² and includes a full basement and garage. Although the property is in need of renovation, it provides great potential for customization and modernization. Please note that there is currently no permit for expanding into the attic.

Price Thoughts:
The asking price of 277.000€ is reflective of the property's condition and the potential costs associated with renovations. However, with the right investments and improvements, this property has the opportunity to become a valuable investment and a comfortable home for its future owners.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, Wohnfläche: 132m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sanierungsbedürftig, keine Genehmigung für den Dachgeschossausbau

Property Description
Single-family house, built around 1928, 1 floor, attic converted, living space: 170m², winter garden, basement/partially basement, garage available, originally an agricultural residential and commercial building, rebuilt as a residential house around 1974, in a heavily neglected maintenance condition.

Thoughts on Price
The property's price of 219.470€ seems reasonable considering the size of the living space and the potential for renovations to restore it to its former glory. However, buyers should take into account the cost of repairs and maintenance needed due to its neglected condition. With the right investment and care, this property has the potential to be a charming and comfortable family home in a peaceful location in Bad Oeynhausen.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1928, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 170m², Wintergarten, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, ursprünglich landwirtschaftliches Wohn- und Wirtschaftsgebäude, ca. 1974 als Wohnhaus wiederaufgebaut, stark vernachlässigter Unterhaltungszustand

Property Description:
This single-family house was built around 1993 and features 1.5 floors, with the attic converted into living space. The total living area spans 217m², and a garage is included on the property.

Price Thoughts:
With a Kaufpreis of 420.000€, this property offers a spacious living area and the added convenience of a garage. The year of construction indicates that the house is relatively modern, which may be reflected in the asking price. The size of the property and its location in Bad Oeynhausen could also contribute to the overall value.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1993, 1,5 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 217m², Garage vorhanden

Property description:
This semi-detached house built around 1995 offers a spacious living area of 133m² spread over one floor, with an additional converted attic space. The property also features a garage for convenient parking. Located in the charming town of Bad Oeynhausen, this property provides a comfortable and practical living space for a family or individuals looking for a cozy home.

As for the price of 274.000€Kaufpreis, it is reasonable considering the size of the property, its convenient location, and the fact that it includes a garage. In this area, properties of this size and quality typically sell for around this price range. It may be a good investment opportunity for someone looking to settle down in this peaceful town.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1995, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 133m², Garage vorhanden

Property description:
A detached single-family house with one floor, no basement, with a converted attic, a living area of 217.45 m², an attached garage including a storage room (27.99 m²), and a garden. The house was built in 1993. The layout is as follows: On the ground floor, there is a hallway, guest room, shower room/WC, bathroom, bedroom, kitchen, utility room, study, living/dining room, and a terrace with a south-east orientation, totaling 131.84 m². In the attic, there is another bathroom and 3 rooms, totaling 85.61 m². Heating and hot water are provided by a gas central heating system, with underfloor heating in the ground floor.

Price thoughts:
The property is listed for sale at a price of 420.000€, but there is a potential discount of up to 30% on the market value, bringing the cost down to 294.000€. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a spacious family home with the added benefit of saving on notary fees and brokerage commission. The property's location in Bad Oeynhausen, a sought-after area, along with its size and amenities make it a desirable investment for those looking for a comfortable and functional living space. With the possibility of securing a significantly reduced price, this property presents a compelling opportunity for buyers in the market.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, mit einem ausgebauten Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 217,45 m² und einer angebauten Garage inklusive Abstellraum (27,99 m²) und Garten. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gästezimmer, Duschbad/WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, insgesamt 131,84 m². Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer und 3 Zimmer, insgesamt 85,61 m².Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung, wobei im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

Two two-storey semi-detached houses for two families each, without a basement, with a converted attic, totaling 470 m² of living space, built in 2016. The layout of each semi-detached house includes on the ground floor: entrance area, guest toilet, bedroom, utility room, two children's rooms, bathroom/toilet, kitchen, living/dining room, terrace (97 m²); on the upper floor: entrance area, guest toilet, bedroom, utility room, children's room, living/dining room with open kitchen, balcony; in the converted attic: hallway, bathroom/toilet, children's room, roof terrace (138 m²). 

The bathroom on the ground floor was designed as an interior room and has electric plastic blinds on the windows. External roller shutters with a wind sensor are installed in the living/dining room and kitchen. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system with underfloor heating. A complete inspection without defects has not yet been carried out, so a full interior inspection was only partially possible.

Price Thoughts:

The property is being auctioned at a market value of 977,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a discount of up to 30% on the market value, making the price for the above-mentioned property only 683,900.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price.

House for sale in Bad Oeynhausen, Germany

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