Property description: This charming two-family house in the Sonnenhügel district in Osnabrück not only offers an idyllic location but also enough space for two families. With a total of 5 rooms and a living area of 118 m², there is plenty of room for individual design possibilities. The house also has an additional building plot, a garage, and 2 parking spaces. The renovation works, such as new pipes, gas heating, and electrical wiring, make the house a modern and comfortable home. With the fitted kitchen including electrical appliances, cellar and laundry room, as well as roof insulation and PVC windows, this house is perfect for families looking for a cozy and modern home. 

Thoughts on price: The price of €470.000 for this property in Osnabrück seems justified considering the amenities and features it offers, such as the additional building plot, garage, and modern renovations. The dual-family aspect also adds value for potential buyers looking for a spacious home for two families. Overall, this property provides a good opportunity for buyers seeking a comfortable and modern living space in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Zweifamilienhaus im Stadtteil Sonnenhügel in Osnabrück bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch genügend Platz für zwei Familien. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 118 m² gibt es genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt zudem über ein zusätzliches Baugrundstück, eine Garage und 2 Stellplätze. Die Renovierungsarbeiten, wie die neuen Rohre, Gasheizung und Elektrik, machen das Haus zu einem modernen und komfortablen Zuhause. Mit der EBK inklusive Elektrogeräten, Keller und Waschküche sowie der Dachdämmung und PVC-Fenstern ist dieses Haus perfekt geeignet für Familien, die nach einem gemütlichen und modernen Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- EBK inkl. E-Geräte- Keller & Waschküche- Garage + 2 Stellplätze- zusätzliches Baugrundstück- Neu: Rohre, Gasheizung, Elektrik- Böden neu, Tapeziert und gestrichen- Dachdämmung 04/2024 neu, Fenster PVC aus 2011- 2 Familienhaus (3 Zimmer 64,2 m² und 2 Zimmer 53,8 m²)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Osnabruck, Germany

Property Description
This multi-family house in Osnabrück (49084) offers plenty of space for a large family or as an investment property with its 13 rooms and a living area of 330 m². Situated on a 1700 m² plot with 18 rented garages, this property is extremely attractive. The attic has already been converted and offers additional living space. With its versatile potential for return on investment and a potential annual net cold rent of €47,280, the property can even be financed through rental income. Renting out the individual apartments as shared flats offers even higher returns. Renovations in 2023 have brought the house up to date, including new plumbing, electrical work, pipes, windows, bathrooms, and kitchens.

Thoughts on Price
The asking price of €679,000 for this property in Osnabrück seems justified considering the ample living space, rental potential, and recent renovations. The 18 rented garages and proximity to the VFL stadium further add to the property's value. With the potential for generating rental income to cover the mortgage, this property offers a great opportunity for both large families and investors looking for a high return on investment.

Objektbeschreibung                          Dieses Mehrfamilienhaus in Osnabrück (49084) bietet mit seinen 13 Zimmern und einer Wohnfläche von 330 m² viel Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt. Mit einem Grundstück von 1700 m² und 18 vermieteten Garagen ist das Objekt äußerst attraktiv. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Durch das vielseitige Renditepotenzial und einer möglichen Jahreskaltmiete von 47.280 (Soll-Miete) lässt sich das Eigenheim sogar durch Mieteinnahmen finanzieren. Die Vermietung der einzelnen Wohnungen als WGs bietet sogar noch höhere Renditen. Renovierungen im Jahr 2023 haben das Haus auf den neuesten Stand gebracht, inklusive Leitungen, Elektrik, Rohre, Fenster, Bäder und Küchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 18 Garagen vermietet- nahe zum VFL-Stadion- vielseitige Renditepotenzial- mögliche Jahreskaltmiete 47.280 erzielbar- durch Mieteinnahmen das Eigenheim finanzieren- Wg-Vermietung ist möglich und bietet noch höhere Renditen- 2023 neu: Leitungen, Elektrik, Rohre, Fenster, Innenausbau, Bäder, Küchen, Innenausbau- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property description:
This charming single-family house in Osnabrück has everything your heart desires. With 5 rooms and a living space of 118 m², it is ideal for families. The extensive renovation in the years 2019/2020 ensures a modern ambiance. A new fitted kitchen, a full basement, and a carport are just some of the highlights. The attic offers the possibility for additional living space. Everyone will find their personal paradise here!

This property stands out for the following advantages:
- Fitted kitchen
- Renovated in 2019/2020
- Full basement
- New roof covering & insulation
- New electrical wiring, heating system, radiators, pipes
- New bathrooms, plumbing, floors, walls, doors, fence, carport
- Attic conversion possible for an extra 32 sqm
- Bathtub and much more

Price thoughts:
Given the extensive renovations and modern updates, the asking price of 435,000€ seems reasonable for this property. The added value of the new kitchen, basement, carport, and potential for extra living space in the attic make this home a great investment for families looking for a comfortable and modern living space in Osnabrück. Contact us for a viewing and see for yourself!

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Einfamilienhaus in Osnabrück bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 118 m² ist es ideal für Familien. Die umfangreiche Sanierung in den Jahren 2019/2020 sorgt für ein modernes Ambiente. Eine neue Einbauküche, ein Vollkeller und ein Carport sind nur einige der Highlights. Der Dachboden bietet die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum. Hier findet jeder sein persönliches Paradies!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Einbauküche- saniert 2019/2020- Vollkeller- Dach Eindeckung & Dämmung neu- Elektrik, Heizung, Heizkörper, Rohre neu- Bäder, Sanitär, Böden, Wände, Türen, Zaun, Carport neu- Dachbodenausbau möglich ca. 32qm extra- Badewanne- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

 From a buyer's perspective, this property appears to be an attractive investment opportunity due to its spacious layout and desirable location. The 5-room, 118 m² home is perfect for a family, offering ample space for individual customization. Furthermore, the property includes additional building land, a garage, and two parking spaces, making it truly versatile. The refurbished house is modern and comfortable, with EBK including electrical appliances, a cellar, and washing kitchen. It also features new pipes, a gas heating system, and electricity, as well as new flooring, wallpapered, and painted interiors. Additionally, the roof insulation and PVC windows were replaced in 2011.

The property's location in Osnabrück's Sonnenhügel neighborhood provides idyllic surroundings and is conveniently situated for several families. Its proximity to amenities and easy accessibility make it an appealing property for both investment and lifestyle purposes. Moreover, the property appears to be well-maintained and reads as a solid investment opportunity, as you will have to consider factors such as potential rent yields and the local real estate market trends.

As for the lifestyle aspect, the property offers a comfortable, modern, and spacious living environment for families. The additional parking and garage spaces, as well as the renovated interior, provide plenty of potential to create a custom living space that suits your needs. The inclusion of a cellar and washing kitchen also adds convenience to daily life.

Overall, this appears to be a well-priced property at 470,000€, and its location and features make it an appealing option for both a family to live in or investors looking for a potential rental property. It is advisable, however, to conduct further research on the local real estate market, rental trends, and potential rental income before making a decision. Additionally, you may want to consider hiring a professional real estate agent or consultant to provide expert advice and assistance during the buying process.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Zweifamilienhaus im Stadtteil Sonnenhügel in Osnabrück bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch genügend Platz für zwei Familien. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 118 m² gibt es genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt zudem über ein zusätzliches Baugrundstück, eine Garage und 2 Stellplätze. Die Renovierungsarbeiten, wie die neuen Rohre, Gasheizung und Elektrik, machen das Haus zu einem modernen und komfortablen Zuhause. Mit der EBK inklusive Elektrogeräten, Keller und Waschküche sowie der Dachdämmung und PVC-Fenstern ist dieses Haus perfekt geeignet für Familien, die nach einem gemütlichen und modernen Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- EBK inkl. E-Geräte- Keller & Waschküche- Garage + 2 Stellplätze- zusätzliches Baugrundstück- Neu: Rohre, Gasheizung, Elektrik- Böden neu, Tapeziert und gestrichen- Dachdämmung 04/2024 neu, Fenster PVC aus 2011- 2 Familienhaus (3 Zimmer 64,2 m² und 2 Zimmer 53,8 m²)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property Description

This single-family house, built around 2000, is located in Osnabrück and spans two floors with an attic conversion. The living space totals 142m² and includes a fully finished basement. Please note that the attic conversion is not legally approved. The property is currently owner-occupied.

As for the price of 256.000€, it is important to consider the location, size, and condition of the property. Osnabrück is a desirable area with good amenities and transportation links, which can contribute to the value of the property. Additionally, the spacious living area and included basement offer potential for customization and expansion. Overall, the price seems reasonable for the size and features of the property.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2000, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 142m², Keller/vollunterkellert, Dachgeschossausbau baurechtlich nicht genehmigt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

House for sale in Osnabruck, Germany

Property description:
This charming single-family house in Osnabrück offers everything your heart desires. With 5 rooms and a living space of 118 m², it is ideal for families. The extensive renovation in the years 2019/2020 ensures a modern atmosphere. A new fitted kitchen, a full basement, and a carport are just some of the highlights. The attic offers the possibility of additional living space. Everyone will find their own personal paradise here!

Thoughts about price:
The property is priced at 435,000€ in Osnabrück, which is a fair price considering the extensive renovations and modern amenities that come with the house. The new kitchen, full basement, carport, and additional living space in the attic make this property a great investment for families looking for a comfortable and modern home in a desirable location.

Property Description:
This charming single-family house in Osnabrück has everything your heart desires. With 5 rooms and a living area of 118 m², it is ideal for families. The extensive renovation in the years 2019/2020 ensures a modern ambiance. A new fitted kitchen, a full basement, and a carport are just some of the highlights. The attic offers the possibility of additional living space. Everyone will find their personal paradise here!

Features of this property include:
- Fitted kitchen
- renovated in 2019/2020
- Full basement
- New roof covering & insulation
- New electrical, heating, radiators, pipes
- New bathrooms, plumbing, floors, walls, doors, fence, carport
- Attic expansion possible approx. 32sqm extra
- Bathtub
- and, and, and...

Thoughts on the price:
The price of 435.000€ for this property in Osnabrück seems reasonable considering the extensive renovation and modern amenities it offers. The additional living space potential in the attic adds value to the property, making it a great investment for families looking for a comfortable and updated home in a desirable location.

Other for sale in Osnabruck, Germany

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