Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum Nr. 11)  in zweigeschossiger Bauweise mit Keller, mit Staffelgeschoss, 113 Quadratmeter Wohnfläche und 40 Quadratmeter Nutzfläche sowie einem Stellplatz für einen PKW. Das Haus wurde im Jahr 2012 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, sowie eine Terrasse im Erdgeschoss; im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Kinderzimmer; im Staffelgeschoss: weiterer Flur, Kinderzimmer, Abstellraum und eine Dachterrasse.Das monatliche Hausgeld für das Wohnhaus beläuft sich auf 104,86 €. Das Gebäude wird über ein Blockheizkraftwerk beheizt, das auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des Innenbereichs durchzuführen. Die Gesamtfläche des Grundstücks, auf dem die Reihenhausanlage steht, beträgt 7.160 m², wobei nur der entsprechende Anteil erworben wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 520.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 364.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamburg, Germany

Property description:
Two-story two-family house with partial basement, a living area of 124.46 m², an extension, as well as a carport and a remise (stable building). Year of construction 1926, modernizations carried out in 1984 and 1990, carport built in 1990. Room layout: On the ground floor there is a hallway, guest toilet, bedroom, bathroom/toilet, dining room, kitchen, and living room with a total of 62.23 m²; on the upper floor, there is a hallway, guest toilet, bedroom, bathroom/toilet, dining room, kitchen, living room also with 62.23 m². The heating has been done through a gas central heating system, which was shut down by the district chimney sweep in November 2023. The entire building complex is in significantly below-average structural condition, with substantial damage in some areas. This includes moisture damage such as black discoloration, staining, and fungal infestation on many parts of the roof structure. The outdoor areas are overgrown. The necessary measures for damage repair and the associated costs do not justify the actual value of the buildings.

Price thoughts:
Considering the poor condition of the property, the asking price of €530,000 seems quite high. The extensive repairs and maintenance required to bring this property up to a livable standard could potentially cost a significant amount. However, it is worth noting that there is potential for a 30% discount on the valuation, bringing the price down to €371,000. This could be a good opportunity for a buyer willing to invest in renovating the property and turning it into a desirable home.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Teilunterkellerung, einer Wohnfläche von 124,46 m² und einem Anbau, sowie einem Carport und einer Remise (Stallgebäude). Baujahr 1926, Modernisierungen erfolgten 1984 und 1990, Carport wurde 1990 errichtet. Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer mit insgesamt 62,23 m²; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer ebenfalls mit 62,23 m².Die Beheizung erfolgte bisher über eine Gas-Zentralheizung, die jedoch im November 2023 vom Bezirksschornsteinfeger stillgelegt wurde. Der gesamte Gebäudekomplex weist einen deutlich unterdurchschnittlichen baulichen Zustand auf, wobei es teilweise erhebliche Schäden gibt. Dazu gehören Feuchteschäden wie Schwarzfärbungen, Verfärbungserscheinungen und Pilzbefall an vielen Teilen der Dachkonstruktion. Die Außenanlagen sind verwildert. Die erforderlichen Maßnahmen zur Schadensbeseitigung und die anfallenden Kosten stehen in keinem angemessenen Verhältnis zum tatsächlichen Nutzen der Gebäude.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 530.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 371.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A single-family house with one floor and no basement, but with a converted attic. The living area is 146.10 m² and it features a carport and two parking spaces, as well as a wooden shed, a garden gazebo, and a pond. The house was built in 1983 and the layout is as follows: On the ground floor, there is an entrance hall, two corridors, a guest toilet, a master bedroom, a bathroom/toilet, two children's rooms, a shower room, a dining room, a utility room, a kitchen, a living room, a conservatory, and a terrace. On the attic floor, there are three open-plan rooms. 

The heating in this house is provided by a gas heating system that emits heat through underfloor heating. Additionally, there is a wood-burning stove in the living room. The building and garden are in a very well-maintained condition. However, there is an encumbrance on the property in the form of a right of residence worth €240,000.00, which the buyer must consider upon acquisition. The property is currently being used by the holder of the right of residence.

Price Thoughts:
The property is set to be auctioned at a market value of €860,000.00. Buyers have the opportunity to secure a potential 30% discount on the market value, thus only paying €602,000.00 for the aforementioned property. Notary fees and agency commissions are also waived. This property is one of many attractive listings featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us now to obtain information on acquiring your desired property at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus, das ein Stockwerk hat und keinen Keller besitzt, aber ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Wohnfläche beträgt 146,10 m² und es verfügt über einen Carport und zwei Parkplätze, sowie einen Holzschuppen, eine Gartenlaube und einen Gartenteich. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, zwei Flure, ein Gäste-WC, ein Hauptschlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, ein Duschbad, ein Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Wintergarten und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es drei offen gestaltete Räume.Die Heizung in diesem Wohnhaus erfolgt über eine Gasheizung, die über eine Fußbodenheizung Wärme abgibt. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer. Das Gebäude und der Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht jedoch eine Belastung auf dem Grundstück in Form eines Wohnungsrechts im Wert von 240.000,00 €, das vom Käufer bei Übernahme zu berücksichtigen ist. Die Immobilie wird derzeit von der Wohnungsrechtinhaberin genutzt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 860.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 602.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
For sale is a two-family house in need of renovation from the year 1961, which has been in the family's ownership since then. The property is situated on a spacious plot of approximately 1000m² and offers a variety of development possibilities. 

The quiet and central location in Eißendorf ensures a pleasant living atmosphere and is characterized by good access to public transportation, as well as proximity to shopping, schools, and recreational opportunities. 

The two-family house is perfect for investors or owner-occupants who appreciate the charm and potential of the property. It offers two separate residential units that can be individually designed. The plot is generously sized and provides ample space for garden areas or possible extensions to the living space.

The property requires extensive renovation work, providing the opportunity to customize the spaces according to personal preferences and implement modern standards.

Thoughts on Price: 
The price for this property in Hamburg seems to be fair considering the size of the plot and the potential for development. However, due to the extensive renovation needed, the price could possibly be negotiable for buyers who are willing to invest in the property and bring it up to modern standards.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961, das seitdem im Familienbesitz ist. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1000m²  und bietet eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten.Die ruhige und zentrale Lage in Eißendorf sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aus.Das Zweifamilienhaus ist ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die den Charme und das Potenzial des Hauses zu schätzen wissen. Es bietet zwei separate Wohneinheiten, die individuell gestaltet werden können. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Gartenanlagen oder mögliche Erweiterungen des Wohnraums.Die Immobilie benötigt umfassende Renovierungsarbeiten, wodurch sie die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und moderne Standards umzusetzen.

Other for sale in Hamburg, Germany

Property Description:
Building plots are rare in Hamburg. On this idyllic plot of land, you have the choice: you can design your future in a pretty old house, or realize something completely new. On the ground floor of the renovation-needing building, there are two bedrooms, an open kitchen, and a winter garden that has been converted into a fully functional living space. In addition to the bathroom, there is a guest toilet, and next to the kitchen area, there is a useful utility room. Upstairs, there is another living space, and in the converted attic, a wood stove provides a cozy atmosphere in addition to the main heating system. The house comes with a parking space and a garage that can also be used as a workshop. For those who are not up to the extensive renovation, they can fulfill their individual dream of a home on this enchanted plot of land. The possibilities for a new construction are (almost) limitless here.

Price Thoughts:
The price of 380.000€ for this property in Hamburg reflects the rarity of building plots in the area. With the potential to renovate the existing building or build something new, this property offers a unique opportunity for buyers to create their own dream home in a desirable location. The added benefits of a garage, parking space, and versatile living spaces make this property a valuable investment for those looking to customize their living space in Hamburg.

Objektbeschreibung                          Baugrundstücke sind rar in Hamburg. Auf dieser idyllischen Fläche haben Sie die Wahl: Sie können Ihre Zukunft in einem hübschen alten Haus gestalten, oder etwas ganz Neues realisieren. Im Erdgeschoss des renovierungsbedürftigen Gebäudes befinden sich neben der offenen Küche zwei Schlafzimmer plus Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist. Außer dem Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden, neben der Küchenzeile gibt es außerdem einen nützlichen Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, zusätzlich zur eigentlichen Heizung sorgt hier im ausgebauten Dachgeschoss ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Zum Haus gehört neben einem PKW-Stellplatz eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Und wer sich nicht an die aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschenen Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Den Möglichkeiten für einen Neubau sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt.

Property Description:
This building is a multi-family house with four apartments. It is one story and has a basement, as well as a converted attic. The living space is 315 m² and there is also a shed and a tool house. The house was built in 1962 and was originally designed as a two-family house. The room layout is as follows: In the basement, there are the utility room, the boiler room, and two basement rooms. Additionally, there is a hallway, two rooms, a bathroom/toilet, and a kitchen. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, four rooms, a bathroom/toilet, a kitchen, and a terrace. In the attic, there is a hallway, a bathroom/toilet, a kitchen, two rooms, and a balcony. Also in the attic: another hallway, a bathroom/toilet, a kitchen, a room, and a balcony. The heating and hot water supply is provided by an oil central heating system from the late 1990s, and hot water is also generated by a heat pump. The apartment in the basement is not approved as residential space. The residential building has not been modernized for many years, only essential work has been carried out. As a result, the building's condition is no longer contemporary from a technical and energy perspective. Some parts of the facade, roof, windows, floors, heating system, and sanitary facilities are outdated and overall show below-average condition. An interior inspection of the rooms in the basement was not possible.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a traffic value of 1,320,000.00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the traffic value, allowing you to purchase the above-mentioned property for only 924,000.00 EUR. Furthermore, there are no notary fees or agency fees involved. While the property is in need of modernization, this presents a great opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for improvement and value appreciation. Contact us for further information and to take advantage of this opportunity.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen. Es ist eingeschossig und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 315 m² und es gibt außerdem einen Schuppen und ein Gerätehaus. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut und war ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich der Hausanschlussraum, der Heizungsraum und zwei Kellerräume. Des Weiteren gibt es einen Flur, zwei Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche. Auf der Ebene des Erdgeschosses gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, vier Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und eine Terrasse. Im Dachgeschoss findet man einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche, zwei Zimmer und einen Balkon. Ebenfalls im Dachgeschoss: ein weiterer Flur, ein Bad/WC, eine Küche, ein Zimmer und ein Balkon.Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung Ende 1990, zusätzlich wird Warmwasser über eine Wärmepumpe erzeugt. Die Wohnung im Souterrain ist nicht als Wohnraum genehmigungsfähig. Das Wohngebäude wurde seit vielen Jahren nicht modernisiert, es wurden lediglich die dringend notwendigen Arbeiten durchgeführt. Dadurch ist der bauliche Zustand des Gebäudes aus technischer und energetischer Sicht nicht mehr zeitgemäß. Einige Teile der Fassade, des Dachs, der Fenster, Fußböden, Heizungsanlage und sanitären Einrichtungen sind überaltert und zeigen insgesamt einen unterdurchschnittlichen Erhaltungszustand. Eine Innenbesichtigung der Räume im Souterrain war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 924.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Hamburg, Germany

Features

Property description

Location

More properties for you

House for sale in Hamburg, Germany

House for sale in Hamburg, Germany

House for sale in Hamburg, Germany

Other for sale in Hamburg, Germany

House for sale in Hamburg, Germany

Related locations in Germany

Sales locations

Rental locations