Property description:

This property consists of a semi-detached multifamily house with four apartments spread across four floors, with a basement and flat roof. The living area ranges from 114 to 122 square meters, totaling 471.35 square meters. The building features balconies and was built between 1850-1860, with restoration work carried out in 1945. Additionally, there is a semi-detached commercial building/hotel with 15 double rooms. The building spans four floors, partially basemented, and has a converted attic. The usable area is 556 square meters, with balconies, built in 1948 and an extension in 1996. Heating and hot water are provided by a gas central heating system installed in 1996/97. The buildings are in average maintenance condition.

Price thoughts:

The asking price for this property is 7.300.000€. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 5.110.000€. In addition, notary fees and agent commission are waived. This property offers a unique investment opportunity due to its size, multiple units, and potential for rental income. Contact us for more information on this property and other properties available for sale.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, verteilt auf vier Etagen, mit Keller und Flachdach. Die Wohnfläche variiert zwischen 114 und 122 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 471,35 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über Balkone und wurde zwischen 1850-1860 erbaut, wobei Instandsetzungsarbeiten im Jahr 1945 durchgeführt wurden.Des Weiteren beidseitig angebautes  Gewerbegebäude/Hotel mit 15 Doppelzimmern. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen, ist teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Nutzfläche beträgt 556 Quadratmeter, mit Balkonen, Baujahr 1948 und einer Aufstockung im Jahr 1996.Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1996/97 installiert wurde. Die Gebäude befinden sich in einem durchschnittlichen Instandhaltungszustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 7.300.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 5.110.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamburg, Germany

Property Description
Single-family end-of-row house as condominium no. I/11 with double carport and separate garden house, built in 2005, extensively renovated in 2010 (new roof, facade with thermal insulation). The property has 116.5 sqm of living space on two floors, without a basement. The layout includes on the ground floor an entrance hall, hallway, storage room, guest toilet, kitchen, living room and terrace, as well as on the upper floor a hallway, a bedroom, a bathroom with toilet, and three children's rooms. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system. The residential building is mostly in good condition. The total land area of the row house complex is 6,980 sqm, with only the corresponding share being acquired.

Price Thoughts
The asking price of 425,280.00 EUR falls within the typical range for similar properties in the area. However, there is an opportunity to secure a discount of up to 30% on the appraised value, making the final price 297,696.00 EUR. This represents a considerable savings opportunity for potential buyers. Additionally, the absence of notary fees and brokerage commission further adds to the appeal of this property. Overall, this property presents a valuable investment opportunity for those looking to acquire a well-maintained single-family home in a desirable location like 21109 Hamburg.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenendhaus als Wohnungseigentum Nr. I/11 mit Doppelcarport sowie separatem Gartenhaus, Baujahr 2005, umfassend renoviert im Jahr 2010 (neues Dach, Fassade mit Wärmedämmung). Die Immobilie verfügt über 116,5 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, ohne Keller. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse, sowie im Obergeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und drei Kinderzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung. Das Wohnhaus ist größtenteils in einem guten Zustand. Die Gesamtgrundstücksfläche der Reihenhausanlage beträgt 6.980 m², wobei nur der entsprechende Anteil erworben wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 425.280,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 297.696,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: Two multi-family houses (front and back) consisting of 9 and 8 apartments and a commercial store. The buildings are two stories with an inset penthouse, fully basemented, and offer a total of 520/281 sqm of living space. Balconies are also available. Year of construction: 1995/96. The apartment is heated by a gas central heating system and supplied with hot water. In the front house, the heat is distributed via underfloor heating. A complete interior inspection was unfortunately not possible. Both the residential buildings and the outdoor areas are generally well-maintained.

Price thoughts: The property is being auctioned off at a market value of 1.850.000,00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 1.295.000,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great investment opportunity for those looking to acquire a desirable property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zwei Mehrfamilienhäuser  (vorne und hinten) bestehend aus 9 bzw. 8 Wohnungen und einem Gewerbegeschäft. Die Gebäude sind zweigeschossig mit einem zurückgesetzten Staffelgeschoss, voll unterkellert und bieten insgesamt 520/281 m² Wohnfläche. Die Balkone sind ebenfalls vorhanden. Baujahr: 1995/96.Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Im Vorderhaus erfolgt die Wärmeabgabe über eine Fußbodenheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war leider nicht möglich. Sowohl die Wohngebäude als auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.850.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.295.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Hamburg, Germany

Property description: 

Single-family house in detached construction, 2 floors plus basement, with a living area of 189.29 m², built in 2010. Room layout: The basement includes a hallway, utility room, hobby room, 2 storage rooms, sauna, and bathroom/WC. The ground floor features a guest WC, a bedroom, a storage room, and a living/dining room with an open kitchen. The upper floor has a hallway, a bedroom with a dressing room, 2 bathrooms, 3 children's rooms, and a balcony.

The residential building offers mainly a medium to high-quality equipment. Heating and hot water supply are provided by a heat pump, which has underfloor heating on all floors. Unfortunately, it was not possible to visit the property from the inside.

Price thoughts: The listed market value of the property is 920,000.00 EUR. However, there is a potential discount of 30% on the market value, making the final price 644,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission. This property is one of many interesting listings in our monthly low-cost real estate auction catalog. Contact us now for more information on how to acquire your desired property at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus in freistehender Bauweise, 2 Etagen plus Keller, mit einer Wohnfläche von 189,29 m², Baujahr 2010 - Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Flur, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, 2 Abstellräume, Sauna und Bad/WC. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Bäder, 3 Kinderzimmer und Balkon.Das Wohngebäude bietet hauptsächlich eine mittlere bis gehobene Ausstattung. Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt mit einer Wärmepumpe, die über eine Fußbodenheizung in allen Etagen verfügt. Leider war es nicht möglich, die Unterkunft von innen zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 920.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 644.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached two-family house with one floor and a small basement, attic conversion, 286 square meters of living space, built in 1909, listed under monument protection (part of the AK Ochsenzoll/Krankenanstalten Langenhorn ensemble). 
Layout: 
Apartment 1: Ground floor: hallway, guest toilet, kitchen with dining area, living room; attic: hallway, bedroom, 2 bathrooms, 2 children's rooms, 2 storage rooms, totaling 143 square meters. 
Apartment 2: Ground floor: hallway, guest toilet, storage room, kitchen, living/dining room; attic: hallway, separate bedroom, bathroom/toilet, 2 children's rooms, storage room, totaling 143 square meters. 

The property requires maintenance and modernization, located in a water protection area. Due to this, interior viewings were not possible. 
Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays from 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790. 
This property will be auctioned at the competent district court. 
Market value: 680,000.00 EUR. 
Secure up to 30% discount on the market value and pay only 476,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. 
This is one of many interesting properties that we publish in our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG on a monthly basis. Obtain this information now to acquire your desired property at a reasonable price. 
Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price
The asking price of 680,000.00 EUR seems reasonable for a property of this size and potential. With the opportunity to secure a 30% discount, the final price of 476,000.00 EUR presents a great opportunity for buyers looking to invest in a property with historical significance and room for modernization. The property's location in a water protection area adds a unique element to its appeal, making it a valuable investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Zweifamilienhaus, eingeschossig mit geringfügiger Unterkellerung, Dachgeschossausbau, 286 Quadratmeter Wohnfläche, Baujahr 1909, unter Denkmalschutz stehend (Teil des Ensembles AK Ochsenzoll/Krankenanstalten Langenhorn). Raumgestaltung: Wohnung 1: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Kinderzimmer, 2 Abstellräume, insgesamt 143 Quadratmeter. Wohnung 2: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer; Dachgeschoss: Flur, separates Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, insgesamt 143 Quadratmeter.Es besteht ein Rückstau bei der Unterhaltung und es besteht ein Bedarf an Modernisierung für das Wohnhaus, das sich in einem Wasserschutzgebiet befindet. Aufgrund dessen war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 680.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 476.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A detached single-family house with one floor, a basement, and a converted attic is up for sale. The living area is 135 square meters and includes a garage and an outdoor pool. The house was built in 1939 and was modernized from 1998 to 2003, with the windows being replaced in particular. The layout is as follows: In the basement, there is a hallway and three basement rooms. On the ground floor, there is a hallway, a bathroom with a toilet, a kitchen, and a living/dining room. The attic includes a hallway, a bedroom, a separate toilet, and a children's room. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from 2016. Additionally, there is a fireplace in the living room. Some repair and renovation work is needed, including fixing moisture damage in the exterior masonry in the basement and entrance area of the hallway, as well as some cracks in the exterior facade.

Thoughts on Price:
The asking price for this property is 795,000 euros. Considering the size of the property, its amenities such as the garage and outdoor pool, and the recent updates to the heating system, this price seems reasonable. However, potential buyers should take into account the necessary repair and renovation work that needs to be done, which could impact the overall value of the property. It is also worth noting that there is potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 556,500 euros, making it a more attractive investment opportunity. 

Please feel free to reach out with any further questions or to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 135 Quadratmeter und umfasst neben einem Garagen auch einen Außenpool. Das Haus wurde im Jahr 1939 erbaut und von 1998 bis 2003 modernisiert, insbesondere wurden die Fenster erneuert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur und drei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad mit WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein separates WC und ein Kinderzimmer.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Zusätzlich gibt es einen Kamin im Wohnzimmer. Es sind Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, darunter die Behebung von Feuchtigkeitsschäden im Außenmauerwerk im Keller- und Eingangsbereich des Flurs sowie teilweise Risse in der Außenfassade.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 795.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 556.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 116,61 m² und verfügt über einen Parkplatz. Baujahr 1985, modernisiert in den Jahren 2012 (Fenster) und 2020 (Haustür, Heizung). Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Flur, Badezimmer mit Dusche, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und Kinderzimmer.Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung der Marke Viessmann, ergänzt durch einen Kamin. Das Wohnhaus ist entsprechend dem Baujahr ausgestattet und wird regelmäßig gepflegt, jedoch sind einige Bereiche wirtschaftlich veraltet. Es stehen auch gewöhnliche Schönheitsreparaturen an, wie die Neugestaltung der Boden-, Wand- und Deckenbeläge sowie der Außenanlagen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 435.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 304.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamburg, Germany

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