Property Description:
Single-family house with one floor and basement, converted attic, a living area of 135 m², attached garage, and an outdoor swimming pool. The house also includes a garden shed and was built in 1939, with modernization measures on the windows carried out between 1998 and 2003. The layout comprises a hallway, three basement rooms, and a boiler room in the basement, a hallway, a bathroom/ WC, a kitchen, and a living/dining room on the ground floor, and a hallway, a bedroom, a separate WC, and a children's room on the attic floor. The heating and hot water supply is provided by a gas central heating system installed in 2016. There is also a fireplace in the living room. While the building is age-appropriate, it requires renovation and maintenance. The outdoor areas appear neglected and overgrown.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 795,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 556,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agent fees are waived. This is one of several intriguing properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 135 m² sowie einer angeschlossenen Garage und einem Außenschwimmbecken. Das Haus verfügt außerdem über einen Gartenschuppen und wurde 1939 erbaut, wobei zwischen 1998 und 2003 Modernisierungsmaßnahmen an den Fenstern durchgeführt wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, drei Kellerräume und den Heizungsraum, im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer, sowie im Dachgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein separates WC und ein Kinderzimmer.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2016 installiert wurde. Zudem gibt es einen Kamin im Wohnzimmer. Das Gebäude ist altersgerecht gebaut, weist jedoch Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf auf. Die Außenanlagen erscheinen ungepflegt und verwildert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 795.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 556.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamburg, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a 2-story detached house with a floorspace of 125 square meters, a usable area of 90 square meters, including a 3-car garage and a storage building. The house was built in 1932, with an addition in 1950 and a winter garden in 1992. The layout consists of a hallway, a bathroom/toilet, two rooms, and a kitchen in the ground floor, while the upper floor has a hallway, three rooms, another bathroom/toilet, a kitchen, and a balcony.BUSINETITLE

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Wohnhaus mit Keller, mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 90 Quadratmetern, inklusive einer Dreifachgarage und einem Schuppengebäude. Das Gebäude wurde 1932 erbaut, mit einem Anbau aus dem Jahr 1950 und einem Wintergarten von 1992. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad/WC, zwei Zimmer und eine Küche auf 62,28 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer, ein weiteres Bad/WC, eine Küche und ein Erker (ehemaliger Balkon) auf 63,65 Quadratmetern.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch elektrische Einzelgeräte bereitgestellt wird. Es besteht ein deutlicher Bedarf an Renovierung und Modernisierung, insbesondere im Innenbereich. Die gärtnerischen Außenanlagen wirken etwas weniger gepflegt als durchschnittlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 520.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 364.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Seven rooms in a solidly built house, along with an extension containing a workshop and a private sauna with a wellness area - these are just a few features of this property in a quiet residential area in Hamburg-Langenhorn. Additionally, there is a vast park-like garden that directly borders a nature reserve. The main living spaces, including bedrooms, children's rooms, and optionally a home office, are located on the raised ground floor. The ground floor provides ample storage space, a laundry room, and a drying room. This floor also features a cozy kitchen with access to the spacious, covered terrace. The entire house is equipped with double-glazed windows. The original construction year of the house is 1939, with an extension added in 1975. Necessary maintenance and modernization measures have been regularly carried out. The extension houses the heating system (oil central heating by "Sieger", built in 2005) and the hobby workshop.

Price Thoughts:
The price of 820,000€ for this property in Hamburg seems justified considering the size, amenities, and location. The large garden and proximity to a nature reserve add to the appeal and value of the property. The regular maintenance and modernization efforts also indicate that the house has been well taken care of, making it a desirable investment for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Sieben Zimmer in einem solide errichteten Haus, dazu ein Anbau mit Werkstatt und eine eigene Sauna mit Wellnessbereich - das sind nur einige Merkmale dieser Immobilie in einer ruhigen Wohngegend in Hamburg-Langenhorn. Dazu kommt ein riesengroßer, parkähnlicher Garten, der direkt an ein Naturschutzgebiet angrenzt. Im Hochparterre befinden sich die zentralen Wohnräume - Schlafzimmer, Kinderzimmer und, wenn gewünscht, ein eigenes Büro für Home-Office. Das Erdgeschoss bietet reichlich Platz für Stauraum plus Waschküche und ein  Trockenraum. Auf dieser Etage befindet sich auch die gemütliche Wohnküche mit Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse.Das gesamte Haus ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Ursprüngliches Baujahr des Hauses ist 1939, im Jahre 1975 wurde ein Anbau errichtet. Die notwendigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Im Anbau ist die Heizung (Ölzentralheizung der Marke Sieger, Baujahr 2005) und die Hobbywerkstatt untergebracht.

Property Description
This semi-detached multi-family house features nine apartments and is four stories high. It has a basement and an attic. The living space of the 9 apartments varies between 71 and 135 square meters, with a total living area of 661 square meters. The building also has balconies and a rooftop loggia. Built in 1956, the attic conversion was done in 2002, and window modernization took place between 1999 and 2004. There is no elevator; Heating is provided by a central heating system with district heating; Hot water is provided by either electric boilers or tankless water heaters; The residential building is in an average maintenance condition; Only 5 apartments, 4 cellar rooms, and the staircase were viewed.

Price Thoughts
At a price of 1.800.000€, this property may seem high at first glance. However, considering its prime location in Hamburg and the potential to secure a 30% discount on the market value, this property is a great investment opportunity. With the possibility to only pay 1.260.000€ for this property and the added benefit of no notary fees or agent commission, this property offers excellent value for money. Don't miss out on the chance to acquire this property at a discounted price and take advantage of the potential for future appreciation.

Objektbeschreibung                          Das zweiseitig angebaute Mehrfamilienhaus verfügt über neun Wohnungen und ist vier Stockwerke hoch. Es ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche der 9 Wohnungen variiert zwischen 71 und 135 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 661 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt außerdem über Balkone und eine Dachloggia. Es wurde im Jahr 1956 erbaut, der Dachgeschossausbau fand 2002 statt und eine Modernisierung der Fenster wurde zwischen 1999 und 2004 durchgeführt.Es gibt keinen Aufzug; Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme; Das Warmwasser wird entweder durch Elektro-Boiler oder -Durchlauferhitzer bereitgestellt; Das Wohngebäude ist noch in einem durchschnittlichen Instandhaltungszustand; Es wurden nur 5 Wohnungen, 4 Kellerräume und das Treppenhaus besichtigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.800.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.260.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached two-family house with one floor and a small basement, attic conversion, 286 square meters of living space, built in 1909, listed under monument protection (part of the AK Ochsenzoll/Krankenanstalten Langenhorn ensemble). 
Layout: 
Apartment 1: Ground floor: hallway, guest toilet, kitchen with dining area, living room; attic: hallway, bedroom, 2 bathrooms, 2 children's rooms, 2 storage rooms, totaling 143 square meters. 
Apartment 2: Ground floor: hallway, guest toilet, storage room, kitchen, living/dining room; attic: hallway, separate bedroom, bathroom/toilet, 2 children's rooms, storage room, totaling 143 square meters. 

The property requires maintenance and modernization, located in a water protection area. Due to this, interior viewings were not possible. 
Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays from 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790. 
This property will be auctioned at the competent district court. 
Market value: 680,000.00 EUR. 
Secure up to 30% discount on the market value and pay only 476,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. 
This is one of many interesting properties that we publish in our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG on a monthly basis. Obtain this information now to acquire your desired property at a reasonable price. 
Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price
The asking price of 680,000.00 EUR seems reasonable for a property of this size and potential. With the opportunity to secure a 30% discount, the final price of 476,000.00 EUR presents a great opportunity for buyers looking to invest in a property with historical significance and room for modernization. The property's location in a water protection area adds a unique element to its appeal, making it a valuable investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Zweifamilienhaus, eingeschossig mit geringfügiger Unterkellerung, Dachgeschossausbau, 286 Quadratmeter Wohnfläche, Baujahr 1909, unter Denkmalschutz stehend (Teil des Ensembles AK Ochsenzoll/Krankenanstalten Langenhorn). Raumgestaltung: Wohnung 1: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Kinderzimmer, 2 Abstellräume, insgesamt 143 Quadratmeter. Wohnung 2: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer; Dachgeschoss: Flur, separates Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, insgesamt 143 Quadratmeter.Es besteht ein Rückstau bei der Unterhaltung und es besteht ein Bedarf an Modernisierung für das Wohnhaus, das sich in einem Wasserschutzgebiet befindet. Aufgrund dessen war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 680.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 476.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: Building plots are rare in Hamburg. On this idyllic land, you have the choice: you can shape your future in a pretty old house, or realize something completely new. On the ground floor of the building in need of renovation, there are two bedrooms in addition to the open kitchen, as well as a winter garden that has been converted into a fully-fledged living space. In addition to the bathroom, there is a guest toilet, and next to the kitchenette, there is also a useful utility room. Upstairs, there is another living space, and in the converted attic, a wood stove provides a cozy atmosphere in addition to the actual heating. The house includes a parking space for a car and a garage that can also be used as a workshop. For those who do not dare to tackle the elaborate renovation, they can realize their individual dream of a home on the enchanted plot. The possibilities for a new construction are (almost) unlimited here.

Thoughts on Price: The price of 380.000€ for this property in Hamburg is reflective of the high demand for building plots in the area. Given the rarity of such opportunities in Hamburg, the price is justified considering the potential for renovation and new construction on the plot. Additionally, the added features such as a garage and wood stove add value to the property. With the opportunity to create a dream home in a sought-after location like Hamburg, the price is competitive for the market.

Objektbeschreibung                          Baugrundstücke sind rar in Hamburg. Auf dieser idyllischen Fläche haben Sie die Wahl: Sie können Ihre Zukunft in einem hübschen alten Haus gestalten, oder etwas ganz Neues realisieren. Im Erdgeschoss des renovierungsbedürftigen Gebäudes befinden sich neben der offenen Küche zwei Schlafzimmer plus Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist. Außer dem Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden, neben der Küchenzeile gibt es außerdem einen nützlichen Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, zusätzlich zur eigentlichen Heizung sorgt hier im ausgebauten Dachgeschoss ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Zum Haus gehört neben einem PKW-Stellplatz eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Und wer sich nicht an die aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschenen Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Den Möglichkeiten für einen Neubau sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt.

House for sale in Hamburg, Germany

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