Property Description
A detached, single-story 2-family house with a basement and converted attic, with a living area of 156 m². Built in 1951 (fictional valuation construction year 1974), it features a side-attached double garage. The layout on the ground floor includes a hallway, a bedroom, a bathroom/WC, a kitchen, a living room, a winter garden, and a loggia with an area of 79.22 m². Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom/WC, a kitchen, a living room, and another winter garden with an area of 77.34 m². Unfortunately, it was not possible to view the interior of the property. For any further questions, please contact us by phone Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the telephone number 0221-97459790. 

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local district court with a listed market value of 510,000.00 EUR. There is a potential opportunity to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 357,000.00 EUR. Additionally, notary costs and agency fees are waived. This property is just one of many attractive options featured in our monthly budget-friendly REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 to secure this valuable information and potentially acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes, eingeschossiges 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 156 m². Es verfügt über eine seitlich angebaute Doppelgarage und wurde im Jahr 1951 erbaut (fiktives Bewertungsbaujahr 1974). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und eine Loggia mit einer Fläche von 79,22 m². Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein weiterer Wintergarten mit einer Fläche von 77,34 m².Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dusseldorf, Germany

Description:
Detached single-family house in villa style, two-storey with basement and converted attic. The total living area is 313 square meters, with a double garage and a generously landscaped front yard that resembles a park. The house was built in 1939, renovated in 1959, the garage was expanded in 1991, and the residential building was renovated in 2008. The layout is as follows: On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a chamber, a living and dining room with an open kitchen. Upstairs, there is a hallway, a bathroom/toilet, and three rooms, one of which has kitchen connections. In the converted attic, there is a hallway, two children's rooms, a play area, and another bathroom/toilet. The building has two entrances, but interior viewing was not possible. The condition of the building and maintenance can be described as good and well-maintained.

Thoughts on Price:
The property is currently listed at 3.160.000€ but may potentially be purchased for 2.212.000€, which includes a discount of 30% off the appraised value. This makes the property a potentially good investment opportunity for those looking to acquire a spacious and well-maintained home in a desirable location in Düsseldorf. Additionally, with no notary fees or agency commission required, the overall savings make this property even more attractive.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in Villenstil, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 313 Quadratmeter, zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und ein großzügig angelegtes Grundstück im Vorgarten, das wie ein Park gestaltet ist. Das Haus wurde im Jahr 1939 erbaut, 1959 umgebaut, die Garage wurde 1991 erweitert und das Wohnhaus wurde 2008 umgebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, eine Kammer, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC und drei Zimmer, wobei eines über Küchenanschlüsse verfügt. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Kinderzimmer, einen Spielbereich und ein weiteres Bad/WC.Das Gebäude besitzt zwei Eingänge, jedoch war eine Innenbesichtigung nicht möglich. Der Zustand des Baus und der Instandhaltung kann als gut und gepflegt bezeichnet werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 3.160.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.212.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached single-family house (Weber pre-fabricated house) on one level with a converted attic. The living area is 188.77 m² and features a winter garden, an attached double garage, a pool, a decorative pond, and a bike shelter in the front garden. The house was built in 1992 and the winter garden was added in 2006. The layout includes a hallway, utility room, hobby room, cellar room, and laundry room in the basement. The ground floor comprises a hallway, study, shower room, bedroom, kitchen, and living/dining room (104.63 m²). The attic floor offers a hallway, bathroom, WC, and 3 children's rooms (84.14 m²). Heating is provided by a Buderus gas central heating system. 

Thoughts on Price
The property is being auctioned at a listed price of 1.100.000€. However, there is potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 770.000€. This presents a great opportunity for buyers to acquire this spacious and well-equipped home at a reduced cost. Additionally, the absence of notary fees and agency commission makes this property even more appealing. With its desirable features and potential for savings, this property is a promising investment opportunity for those looking to purchase a property in Düsseldorf.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus (Weber-Fertighaus) in einem Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 188,77 m² und verfügt über einen Wintergarten, eine angebaute Doppelgarage, einen Pool, einen Zierteich und einen Fahrradunterstand im Vorgarten. Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut. Der Wintergarten wurde 2006 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum, einen Kellerraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer (104,63 m²). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein WC und 3 Kinderzimmer (84,14 m²).Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung der Marke Buderus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.100.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 770.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached single-family house in prefabricated construction by Weber with a living area of 189 m². The house features a winter garden, an attached double garage, a pool, a decorative pond, and a bicycle shelter in the front garden. Built in 1992, the winter garden was added in 2006.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a market value of 1.100.000,00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 770.000,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent fees involved in the purchase. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this unique property at a discounted price. If you are interested in this property, be sure to inquire further and consider taking advantage of this special offer.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise von Weber mit einer Wohnfläche von 189 m². Das Haus verfügt über einen Wintergarten, eine angeschlossene Doppelgarage, einen Pool, einen Zierteich und einen Fahrradunterstand im Vorgarten. Baujahr des Hauses ist 1992, der Wintergarten wurde 2006 hinzugefügt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.100.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 770.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Multi-family house with 6 apartments, 2 floors, cellar, converted attic, and attic. The living spaces of the 6 apartments vary from 42 to 97 m², totaling 414 m². The building also has balconies, a terrace, and a courtyard building. It was built in 1987, and the courtyard building dates back to 1956. There are no approved building plans for the attic conversion. Heating is provided by a gas central heating system, and hot water is supplied by an electric tankless water heater. There are structural defects and building damages, such as cracks in the top layer of the terrace on the ground floor and significant cracks in a portion of the masonry enclosure. A lump sum of €15,000 has been accounted for in the costs.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at the competent district court with a traffic value of €1,615,000. Buyers have the potential to secure a 30% discount on the traffic value, making the purchase price only €1,130,500. Furthermore, notary fees and agency commissions are waived. Despite the mentioned building issues, this property presents a great opportunity for buyers looking to invest in a multi-family dwelling with potential for renovation and improvement.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 2 Stockwerken, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnflächen der 6 Wohnungen variieren von 42 bis 97 m², insgesamt umfassen sie 414 m². Das Gebäude verfügt zudem über Balkone, eine Terrasse und ein Hofgebäude. Es wurde im Jahr 1987 errichtet, das Hofgebäude stammt aus dem Jahr 1956.Es gibt keine genehmigten Baupläne für den Ausbau des Spitzbodens. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, und das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es gibt Baumängel und Bauschäden, wie zum Beispiel Rissbildungen im Oberbelag der Terrasse im Erdgeschoss und starke Rissbildungen in einem Teil der gemauerten Einfriedung. Es wurde ein Pauschalbetrag von 15.000 € für die Kosten berücksichtigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.615.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.130.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: This stunning single-family house, built around 2002, offers a spacious living area of 313m² and additional usable space of 53m². The property includes a garage and is situated on a beautifully landscaped park-like grounds, giving it a villa-like feel. The house exudes elegance and charm, offering a luxurious living experience in a peaceful and private setting.

As for the price, the asking price of 3.160.000€ reflects the high quality and unique features of this property. The location in the desirable neighborhood of 40474 Düsseldorf, with its amenities and proximity to shops, schools, and transportation, adds to its value. Overall, this property presents a rare opportunity for those seeking a prestigious and sophisticated home in a sought-after area.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2002, Wohnfläche: 313m², Nutzfläche: 53m², Garage vorhanden, freistehend, villenartig, parkartig eingegrüntes Grundstück

Property description:

This townhouse, built in 2007, is located in close proximity to the Rhine River in a popular urbanization. Unique architectural solutions, ample natural light, and privacy create a truly remarkable living experience. Two terraces and two rooftop terraces with views of the Rhine meadows offer a perfect outdoor retreat. The property is complemented by a secure double garage in the underground parking area.

Thoughts on the price:
The asking price of 1.600.000€ reflects the exceptional features and desirable location of this property. With its modern design, abundance of natural light, and stunning views, this townhouse offers a luxurious and comfortable living environment. The added convenience of a double garage only adds to the value of this remarkable urban residence.

Objektbeschreibung                          Das 2007 erbaute Stadthaus in unmittelbarer Rheinnähe liegt in einer gefragten Urbanization. Ausgefallene architektonische Lösungen, viel Licht und Privatsphäre machen das Wohnen zum Erlebnis.  Zwei Terrassen und zwei Dachterrassen mit Blick in die Rheinauen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Eine abschließbare Doppelgarage in der Tiefgarage ergänzt das Angebot optimal.

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