Objektbeschreibung                          Sie suchen für eine Familie ein Haus mit Platz und Garten?Dann könnte diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein.Das 1952 in Massivbauweise erbaute Haus verfügt über insgesamt ca. 95 qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer auf 2 Etagen sowie einen geräumigen Keller.Bereits beim Betreten des Hauses strahlt die Diele freundliche Wärme und Gemütlichkeit aus. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Gäste-WC und die Küche..Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Duschbad. Ein weiteres Badezimmer ist im Keller vorhanden.Eine Garage rundet das Angebot ab.Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit Anbaupotenzial, welches im Zuge einer Sanierung umgesetzt werden könnte. Im Vorwege wurde ein Architekturbüro mit der Anbauplanung (Prüfung, Planung und Kalkulation) beauftragt, wonach eine Wohnfläche von 145qm realisierbar wäre. Das Haus bietet einer Familie entsprechenden Platz in ruhiger familiärer Lage. Der Charme dieses Hauses wird durch die gemütliche Terrasse und den gepflegtenGarten abgerundet, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

House for sale in Bad Schwartau                   - Schleswig-Holstein, Germany

Property Description:
Welcome to your new home - a charming semi-detached house in the style of a villa from 1925, perfect for families. This charming property features a living space of approximately 105 m² spread across 4 rooms, nestled on a spacious plot of approximately 743 m². As soon as you enter the property, you are greeted by a welcoming entrance area, offering plenty of space for a wardrobe and immediately conveying a sense of warmth. To the left of the hallway, you will find the spacious living and dining room. At the end of the hallway, there is the kitchen with access to the terrace and a large daylight bathroom with a tub, shower, toilet, bidet, and washing machine connection. The unique details of this one-of-a-kind property impress from the first glance!

Upstairs, accessed by a stylish solid wood staircase with vintage charm, there are three friendly bedrooms - one even with access to a balcony. With approximately 10-13 m², the three rooms offer plenty of design and furnishing possibilities. The basement provides ample storage space and access to the property, as well as housing the heating system and utility connections. The expansive garden with beautiful trees and well-established shrubs invites relaxation. The two generous terraces welcome family and friends for birthdays, barbecues, or pool parties. Whether you create a play paradise for your children or cultivate fruits, vegetables, or ornamental plants as a hobby gardener - dreams come true here. This unique property also includes a practical single garage. Be inspired by the immense potential and distinctive character during a viewing. We look forward to your message!

Thoughts on Price:
The property is priced at 367,000€ which is reflective of its unique character, spacious living area, large plot size, and the potential it offers for families. The timeless charm of the villa-style architecture combined with the well-maintained interior and exterior features make this property a valuable investment. Additionally, the various updates and renovations over the years ensure that the house is move-in ready and has modern amenities. The expansive garden and multiple terraces add to the overall appeal of the property, making it a desirable and inviting space for gatherings and relaxation. Overall, the price of 367,000€ is justified considering the size, location, and features of this charming family home.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine charmante Doppelhaushälfte im Stil einer Villa aus dem Jahr 1925, die perfekt für Familien geeignet ist. Die charmante Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt auf 4 Zimmer, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 743 m².Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und sofort ein Gefühl des Willkommenseins vermittelt. Über den Flur erreichen Sie linkerhand das großzügige Wohn- und Esszimmer. Am Ende des Flurs befinden sich die Küche mit Zugang zu Terrasse und das große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss.Durch die besonderen Details dieser einmaligen Immobilie, beeindruckt das gesamte Geschoss bereits auf den ersten Blick!Im Obergeschoss, welches Sie durch formschöne Massivholztreppe mit echtem Altbaucharme erreichen, befinden sich drei freundliche Schlafzimmer - eines davon sogar mit Zugang zu einem Balkon. Mit ca. 10 -13 m² bieten Ihnen die drei Zimmer viele Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten.Dank des Kellers bietet sich Ihnen im Untergeschoss ausreichend Staumöglichkeiten und ein Zugang zum Grundstück. Außerdem befindet sich hier auch die Heiztherme und die Hausanschlüsse.Der einmalige, weitläufige Garten mit  tollem Baumbestand und schön angelegten, gut gewachsenen Sträuchern lädt zum Verweilen ein. Die zwei großzügigen Terrassen heißen Familie und Freunde nicht nur bei Geburtstagen und Grill- oder Poolpartys Willkommen! Egal ob Sie Ihren Kindern ein Spieleparadies einrichten oder den Garten als Hobbygärtner mit Obst, Gemüse oder Zierpflanzen bewirtschaften möchten – hier gehen Träume in Erfüllung. Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch eine praktische Einzelgarage.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom enormen Potenzial und dem ganz persönlichen Charakter begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Details- Anbau Windfang und Garage, Bj. 1983- Dach, Bj. 1986-1988- Wohnhaus Keller und Bad-Anbau, Bj. 1996-1997- Fenster im Wohnbereich, Bj. 2012- Gauben-Sanierung mit Naturschiefer, Bj. 2007- Dachrinnen Haupthaus, Bj. 2009, Dachrinnen Anbau, Bj. 2010- teilweise Isolierung Dachboden, Bj. ab 2010- Gasheizung, Bj. 2017- Bogenfenster Giebel, Bj. 2019- Zaun im Vorgarten, Bj. 2020Energieausweis: EnEV B, 216,5 kWh, Kl. G, Gas, Bj. Gebäude: 1925, Baujahr Wärmerzeuger: 2017, Energieausweis gültig bis 15.07.2034

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Description:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte im Stil einer Villa aus dem Jahr 1925 bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 743 m². Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einem Balkon. Der Keller bietet viel Stauraum und Zugang zum Garten. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand und zwei Terrassen lädt zum Verweilen ein. Eine praktische Einzelgarage rundet das Angebot ab. 

Price:
The asking price of 367.000€ for this charming property in Bad Schwartau seems reasonable considering the size of the house, the spacious garden, and the additional features such as the garage. The property has been well-maintained and offers plenty of potential for a family looking for a comfortable and inviting home. The property's energy efficiency rating is also a positive aspect to consider. Overall, this property offers a great value for those seeking a blend of character, space, and functionality in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine charmante Doppelhaushälfte im Stil einer Villa aus dem Jahr 1925, die perfekt für Familien geeignet ist. Die charmante Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt auf 4 Zimmer, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca.743 m².Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und sofort ein Gefühl des Willkommenseins vermittelt. Über den Flur erreichen Sie linkerhand das großzügige Wohn- und Esszimmer. Am Ende des Flurs befinden sich die Küche mit Zugang zu Terrasse und das große Tageslichbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss.Durch die besonderen Details dieser einmaligen Immobilie, beeindruckt das gesamte Geschoss bereits auf den ersten Blick!Im Obergeschoss, welches Sie durch formschöne Massivholztreppe mit echtem Altbaucharme erreichen, befinden sich drei freundliche Schlafzimmer - eines davon sogar mit Zugang zu einem Balkon. Mit ca. 10 -13 m² bieten Ihnen die drei Zimmer viele Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten.Dank des Kellers bietet sich Ihnen im Untergeschoss ausreichend Staumöglichkeiten und ein Zugang zum Grundstück. Außerdem befindet sich hier auch die Heiztherme und die Hausanschlüsse.Der einmalige, weitläufige Garten mit  tollem Baumbestand und schön angelegten, gut gewachsenen Sträuchern lädt zum Verweilen ein. Die zwei großzügigen Terrassen heißen Familie und Freunde nicht nur bei Geburtstagen und Grill- oder Poolpartys Willkommen! Egal ob Sie Ihren Kindern ein Spieleparadies einrichten oder den Garten als Hobbygärtner mit Obst, Gemüse oder Zierpflanzen bewirtschaften möchten – hier gehen Träume in Erfüllung. Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch eine praktische Einzelgarage.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom enormen Potenzial und dem ganz persönlichen Charakter begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Details- Anbau Windfang und Garage, Bj. 1983- Dach, Bj. 1986-1988- Wohnhaus Keller und Bad-Anbau, Bj. 1996-1997- Fenster im Wohnbereich, Bj. 2012- Gauben-Sanierung mit Naturschiefer, Bj. 2007- Dachrinnen Haupthaus, Bj. 2009, Dachrinnen Anbau, Bj. 2010- teilweise Isolierung Dachboden, Bj. ab 2010- Gasheizung, Bj. 2017- Bogenfenster Giebel, Bj. 2019- Zaun im Vorgarten, Bk. 2020Energieausweis: EnEV B, 216,5 kWh, Kl. G, Gas, Bj. Gebäude: 1925, Baujahr Wärmerzeuger: 2017, Energieausweis gültig bis 15.07.2034

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