Property Description:
Two furnished apartments for rent in a prime location in Munich Allach, just 500 meters from the train station and across from Lidl, Aldi, Rewe, and Dm. Ideal for companies with employees as there are many beds available. The first apartment is approximately 40 square meters with 2 rooms, while the second apartment is approximately 60 square meters with 2 rooms and a balcony. Price is negotiable.

Thoughts on Price:
Considering the prime location near amenities and public transportation, as well as the fact that the apartments are fully furnished, the price for these properties is reasonable and open to negotiation. With the added convenience of being in a desirable area like Munich Allach, these apartments offer great value for potential tenants.

Objektbeschreibung                          2 Wohnungen zu vermieten in Top läge in München Allach 500 Meter vom Bahnhof gegenüber Lidl ,Aldi Rewe, DmVollmöbilertFirmen mit Mitarbeitern bevorzugt viele Betten Vorhanden1 Wohnung ca 40 Quadratmeter 2 Zimmer1 Wohnung ca 60 Quadratmeter 2 Zimmer BalkonPreis auf Vereinbarung

House for rent in Munchen                   - Bayern, Germany

 As a potential buyer, this property presents a fantastic opportunity for both real estate investment and lifestyle purchase. The property is located in a quiet, family-oriented neighborhood of München Obermenzing, which is known for its serene atmosphere and excellent connectivity to the city. The 4-story, new-build, wooden building is well-designed with a modern, energy-efficient layout, making it not only comfortable but also eco-friendly. With a total living area of approximately 156m², the property offers ample space for a growing family or those who enjoy entertaining guests. The well-equipped open-plan kitchen, which features high-quality appliances, is perfect for modern living, while the separate dining and living areas provide a sense of space and privacy. Additionally, the terrace and garden, accessible from the living room, offer an outdoor oasis for relaxation and socializing. The property offers four bedrooms, ensuring privacy for all family members, and two well-appointed bathrooms, ideal for a busy household. With the kitchen and bathrooms being located on separate floors, this provides an added level of convenience. The building also features energy-saving solutions like an advanced ventilation system, floor heating (powered by a water pump from groundwater), and double-glazed windows for heat insulation. These features not only contribute to a comfortable living environment but also promise low running costs. The property is equipped with smart home technology that guarantees fast and reliable internet connection, making it ideal for modern work and study needs. The excellent location, cosy atmosphere, and smart, energy-efficient design make this property a desirable purchase for both real estate investors and families.

Objektbeschreibung                          Dieses neue Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im familiären München Obermenzing. Das Ende 2023 errichtete Gebäude wurde in Holzmassivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 156m², die sich auf vier Etagen verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie neben der Garderobe ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Speisekammer, teilüberdachter Terrasse und Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen.Im ersten Stock befinden sich zwei großzügige Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne inkl. Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die ebenfalls als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Atelier, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Der Keller bietet neben dem Technik- und Hauswirtschaftsraum einen großzügigen Hobbyraum. Das Haus wurde im Oktober 2023 mit sehr hochwertiger Ausstattung fertiggestellt.Das Reihenhaus verfügt über eine moderne und energieeffiziente Ausstattung mit kontrollierter Wohnraumbelüftung. Die mittels Grundwasserwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung kann jedes Zimmer separat heizen. Die Massivholzbauweise macht das, nach dem KfW-40 Standard erbaute Haus, extrem energieeffizient, was sich in niedrigen Nebenkosten widerspiegelt. Für eine stabile und schnelle Internetversorgung im Haus ist gesorgt (Smarthomefähig) - der Glasfaseranschluss wird durch die Telekom bereitgestellt.Das Reihenhaus ist ab 01. September 2024 frei und eignet sich ideal für eine Familie, die ein modernes und komfortables Zuhause in München sucht.

Other for rent in Munchen                   - Bayern, Germany

Property Description
This loft-style property offers open living on two floors, furnished with unique industrial style pieces. The ground floor features a living area with sofa and TV, fully equipped white lacquer kitchen, 2 dining areas, practical storage space, and a guest toilet. With 4 terrace doors facing south, you can enjoy a private garden.

Upstairs, you'll find an office area, open sleeping area with a king-size bed and Petit-Calin armchair, a modern high-quality bathroom with metro tiles, shower and tub, a walk-in closet with washer, dryer, and ironing station.

With ample natural light from the large south-facing windows, this property is a bright and welcoming space. Internet and a designated outdoor parking space are included in the rent. The property is subject to a VAT regulation (7% on top).

Price Thoughts
At 2.490€ warm rent, this property offers a unique and modern living experience in the bustling city of Munich. With its industrial style furnishings, open layout, and private garden, this property is a rare find in the market. The additional amenities such as internet and parking make it a convenient choice for those looking for a stylish and comfortable living space.

Objektbeschreibung                          Loftartiges, offenes Wohnenn auf zwei Etagen, möbliert mit einzigartigen Unikaten im Industrial Style.Erdgeschoss: - Wohnbereich mit Sofa und TV- voll ausgestattete, weiße Lack-Küche- 2 Essbereiche- praktisches Abstellseparée- Gäste-WC4 m Terrassentüren nach Süden. Privater Garten.Obergeschoss:- Officebereich - offener Schlafbereich mit King-Size-Bett und Petit-Calin Sessel- modernes, hochwertiges Badezimmer mit Metrofliesen, Dusche und Wanne- begehbarer Kleiderschrank mit Waschmaschine und Trockner und BügelstationLichtdurchflutet mit großer Fensterfront nach Süden. Die Anordnungder übrigen Fenster lässt das Morgen- und Abendlicht ins Haus.Internet und ein abgeschlossener Außenstellplatz sind in der Miete enthalten.Von der MwSt.-Regelung wird Gebrauch gemacht (7% on top).

Property Description
This new end-of-terrace house is located in a quiet residential area in the family-friendly Munich Obermenzing. The building, completed at the end of 2023, was constructed in solid wood construction and offers a living space of approximately 156m² spread over four floors. On the ground floor, in addition to the cloakroom, you will find a spacious living room with an open kitchen and dining area, as well as a guest WC. The fitted kitchen is equipped with high-quality appliances. From the living room, you have direct access to a pantry, partially covered terrace, and garden, inviting you to relax and linger.

On the first floor, there are two generous rooms and a modern bathroom with a bathtub and shower. The top floor has two additional rooms, which can also be used as children's rooms, a master bedroom, studio, office, or guest room, as well as another bathroom with a shower. In addition to the technical and utility room, the basement offers a spacious hobby room. The house was completed in October 2023 with very high-quality finishes.

The townhouse features modern and energy-efficient equipment with controlled residential ventilation. The underfloor heating, operated by a groundwater heat pump, can heat each room separately. The solid wood construction makes the house, built according to the KfW-40 standard, extremely energy-efficient, resulting in low ancillary costs. A stable and fast internet connection is ensured throughout the house (smart home capable) - the fiber optic connection is provided by Telekom.

The townhouse will be available from September 1, 2024, and is ideal for a family looking for a modern and comfortable home in Munich.

Price Thoughts
The price of 3.590€ Kaltmiete(netto) for a newly built, high-quality end-of-terrace house in a sought-after area like Munich Obermenzing is competitive. The property's energy-efficient features and modern amenities make it a desirable investment for buyers seeking a comfortable and contemporary home. Additionally, the spacious layout and convenient location make this property an attractive choice for families looking to settle in Munich.

Property Description
This stylish and well-maintained semi-detached house in solid brick construction impresses with a generous floor plan and offers the perfect setting to realize your dream of living! Spread over 4 floors (basement, ground floor, 1st floor, attic), you enter the house through a spacious hallway with a cloakroom, leading to a guest toilet and the large living-dining area. In a bright, glass bay window is the dining area with access to the kitchen, equipped with a high-quality fitted kitchen in top condition (to be taken over from the previous tenant). The light-flooded living area is facing south. A stove with a soapstone surface provides cozy warmth on cold days. From here, you have a beautiful view of the small southeast garden and access to the terrace where you can enjoy your evening in peace.

An elegant, brick staircase leads you to the upper floors. On the 1st floor, there are 2 very spacious rooms (one with a sunny south-facing balcony), suitable for use as a bedroom, office, or children's room; as well as an exclusive white bathroom with toilet, tub, additional shower cabin, and window. 

The attic consists of a separately usable approximately 23 sqm large attic studio with large dormer windows and visible wooden beams. It is perfect as an additional children's room, guest room, or home office and has its own spacious bathroom with shower cabin, sink, and toilet. The heated and fully tiled basement offers a utility room with gas boiler, washer, and dryer connections, as well as plenty of storage space. In addition, there is a spacious hobby room that could also be used as a home office.

The house is located in a quiet area, surrounded by a discreetly grown small garden with beautiful old trees. Here you will also find a garden house that offers enough space for garden tools, furniture, or bicycles.

Price Thoughts:
The price of 2.800€ Kaltmiete for this property in Munich, Bayern seems reasonable given the high-quality fittings and spacious layout of the house. The additional features such as the south-facing garden, balcony, and attic studio make it a desirable property for someone looking to live in a peaceful and elegant setting in the heart of Munich. Overall, it offers a comfortable and luxurious living experience for those willing to invest in a premium property.

Objektbeschreibung                          Diese schicke, sehr gepflegte DHH in Ziegelbauweise besticht durch einen großzügigen Grundriss und bietet den idealen Rahmen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume! Sie erstreckt sich über 4 Geschosse (KG, EG, 1. OG, DG).Sie betreten das Haus über einen geräumigen Flur mit Garderobe und gelangen von dort in das Gäste-WC sowie in den großen Wohn-Essbereich. In einem lichten, gläsernen Erker befindet sich der Essbereich mit Zugang zur Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche im Bestzustand (zur Ablöse vom Vormieter) ausgestattet ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet. Ein Kaminofen mit einer Specksteinoberfläche sorgt an kalten Tagen für kuschelige Wärme. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf den kleinen Südostgarten und gelangen auf die Terrasse, wo Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend genießen können.Eine elegante, gemauerte Treppe führt Sie in die oberen Geschosse.Im 1. OG befinden sich 2 sehr großzügige Räume (einer davon mit einem sonnigen Südbalkon), die sich sowohl als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen; außerdem ein exklusives weißes Bad mit WC, Wanne, zusätzlicher Duschkabine und Fenster.Das DG besteht aus einem separat nutzbaren ca. 23 qm großen Dachstudio mit großen Dachgauben und sichtbaren Holzbalken. Es eignet sich bestens als weiteres Kinderzimmer, als Gästezimmer oder auch zum Homeoffice und verfügt über ein eigenes großzügiges Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Toilette.   Im beheizbaren und vollständig gefliesten KG finden Sie neben einem Wirtschaftsraum mit Gastherme sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausreichend Stauraum. Darüber hinaus ist ein geräumiger Hobbyraum vorhanden, der evtl. auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.Das Haus liegt absolut ruhig und ist umgeben von einem diskret eingewachsenen kleinen Garten mit wunderschönem alten Baumbestand. Hier finden Sie auch ein Gartenhaus, das genügend Platz bietet für Gartengeräte, Gartenmöbel oder Fahrräder.

Property Description:
This spacious bungalow in München, Bayern offers a comfortable and convenient living space. The ground floor features a master bedroom with a double bed, a second bedroom with a double bed, an office space, a cozy living room with a sofa and fireplace, a fully equipped kitchen, a bathroom with a bathtub, and a guest toilet. The basement is fully finished and includes an additional living room, a bathroom with a shower, a sports room, and a laundry room. The property also includes a beautiful garden and a garage. Internet is included in the rent.

Price Thoughts:
At 2.800€ Warmmiete, this property offers great value for its size, location, and amenities. The spacious living areas, well-equipped kitchen, and additional basement rooms make it a desirable option for tenants seeking a comfortable and convenient living space in München. Additionally, the inclusion of internet in the rent adds to the overall appeal of this property.

Objektbeschreibung                          Erdgeschoss: Schlafzimmer 1 mit DoppelbettSchlafzimmer 2 mit DoppelbettArbeitszimmer Wohnzimmer mit Sofa und KaminSeparate, voll ausgestattete KücheBadezimmer mit BadewanneGäste-ToiletteDer Bungalow ist komplett unterkellert:WohnzimmerBadezimmer mit DuscheSportzimmerWaschraumZum Bungalow gehört ein wunderschöner Garten und eine Garage.Internet ist in der Miete enthalten.

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