Property Description:
Charming, cozy semi-detached house with a beautifully large, well-maintained garden. The late resident has created a garden pond and covered terrace. The rooms in the house are spread over 2 floors, with the bedrooms located on the upper floor and the kitchen, daylight bathroom, and living room on the ground floor. The attic was completely insulated and clad in wood as part of a roof renovation some time ago. Potentially, the fitted kitchen and lawn robot can be taken over by the remaining family members.

Price Thoughts:
The price of 284.000€ seems reasonable for a property with a spacious garden and well-maintained features. The added value of the garden pond, covered terrace, and fully insulated attic may contribute to the overall value of the property. Additionally, the option to potentially negotiate the inclusion of the fitted kitchen and lawn robot could be appealing to potential buyers.

Objektbeschreibung                          Kleine, gemütliche Doppelhauhälfte mit wunderschönem, großen, gepflegtem Garten. Der verstorbene Bewohner hat einen Gartenteich angelegt und eine Terrasse überdacht. Die Zimmer im Haus erstrecken sich über 2 Etagen. Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, Küche, Tageslichtbad und Wohnzimmer im Erdgeschoss. Der Dachboden wurde vor einiger Zeit im Rahmen einer Dachrenovierung komplett isoliert und in Eigenleistung mit Holz verkleidet. Gegebenenfalls kann die Einbauküche und der Rasenroboter von den Hinterbliebenen übernommen werden.

House for sale in Wuppertal                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property description:

This single-family house (end-terrace house) was built in 2019 and is located in Elberfeld-West, directly adjacent to Wuppertal-Sonnborn. It is situated in a quiet, yet well-connected residential area. The entire neighborhood was newly developed in 2019, with a harmonious mix of families with children.

The house is spread over four floors and boasts high-quality materials and upscale finishes. The entrance from the street leads to the basement, where you will find a hallway with access to the cellar/laundry room and garage. There is also an additional parking space in front of the garage.

On the ground floor, you will find the spacious living and dining area with an open kitchen. This area opens up to the terrace and large garden, perfect for hosting cozy barbecue evenings with family and friends. Additionally, the ground floor features a guest toilet. 

The upper floor houses two bedrooms and a bathroom with a bathtub and walk-in shower. The attic floor consists of a large, open studio that offers plenty of space and customization possibilities - it could easily be divided into two rooms with simple drywall work.

The property sits on a 573m² plot of land and is well insulated (19cm external wall insulation) and modernly equipped. Overall, the house is in almost new condition, offering ample comfort and space for a family. The quiet location in a residential area and the excellent amenities make this property an attractive offer.

Price thoughts:
The price of 719.000€ appears to be well-justified for this newly built, well-maintained family home in a desirable neighborhood of Wuppertal. With its modern features, ample space, and convenient location, this property presents a great investment opportunity for potential buyers looking for a comfortable and stylish living space. Additionally, the harmonious neighborhood setting and the proximity to local amenities make this property even more appealing at the listed price.

Objektbeschreibung                          Das in 2019 erbaute Einfamilienhaus (Reihenendhaus) mit großzügigem Gartengrundstück befindet sich in Elberfeld-West direkt an Wuppertal-Sonnborn angrenzend. Es handelt sich um eine ruhige, aber sehr gut angebundene Wohngegend. Die gesamte Siedlung ist als Neubaugebiet 2019 entstanden. Somit besteht die harmonische Nachbarschaft überwiegend aus Familien mit Kindern.Das Haus ist auf vier Etagen verteilt. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und die Ausstattung ist gehoben.Der Eingang von der Strasse aus befindet sich im Untergeschoss. Hier befindet sich eine Diele mit Zugang zum Keller-/Waschraum und Garage. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage.Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den großen Garten. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss auch über ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleichem Duschbad.Im Dachgeschoss befindet sich ein großes, offenes Dachstudio. Dieses bietet viel Platz, aber auch noch Gestaltungsmöglichkeiten und könnte mit einfachen Trockenbauarbeiten bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden.Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 573m²Das Gebäude ist gut gedämmt (19cm WDVS) und modern ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem fast neuwertigen Zustand und bietet viel Komfort und Platz für eine Familie. Die ruhige Lage in einer Wohnsiedlung und die gute Ausstattung machen das Haus zu einem attraktiven Angebot.

 This property description is aimed at a potential buyer, highlighting the benefits and features of the property for real estate investment and lifestyle purposes. The property is located in Wuppertal, Nordrhein-Westfalen, and has a list price of 515,000€.

The property is a two-family house with a unique opportunity for owners to enjoy a high-quality location. The home has various uses, such as a spacious single-family home, multi-generational home, or an additional living space for rent, allowing for support in repaying the loan. The property has been lovingly renovated with high-quality details such as new, high-quality windows, modern bathrooms, and a charming wood-burning fireplace.

The layout of the property consists of a spacious living room with an open kitchen and direct access to the terrace and fully enclosed garden. Additionally, there are two cozy bedrooms, a modern tiled bathroom with shower and bath, a practical storage room next to the kitchen, and a separate guest WC in the entry hall. The upper level features a comfortable living room with access to a balcony, a convenient kitchen, a bedroom, storage, and a tiled bathroom with shower. You can also access the attic storage space from this level, which currently provides additional storage.

The property includes a garage with an electric sectional door and a charging station for an electric car. Along with the garage, there are three additional parking spaces in the outdoor area.

Overall, this property offers a high-level of comfort and convenience for a family or an investor. The property's versatile features, prime location, and quality renovations make it a standout opportunity for both real estate investment and a lifestyle improvement. Potential buyers should not hesitate to schedule a viewing to learn more about this fantastic offer. Your new home awaits!

Objektbeschreibung                          Einzigartige Chance in begehrter LageWillkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Hier ergibt sich eine seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Zweifamilienhaus in einer herausragenden Lage zu erwerben. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder eine Wohnung fremd vermieten und somit Unterstützung bei der Tilgung des Kredits erhalten!Liebevoll renoviert mit hochwertigen DetailsIn den letzten Jahren wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert. Im Erd- und Untergeschoss wurden alle Fenster gegen hochwertige, dreifach verglaste Fenster ausgetauscht. Neue, moderne Badezimmer wurden im Erd- und Dachgeschoss installiert, und ein gemütlicher Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht aus zeitlosen Fliesen, während im Obergeschoss ein edler Parkettboden verlegt wurde. Das gesamte Haus erstrahlt in frischem Glanz dank eines neuen Außenanstrichs und eine stilvolle neue Haustüranlage wurde ebenfalls installiert.RaumaufteilungIm Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem komplett eingezäunten Garten. Zudem gibt es hier zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine praktische Abstellkammer neben der Küche und ein Gäste-WC im Eingangsbereich.Das Obergeschoss erwartet Sie mit einem weitläufigen Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon bietet. Außerdem gibt es eine einladende Küche, ein komfortables Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Von dieser Etage kann man über eine Raumspartreppe auf den Dachboden gelangen, welcher derzeit zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume, die zwar als Nutzfläche deklariert sind, aber einen wohnlichen Charakter haben. Auch von hier gibt es einen direkten Zugang zum Garten.AußenausstattungZur Ausstattung im Außenbereich gehört eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor. Ein Stromanschluss für ein Elektroauto befindet sich in der Einfahrt. Zusätzlich stehen Ihnen drei separate Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.FazitDieses traumhafte Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Ob Sie es als Einfamilienhaus nutzen, die Vorteile eines Mehrgenerationenhauses genießen oder zusätzlich als Vermieter auftreten möchten – hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Property Description

This well-maintained property offers multiple possibilities. The house is solidly built with a clinker facade and includes a garage and parking space. The living area of this property spans across 2 floors. In addition, there is an extra room on the ground floor that can be used as an office or similar. The ground floor also houses the Viessmann gas central heating system with hot water storage, as well as a laundry room with ample storage space and a small kitchenette. Another room with a window can be converted into an additional bathroom. 

On the first floor, you'll find a stylish and modern kitchen with granite flooring and countertops, as well as high-quality walnut veneer. The kitchen is open to the spacious dining/living room area. The kitchen can be taken over by agreement. From the living room, you can access the garden with beautiful shrubs, fruit trees, and a playhouse with a slide. 

The second floor features the master bedroom with a view of the forest, two children's bedrooms, and a daylight bathroom with a bathtub and separate shower cabin. The attic has been lovingly converted with cork flooring, spacious built-in closets, a work area, a toilet with sink and ventilation, and three large new windows with electric shutters from 2022. A new front door was installed in 2022. Some of the windows were replaced from 2017 onwards. The window front with a sliding door to the garden was installed in 2018. In the front yard, there is a beautiful cherry tree.

Price Thoughts

The price of 496,000€ for this property in Wuppertal, Nordrhein-Westfalen, reflects the value of the solid construction, well-maintained features, and the various possibilities it offers. With multiple rooms and areas that can be used in different ways, this property provides flexibility for prospective buyers to customize it to their needs. The modern kitchen, spacious living areas, and lovely garden add to the overall appeal of this home. The recent upgrades such as the attic conversion and new windows also contribute to the asking price. Overall, this property presents a great opportunity for buyers looking for a versatile and comfortable living space.

Objektbeschreibung                          Dieses gepflegte Objekt mit bietet Ihnen gleich mehrere Möglichkeiten. Das Haus ist massiv gebaut mit verklinkerter Fassade. Es verfügt über Garage und Stellplatz. Der Wohnbereich dieser Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, als Büro o.ä. nutzbar. Im EG befindet sich auch die Gaszentralheizung von der Firma Viessmann mit Warmwasserspeicher, sowie die Waschküche mit viel zusätzlichem Stauraum und kleiner Küchenzeile. Ein weiterer Raum mit Fenster kann als zusätzliches Badezimmer ausgebaut werden. Im 1.OG befindet sich die stillvoll und modern mit  Granitboden und Arbeitsfläche und hochwertigem Walnuss Furnier eingerichtete Küche, die zum großzügigen Ess-/Wohnzimmerbereich offen ist. Die Küche kann nach Absprache übernommen werden. Aus dem Wohnzimmer gelangt man in den Garten mit schönen Sträuchern, Obstbäumen, sowie ein Spielhäuschen mit Rutsche. Im 2.OG befinden sich das Elternschlafzimmer mit Waldblick, die zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Duschkabine. Das Dachgeschoss ist liebevoll ausgebaut, mit Korkboden, geräumigen Einbauschränken, Arbeitsecke, WC mit Spüle und Lüftung sowie drei große neue Fenster mit elektrischen Rolläden aus dem Jahr 2022. Eine neue Haustür wurde 2022 eingebaut. Die Fenster wurden ab 2017 teilweise erneuert. Die Fensterfront mit Schiebetür zum Garten hin wurde in 2018 eingebaut.Im Vorgarten steht ein schöner Kirschbaum.

Property Description
This house was built in 1964 and is in a well-maintained condition. With a living space of approximately 162.25 m² (ground floor and upper floor), it offers plenty of space for the whole family. The house impresses with its spacious room layout and solid equipment. 

On the ground floor, there is a large living-dining room with an open kitchen, which receives plenty of natural light through large windows and offers a wonderful view of the park-like garden. The fitted kitchen is equipped with branded appliances. A special highlight is definitely the large garden with a pond, irrigation, and water feature. From the terrace and balcony, you have the opportunity to enjoy the sunset in peace. The house will be available for occupancy from January 2025.

Price Thoughts
The asking price for this property is 830,000.00 €. The price reflects the quality of the home, its spacious layout, and the appealing features such as the large garden and outdoor spaces. Considering the location in Wuppertal, Nordrhein-Westfalen, and the overall condition of the property, this price is competitive for the market. It offers a great opportunity for a family looking for a well-maintained home with a beautiful outdoor space.

Objektbeschreibung                          Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. ca. 162,25 m² (EG und OG) bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und einer soliden Ausstattung.Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen herrlichen Blick in den parkähnlichen Garten bietet. Die Einbauküche ist mit Marken- Geräten ausgestattetEin besonderer Hingucker ist definitiv der große Garten mit Teich, Bewässerung und Wasserlauf. Von Terrasse und Balkon haben Sie die Möglichkeit in aller Ruhe den Sonnenuntergang zu genießen. Das Haus ist ab Januar 2025 bezugsfrei.Der Kaufpreis beträgt 830.000,00 €.

House for sale in Wuppertal - Nordrhein-Westfalen, Germany

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