House for sale in Viersen, Germany

Property Description: Das mehrstöckige Gebäude in Viersen, 41747, bietet eine gemischte Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus, mit zusätzlichen Erweiterungsbauten, darunter ein dreistöckiger Büroanbau mit Garage. Ursprünglich vor 1900 erbaut, befindet sich die Immobilie in einem stark vernachlässigten Zustand, mit Problemen wie nässenden Kellern, feuchten Wänden und Schwarzschimmelbefall. Das Grundstück und die Räumlichkeiten sind mit Bauschutt, Schrott, beschädigten Möbeln und Müll übersät, und es gibt erhebliche Zerstörungen, die auf Vandalismus und Vernachlässigung hindeuten. Insgesamt handelt es sich um ein Risikoobjekt. Price Thoughts: Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 126.500,00 EUR, allerdings besteht die Möglichkeit, einen Rabatt von 30% zu erhalten und die Immobilie für nur 88.550,00 EUR zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen könnte. Angesichts des Zustands und der erforderlichen Renovierungsarbeiten sollte der Kaufpreis jedoch sorgfältig abgewogen und geprüft werden, um sicherzustellen, dass das Objekt langfristig rentabel sein kann.