Property description: 

This multi-family house, built around 1911, consists of 3 units spread over 2 floors and an attic. The total living space measures 229 square meters and includes a garage. The property is part of a condominium with a 50/100 co-ownership share of the land. The interior has not been viewed, as it is currently owner-occupied.

Price thoughts:
The price of 163.000€ is reasonable for a property of this size and age, especially considering the potential rental income from the multiple units. However, the lack of interior viewing may raise some concerns about the condition of the property and potential renovation costs. It is recommended to have a detailed inspection before making a purchase decision.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1911, 3 Einheiten, Aufteilungsplan: 1, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 229m², Garage vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 50/100 Miteigentumsanteil am Grundstück, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

House for sale in Plettenberg, Germany

Property description: 

This stunning two-family house, built around 1997, is situated in Plettenberg. The property features one floor with an additional converted attic space, providing a total living area of 242m². Enjoy the outdoor space with a terrace, and take advantage of the fully finished basement for extra storage or living space. A garage is also included on the property. 

As for the price, 525.000€Kaufpreis for this property in Plettenberg may seem steep, but considering the size, amenities, and location, it is actually quite reasonable. With a spacious living area, outdoor terrace, and garage, this property offers great value for potential buyers. Don't miss out on the opportunity to own this beautiful home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1997, Erbbaurecht liegt vor, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 242m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Property description: Leasehold - A well-maintained, detached 2-family house on one level with a basement and converted attic. It offers a living space of 242 sqm and features an integrated double garage, balcony, and terrace. Built in 1997, the layout includes in the basement a hallway, a multipurpose room, the heating and laundry room, two cellar rooms, a shower room with WC. On the ground floor, there is an entrance hall, a hallway, a WC, a kitchen with pantry, a study, a bathroom with WC, a bedroom, as well as a living and dining room. The attic includes a hallway, a kitchen, a storage room, a bathroom, a WC, two bedrooms, a study, and another living and dining room. Heated by a gas central heating system, with underfloor heating on the ground floor and attic, as well as panel radiators in the basement; located in a medium to good residential area; leasehold for 99 years since registration.

Price thoughts: The property is listed for sale at a market value of 525,000.00 EUR. However, there is a potential opportunity to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 367,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to obtain more information and potentially acquire your dream property at a discounted price. 

Please note that this property is being auctioned at the relevant district court. For any further inquiries, feel free to contact us by phone Monday to Friday from 8:00 am to 8:00 pm, and on weekends from 10:00 am to 6:00 pm at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Ein gepflegtes, freistehendes 2-Familienhaus in einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 242 m² und verfügt über eine integrierte Doppelgarage, Balkon und Terrasse. Das Baujahr ist 1997. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Mehrzweckraum, den Heizungs- und Waschraum, zwei Kellerräume, ein Duschbad mit WC. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, ein WC, eine Küche mit Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, einen Abstellraum, ein Bad, ein WC, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Wohn- und Esszimmer.Beheizung durch eine Gas-Zentralheizung, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie Flachheizkörpern im Keller; gelegen in einer mittleren bis guten Wohngegend; Erbbaurecht für 99 Jahre seit der Registrierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 525.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 367.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached single-family house with two floors and a basement, totaling 213 square meters of living space, including two integrated garages and a one-story flat roof extension with a rooftop terrace, built in 1959. Room layout includes: Basement: hallway, utility room, two basement rooms, laundry room, garages; Ground floor: entrance area, hallway, cloakroom, guest toilet, multifunction room, hallway, kitchen, spacious living/dining room; Upper floor: hallway, landing, bathroom, two children's rooms, master bedroom. The heating and hot water supply is provided by an oil central heating system. The building is overall in very poor condition and is currently uninhabitable.

Price Thoughts
The listed price for this property is 73,000 EUR, which may seem high considering the condition of the building. However, it is important to note that there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 51,100 EUR. Additionally, the property is being auctioned by the local district court, eliminating notary fees and agent commission. With some renovation and investment, this property could potentially be a great opportunity for a buyer looking for a project. Please contact us for more information and to explore this property further.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, insgesamt 213 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive zwei integrierten Garagen und einem eingeschossigen Flachdachanbau mit Dachterrasse, Baujahr 1959. Raumgestaltung umfasst: Keller: Flur, Heizungsraum, zwei Kellerräume, Waschküche, Garagen; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Multifunktionsraum, Flur, Küche, geräumiges Wohn-/Esszimmer; Obergeschoss: Flur, Diele, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Hauptschlafzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr schlechten Bauzustand und ist derzeit nicht bewohnbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 73.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 51.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Description:
This is a semi-detached 2-story unit with a finished attic and a total living area of 155 m². The property features 3 bedrooms, which can accommodate your immediate family or serve as potential income-generating apartments for rental purposes. The property also contains a fully finished basement that can be utilized for storage or as an additional living space. A garage is also included, providing secure and convenient parking for your vehicles.

From a real estate investment point of view, the property has good potential. The 256,000€ Kaufpreis price seems to be a relatively attractive entry point, given the current real estate market. The location, Plettenberg, is home to amenities such as schools, grocery stores, and recreational areas, making for an appealing lifestyle for residents. Additionally, the semi-detached design ensures that you will have neighbors, which can lead to a sense of community and security. The property's layout and potential for extra income through rentals also make it a worthwhile investment from a rental perspective. Lastly, the presence of a finished basement and garage add value to the property and can provide significant benefits for both owners and renters.

From a lifestyle perspective, owning this property would offer spacious living quarters and abundant storage options in the basement. The attic and garage offer additional space for hobbies or extra cars. The property's location, close to essential amenities and recreational activities, promises a versatile and comfortable lifestyle. Plettenberg is not only a peaceful place to live but also offers a strong sense of community, suitable for raising a family or simply enjoying suburban life. Overall, this property seems like an excellent deal from both a real estate investment and lifestyle perspective.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 155m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Description:
Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, insgesamt 213 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive zwei integrierten Garagen und einem eingeschossigen Flachdachanbau mit Dachterrasse, Baujahr 1959. Raumgestaltung umfasst: Keller: Flur, Heizungsraum, zwei Kellerräume, Waschküche, Garagen; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Multifunktionsraum, Flur, Küche, geräumiges Wohn-/Esszimmer; Obergeschoss: Flur, Diele, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Hauptschlafzimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr schlechten Bauzustand und ist derzeit nicht bewohnbar.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a price of 73.000€ Kaufpreis, with a potential discount of 30% on the Verkehrswert, bringing the final price down to 51.100€. Despite the poor condition of the building, this could present a great opportunity for investors or buyers looking for a renovation project at a reduced cost. It's important to consider the renovation costs in addition to the purchase price when determining the overall investment value of the property.

Property description: 
Detached single-family house with two floors and basement, totaling 213 square meters of living space, including two integrated garages and a one-story flat roof extension with a roof terrace, built in 1959. Room layout includes: Basement: hallway, boiler room, two basement rooms, laundry room, garages; Ground floor: entrance area, hallway, cloakroom, guest toilet, multi-purpose room, hallway, kitchen, spacious living/dining room; upper floor: hallway, landing, bathroom, two children's rooms, master bedroom. The heating and hot water supply is provided by an oil central heating system. The building is in very poor condition and is currently uninhabitable.

Thoughts on price: 
The property is being sold at a court auction with a market value of 73,000.00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30% discount on the market value, bringing the cost down to only 51,100.00 EUR. Notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a fixer-upper at a discounted price. Contact us for more information and to secure a copy of our monthly real estate auction catalog.

House for sale in Plettenberg, Germany

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