Property Description:
Ein charmantes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss erwartet Sie in der idyllischen Gemeinde Pfinztal. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152 Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von 54 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Eine gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wurde im Jahr 1930 erbaut und im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Obwohl das Wohngebäude und die Außenanlagen einen renovierungsbedürftigen Zustand aufweisen, bieten sie großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Renovierungen nach Ihrem eigenen Geschmack.

Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 390.000,00 EUR, jedoch haben Sie die Möglichkeit, es zu einem reduzierten Preis von 273.000,00 EUR zu erwerben - ein potenzieller Nachlass von 30 %. Notarkosten und Maklercourtage entfallen ebenfalls, was diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot macht.

Wenn Sie auf der Suche nach einer interessanten Investitionsmöglichkeit sind und die Chance nutzen möchten, eine Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben, sollten Sie dieses Objekt genauer in Betracht ziehen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Ihre Wunschimmobilie kostengünstig zu erwerben.

Gedanken zum Preis:
Der aufgerufene Preis für diese Immobilie in Pfinztal reflektiert sowohl den aktuellen Zustand des Hauses und der Außenanlagen als auch das Potenzial für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit der Möglichkeit eines erheblichen Nachlasses auf den Verkehrswert, die Reduzierung von Notarkosten und Maklercourtage, präsentiert sich dieses Angebot als attraktive Gelegenheit für Investoren oder Familien, die bereit sind, Zeit und Energie in die Modernisierung und Verschönerung dieses Hauses zu investieren.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von 152 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 54 Quadratmetern hat. Das Haus verfügt auch über ein Terrasse sowie über ein Nebengebäude. Es wurde im Jahr 1930 erbaut, 1959 erweitert und das Dachgeschoss wurde 1967 ausgebaut. Eine Modernisierung fand zuletzt um 1980 statt, bei der die Fenster im Erdgeschoss erneuert wurden, sowie um 1993, als die Fenster im Obergeschoss, das Badezimmer und die separate Toilette renoviert wurden.Die Beheizung erfolgt über 8 Nachtspeicheröfen, während das Dachgeschoss und die WCs im Erdgeschoss und Obergeschoss unbeheizt sind. Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Sowohl das Wohngebäude als auch die Außenanlagen weisen allgemein einen stark veralteten Zustand auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Pfinztal, Germany

Property Description
Two-story, detached two-family house with basement and shed from the year 1957. The total living space is 116.82 m². The layout includes on the ground floor an entrance area, a bedroom, a bathroom with toilet, a children's room, a kitchen, and a living room totaling 57.44 m². Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom with toilet, a children's room, a kitchen, and a living room totaling 59.38 m². Due to its mainly poor and worn construction condition, the house is not habitable. The inspection of the interior was difficult due to the condition, and in some areas even impossible.
This property is being auctioned at the responsible district court. Market value: 145,000.00 EUR. Secure a possible 30% discount on the market value and pay only 101,500.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get this information now to acquire your desired property at a reasonable price. Catalog info: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price
The asking price for this property at 145,000.00 EUR may seem high at first glance, considering its poor condition and lack of habitability. However, with the potential discount of 30% off the market value, the final price of 101,500.00 EUR may present a more attractive investment opportunity for buyers willing to renovate and restore the property. It's important to carefully assess the costs of renovations and weigh them against the discounted price to determine if this property is a viable option for investment.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller und Schuppen aus dem Jahr 1957. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 116,82 m². Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit insgesamt 57,44 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit insgesamt 59,38 m².Aufgrund seines hauptsächlich schlechten und abgenutzten Bauzustandes ist das Wohnhaus nicht bewohnbar. Die Inspektion des Inneren gestaltete sich aufgrund des Zustandes schwierig und in einigen Bereichen sogar unmöglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 145.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Two-storey detached two-family house with cellar and shed from 1957. The total living space is 116.82 m². The layout on the ground floor includes an entrance area, a bedroom, a bathroom with toilet, a children's room, a kitchen, and a living room totaling 57.44 m². Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom with toilet, a children's room, a kitchen, and a living room totaling 59.38 m². Due to its predominantly poor and worn-out condition, the house is not habitable. The inspection of the interior was difficult and, in some areas, even impossible.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 145,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 101,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Take advantage of this information to acquire your dream property at a discounted price.

Property Description:
Two-storey, detached two-family house with a cellar and shed built in 1957. The total living area is 116.82 m². The layout includes on the ground floor an entrance area, a bedroom, a bathroom with toilet, a children's room, a kitchen, and a living room totaling 57.44 m². Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom with toilet, a children's room, a kitchen, and a living room totaling 59.38 m². 

Due to its predominantly poor and worn-out condition, the residential building is not inhabitable. The inspection of the interior was difficult and in some areas even impossible due to the state of the property.

Price Thoughts:
The property is being auctioned off at the local district court with a market value of 145,000.00 EUR. However, there is a chance to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 101,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property presents a unique opportunity for investors or those looking to renovate and restore a historical home to its former glory. Contact us for more information and to learn about other properties available for purchase.

 From a buyer's perspective, this property is described as a two-story, single-family home with a basement and attic conversion, offering a total floor area of 152 square meters and a usable area of 54 square meters. The property features a terrace and a separate building. It was built in 1930, expanded in 1959, and the attic was converted in 1967. The house underwent renovations in 1980 and 1993, with the windows in the ground floor being replaced in 1980 and the bathroom, separate toilet, and windows in the upper floors being renovated in 1993.

The property is heated by 8 night storage heaters, while the attic and ground floor toilets are unheated. The hot water is supplied by an electric circulation heating system. Both the house and the external grounds show signs of general wear and tear.

The property is being auctioned, and the approximate market value is 390,000 EUR. Buyers can secure a 30% discount on this value, making the final price for the property 273,000 EUR. Additionally, notary fees and brokerage costs are not included in this price. This property is one of many interesting listings featured in their monthly, cost-effective real estate auction catalog.

In terms of investment, this property may offer a good opportunity for buyers looking for a discounted price and the potential to renovate and modernize the property. However, buyers should be aware of the general wear and tear and the lack of modern amenities, which may increase the cost of ownership in the short to medium term.

As a lifestyle purchase, the property offers functional living spaces and a good-sized outdoor area for outdoor dining and relaxation. The location in Pfinztal could appeal to individuals looking for a quieter, more suburban lifestyle. Overall, this property may represent a good opportunity for buyers looking for a combination of lifestyle and investment potential.

Property description:
Two-storey, detached two-family house with basement and shed from 1957. The total living space is 116.82 m². The layout on the ground floor includes an entrance area, a bedroom, a bathroom with toilet, a children's room, a kitchen, and a living room totaling 57.44 m². On the upper floor, there is a hallway, a bedroom, a bathroom with toilet, a children's room, a kitchen, and a living room totaling 59.38 m².

Due to its predominantly poor and worn condition, the residential building is not habitable. The inspection of the interior was difficult and in some areas even impossible due to its condition. This property is being auctioned at the local district court.

Thoughts on Price:
The asking price for this property is 145.000€, which may seem high considering the current condition of the house. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 101.500€. With the possibility of no notary fees or agent commission, this could be a good investment opportunity for someone looking to renovate and restore this property to its full potential. It is important to thoroughly assess the property and consider the costs of renovation before making a decision to purchase.

House for sale in Pfinztal, Germany

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