Property Description:
Are you looking for a spacious property with a single-family house including a full basement and garden? Then this offer might be interesting for you, as it provides a solid foundation with great development potential! The property is perfect for a family with children. The ground floor (approx. 125 m²) features a spacious living and dining area, kitchen, hallway, the master bedroom with a dressing room, and the main bathroom. The terrace leads to the garden, which you could design according to your taste. The upper floor (approx. 31 m² of living space plus approx. 21 m² of converted attic space in living room quality) offers three rooms, including another bathroom with a shower. Parts of the building are in need of renovation, and the garden would need to be mostly redesigned. Behind the property boundary in the garden, the Haller Willem railway line runs. The house is currently unoccupied and could be handed over to the new owners shortly after eviction.

Thoughts on Price:
The price of €449,000 for this property in Osnabrück, Niedersachsen seems reasonable considering the size of the property, the potential for development, and the included features such as a full basement and garden. However, prospective buyers should factor in the need for renovation and landscaping work, as well as the proximity to the railway line, when evaluating the overall value of the property.

Objektbeschreibung                          Sie suchen ein großzügiges Eigentumsgrundstück mit Einfamilienhaus inkl. Vollkeller und Garten? Dann könnte dieses Angebot interessant für Sie sein, denn hier finden Sie eine grundsolide Basis mit tollem Entwicklungspotential!Das Objekt eignet sich bestens für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss (ca. 125 m²) befindet sich neben Küche und Flur der großzügige Wohn- u. Essbereich sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und dem Hauptbadezimmer. Über die Terrasse gelangt man in den Garten, welchen Sie nach Ihrem Geschmack gestalten könnten. Im Obergeschoss  (ca. 31 m² Wfl. zzgl. rd. 21 m² in Wohnraumqualität ausgebauter Bodenraum) gibt es drei Räume inkl. weiterem Badezimmer mit Dusche. In Teilen ist das Gebäude renovierungsbedürftig und der Garten müsste größtenteils neu gestaltet werden. Hinter der Grundstücksgrenze im Garten verläuft die Trasse des Haller Willem.Das Haus ist aktuell unbewohnt und könnte nach der Räumung zeitnah den neuen Eigentümern übergeben werden!

House for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

Property Description
Are you dreaming of a lovingly designed home where your family can grow and thrive together? This charming single-family house in the popular district of Osnabrück-Hellern could be the perfect home you're looking for.

A House with Potential
Originally built in 1975 and expanded with an additional floor in the early 80s, this house offers six bedrooms, providing plenty of space for everyone. Whether it's a children's room, guest room, or a cozy home office - everyone can find their own favorite spot here. With a total of two bathrooms and a convenient guest toilet, the house is well-equipped for family living.

Living, Laughing, Enjoying - The Heart of the House
The spacious living room with an adjoining dining area is the perfect place for family gatherings. Large windows fill the room with natural light, creating a warm and inviting atmosphere. From here, the path leads directly to the covered terrace and into the idyllic, private garden. This space is great for playing, relaxing, and spending time together, offering ideal privacy thanks to the fencing.

Additional Amenities
In addition to the garage, there are three more parking spaces available on the property - plenty of room for your vehicles and those of your guests.

A Home Waiting to Be Filled with Life
This house is perfectly laid out for a young family looking to move right in and feel at home. Enjoy a home built with a solid construction that gives you the freedom to realize your living dreams. 

Thoughts on Price:
The price of 580.000€ for this property in Osnabrück is reflective of the size, location, and potential it offers. With six bedrooms, two bathrooms, a spacious living area, and a lovely garden, this house has a lot to offer for a family looking for a comfortable and inviting home. The additional amenities, such as the garage and parking spaces, add value to the property. Overall, the price is fair for a well-built home that is ready to be filled with life and memories.

Objektbeschreibung                          Träumen Sie von einem liebevoll gestalteten Eigenheim, in dem Ihre Familie gemeinsam wachsen und sich entfalten kann? Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Osnabrück-Hellern könnte genau das Zuhause sein, das Sie suchen.Ein Haus mit PotenzialUrsprünglich im Jahr 1975 erbaut und Anfang der 80er Jahre um eine Etage erweitert, bietet dieses Haus mit sechs Schlafzimmern viel Platz für alle. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein gemütliches Home-Office – hier findet jeder seinen eigenen Lieblingsplatz. Mit insgesamt zwei Badezimmern und einem praktischen Gäste-WC ist das Haus bestens für das Leben einer Familie gerüstet.Wohnen, Lachen, Genießen – das Herzstück des HausesIm großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich werden Familienabende zum Erlebnis. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus führt der Weg direkt auf die überdachte Terrasse und weiter in den idyllischen, nicht einsehbaren Garten. Dieser Ort lädt zum Spielen, Entspannen und Beisammensein ein und bietet durch die Einfriedung ideale Privatsphäre.Zusätzliche AnnehmlichkeitenNeben der Garage stehen drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung – genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.Ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werdenDieses Haus hat den perfekten Schnitt für eine junge Familie, die sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen möchte. Freuen Sie sich auf ein Eigenheim in grundsolider Bauweise, das Ihnen alle Freiheiten bietet, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Other for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

Property Description
This well-maintained property with a living space of approximately 147 m², spread over 3 rooms, kitchen, and bathroom on the ground floor as well as in the attic, offers many possibilities. The residential building was constructed in solid construction in 1964 on a plot of over 720 m². It is fully basemented with plenty of space for hobbies, leisure, and storage. Furthermore, there are 2 garages and a large covered terrace at your disposal. You have the choice: use this property either as a single-family or two-family house - also suitable for multiple generations! The apartments are currently vacant and immediately ready for occupancy. Therefore, self-occupation is not a problem!
With a purchase followed by energy-efficient renovation, you may be eligible for discounted loans from the KfW program: "Jung kauft Alt," which can be combined with other public funds.
Need more space? Then there is also the possibility of expanding the attic or adding an extension. Within the provisions of the development plan No. 302 of the city of Osnabrück with a footprint ratio of 0.4 and a floor area ratio of 0.5, an expansion can take place within the generous building footprint.

Price Thoughts
The property is priced at 385,000€, which is relatively reasonable considering the size, potential for multiple uses, and the opportunity for expansion or renovation. Additionally, the possibility of accessing discounted loans for energy-efficient renovations adds further value to the property. Overall, this property offers a great opportunity for buyers looking for a versatile living space with future potential for growth.

Objektbeschreibung                          Diese gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von rd. 147 m², verteilt auf jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad im EG sowie im DG, bietet viele Möglichkeiten. Das Wohnhaus wurde 1964 in massiver Bauweise auf einem über 720 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Es ist voll unterkellert mit viel Platz für Hobby, Freizeit und Abstellmöglichkeiten. Weiterhin stehen Ihnen 2 Garagen und eine große überdachte Terrasse zur Verfügung. Sie haben die Wahl: Nutzen Sie diese Immobilie entweder als Ein- oder- Zweifamilienhaus - auch für mehrere Generationen! Die Wohnungen sind zwischenzeitlich freigestellt und sofort bezugsfertig. Somit steht der Eigennutzung nichts im Wege!Bei einem Kauf mit anschließender energetischer Sanierung können Sie ggf. vergünstigte Darlehn aus dem KfW-Programm: „Jung kauft Alt“ erhalten, das  mit weiteren öffentlichen Mitteln kombiniert werden kann.Sie benötigen mehr Platz? Dann besteht auch die Möglichkeit zum Ausbau des Spitzbodens oder einem Anbau. In den Vorgaben des Bebauungsplanes Nr. 302 der Stadt Osnabrück mit einer Grundflächenzahl von 0,4 und einer Geschossflächenzahl von 0,5 kann innerhalb des großzügigen Bauteppichs eine Erweiterung erfolgen.

Property Description
Our single-family house in Hellern has been a beautiful home for our family since 1998. The house impresses with a family-friendly, spacious floor plan, without sacrificing coziness and style. The highlight of the house is certainly the kitchen as the focal point for the family and the cozy and stylish Finnish soapstone stove by Tulikivi in the living room. The natural garden offers many cozy spots for enjoyable hours.

On the ground floor, there are about 100 sqm including an entrance hall, kitchen with 14 sqm, living room/dining room with 42 sqm, master bedroom with access to the garden, bathroom, and guest toilet. The upper floor offers four rooms, which can be used as children's rooms, offices, and/or guest rooms, along with a shower room and a spacious roof terrace.

The 70 sqm partial basement includes a pantry, laundry room, heating room, and hallway. Additionally, there is a 31 sqm hobby room, heated and bright with three windows, previously used as a playroom for children, currently used as a sauna and sports room. 200 sqm of the total living and usable space is heated.

The garage is 25 sqm, with an additional side access door, providing enough space for your car, garden tools, bicycles, and firewood.

Price Thoughts
The property is listed at €690,000, which is reflective of the spacious layout, quality finishes, and desirable location in Osnabrück, Niedersachsen. The unique features such as the Finnish soapstone stove, natural garden, and ample storage space in the basement are appealing to potential buyers looking for a comfortable family home. With the added amenities like the roof terrace and heated floors, this property offers great value for the price.

Objektbeschreibung                          Unser Einfamilienhaus in Hellern ist für unsere Familie seit 1998 ein wunderschönes Zuhause. Das Haus überzeugt durch eine familiengerechte, großzügige Grundrisslösung, ohne auf Gemütlichkeit und Stil zu verzichten. Höhepunkt im Haus sind sicherlich die Küche als Lebensmittelpunkt für die Familie und der gemütliche und stilvolle finnische Specksteinofen von Tulikivi im Wohnzimmer. Der naturnah angelegte Garten bietet viele gemütliche Plätze für schöne Stunden.Im Erdschoss finden sich auf gut 100 qm Windfang und Flur, die Küche mit 14 qm, Wohnzimmer/Esszimmer mit 42 qm, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten, Badezimmer und Gäste-WC.Das Dachgeschoss bietet vier Zimmer, die als Kinderzimmer, Arbeitszimmer und/oder Gästezimmer nutzbar sind, dazu ein Duschbad und eine grosszügige Dachterrasse.Der 70 qm große Teilkeller bietet Vorratskeller, Waschküche, Heizungskeller und Flur. Dazu einen 31 qm großen Hobbykeller, beheizt und hell durch drei Wohnraumfenster, früher ideal als Spielkeller für die Kinder, derzeit Sauna- und Sportkeller.Von der gesamten Wohn- und Nutzfläche sind 200 qm beheizt.Im Erdgeschoss haben wir, mit Ausnahme des Schlafzimmers, Fußbodenheizung, das Bad hat einen zusätzlichen Heizkörper. Im Dachgeschoss ausschließlich Heizkörper.Die Garage ist 25 qm groß, hat eine zusätzliche seitliche Zugangstür und bietet genug Platz für Ihr, Auto, Gartengeräte, Fahrräder und Kaminholz.

Property Description:
Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus in der beliebten Gegend der Dodesheide? Dann ist dieses Objekt am Schäferhof genau das Richtige für Sie! Das Haus wurde umfangreich renoviert in den Jahren 2022/23 und überzeugt durch seinen Top-Zustand und die großzügige Raumaufteilung, insbesondere den Wohn-/ Essbereich. Die eingebaute Photovoltaikanlage, hochwertige Wärmepumpen und Klimaanlagen sorgen für eine effiziente Energieversorgung ohne Gasbedarf. Die Hauseingangstür mit Automatikverriegelung, Türwächter und Funk-Fingerscanner ist ein weiteres Highlight. Die überdachte Terrasse und der pflegeleicht angelegte Garten bieten viel Raum zum Entspannen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Anwesen. Die Freistellung kann nach Absprache erfolgen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Thoughts on Price:
Mit einem Kaufpreis von 549.000€ handelt es sich hier um ein attraktives Angebot für ein modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus in dieser begehrten Gegend. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten und hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen dieses Objekt zu einem guten Investition. Der Markt in Osnabrück - Niedersachsen ist momentan sehr dynamisch, deshalb ist es empfehlenswert, sich schnell mit einem Besichtigungstermin zu sichern.

Objektbeschreibung                          Sie suchen ein neuwertiges Einfamilienhaus in der Dodesheide ? Dann sollten Sie sich dieses Objekt am Schäferhof sofort anschauen. Der Top-  Zustand und die schöne Raumaufteilung (großzügiger Wohn-/ Essbereich) des in den Jahren 2022/23 umfangreich renovierten Hauses werden Sie begeistern. Mit dem optimalen Zusammenspiel der hier eingebauten Photovoltaikanlage, hochwertigen Wärmepumpen und Klimaanlagen wird das Gebäude mit einem Strommix versorgt und benötigt kein Gas mehr. Ein weiteres Highlight ist die Hauseingangstür (Automatikverriegelung, Türwächter, Funk-Fingerscanner). Die überdachte Terrasse und der pflegeleicht angelegte Garten bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen. Zum unterkellerten Haus gehört  weiterhin eine Garage. Die Freistellung erfolgt nach Absprache. Greifen Sie zu und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Property Description:

For sale is a completely renovated farmhouse in a secluded location on a freehold plot of land. The exterior of the house is made of sandstone, while the interior boasts beautiful timber framing. For more detailed information, please provide us with your address, phone number, and email.

Thoughts on Price:

The price of this property is very attractive, given its unique location and the extensive renovations that have been carried out. The combination of traditional features with modern updates make it a highly desirable investment opportunity. Don't miss out on the chance to own this charming farmhouse in Osnabrück, Niedersachsen.

Objektbeschreibung                          ** Kaufpreis auf Anfrage ** Zum Verkauf steht ein kernsanierter Resthof in Alleinlage auf einem Eigentumsgrundstück. Das Haus ist aussen aus Bruchstein, innen ein Fachwerk.Für genauere Informationen hinterlassen Sie uns bitte Ihre Anschrift mit Handynummer und email.

 Based on the provided property description, you are looking at a 1966-built, two-family home with a garage situated on an 860 m² land plot in Osnabrück, Germany. The property offers approximately 176.73 m² of living space, with 95.87 m² on the ground floor and 80.86 m² on the second floor.

The property is in need of some renovation and maintenance, which could pose a challenge for potential buyers. However, the large garden and the potential to develop the property further into a bigger home could be quite appealing.

For a real estate investment, this property might not be the most ideal, given that it requires work to bring it up to standard. However, with the right vision and budget, it could be a good investment. The location in Osnabrück, which has become increasingly popular, is likely to help attract more buyers and potentially increase the property's value in the future.

As a lifestyle purchase, this property could offer great potential for a growing family or those looking for extra space for work or hobbies. The location, surrounded by a large and unexplored garden, is perfect for those who value enjoying nature while still living close to the city center. The proximity to shops and services is a bonus.

To conclude, the property might not be the most ideal in its current state, and it requires quite a bit of investment and work. However, with the right vision, it could be a great lifestyle purchase and has potential for a solid real estate investment.

Objektbeschreibung                          Wir bieten Ihnen dieses ca.1966 auf einem ca. 860 m² großen Eigentumsgrundstück erbaute Zweifamilienhaus mit Garage an. Die großzügig konzipierte Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Osnabrück Hellern. Insgesamt verfügt sie über ca. 176,73 m² Wohnfläche (EG: 95,87m² ; DG 80,86m²). Das voll unterkellerte Objekt ist in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand, wobei in Teilbereichen Renovierungs-/Sanierungsbedarf besteht. Weiteres Flächenpotenzial bietet der nicht ausgebaute Spitzboden. Der große, nahezu uneinsehbare Garten rundet dieses seltene Angebot ab. Die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort und zeigen Ihnen das Entwicklungspotential dieser Immobilie.

House for sale in Osnabruck - Niedersachsen, Germany

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