This newly constructed detached single-family house offers a modern and spacious living space of over 200m² in a KfW55 energy-efficient timber frame construction. The open layout of the ground floor features floor-to-ceiling windows, a generous and bright living room with a fireplace, a modern open kitchen, dining area, and a guest bathroom with shower. Upstairs, you will find two children's rooms, a small daylight bathroom, an office, and the master bedroom with a large daylight bathroom, whirlpool, bathtub, walk-in shower, and a walk-in closet with a view of the Teutoburg Forest. The balcony and custom sauna from the master bathroom offer stunning views. The low-maintenance exterior provides ample seating options on the terrace. Additionally, there is a 4.3m wide garage with an electric roll-up door and space for one car and a motorcycle, along with an extra parking spot. This property provides a cozy and modern living environment for families looking for an alternative to new construction. 

The asking price of 749.000€ is reflective of the high-quality construction, modern design, and desirable location in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen. With its energy-efficient features, spacious layout, and luxurious amenities, this property offers great value for its price in the current market.

Objektbeschreibung                          Ihre Alternative zum Neubau?Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen.Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung.Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald.Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse.Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.

House for sale in Oerlinghausen                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description
Your alternative to new construction? This detached single-family house was newly built in 2021 according to the KfW55 efficiency house standard in timber frame construction. The two residential floors offer you and your family over 200m² of living and usable space in a modern architectural design. The ground floor impresses with its open layout, floor-to-ceiling windows, and spacious and bright living room with a fireplace.

The open, modern kitchen, dining area, and living room will serve as a harmonious family hub in your new cozy home. A bright guest bathroom with a shower, guest room, and utility room complete this level. In the entrance area of the house, a straight staircase leads you safely to the upper sleeping area. Here you will find two children's rooms, a small daylight bathroom with a shower, an office, as well as the master bedroom with a large daylight bathroom, whirlpool, bathtub, and walk-in shower, a walk-in closet with a window.

The balcony and custom-made sauna from the master bathroom offer a magnificent view of the Teutoburg Forest. The low-maintenance exterior landscaping provides plenty of seating options for a cozy gathering on the terrace. In addition to the 4.3m wide garage with an electrically operated roller door (space for a car and a motorcycle), there is an additional parking space available.

Thoughts on Price
The price of 749.000€ may seem high at first glance, but considering the high-quality construction, modern design, energy efficiency, and luxurious amenities offered by this property, it is actually quite reasonable. The spacious living space, beautiful outdoor areas, and convenient location in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen make this property a valuable investment for those looking for a comfortable and contemporary family home.

Are you looking for a modern alternative to new construction? This detached single-family house, built in 2021 to KfW55 efficiency standards using timber frame construction, offers over 200m² of living space in a sleek, contemporary design. The open layout of the ground floor features floor-to-ceiling windows and a spacious, light-filled living room with a fireplace.

The modern kitchen, dining area, and living room create a harmonious family gathering space in your cozy new home. A bright guest bathroom with a shower, a guest room, and a utility room complete this level. A straight staircase in the entrance area leads you to the upper sleeping area, where you'll find two children's rooms, a small daylight bathroom with a shower, an office, and the master bedroom with a large daylight bathroom, whirlpool, bathtub, walk-in shower, and a walk-in closet with a window.

The balcony and custom sauna from the master bathroom offer stunning views of the Teutoburg Forest. The low-maintenance outdoor area provides plenty of seating for gatherings on the terrace. In addition to the 4.3m wide garage with an electrically operated roller door (space for one car and a motorcycle), there is an additional parking space available.

With its modern design and top-notch amenities, this property is a fantastic find for anyone looking for comfort and style in a peaceful setting. Priced at 749.000€Kaufpreis, this home is a great investment in quality living in beautiful Nordrhein-Westfalen.

Description:
Diese freistehende Einfamilienhaus bietet eine moderne Alternative zum Neubau. Das im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau errichtete Haus verfügt über zwei Wohnetagen mit insgesamt über 200m² Wohn- und Nutzfläche. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit bodentiefen Fenstern und einem großzügigen Wohnraum mit Kaminofen. Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden den harmonischen Familienmittelpunkt. Ein helles Gästebad, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab. Eine gradlinige Treppe führt in den oberen Schlafbereich mit zwei Kinderzimmern, einem Büro, einem kleinen Tageslichtbad und dem Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche. Der Balkon und die maßgeschneiderte Sauna bieten einen herrlichen Ausblick auf den Teutoburger Wald. Die pflegeleichte Außenanlage verfügt über ausreichend Sitzmöglichkeiten auf der Terrasse. Eine 4,3m breite Garage mit elektrisch angetriebenem Rolltor und ein weiterer Stellplatz stehen zur Verfügung.

Thoughts on Price:
Die Immobilie bietet zeitgemäßen Komfort und eine hochwertige Ausstattung, die den hohen KfW55 Effizienzhausstandard erfüllt. Die großzügigen Wohnflächen und die moderne Architektur machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für Familien. Der Preis von 749.000€Kaufpreis erscheint angemessen für eine Neubauimmobilie in dieser Größe und Ausstattung, insbesondere mit Blick auf die energieeffiziente Bauweise.

Description:

Diese Immobilie bietet eine attraktive Alternative zum Neubau. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2021 im Holzrahmenbau nach KfW55 Effizienzhausstandard errichtet. Mit über 200m² Wohn- und Nutzfläche in modernem architektonischem Design bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. 

Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise, bodentiefe Fenster und einen großzügigen, hellen Wohnraum mit Kaminofen. Die offene moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden einen harmonischen Familienmittelpunkt. Ein helles Gästebad mit Dusche, ein Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Etage. 

Eine gradlinige Treppe führt in den oberen Schlafbereich mit zwei Kinderzimmern, einem kleinen Tageslichtbad, einem Büro, dem Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad inklusive Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche sowie einem begehbaren Ankleidezimmer mit Fenster. Vom Balkon und der maßgeschneiderten Sauna im Elternbad genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Teutoburger Wald. 

Die pflegeleichte Außenanlage bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten für gemütliche Stunden auf der Terrasse. Neben einer 4,3m breiten Garage mit elektrischem Rolltor für ein Auto und ein Motorrad, steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Price thoughts:
Mit einem Kaufpreis von 749.000€ bietet dieses moderne Einfamilienhaus ein attraktives Angebot im Hinblick auf seine hochwertige Ausstattung und die energiesparende Bauweise nach KfW55 Standard. Die großzügige Wohnfläche, der schöne Ausblick und die hochwertige Sauna machen dieses Haus zu einem besonderen Angebot in dieser Region. Der Preis spiegelt die Qualität und den Komfort dieser Immobilie wider und könnte eine gute Investition für eine Familie sein, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit modernem Design und energieeffizienter Bauweise ist.

 As a potential buyer, this property offers a unique opportunity to acquire a modern, well-designed, and energy-efficient detached single-family home. Located in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen, the 200m²+ living space is ideal for a family, with open-plan layouts and two floors of living space. The home features contemporary design elements that create a sense of comfort and functionality, making it an attractive option for both investment and personal lifestyle enjoyment. Additionally, the 4.3m garage with electrically assisted lifts and additional parking make it a desirable choice for buyers with multiple vehicles or additional storage needs. Further, the view of the Teutoburger Wald offers a breath-taking backdrop for daily living or relaxation. As for an investment, the positive factors include the property's location, the energy-efficient construction, and the competitive price in comparison to the size and amenities offered. However, the proximity to industries or any negative environmental factors would require further consideration to determine the full investment potential and long-term ROI.

House for sale in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen, Germany

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