Description: 
Diese moderne Immobilie bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von über 200m² im beliebten Oerlinghausen. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 nach dem KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Mit einer offenen Bauweise und bodentiefen Fenstern im Erdgeschoss, sorgt das Haus für ein helles und einladendes Ambiente. Der großzügige Wohnraum mit Kaminofen, die moderne offene Küche und der Essbereich bilden den perfekten Familienmittelpunkt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Büro und zwei Badezimmer, darunter ein luxuriöses Elternschlafzimmer mit Whirlpool und begehbarem Ankleidezimmer. Vom Balkon aus können Sie einen herrlichen Blick auf den Teutoburger Wald genießen. Die Immobilie verfügt zudem über eine maßgeschneiderte Sauna im Elternbad und eine pflegeleichte Außenanlage mit Terrasse und Garagenstellplatz.

Price thoughts:
Mit all diesen modernen Annehmlichkeiten und dem hochwertigen Baustandard bietet diese Immobilie ein attraktives Wohngefühl für Ihre Familie. Der Kaufpreis von 749.000€ spiegelt die Qualität und den Komfort wider, den dieses Einfamilienhaus bietet. In Anbetracht der aktuell steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region Nordrhein-Westfalen und der nachhaltigen Bauweise des Hauses, ist dies eine solide Investition in die Zukunft.

Objektbeschreibung                          Ihre Alternative zum Neubau?Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen.Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung.Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald.Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse.Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.

House for sale in Oerlinghausen                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

 From a buyer's perspective, this property offers a beautiful, modern 200m²+ exceptional house in a picturesque setting. This well-equipped and designed home offers an open concept layout with a kitchen, living room, and guest bathroom on the first floor, as well as a bathroom and four bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom, on the second floor. Additionally, the property includes a garage, terrace, and sauna for added comfort and relaxation.

As an investment, this property seems like a good choice as it is newly constructed (2021) and is designed to high energy efficiency standards, which could result in lower maintenance and utility costs. Its size and location in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen, also suggest a potential rental income if the buyer is looking to generate passive income.

For lifestyle purposes, the property offers plenty of indoor and outdoor living space, including a sauna and exceptional views. It's also likely to provide a lovely, comfortable environment for families as it has enough room for children with their own bedrooms, a playground, and exceptional outdoor space. Additionally, the location next to the Teutoburger Wald makes it an ideal spot for nature lovers and sports enthusiasts.

 As a potential buyer of this property for 749,000€, you are acquiring a spacious and stylish, newly-built detached house (200 m²+) situated in a picturesque location offering panoramic views of the Teutoburger Wald. This stunning modern house, following the KfW55 Effizienzhaus standard, is a great investment, providing excellent living spaces, a well-designed kitchen, and functional bathrooms.

The house's open-plan design creates a spacious, family-oriented atmosphere, while the sauna and whirlpool add a touch of luxury to the primary bathroom. The property additionally offers a guest room, office, and a room suitable for use as a gym or hobby space. The region's beautiful natural setting, albeit remote, can contribute to a leisurely lifestyle, commuting, and family activities conveniently.

As a real estate investment, this house possesses the potential for long-term growth, given its contemporary design, enough size, modern materials, and energy-efficient features. However, it may be challenging to find tenants within your price range. Realistically, it may serve as a preferable option for commuters or families more attracted to the unique rural lifestyle this area provides, reducing competition and ensuring the property's attraction retains value.

In conclusion, this property offers an appealing lifestyle for families and individuals pursuing a simplified, peaceful way of life surrounded by nature's beauty and exceptional panoramic views. Being an energy-efficient and comfy house with ample living spaces might make it trouble-free to create a perfect new home for you and your loved ones while also being a promising investment.

 For a real estate investment perspective, this property offers several advantages. The modern architecture and energy-efficient design (KfW55 Effizienzhausstandard) indicates a low-maintenance property that can yield stable returns on investment. The prime location in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen, is likely to attract potential tenants or buyers in the future, providing a good chance for appreciation over time. Additionally, the combination of a spacious and modern interior with high-quality finishes and amenities can cater to the demands of a variety of potential renters or buyers, increasing the property's desirability and rental income potential.

For a lifestyle purchase perspective, this property offers a spacious, modern, and comfortable living environment for a growing family. The open-concept floor plan, ample natural light, and thoughtfully designed interior spaces create a sense of warmth and calm. The property's location provides easy access mixed with urban amenities and picturesque outdoor spaces, offering the perfect blend of convenience and tranquility. Furthermore, the shared family areas, along with separate spaces for privacy, allow for a harmonious family life. The advanced appliances, home automation, sauna, and outdoor amenities, such as the terrace and garden, ensure that family members of various ages can enjoy their leisure time efficiently and comfortably.

Description:
Diese moderne Einfamilienhaus-Alternative zum Neubau im Herzen von Oerlinghausen bietet über 200m² Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück. Erbaut im Jahr 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau, besticht das Haus durch sein modernes architektonisches Design. Das Erdgeschoss beeindruckt mit offener Bauweise, bodentiefen Fenstern und einem hellen Wohnraum mit Kaminofen. Die offene Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden den perfekten Familienmittelpunkt. Ein Gästebad, Gästezimmer und Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene. 

Eine gradlinige Treppe führt in den oberen Schlafbereich mit zwei Kinderzimmern, Büro, Tageslichtbad und Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool und begehbarer Dusche. Der Balkon und die maßgeschneiderte Sauna bieten einen herrlichen Blick auf den Teutoburger Wald. Die pflegeleichte Außenanlage verfügt über eine Terrasse für gemütliches Beisammensein, eine 4,3m breite Garage mit elektrischem Rolltor sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

Price:
Das Haus bietet ein luxuriöses Wohngefühl in einer modernen, energieeffizienten Umgebung. Mit dem hochwertigen Design und den zahlreichen Annehmlichkeiten ist der Kaufpreis von 749.000€ angemessen für diese exklusive Immobilie in einer begehrten Lage in Oerlinghausen.

 For a real estate investment, this property appears to be an excellent opportunity. It is newly built in 2021, adhering to the KfW55 Effizienzhaus standard in timber frame construction, which is not only environmentally friendly but also cost-effective in terms of energy consumption. The property offers 200m² of living and utility space, with a modern architectural design, making it attractive for potential renters or buyers. A spacious lounge area with a fireplace, a well-planned kitchen, and a guest room create a cozy and comfortable living environment. The house also has a guest bathroom, a separate utility room, and a home office on the ground floor, offering more than enough room for a growing family. The upper floor offers additional bedrooms, ensuring privacy and comfort for the family. The view of the Teutoburger Wald from the balcony and the sauna is an additional bonus, providing a relaxing and calming atmosphere. Overall, this property shows great potential for real estate investment, offering a comfortable lifestyle and attractive features for potential buyers.

 As a buyer, this property is a great investment opportunity with a modern design, ample living space, and a prime location. With a price of 749.000€, it offers a good balance between affordability and value. The property's location in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen, provides a quiet, family-oriented atmosphere, as well as easy access to shopping, dining, and recreational activities.

From an investment perspective, the property's modern design and energy-efficient construction (KfW55 Effizienzhausstandard) should appeal to a wide range of potential tenants. Its close proximity to local amenities means it won't be difficult to find long-term renters, offering a steady income potential. Additionally, the property's central location in Nordrhein-Westfalen places it within driving distance of several major cities, making it an attractive option for business professionals working in the area.

From a lifestyle perspective, the property offers a spacious and comfortable living environment with a focus on open spaces and natural light, enhancing the overall sense of well-being. The property's modern kitchen, bathrooms, and bedrooms provide a comfortable and elegant living space that accommodates both daily life and entertainment. The house's exterior spaces, including the terrace and garden, offer the opportunity for relaxation and outdoor dining. With the Teutoburger Wald as a backdrop, the property offers a tranquil setting for family time and enjoyment of nature. The sauna, available to both the bedroom and living areas, also provides an additional touch of luxury and relaxation for homeowners.

House for sale in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen, Germany

Features

Property description

Location

More properties for you