Property Description:
Two-family house with one floor, fully basement and converted attic, with a living area of 135 square meters and a usable area of 63 square meters, as well as a separate workshop building. The single-story workshop building is not basement and has a usable area of 103.20 square meters. The house was built in 1958, while the workshop building was erected in 1965. There is a backlog in the maintenance of the buildings.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a value of 1.380.000,00 EUR, but buyers have the opportunity to secure a discount of up to 30%, bringing the price down to 966.000,00 EUR. This discount, along with the exclusion of notary costs and agency fees, presents a potential opportunity for buyers to acquire the property at a more favorable price. Given the size of the property and the potential for renovation and improvement, this could be a worthwhile investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, voll unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 135 Quadratmeter und einer Nutzfläche von 63 Quadratmeter, sowie einem separaten Werkstattgebäude. Das eingeschossige Werkstattgebäude ist nicht unterkellert hat eine Nutzfläche von 103,20 Quadratmeter. Das Haus wurde 1958 erbaut, während das Werkstattgebäude im Jahr 1965 errichtet wurde.Es zeigt sich ein Rückstau bei der Instandhaltung der Gebäude.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 966.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Munchen, Germany

Property Description
Located just a stone's throw away from Nymphenburg Palace Park, this well-maintained corner townhouse offers a peaceful retreat in one of the most beautiful areas of Munich. Enjoy your evenings with a leisurely stroll through the park or relax in the private garden, complete with a covered seating area. The house features 3 rooms, with a 4th room that can be easily converted into a home office using the pull-down attic stairs. The property is ideal for a 2- or 3-person household. The owner conducted an energy-efficient renovation in 2010, including insulation, new PVC windows, and a new roof with insulation. In 2021, the gas heating system was also replaced with a Viessmann unit. Don't miss the opportunity to see this dream property in person - schedule your private viewing today. Contact me for more information. 

Price Analysis
The asking price of 1.340.000€ for this property reflects its prime location near Nymphenburg Palace Park and the recent energy-efficient updates. With its convenient layout and modern amenities, this townhouse is well-suited for a small household looking for a cozy and comfortable living space in Munich. Considering the desirable features and the potential for flexible use of the rooms, the price of the property is reasonable and offers good value for the investment.

Objektbeschreibung                          Nur einen Steinwurf entfernt vom Nymphenburger Schlosspark befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus. Ihren Feierabend können Sie bei einem ausgiebigen Spaziergang in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen oder in Ihrem kaum einsehbaren Garten, der mit einem überdachten Freisitz auf Sie wartet. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, wobei sich ein 4. Zimmer über eine ausziehbare Dachbodentreppe hervorragend als Home Office benutzen lässt. Hier könnte man auch eine Wendeltreppe anbringen. Das Haus eignet sich besonders für einen 2- oder 3-Personen-Haushalt. Laut Eigentümer wurde 2010 eine energetische Sanierung vorgenommen, u. a. Wärmedämmung am Haus, neue Kunststofffenster, sowie eine neue Dacheindeckung inkl. -dämmung. 2021 wurde zudem die Gas-Heizung erneuert (Hersteller: Viessmann). Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.  Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Property Description:
Detached residential house with one floor, basement, and partially converted attic. The total floor space is 405 square meters, with an additional single-story extension. The building was constructed in 1972 at the basement level and as a prefabricated house in 2005 on the ground and upper floors. A viewing of the interior was not possible, but the exterior of the house presents a positive impression. There are no plans or descriptions available for the building, so information on the living space or room layout cannot be provided. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 3,030,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 2,121,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission will be waived. This property represents one of many interesting opportunities in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more information and seize the chance to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Wohnhaus mit einem Stockwerk, Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt 405 Quadratmeter, zusätzlich gibt es einen eingeschossigen Anbau. Das Gebäude wurde im Jahre 1972 im Kellergeschoss und 2005 als Fertighaus im Erdgeschoss und Obergeschoss errichtet.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, aber das Äußere des Wohnhauses macht einen positiven Eindruck. Es liegen keine Pläne oder Beschreibungen für das Gebäude vor, daher können keine Informationen zur Wohnfläche oder Raumaufteilung bereitgestellt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 3.030.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.121.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

Leasehold for a two-family house with one floor, fully basemented and expanded attic, with a living area of 104 m² and a usable area of 52 m². The house has garage and storage rooms (demolition object) and was built in 1956. The room layout is as follows: In the basement there are a hallway, three basement rooms, and a laundry room with a total area of 50.40 m². On the ground floor, there is an apartment with a hallway, a bathroom/WC, a kitchen, a bedroom, a living room, a terrace (2 m²), with an area of 52.80 m². The attic houses a second apartment with a hallway, a bathroom/WC, a kitchen, a bedroom, and a living room, with an area of 48.90 m². The attic apartment is rented out; the monthly net cold rent is 1,100.00 €. The heating and hot water supply are provided on the ground floor by a gas central heating system and in the attic by a compact gas-fired heating system. There are numerous construction defects and damage. The leasehold was granted on 01.06.1954 for a period of 99 years.

Thoughts on Price: The property is being auctioned by the competent district court with an appraised value of 320,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the appraised value, resulting in a price of 224,000.00 EUR for the property. In addition, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price. Contact us for further details.

Note that this is just a sample property description and thoughts on the price and does not represent an actual property listing.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, voll unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 104 m² und einer Nutzfläche von 52 m². Das Haus verfügt über Garagen- und Lagerräume (Abrissobjekt) und wurde im Jahr 1956 erbaut. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume und eine Waschküche mit einer Fläche von insgesamt 50,40 m². Im Erdgeschoss erstreckt sich eine Wohnung über einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Terrasse (2 m²) und hat eine Fläche von 52,80 m². Das Dachgeschoss beherbergt eine zweite Wohnung mit einem Flur, einem Bad/WC, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, mit einer Fläche von 48,90 m².Die Dachgeschosswohnung ist vermietet; die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.100,00 €. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen im Erdgeschoss über eine Gas-Zentralheizung und im Dachgeschoss über eine kompakte Gasetagenheizung. Es gibt zahlreiche Baumängel und -schäden. Das Erbbaurecht wurde am 01.06.1954 für einen Zeitraum von 99 Jahren eingeräumt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: Detached residential house with one floor, basement and partially converted attic. The gross floor area is 405 square meters, and there is also a single-story extension. The building was constructed in the basement in 1972 and as a prefabricated house on the ground floor and upper floor in 2005. A viewing of the interior was not possible, but the exterior of the house makes a positive impression. There are no plans or descriptions available for the building, so information on living space or room layout cannot be provided.

Thoughts on Price: The property is being auctioned at the local district court with a valuation of 3,030,000.00 EUR. There is a potential to secure a 30% discount on the valuation, meaning the property could be purchased for only 2,121,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This presents an opportunity to acquire the property at a reduced cost and could be a good investment opportunity for potential buyers looking to purchase real estate in the area.

Property Description:
This two-story multi-family house with 3 apartments and a total area of 274 square meters was built in 1955 and features a garage and a winter garden from 1960. An extension and expansion were completed in 2007. The house has a basement with a total of 41 square meters of usable space. The layout is as follows: The basement includes 4 cellar rooms, a boiler room, and a utility room. The first apartment on the ground floor includes a hallway, a hobby room, a shower room, a storage room, a corridor, a wardrobe area, a bedroom, a bathroom, a dining room, a kitchen, a living room, a winter garden, a terrace, and a passage to the garage.

The upper floor of the property houses two more apartments: Apartment 2 consists of a hallway, a wardrobe, two bedrooms, a bathroom, a kitchen, a living room, and a roof terrace or balcony. Apartment 3 spans the converted attic and includes a hallway, a walk-in closet, two bedrooms, a bathroom, a kitchen, a living room, and a balcony. Additionally, there is a gallery, another bathroom, and a storage room in the attic.

The house is heated by a gas condensing central heating system installed in 2007. Part of the house has underfloor heating.

Price Thoughts:
The property is listed at €2.350.000,00 but can potentially be acquired at a 30% discount, bringing the price down to €1.645.000,00. This makes the property a great investment opportunity, especially considering the size and amenities it offers. Don't miss out on the chance to purchase this property at a reduced price and without additional notary or agency fees. Contact us for more information and to secure your viewing.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einer Grundfläche von 274 Quadratmetern wurde im Jahr 1955 erbaut und verfügt über eine Garage sowie einen Wintergarten aus dem Jahr 1960. Eine Aufstockung und Erweiterung fanden 2007 statt. Das Haus ist unterkellert und verfügt über insgesamt 41 Quadratmeter Nutzfläche.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich 4 Kellerräume, ein Heizungsraum und ein Hausanschlussraum. Die erste Wohnung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, einen Hobbyraum, ein Duschbad, eine Abstellkammer, eine Diele, einen Garderobenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten, eine Terrasse und einen Durchgang zur Garage.Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich zwei weitere Wohnungen: Wohnung 2 besteht aus einem Flur, einer Garderobe, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer sowie einer Dachterrasse bzw. einem Balkon. Wohnung 3 erstreckt sich über das ausgebaute Dachgeschoss und umfasst einen Flur, einen begehbaren Kleiderschrank, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Balkon. Zusätzlich gibt es eine Galerie, ein weiteres Badezimmer und einen Abstellraum auf dem Dachboden.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Brennwert-Zentralheizung, die im Jahr 2007 installiert wurde. Ein Teil des Hauses verfügt über Fußbodenheizung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.645.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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