Property description: 

This exceptional 6-unit apartment building with a very good rental yield in Kirchhundem, 57399, consists of two building parts: a charming and a modern section. The property was extensively and high-quality renovated in 2011. Both the exterior architecture and interior design were carefully crafted to create a modern and comfortable living environment. Each of the six residential units was renovated and redesigned thoughtfully to meet today's standards. The rental units have been consistently rented out for over 10 years and are well-maintained. Any necessary maintenance or repair work has been promptly carried out by certified professionals. All units also come with cellar spaces, a laundry room, and storage rooms. The electrical, water, and utility systems are up to date. 

Apartment sizes:
- Apartment 1: 66.96 m²
- Apartment 2: 96 m²
- Apartment 3: 40 m²
- Apartment 4: 118 m²
- Apartment 5: 70.06 m²
- Apartment 6: 65.82 m²

Energy certificate:
Available with energy efficiency class C and a final energy consumption of 90.1 kWh/(m²a). Total living space: 456.84 m² and usable floor area: 122.16 m². 

Property size: Approximately 1298 m²
Parking spaces:
The property includes three garages, a carport, and additional parking spaces. 

Investment potential:
The apartment building offers an attractive return on investment and long-term value appreciation potential. The demand for rental apartments in the area is stable, ensuring long-term income. If needed, further modernization and renovation work could enhance the attractiveness of the property and increase rental income. 

Thoughts on the price:
The property is priced at 698.000€. Considering the prime location, the high-quality renovations, the stable rental demand, and the potential for further enhancements, this price reflects the value and investment opportunity offered by this property. It presents a promising opportunity for investors looking for a reliable income stream and long-term capital appreciation.

Objektbeschreibung                          Objektbeschreibung:Dieses herausragende 6-Parteienhaus mit einer sehr guten Mietrendite in Kirchhundem, 57399, besteht aus zwei Gebäudeteilen: einem charmanten und einem modernen Teil. Im Jahr 2011 wurde die Immobilie aufwendig und hochwertig umgebaut. Sowohl die äußere Architektur als auch die Innenausstattung wurden sorgfältig gestaltet, um ein modernes und komfortables Wohnambiente zu schaffen. Jede der sechs Wohneinheiten wurde im Zuge der Renovierung und Modernisierung durchdacht saniert und umgebaut, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Die Mieteinheiten sind harmonisch und seit über 10 Jahren durchweg dauervermietet. Die Immobilie wurde sehr gepflegt, und auch eventuell anfallende Schönheits- oder Reparaturarbeiten wurden immer sofort von Fachbetrieben, nachweislich durchgeführt.  Alle Wohneinheiten  verfügen über Kellerräume. Waschküche, Abstellräume gehören ebenfalls dazuSowohl die Strom- als auch die Wasser- und Versorgungsleitungen sind auf dem neuesten Stand.Ausstattung:Wohnungsgrößen: Die Wohnungsgrößen variieren und bieten eine vielfältige Auswahl für potenzielle Mieter:Wohnung 1: 66,96 m²Wohnung 2: 96 m²Wohnung 3: 40 m²Wohnung 4: 118 m²Wohnung 5: 70,06 m²Wohnung 6: 65,82 m²Energieausweis: Vorhanden mit der Energieeffizienzklasse C und einem Endenergieverbrauch von 90,1 kWh/(m²a)Gesamtwohnfläche 456,84 m² und Nutzfläche: 122,16 m²Grundstücksgröße: ca. 1298 m²Parkmöglichkeiten:Zur Immobilie gehören drei Garagen, ein Carport sowie weitere Stellplätze.Investitionspotenzial:Das Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Rendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.Die Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region ist stabil, was langfristige Einnahmen sicherstellt.Bei Bedarf könnten weitere Zeitgemäße Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten die Attraktivität des Hauses weiter steigern und die Mieteinnahmen erhöhen.

House for sale in Ludenscheid, Germany

Property description:
This property is a two-family house built before 1905, spread across 2 floors with an attic conversion. It offers a total living area of 198m² and a usable area of 55m². The house also features a full basement and a garage. Currently, there are some building defects and damages present, and the property is rented out at the time of valuation.

Thoughts on price:
Considering the age of the property and the presence of building defects, the asking price of 350.000€ seems reasonable. The potential for rental income from the current tenants could make this property a good investment opportunity for buyers looking to generate passive income. Additionally, the spacious living area and garage add value to the overall property.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: vor 1905, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 198m², Nutzfläche: 55m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baumängeln und Bauschäden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Property Description:
This detached 2-family house is two stories with a converted attic and basement, with a living space of 71/127 m² and a garage/storage building with 55 m² of usable space. The main building was built before 1905 (garage was built in 1964). The layout includes a hallway, utility room, and 5 basement rooms. On the ground floor, there are 2 bathrooms, hallway, kitchen, children's room, living room, dining room, as well as an additional hallway, bathroom, kitchen, dining room, and 2 more living rooms. The attic consists of a hallway, toilet, 3 children's rooms, and a bedroom. The heating and hot water supply is provided by a gas floor heating system. The main house is currently rented out. The property has a depreciation of €35,000 due to structural defects and building damage.

Price Thoughts:
With a listed market value of €350,000, this property offers great potential for both investors and homeowners looking for a spacious dwelling in a convenient location. Additionally, the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value makes it an enticing prospect for those seeking a valuable investment. The absence of notary fees and agent commissions further enhances the attractiveness of this property. Don't miss out on the chance to acquire this unique property at a discounted price. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Freistehendes 2-Familienhaus, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller, Wohnfläche von 71/127 m², sowie einer Garage/Lagergebäude mit 55 m² Nutzfläche, Baujahr vor 1905 (Garage aus dem Jahr 1964). Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Hausanschlussraum und 5 Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, 2 Badezimmer, Flur, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer, sowie eine zusätzliche Diele, Bad, Küche, Esszimmer und 2 weitere Wohnzimmer. Das Dachgeschoss besteht aus Flur, WC, 3 Kinderzimmer und Schlafzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Das Wohnhaus ist vermietet. Im Wert des Hauses ist eine Abschreibung von 35.000 € enthalten aufgrund von Baumängeln und Bauschäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
- Architect's house! Natural, efficient, allergy-friendly with great indoor climate! The wood frame construction is a sustainable building method that stands out for its flexibility and durability. With custom planning, we can perfectly implement your personal wishes and needs and create an inspiring architecture. Whether it's a single-family home, duplex, row house, or apartment building, we provide a transparent offer with a fixed price guarantee so you know exactly what costs to expect from the start. We are happy to support you in your construction project and assist you every step of the way. The images show a small selection of customer homes, but not all comply with the building regulations of this area. Through a comprehensive needs analysis at your home or one of our consulting offices, we establish all parameters for your dream home. We enjoy challenges. Test us!

Price Thoughts
The property seems to offer a unique and eco-friendly living experience with a focus on customization and sustainability. The price of 648.000€Kaufpreis reflects the quality, craftsmanship, and attention to detail put into the construction of this architect-designed home in Lüdenscheid. Considering the benefits of an allergy-friendly and efficient living environment, as well as the possibility of customizing the layout to suit individual preferences, this property offers good value for those seeking a modern and environmentally conscious home.

Objektbeschreibung                          -Architektenhaus! Natürlich, effizient, Allergikergeeignet mit tollem Raumklima! Beim Holzständerbau handelt es sich um eine nachhaltige Bauweise, die sich durch ihre Flexibilität und Langlebigkeit auszeichnet. Durch eine individuelle Planung können wir Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse optimal umsetzen und eine begeisternde Architektur schaffen.Ob Ein-/Zweifamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus bei uns erhalten Sie ein transparentes Angebot mit Festpreisgarantie, damit Sie von Anfang an wissen, welche Kosten auf Sie zukommen. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Bauprojekt und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.  Die Abbildungen zeigen eine kleine Auswahl von Kundenhäusern, die jedoch nicht alle den Bauvorschriften dieses Baugebietes entsprechen. In einer ausführlichen Bedarfsanalyse bei Ihnen Zuhause oder in einem unserer Beratungsbüros legen wir sämtliche Parameter für ihr Traumhaus fest.Wir mögen Herausforderungen. Testen Sie uns!Werner Fett +49 1520 4950520

Property Description:
This architect-designed house in Lüdenscheid offers a natural, efficient, and allergen-friendly living space with excellent indoor air quality. Built using sustainable wood frame construction, this home is known for its flexibility and durability. With a focus on personalized planning, your individual wishes and needs can be seamlessly integrated into the design, resulting in a truly captivating architectural masterpiece. Whether you're looking for a single-family home, duplex, townhouse, or multi-family dwelling, a transparent offer with a fixed price guarantee ensures that you have full clarity on all costs from the outset. The images provided showcase a selection of customer homes, though not all may meet the building regulations of this area. A comprehensive needs analysis conducted in your home or at one of our consultation offices will establish all parameters for your dream home. We thrive on challenges and are ready to assist you every step of the way in realizing your building project. For more information or to schedule a consultation, please contact Werner Fett at +49 1520 4950520.

Price Thoughts:
At 648.000€, this architect-designed house offers exceptional value for those seeking a sustainable, customized living experience in Lüdenscheid. The unique features of this property, such as its allergen-friendly design and excellent indoor air quality, combined with the flexibility of the wood frame construction, make it a worthwhile investment. With a transparent offer and fixed price guarantee, prospective buyers can have peace of mind knowing the full cost from the start. Don't miss the opportunity to own a truly remarkable home tailored to your specific needs and desires.

Property description:

This property is a single-story terraced house with a basement and converted attic, complete with an integrated garage. It was built in 1981 and has a living area of 104 m². The layout includes a tank and heating room, a storage room, and a garage in the basement. The ground floor features a hallway, a cloakroom, a WC, a kitchen, and a living/dining room. The attic consists of a hallway, a bathroom/WC, a storage room, a bedroom, and a children's room. Heating and hot water are provided by an oil central heating system. The building is in a heavily neglected state and is currently uninhabitable. It requires decluttering, extensive renovation, and completion of the exterior grounds. The estimated total cost for these works is €140,000.

Thoughts on price:

At a listed price of €136,000, the property is being sold at its estimated market value. However, considering the extensive renovation required and the additional costs involved, the actual investment needed to make the property habitable may exceed the market value significantly. Potential buyers should carefully assess the total expenses involved in renovating the property before making a decision.

Objektbeschreibung                          Hier handelt es sich um ein einstöckiges Reihenmittelhaus mit einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das über eine integrierte Garage verfügt. Es wurde 1981 erbaut und hat eine Wohnfläche von 104 m². Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich der Tank- und Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie die Garage. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Garderobe, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Bad/WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Das Gebäude befindet sich in einem stark vernachlässigten Zustand, sodass es nicht bewohnbar ist. Es muss entrümpelt, kernsaniert und die Außenanlage fertiggestellt werden. Die geschätzten Gesamtkosten für diese Arbeiten belaufen sich auf 140.000 €.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 136.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 95.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Welcome to this stunning Bauhaus Helsinki II located in the heart of Lüdenscheid. This 2-story town villa boasts a classic Bauhaus architecture, with a thoughtfully designed floor plan. The main floor features an open-concept dining and kitchen area, a separate living room, and a convenient utility room. There is also a versatile bonus room that can be used as a home office, guest room, or hobby space. The central staircase leads to the upper level, which includes three children's rooms, a spacious family bathroom, and a master bedroom with a dressing area. The property has a net floor area of 162.84 m², providing ample space for comfortable living.

The sleek design of this property combined with its practical layout makes it a truly unique and desirable home. The flat roof adds a modern touch to the traditional Bauhaus style, creating a harmonious blend of old and new.

With a listing price of €649,957, this property offers exceptional value for its size, location, and design. The combination of quality construction, modern amenities, and a prime location in Lüdenscheid makes this property a rare find in today's real estate market. Don't miss out on the opportunity to own your dream home in this sought-after neighborhood. Contact us today to schedule a viewing and make this beautiful property yours.

Objektbeschreibung                          Bauhaus Helsinki II Grundstückspreis inklusiveDie Architektur des Hauses ist im klassischen Bauhausstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Ess- und Kochbereich mit separatem Wohnzimmer und einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Das Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben dem Eingangsbereich ist ein Gäste-/WC eingeplant. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich drei Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide. Die Nettoraumfläche beträgt 162,84 m².Objektart: Stadtvilla, 2-geschossigDachform: FlachdachHausmaße: 11,83 x 8,71 mNetto-Raumfläche: 162,84

House for sale in Ludenscheid, Germany

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