Property description:

This property is a single-story terraced house with a basement and converted attic, complete with an integrated garage. It was built in 1981 and has a living area of 104 m². The layout includes a tank and heating room, a storage room, and a garage in the basement. The ground floor features a hallway, a cloakroom, a WC, a kitchen, and a living/dining room. The attic consists of a hallway, a bathroom/WC, a storage room, a bedroom, and a children's room. Heating and hot water are provided by an oil central heating system. The building is in a heavily neglected state and is currently uninhabitable. It requires decluttering, extensive renovation, and completion of the exterior grounds. The estimated total cost for these works is €140,000.

Thoughts on price:

At a listed price of €136,000, the property is being sold at its estimated market value. However, considering the extensive renovation required and the additional costs involved, the actual investment needed to make the property habitable may exceed the market value significantly. Potential buyers should carefully assess the total expenses involved in renovating the property before making a decision.

Objektbeschreibung                          Hier handelt es sich um ein einstöckiges Reihenmittelhaus mit einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das über eine integrierte Garage verfügt. Es wurde 1981 erbaut und hat eine Wohnfläche von 104 m². Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich der Tank- und Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie die Garage. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Garderobe, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Bad/WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Das Gebäude befindet sich in einem stark vernachlässigten Zustand, sodass es nicht bewohnbar ist. Es muss entrümpelt, kernsaniert und die Außenanlage fertiggestellt werden. Die geschätzten Gesamtkosten für diese Arbeiten belaufen sich auf 140.000 €.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 136.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 95.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Ludenscheid, Germany

Property Description
- Architect's house! Natural, efficient, allergy-friendly with great indoor climate! The wood frame construction is a sustainable building method that stands out for its flexibility and durability. With custom planning, we can perfectly implement your personal wishes and needs and create an inspiring architecture. Whether it's a single-family home, duplex, row house, or apartment building, we provide a transparent offer with a fixed price guarantee so you know exactly what costs to expect from the start. We are happy to support you in your construction project and assist you every step of the way. The images show a small selection of customer homes, but not all comply with the building regulations of this area. Through a comprehensive needs analysis at your home or one of our consulting offices, we establish all parameters for your dream home. We enjoy challenges. Test us!

Price Thoughts
The property seems to offer a unique and eco-friendly living experience with a focus on customization and sustainability. The price of 648.000€Kaufpreis reflects the quality, craftsmanship, and attention to detail put into the construction of this architect-designed home in Lüdenscheid. Considering the benefits of an allergy-friendly and efficient living environment, as well as the possibility of customizing the layout to suit individual preferences, this property offers good value for those seeking a modern and environmentally conscious home.

Objektbeschreibung                          -Architektenhaus! Natürlich, effizient, Allergikergeeignet mit tollem Raumklima! Beim Holzständerbau handelt es sich um eine nachhaltige Bauweise, die sich durch ihre Flexibilität und Langlebigkeit auszeichnet. Durch eine individuelle Planung können wir Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse optimal umsetzen und eine begeisternde Architektur schaffen.Ob Ein-/Zweifamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus bei uns erhalten Sie ein transparentes Angebot mit Festpreisgarantie, damit Sie von Anfang an wissen, welche Kosten auf Sie zukommen. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Bauprojekt und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.  Die Abbildungen zeigen eine kleine Auswahl von Kundenhäusern, die jedoch nicht alle den Bauvorschriften dieses Baugebietes entsprechen. In einer ausführlichen Bedarfsanalyse bei Ihnen Zuhause oder in einem unserer Beratungsbüros legen wir sämtliche Parameter für ihr Traumhaus fest.Wir mögen Herausforderungen. Testen Sie uns!Werner Fett +49 1520 4950520

Property Description
Experience luxurious living in the exclusive STREIF-Villa 8, an elegant Bauhaus villa with a flat roof and modern architecture. This two-story townhouse features innovative design with a covered entrance area at the front and a cozy, covered terrace at the back. Large panoramic sliding doors and floor-to-ceiling windows open up the interior space to the terrace and garden, bringing the outside in.

The central living, dining, and kitchen area spans 47 m² and includes a spacious kitchen with a kitchen island. The adjacent dining area is perfect for a large dining table, positioned in front of the panoramic sliding doors to create a winter garden atmosphere. Cook, dine, and enjoy the view of the outdoors all in one space. The living and TV area also offers ample space for comfort and relaxation. A practical storage room next to the kitchen provides extra storage.

A flexible room on the ground floor can be used as an office, guest room, or hobby room, emphasizing the versatility of the villa. The ground floor also features a shower room for added convenience and the option for single-level living, ideal for aging in place or those with health limitations. A technology and utility room, as well as a spacious hallway, complete the ground floor.

Upstairs, two equally sized children's rooms, each at 16 m², provide ample space for individual living. The master suite includes a comfortable sleeping area with an adjoining dressing room. Additionally, there is another room upstairs that can be used as a utility or storage room. A spacious family bathroom and a bright hallway round out the upstairs layout. 

Thoughts on Price
At 556.930€Kaufpreis, this property offers a blend of modern design, luxurious living spaces, and functional versatility. The innovative architecture, spacious rooms, and thoughtful layout make this STREIF-Villa 8 a desirable choice for those looking for a contemporary home in Lüdenscheid. The price reflects the quality and exclusivity of this property, making it a worthwhile investment for those seeking a high-end living experience.

Objektbeschreibung                          STREIF-Villa 8: Elegante Bauhausvilla mit Flachdach und moderner ArchitekturErleben Sie luxuriöses Wohnen auf 193 m² in der exklusiven STREIF-Villa 8, einer zweigeschossigen Stadtvilla im Bauhausstil mit Flachdach und innovativem Gebäudedesign. Der seitliche Versatz des Gebäudes schafft an der Vorderseite einen überdachten Eingangsbereich und an der Rückseite eine gemütliche, überdachte Terrasse. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, den Außenbereich auch bei weniger gutem Wetter zu genießen. Große Panorama-Hebeschiebetüren sowie weitere bodentiefe Fensterflächen öffnen den Innenraum zur Terrasse und zum Garten hin und holen so die Natur ins Haus.Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über 47 m² und beinhaltet eine großzügige Küche mit Kücheninsel. Der angrenzende Essbereich ist ideal für einen großen Esstisch, der direkt vor den Panorama-Hebeschiebetüren platziert werden kann, um ein Gefühl von Wintergarten-Atmosphäre zu schaffen. Hier können Sie kochen, essen und den Blick ins Freie genießen. Der Wohn- und TV-Bereich bietet ebenfalls viel Platz für Komfort und Entspannung. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Ein weiterer Raum im Erdgeschoss kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden, was die Vielseitigkeit der Villa unterstreicht. Das vorhandene Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht es, das Wohnen auf einer Ebene zu realisieren, beispielsweise im Alter oder bei gesundheitlichen Einschränkungen. Ein Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie eine geräumige Diele vervollständigen das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer, jeweils 16 m² groß, die viel Platz für individuelles Wohnen bieten. Der Elternbereich umfasst einen komfortablen Schlafbereich mit angrenzender Ankleide. Darüber hinaus gibt es im Obergeschoss einen weiteren Raum, der als Hauswirtschafts- oder Lagerraum genutzt werden kann. Ein geräumiges Familienbad und ein heller Flurbereich runden das Raumangebot ab. STREIF-Villa 08- 193 m² / Hausmaße 9,95 x 12,455 m

Property description: 

This exceptional 6-unit apartment building with a very good rental yield in Kirchhundem, 57399, consists of two building parts: a charming and a modern section. The property was extensively and high-quality renovated in 2011. Both the exterior architecture and interior design were carefully crafted to create a modern and comfortable living environment. Each of the six residential units was renovated and redesigned thoughtfully to meet today's standards. The rental units have been consistently rented out for over 10 years and are well-maintained. Any necessary maintenance or repair work has been promptly carried out by certified professionals. All units also come with cellar spaces, a laundry room, and storage rooms. The electrical, water, and utility systems are up to date. 

Apartment sizes:
- Apartment 1: 66.96 m²
- Apartment 2: 96 m²
- Apartment 3: 40 m²
- Apartment 4: 118 m²
- Apartment 5: 70.06 m²
- Apartment 6: 65.82 m²

Energy certificate:
Available with energy efficiency class C and a final energy consumption of 90.1 kWh/(m²a). Total living space: 456.84 m² and usable floor area: 122.16 m². 

Property size: Approximately 1298 m²
Parking spaces:
The property includes three garages, a carport, and additional parking spaces. 

Investment potential:
The apartment building offers an attractive return on investment and long-term value appreciation potential. The demand for rental apartments in the area is stable, ensuring long-term income. If needed, further modernization and renovation work could enhance the attractiveness of the property and increase rental income. 

Thoughts on the price:
The property is priced at 698.000€. Considering the prime location, the high-quality renovations, the stable rental demand, and the potential for further enhancements, this price reflects the value and investment opportunity offered by this property. It presents a promising opportunity for investors looking for a reliable income stream and long-term capital appreciation.

Objektbeschreibung                          Objektbeschreibung:Dieses herausragende 6-Parteienhaus mit einer sehr guten Mietrendite in Kirchhundem, 57399, besteht aus zwei Gebäudeteilen: einem charmanten und einem modernen Teil. Im Jahr 2011 wurde die Immobilie aufwendig und hochwertig umgebaut. Sowohl die äußere Architektur als auch die Innenausstattung wurden sorgfältig gestaltet, um ein modernes und komfortables Wohnambiente zu schaffen. Jede der sechs Wohneinheiten wurde im Zuge der Renovierung und Modernisierung durchdacht saniert und umgebaut, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Die Mieteinheiten sind harmonisch und seit über 10 Jahren durchweg dauervermietet. Die Immobilie wurde sehr gepflegt, und auch eventuell anfallende Schönheits- oder Reparaturarbeiten wurden immer sofort von Fachbetrieben, nachweislich durchgeführt.  Alle Wohneinheiten  verfügen über Kellerräume. Waschküche, Abstellräume gehören ebenfalls dazuSowohl die Strom- als auch die Wasser- und Versorgungsleitungen sind auf dem neuesten Stand.Ausstattung:Wohnungsgrößen: Die Wohnungsgrößen variieren und bieten eine vielfältige Auswahl für potenzielle Mieter:Wohnung 1: 66,96 m²Wohnung 2: 96 m²Wohnung 3: 40 m²Wohnung 4: 118 m²Wohnung 5: 70,06 m²Wohnung 6: 65,82 m²Energieausweis: Vorhanden mit der Energieeffizienzklasse C und einem Endenergieverbrauch von 90,1 kWh/(m²a)Gesamtwohnfläche 456,84 m² und Nutzfläche: 122,16 m²Grundstücksgröße: ca. 1298 m²Parkmöglichkeiten:Zur Immobilie gehören drei Garagen, ein Carport sowie weitere Stellplätze.Investitionspotenzial:Das Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Rendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.Die Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region ist stabil, was langfristige Einnahmen sicherstellt.Bei Bedarf könnten weitere Zeitgemäße Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten die Attraktivität des Hauses weiter steigern und die Mieteinnahmen erhöhen.

Property Description:
This detached 2-family house is two stories with a converted attic and basement, with a living space of 71/127 m² and a garage/storage building with 55 m² of usable space. The main building was built before 1905 (garage was built in 1964). The layout includes a hallway, utility room, and 5 basement rooms. On the ground floor, there are 2 bathrooms, hallway, kitchen, children's room, living room, dining room, as well as an additional hallway, bathroom, kitchen, dining room, and 2 more living rooms. The attic consists of a hallway, toilet, 3 children's rooms, and a bedroom. The heating and hot water supply is provided by a gas floor heating system. The main house is currently rented out. The property has a depreciation of €35,000 due to structural defects and building damage.

Price Thoughts:
With a listed market value of €350,000, this property offers great potential for both investors and homeowners looking for a spacious dwelling in a convenient location. Additionally, the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value makes it an enticing prospect for those seeking a valuable investment. The absence of notary fees and agent commissions further enhances the attractiveness of this property. Don't miss out on the chance to acquire this unique property at a discounted price. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Freistehendes 2-Familienhaus, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller, Wohnfläche von 71/127 m², sowie einer Garage/Lagergebäude mit 55 m² Nutzfläche, Baujahr vor 1905 (Garage aus dem Jahr 1964). Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Hausanschlussraum und 5 Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, 2 Badezimmer, Flur, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer, sowie eine zusätzliche Diele, Bad, Küche, Esszimmer und 2 weitere Wohnzimmer. Das Dachgeschoss besteht aus Flur, WC, 3 Kinderzimmer und Schlafzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Das Wohnhaus ist vermietet. Im Wert des Hauses ist eine Abschreibung von 35.000 € enthalten aufgrund von Baumängeln und Bauschäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This property is a two-family house built before 1905, spread across 2 floors with an attic conversion. It offers a total living area of 198m² and a usable area of 55m². The house also features a full basement and a garage. Currently, there are some building defects and damages present, and the property is rented out at the time of valuation.

Thoughts on price:
Considering the age of the property and the presence of building defects, the asking price of 350.000€ seems reasonable. The potential for rental income from the current tenants could make this property a good investment opportunity for buyers looking to generate passive income. Additionally, the spacious living area and garage add value to the overall property.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: vor 1905, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 198m², Nutzfläche: 55m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baumängeln und Bauschäden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

House for sale in Ludenscheid, Germany

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