Property Description:
An attached multi-family house with three units spread across two floors and a basement. The attic is converted, with each unit ranging from 45 to 59 m², totaling 157 m² of living space and 50 m² of usable space. The building features a single-story extension, a parking space, and a garden. Built in 1925 and modernized in 1969/90, the property is heated by a gas central heating system. Please note that a full interior inspection was only partially possible and the extension does not have a permit. There is a significant backlog of maintenance and extensive need for renovation work.

Price Consideration:
The property is currently listed for auction by the local district court at a market value of 370.000,00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 259.000,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a unique opportunity to acquire a fixer-upper at a reduced cost and customize it to your liking. Don't miss out on this chance to invest in a property with great potential.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Wohnfläche beträgt zwischen 45 und 59 m², insgesamt 157 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über einen einstöckigen Anbau, einen Pkw-Stellplatz und einen Garten. Es stammt aus dem Jahr 1925 und wurde 1969/90 modernisiert.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur bedingt möglich. Die Erweiterung des Anbaus hat keine Genehmigung. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungsstau und umfangreichen Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property description:
Detached semi-detached house for a family, two stories with a basement and converted attic, totaling 265 square meters of living space. It features a balcony, a covered and basement terrace in the garden and was built around 1905, with an extension from the early 1960s. Partially modernized. Layout: ground floor with entrance area, guest toilet, hallway, bathroom, master bedroom, children's room, kitchen, dining room, living room. Upper floor with hallway, bathroom, separate toilet, two bedrooms, separate kitchen, dining room, living room. Attic: no detailed information on room layout available. The heating is provided by a hot water central heating system. Interior viewing was not possible. The attic conversion and the covering of the terrace were carried out without the necessary building permit. Renovation work is necessary. The property is unkempt and covered with rubbish.

Thoughts on price:
The listing price for this property is 710.000€, however, considering the necessary renovations, lack of building permits for some modifications, and the unkempt condition of the property, the price may seem high. It is important to take into account the potential discounts available which could bring the purchase price down to 497.000€. It is advisable to thoroughly evaluate the property's condition and potential before making a decision to purchase.

Objektbeschreibung                          Freistehende Doppelhaushälfte für eine Familie, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 265 Quadratmeter Wohnfläche. Sie verfügt über einen Balkon, eine überdachte und unterkellerte Terrasse im Garten und wurde um 1905 erbaut, mit einem Anbau aus den frühen 1960er Jahren. Teilweise modernisiert. Raumgestaltung: Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Obergeschoss mit Flur, Badezimmer, separates WC, zwei Schlafzimmer, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Dachgeschoss: keine näheren Angaben zur Raumaufteilung vorhanden.Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasser-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Der Dachgeschossausbau und die Überdachung der Terrasse wurden ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt. Renovierungsarbeiten sind notwendig. Das Grundstück ist ungepflegt und mit Müll bedeckt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 710.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 497.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This semi-detached house is perfect for a family and spans across 2 floors with a basement and converted attic, totaling 143.23 m² of living space. The building also features a two-story annex without a basement (used as a party room and restroom), a garage, a parking space for a car, and a garden. The main house was built in 1924, with the annex added in 1949. 
Layout: The basement includes hallways, cellar rooms, the boiler room, and utility connections. On the ground floor, there is a hallway, storage room, restroom, shower room, one bedroom, and the kitchen. Upstairs, you'll find a hallway, a restroom, a kitchen, and 3 bedrooms. The converted attic includes a hallway and 2 rooms.
The heating and hot water system is operated by a gas central heating system manufactured by Buderus, around 1981. There is a significant need for maintenance and modernization in all areas, as well as structural defects and damage that have been moderately maintained. 
Price thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 700,000 EUR. However, there is a potential 30% discount available, bringing the price down to 490,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission. This property offers a great opportunity for buyers looking to acquire a home at a discounted price and make necessary improvements to increase its value.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, verteilt auf 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 143,23 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt zudem über einen zweistöckigen Anbau ohne Keller (genutzt als Partyraum und WC), eine Garage, einen Stellplatz für den Pkw und einen Garten. Baujahr des Haupthauses 1924, Anbau wurde 1949 hinzugefügt. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Flure, Kellerräume, der Heizungsraum und Hausanschlüsse. Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, Abstellraum, WC, Duschbad, ein Zimmer und die Küche. Im Obergeschoss findet man einen Flur, ein WC, eine Küche und 3 Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet einen Flur und 2 Zimmer.Das Heiz- und Warmwassersystem wird über eine Gas-Zentralheizungsanlage betrieben, hergestellt von Buderus, etwa aus dem Jahr 1981. Es gibt einen deutlichen Nachholbedarf bei Wartung und Modernisierung in allen Bereichen, sowie Baumängel und -schäden, die nur mäßig instandgehalten wurden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 700.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 490.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property seems to offer a good investment opportunity and an appealing lifestyle purchase. The property, priced at 600,000€, is a two-story, single-family home with a loggia and covered terrace, along with a garden and attached garage. It was built in 1962 and features a layout with an entrance hall, bathroom, kitchen, and 1-2 bedrooms on the ground floor. The upper floor includes a bathroom and two more bedrooms.

The heating system uses night storage heaters, although the exact building year is unknown. It is assumed that the warm water is supplied either through an electrical through-flow heater or a boiler. Unfortunately, interior inspection was not possible.

The property is being auctioned by the local court, and the estimated market value is 600,000

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus mit Loggia und überdachter Terrasse verfügt über einen Garten und eine angebaute Garage. Es wurde im Jahr 1962 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein WC, eine Küche und 1-2 Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Bad und 2 weitere Zimmer.Die Heizung des Gebäudes erfolgt mit Nachtstromspeicheröfen, aber das genaue Baujahr ist unbekannt. Es ist anzunehmen, dass das Warmwasser entweder durch einen elektrischen Durchlauferhitzer oder einen Boiler bereitgestellt wird. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 600.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 420.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This semi-detached single-family house with a separate apartment is two stories high, with a basement and a converted attic, totaling 109 square meters of living space and 47 square meters of usable space. The building features a balcony, terrace, extension, and garage and was likely built before 1910, with renovations done in 1993. 

Layout: The basement includes a hallway/kitchen, bathroom, hallway, two cellar rooms, a basement, and a hobby room. The ground floor consists of a hallway, hallway, wardrobe, bathroom, kitchen, and office. The upper floor has a hallway, bedroom, and living room, while the attic offers a hallway, bathroom, and two children's rooms. 

The property is heated by a gas central heating system from 1993. The separate apartment does not meet the necessary standards and was converted without permission. Modernization measures and fire protection measures are required. The plot has an irregular shape.

Price thoughts:
The property is listed for sale at a price of 363,000 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 254,100 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. While some renovations are necessary, this property offers a unique opportunity for buyers looking for a project to customize and upgrade to their liking. 

This property is just one of the many interesting listings featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now for more information on how to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, zweistöckig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 109 Quadratmeter Wohnfläche und 47 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über Balkon, Terrasse, Anbau und Garage und wurde wahrscheinlich vor 1910 erbaut, 1993 umgebaut. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Diele/Küche, Bad, Flur, zwei Kellerräume, ein Tiefkeller und ein Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Flur, Garderobe, Bad, Küche und Büro. Das Obergeschoss verfügt über Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer, während das Dachgeschoss Flur, Bad und zwei Kinderzimmer bietet.Die Heizung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 betrieben. Die Einliegerwohnung entspricht nicht den erforderlichen Standards und wurde ohne Genehmigung umgebaut. Es sind Modernisierungsmaßnahmen sowie Brandschutzmaßnahmen erforderlich. Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 363.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

One-sided semi-detached single-family house with two floors, basement, and converted attic. The living space amounts to 140 sqm. The building dates back to the years 1935-1950 and was presumably modernized around 1980. Additionally, there is a former commercial building. There is no heating. The residential building is uninhabitable. There are numerous construction defects that require extensive renovation or refurbishment. It is questionable whether this is economically feasible or if demolition is necessary. It seems unlikely that the residential building can be made usable again in a economically viable way, so it is likely that the property will need to be cleared soon. The garden behind the commercial building is heavily overgrown and not accessible.

Thoughts on Price:
Considering the current condition of the property and the extensive renovations needed, the price of 364,000€ seems high. Potential buyers should carefully assess the costs of renovation or refurbishment in addition to the purchase price. However, with a potential 30% discount on the valuation price and the waiving of notary and agency fees, the final cost of 254,800€ may make this property a more attractive investment opportunity for buyers willing to take on the challenge of restoring the property. It is important to consult with a real estate professional and conduct a thorough inspection before making a decision on purchasing this property.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 140 m². Das Gebäude stammt aus den Jahren 1935-1950 und wurde voraussichtlich um 1980 modernisiert. Zusätzlich gibt es ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude.Es gibt keine Heizung. Das Wohnhaus ist unbewohnbar. Es gibt zahlreiche Baumängel, die eine umfangreiche Renovierung oder Sanierung erfordern. Es ist fraglich, ob dies wirtschaftlich vertretbar ist oder ob ein Abriss notwendig wäre. Es scheint unwahrscheinlich, dass das Wohnhaus auf wirtschaftlich sinnvolle Weise wieder nutzbar gemacht werden kann, daher ist es wahrscheinlich, dass das Grundstück bald freigeräumt werden muss. Der Garten hinter dem Wirtschaftsgebäude ist stark zugewuchert und nicht begehbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 364.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This building combines residential and commercial areas in a villa style. It spans over three floors with a basement and converted attic. The living space is 149 square meters, with a total floor space of 188 square meters. It features a duplex apartment, several office units, two balconies, a terrace, and a garage. Originally built around 1895, the building is listed as a historical monument. Extensive renovations and modernizations took place around 2009. All units are currently rented out and heated by a Buderus gas central heating system, which also provides hot water. The elevator is currently out of service.

Price Thoughts
The property is listed for €2,095,000, with the possibility of a 30% discount on the market value, bringing the price down to €1,466,500. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire the property at a discounted price. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. This property offers a unique combination of residential and commercial spaces in a historical building, making it a desirable investment opportunity. Consider reaching out for more information on this property and other similar listings in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude verbindet Wohn- und Geschäftsbereiche in einem Villenstil. Es erstreckt sich über drei Etagen mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 149 Quadratmeter, die Nutzfläche 188 Quadratmeter. Es verfügt über eine Maisonette-Wohnung, mehrere Büroeinheiten, zwei Balkone, eine Terrasse und eine Garage. Ursprünglich wurde das Gebäude um 1895 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung fanden um 2009 statt.Alle Einheiten sind vermietet und werden durch eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus beheizt, die auch für warmes Wasser sorgt. Der Aufzug ist derzeit außer Betrieb.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.095.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.466.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property description

Location

More properties for you