Property Description
Detached single-family house, consisting of a 1-story main building with a basement and converted attic, with a living area of 112 m². In addition, there is a flat roof extension, also 1-story with a basement and a living area of 129 m². The property also includes a garage and a wooden garden house. The main house was built in 1955, the extension was added in 1974/75, and the winter garden extension dates back to the 1990s. The layout is as follows: In the main building, there is a hallway, guest toilet, dining room, kitchen, living room, and winter garden on the ground floor. The attic offers a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, and two children's rooms. In the extension, there is a hallway, a bathroom/toilet, a hobby room, and two rooms on the lower floor. On the ground floor of the extension, there is a hallway, a bedroom, a shower room, a kitchen, and a living room. Heating and hot water supply are provided by a warm air central heating system in the main house and a gas central heating system in the extension. Additionally, there is a tiled stove in the living room on the ground floor of the main house. It should be noted that the winter garden extension does not have a building permit. The condition of the building is considered moderate, with a significant need for renovation work.

Price Thoughts
The property is currently listed for 710,000 EUR, but it will be auctioned by the local court. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 497,000 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived in this case. Considering the condition of the building and the potential discount, this property could be a good investment opportunity for buyers looking to renovate and customize the space to their liking.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus, bestehend aus einem 1-geschossigen Hauptgebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 112 m². Zusätzlich gibt es einen Flachdachanbau, ebenfalls 1-geschossig mit Keller und einer Wohnfläche von 129 m². Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Holzgartenhaus. Baujahr des Haupthauses ist 1955, der Anbau wurde 1974/75 hinzugefügt, und der Wintergartenanbau stammt aus den 1990er Jahren. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss Flur, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer.Im Anbau gibt es im Untergeschoss einen Flur, ein Bad/WC, einen Hobbyraum und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche und ein Wohnzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Warmluftzentralheizung im Wohnhaus und eine Gas-Zentralheizung im Anbau. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses des Wohnhauses. Es sei darauf hingewiesen, dass der Wintergartenanbau über keine Baugenehmigung verfügt. Der Zustand des Gebäudes ist als mäßig einzustufen, es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 710.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 497.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

 From a buyer's perspective, this property is situated in 50968 Köln with a priced at 4.570.000€. This semi-detached house (villa) offers 2 floors, a basement, and attic with a mansard roof, providing an overall living space of 480 m². It features a balcony, terrace, garden, and a garage for two cars. The property was built in 1924, has been protected as a heritage site, and went through renovations from 2019 to 2023. The property layout includes a basement with a kitchen and seven storage rooms, an entrance hall, a 30 m² kitchen, a dining room, a living room, and a bathroom on the ground floor, with two bathrooms, four bedrooms, and an anteroom on the first floor, and additional rooms in the attic. The property uses a Brennstoffzellenheizung (Viessmann) for heating.

TheReport doesn't provide information on obtaining access for an in-person inspection, whether it's available virtually or through a third party. The property has an estimated value of 4.570.000,00 EUR, with a possible discount of 30%, making the effective purchase price 3.199.000,00 EUR. This was announced by a dutiful notary. This property advert is part of a monthly catalog for property auctions, priced attractively, and is available at the number 0221-97459790. Contact them directly, from Monday to Friday, 8:00-20:00 or Saturday/Sunday 10:00 to 18:00, for more information or specific inquiries.

It is suggested to take advantage of the contract, inventory, and closing cost-free option offered by this reputable notary to secure the deal花花公子的红颜生生对долoden性情上了. In my opinion, the property has a strong potential for real estate investment, given its attractive price, good location, and potential for short- or long-term rental income. For a lifestyle standpoint, the property is spacious and offers a balanced mix of indoor and outdoor living spaces, with plenty of opportunities for customization or renovation, enhancing its attractiveness as a dream home.

Objektbeschreibung                          Das alleinstehende Einfamilienhaus (Villa) erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem Mansarddach. Die Wohnfläche beträgt 480 m² und es gibt einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage mit Platz für zwei hintereinander liegende Fahrzeuge. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1924, ist denkmalgeschützt und wurde zwischen 2019 und 2023 saniert.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich eine Waschküche und sieben Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobe, eine 30 m² große Küche, ein Esszimmer, ein Musikzimmer und ein Wohnzimmer von 80 m² Größe. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, zwei Badezimmer, vier Zimmer und eine Ankleide. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer sowie vier Zimmer, die größtenteils als Büros genutzt werden.Die Heizung wird durch eine Brennstoffzellenheizung des Herstellers Viessmann betrieben. In der Bauakte befindet sich keine Baugenehmigung. Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 4.570.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.199.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 

This property is an individual end-of-terrace house with one floor and a finished basement. The house features a flat roof and a living area of 209 m², including a winter garden, terrace, garden shed, and a garage (15 m²). Built in 1974, the layout of the house is as follows:

Basement: hallway, shower room, kitchen, bedroom, living room (total of 56.35 m²).
Ground floor: hallway, storage room, foyer, WC, shower room, bedroom, study, kitchen, living room (total of 152.67 m²).

The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from 2010. There is no documented building permit for the winter garden. The overall condition of the house is good, but there is a need for renovation in the basement due to moisture. The property is located on a leasehold for 99 years starting on 14.04.2010.

Price thoughts:
The property is listed for sale at a traffic value of 570,000.00 EUR. However, potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the traffic value, reducing the price to only 399,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid. This property presents a unique opportunity to acquire a spacious home with potential for customization and improvement at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein Einfamilien-Reihenendhaus mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Untergeschoss. Das Haus verfügt über ein Flachdach und eine Wohnfläche von 209 m², inklusive Wintergarten, Terrasse, Gartenunterstand und einer Reihengarage (15 m²). Baujahr: 1974. Die Raumaufteilung ist wie folgt:Untergeschoss: Flur, Duschbad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer (insgesamt 56,35 m²).Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Diele, WC, Duschbad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer (insgesamt 152,67 m²).Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung aus dem Jahr 2010. Es gibt keine nachgewiesene Baugenehmigung für den Wintergarten. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gut, es besteht jedoch Instandsetzungsbedarf im Kellergeschoss aufgrund von Feuchtigkeit. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück für eine Laufzeit von 99 Jahren, beginnend am 14.04.2010.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 570.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 399.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

Leasehold for a single-family end-of-terrace house with one floor and a converted basement. The house features a flat roof and a living space of 209 m², including a winter garden, terrace, garden shed, and a row garage (15 m²). Built in 1974, the layout of the house is as follows: 

Basement: Hallway, shower room, kitchen, bedroom, living room (total of 56.35 m²). 

Ground floor: Hallway, storage room, hallway, WC, shower room, bedroom, study, kitchen, living room (total of 152.67 m²). 

Heating and hot water supply are provided by a gas hot water central heating system from 2010. There is no documented building permit for the winter garden. The general condition of the house is good, but there is a need for renovation in the basement due to moisture. The house is located on a leasehold property for a term of 99 years, starting on 14.04.2010. 

Price Thoughts: 

With a listed market value of 570,000.00 EUR, this property offers the potential for a significant discount of up to 30%, making the purchase price just 399,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now to secure this information and acquire your desired property at a discounted rate. For further inquiries, please contact us during our business hours at the provided phone number.

Property Description: 
This property is a two-story semi-detached house perfect for families, with a living space of 104 square meters including a terrace, garden, and garage. Built in 2006, the house features a basement with a hallway, hobby room, laundry room, storage rooms, heating room, and utility room. The ground floor comprises a hallway, WC, storage room, kitchen, and living/dining room. Upstairs, you will find a hallway, bathroom, and three rooms. Heating is provided by a pellet central heating system, with some of the floors having underfloor heating. There are some maintenance backlog and building defects and damages.

Thoughts on Price: 
The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 541,800.00 EUR. With the possibility of securing a 30% discount on the market value, the final price for this property would be 379,260.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved in the purchase. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte für Familien mit einer Wohnfläche von 104 Quadratmetern, inklusive Terrasse, Garten und Garage. Das Haus wurde im Jahr 2006 erbaut und verfügt über einen Keller. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Hobbyraum, eine Waschküche, Keller- und Abstellräume, den Heizungsraum sowie den Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, ein Abstellraum, eine Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Badezimmer sowie drei Zimmer.Beheizung durch eine Pellet-Zentralheizung, die teilweise als Fußbodenheizung dient. Es gibt einige Rückstände bei der Instandhaltung sowie Baumängel und -schäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 541.800,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 379.260,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached single-family house consisting of a 1-story main building with a basement and converted attic, with a living area of 112 m². Additionally, there is a flat roof extension, also 1-story with a basement and a living area of 129 m². The property also includes a garage and a wooden garden house. The main house was built in 1955, the extension was added in 1974/75, and the winter garden extension dates back to the 1990s. The layout is as follows: In the main building, on the ground floor, there is a hallway, guest WC, dining room, kitchen, living room, and winter garden. The attic offers a hallway, a master bedroom, a bathroom/WC, and two children's rooms. In the extension, there is a hallway, a bathroom/WC, a hobby room, and two rooms in the basement. On the ground floor of the extension, there is an entrance hall, a master bedroom, a shower room, a kitchen, and a living room. The heating and hot water supply are provided by a warm air central heating system in the main house and a gas central heating system in the extension. There is also a tiled stove in the living room on the ground floor of the main house. It should be noted that the winter garden extension does not have a building permit. The condition of the building is considered moderate, with a significant need for renovation work.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of 710,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 497,000.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This is one of many interesting properties that are featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property at a reasonable price.

Property Description:
Detached two-family house with two floors and a basement, converted attic, totaling 156/163 square meters of living space, along with a garden, a double garage (37 square meters), and an attached single garage (13.5 square meters). Built in 1924/25 with an extension from 1935, renovations were done in 2012. The house features the following layout: On the ground floor, there are corridors, a bathroom, a storage room, a study, two children's bedrooms, a master bedroom, a kitchen, a dining room, a living room, and a winter garden. The upper floor/attic includes a hallway, a separate toilet, another bathroom, a master bedroom, another kitchen, a dining room, a living room, a balcony, as well as two chambers, a bathroom, and an attic. There is a general need for modernization and maintenance of electrical and plumbing installations, as well as heating systems. 

Price Thoughts:
The property has a listed price of €1,770,000.00 but has the potential to be purchased at a discounted price of €1,239,000.00 through a public auction. This presents an opportunity for buyers to potentially save 30% off the market value. Additionally, the property does not incur notary fees or agent commissions. It is a property worth considering for those looking to acquire a unique and spacious home in Köln.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Zweifamilienhaus, mit zwei Etagen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 156/163 Quadratmeter Wohnfläche, nebst Garten, einer Doppelgarage (37 Quadratmeter) und einer angebauten Einzelgarage (13,5 Quadratmeter), Baujahr 1924/25 mit einem Anbau aus dem Jahr 1935, Renovierungen im Jahr 2012. Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flure, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Wintergarten. Im Ober-/Dachgeschoss gibt es einen Flur, eine separate Toilette, ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Balkon sowie zwei Kammern, ein Bad und einen Speicher.Es gibt einen allgemeinen Rückstau bei der Modernisierung und Instandhaltung der Elektro- und teilweise Sanitärinstallationen sowie der Heizungsanlagen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.770.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.239.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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