Property description:
Semi-detached single-family house with two floors, basement, and converted attic. The living area is 140 sqm. The building dates back to the years 1935-1950 and was likely modernized around 1980. In addition, there is a former outbuilding. There is no heating system. The house is uninhabitable and has numerous structural issues that would require extensive renovation or restoration. It is questionable whether this would be economically feasible or if demolition would be necessary. It seems unlikely that the house can be made usable in a financially viable manner, so the property may need to be cleared soon. The garden behind the outbuilding is overgrown and inaccessible.

As for the price, the property is being auctioned by the local court with a market value of 364,000.00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30% discount on the market value, bringing the price down to 254,800.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived.

Overall, this property is a unique opportunity for buyers who are looking for a challenging renovation project. The potential for significant savings on the purchase price makes it an attractive investment for those willing to take on the necessary work to restore the property to its former glory.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 140 m². Das Gebäude stammt aus den Jahren 1935-1950 und wurde voraussichtlich um 1980 modernisiert. Zusätzlich gibt es ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude.Es gibt keine Heizung. Das Wohnhaus ist unbewohnbar. Es gibt zahlreiche Baumängel, die eine umfangreiche Renovierung oder Sanierung erfordern. Es ist fraglich, ob dies wirtschaftlich vertretbar ist oder ob ein Abriss notwendig wäre. Es scheint unwahrscheinlich, dass das Wohnhaus auf wirtschaftlich sinnvolle Weise wieder nutzbar gemacht werden kann, daher ist es wahrscheinlich, dass das Grundstück bald freigeräumt werden muss. Der Garten hinter dem Wirtschaftsgebäude ist stark zugewuchert und nicht begehbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 364.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description:

A single-family terraced house with one floor, partially basement, and converted attic offers a living space of 76 m². The house includes a flat roof extension. The year of construction of the main house is unknown, however, the extension was added in 1962 and the roof was replaced in 1979. Modernization work was carried out in the 1980s. Additionally, the house comes with a separate garden with a plot size of 142 m². The layout includes a hallway, a shower room with storage area, a kitchen, and a living room on the ground floor. The attic consists of a hallway, a bathroom with storage area, and 1½ rooms. The heating is likely provided by a gas heating system. Unfortunately, interior viewings were not possible. The garden does not have a registered driveway in the land register, but can be accessed via the parcels 2441 through house numbers 17, 17a, and 19. There is a right of way only for parcels 2324 and 2058/357 (house numbers 17 and 17a) in favor of the respective owners.

Price Thoughts:

The property is being auctioned by the local court with a market value of 278,000.00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30 % discount on the market value, making the price for the property only 194,600.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a property at a reduced price. Contact us for more information and secure your chance to purchase this property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 76 m². Das Haus verfügt über einen Flachdachanbau. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, während der Anbau im Jahr 1962 erfolgte und das Dach 1979 erneuert wurde. Es wurden Modernisierungsarbeiten in den Jahren 1980 durchgeführt. Zusätzlich gehört ein separater Garten mit einer Grundstücksfläche von 142 m² zum Haus. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Duschbad mit Abstellecke, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad mit Abstellecke und 1½ Zimmer.Vermutlich erfolgt die Beheizung durch eine Gasheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Das Gartenland verfügt über keine im Grundbuch eingetragene Zufahrt, sondern kann über die Hausnummern 17, 17a und 19 über das Flurstück 2441 erreicht werden. Ein Wegerecht besteht nur an den Flurstücken 2324 und 2058/357 (Hausnummern 17 und 17a) zugunsten der jeweiligen Eigentümer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 278.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 194.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Ein freistehendes Einfamilienhaus in Köln mit einer Wohnfläche von 96 m² und einem teilweise unterkellerten Doppelgaragenanbau. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und verfügt über ein Erdgeschoss mit Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer sowie ein ausgebautens Dachgeschoss mit Flur, WC und drei Zimmern. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung mit Wandheizkörpern, eine Gastherme in der Küche und einen Kaminofen im Wohnzimmer. Der Zustand des Hauses ist unbekannt, da eine Innenbesichtigung nicht möglich ist.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 620.000,00 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, 30 % Nachlass zu erhalten und somit nur 434.000,00 EUR zu zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies bietet eine attraktive Gelegenheit, eine Immobilie in Köln zu einem reduzierten Preis zu erwerben.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Unterkellerung, bestehend aus einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 96 m² und verfügt über einen teilweise unterkellerten Doppelgaragenanbau sowie einen Garten. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein WC und drei Zimmer.Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung mit Wandheizkörpern, eine Gastherme in der Küche und einen Kaminofen im Wohnzimmer. Es gibt keine Baugenehmigung für den Garagenanbau. Aufgrund der fehlenden Möglichkeit einer Innenbesichtigung ist der Zustand des Hauses unbekannt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 620.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 434.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Semi-detached multi-family house with three apartments, spread over two floors and a basement. The attic is converted, with living spaces ranging from 45 to 59 square meters, totaling 157 square meters of living space and 50 square meters of usable space. The building features a single-storey extension, a parking space, and a garden. Built in 1925, the property was modernized in 1969/90. Heating is provided by a gas central heating system. A complete interior inspection was only partially possible. The extension of the annex does not have a permit. There is a significant maintenance backlog and extensive need for renovation work.

Price Thoughts
The property is listed for sale at a traffic value of 370,000.00 EUR. It is worth noting that there may be potential for a 30% discount on the traffic value, making the purchase price 259,000.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agent fees associated with the acquisition. This property presents an opportunity for a prospective buyer to acquire a unique investment at a potentially discounted rate.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Wohnfläche beträgt zwischen 45 und 59 m², insgesamt 157 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über einen einstöckigen Anbau, einen Pkw-Stellplatz und einen Garten. Es stammt aus dem Jahr 1925 und wurde 1969/90 modernisiert.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur bedingt möglich. Die Erweiterung des Anbaus hat keine Genehmigung. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungsstau und umfangreichen Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
A single-family terraced house with one floor, partial basement, and converted attic offers a living space of 76 m². The house features a flat roof extension. The construction year of the house is unknown, while the extension was done in 1962 and the roof was renewed in 1979. Modernization work was carried out in the 1980s. Additionally, there is a separate garden with a plot area of 142 m² that belongs to the house. The layout includes a hallway, a shower room with a storage corner, a kitchen, and a living room on the ground floor. The attic consists of a hallway, a bathroom with a storage corner, and 1½ rooms. The heating is likely provided by a gas heating system. Interior viewing was not possible. The garden land does not have a registered driveway in the land registry but can be accessed via house numbers 17, 17a, and 19 through plot 2441. A right of way exists only for plots 2324 and 2058/357 (house numbers 17 and 17a) in favor of the respective owners.

Price thoughts:
The property is being auctioned at the local court for a value of 278,000.00 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the appraised value, resulting in a purchase price of only 194,600.00 EUR. This opportunity to acquire the property at a lower price, along with the waiver of notary fees and agency commission, presents a good deal for potential buyers. Considering the size of the property, location, and potential for renovation or modernization, this could be a valuable investment opportunity for those looking to own a home in the area.

Property Description
Leasehold for a 2-family house in detached construction. The house has two floors, is mostly basemented, and equipped with a flat roof. The living space is 192 m², plus the converted areas in the basement (52 m²) and an attached garage. The house was built in 1969 and was expanded in 2007. The layout includes on the ground floor a hallway, a corridor, a guest toilet, a bathroom, a kitchen, two bedrooms, a living room, and a terrace totaling 99.21 m². Upstairs, there is another bathroom, a study, a bedroom, a kitchen, and another living room on 93.46 m². The heating is done by a gas boiler, with underfloor heating on the upper floor and wall radiators in other areas. The basement was converted into a 53 m² apartment without permission, with repair needs due to moisture damage. There is a leasehold for a term of 99 years from the date of registration. The approval of the property owner (Archdiocese of Cologne) is required before the award can be made.

Price Thoughts
The listing price for this property is 490.000€Kaufpreis, but there is a possibility of a 30% discount on the market value, bringing the cost down to only 343.000€Kaufpreis. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved. Considering the size of the property, its location in 50765 Köln, and the potential for renovation and customization, this could be a great investment opportunity for buyers looking to acquire a spacious home with multiple living areas.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein 2-Familienhaus in freistehender Bauweise. Das Haus verfügt über zwei Geschosse, ist größtenteils unterkellert und mit einem Flachdach ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 192 m², zuzüglich der ausgebauten Flächen im Untergeschoss (52 m²) und einer angebauten Garage. Das Baujahr des Hauses ist 1969, wobei es im Jahr 2007 aufgestockt wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Diele, ein WC, ein Bad, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse auf insgesamt 99,21 m². Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Bad, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein weiteres Wohnzimmer auf 93,46 m².Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme, mit Fußbodenheizung im Obergeschoss und Wandheizkörpern in den anderen Bereichen. Das Untergeschoss wurde ohne Genehmigung zu einer 53 m² großen Wohnung ausumgebaut, wobei Instandsetzungsbedarf aufgrund von Feuchtigkeitsschäden besteht. Es besteht ein Erbbaurecht für die Dauer von 99 Jahren ab dem Tag der Eintragung. Die Zustimmung der Grundstückseigentümerin (Erzbistum Köln) ist erforderlich, bevor der Zuschlag erfolgen kann.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 490.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 343.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

The former barn building was converted into a single-family house from 1993-1996. This one-story house without a basement has an attic and a living area of 68 sqm. There is also a ground-level annex and a terrace. The exact year of construction is unknown. The layout includes on the ground floor an entrance area, hallway, bathroom, storage room, kitchen, and living room, while the attic consists of a hallway and two rooms. No interior viewing has been conducted. The exterior shows obvious repair and modernization needs, as well as construction defects and damages. The maintenance condition is average. The property is located in the hinterland and does not have a secured access road.

With a market value of 385,000.00 EUR, this property is being auctioned at the local district court. You may potentially secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 269,500.00 EUR for the aforementioned property. Additionally, notary fees and broker commissions are waived.

This is one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to acquire this information and purchase your desired property at a reasonable price. 

For catalog information, please call us at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Das ehemalige Scheunengebäude wurde von 1993-1996 in ein Einfamilienhaus umgebaut. Das 1-geschossige Haus ohne Keller verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Wohnfläche von 68 m². Zusätzlich gibt es einen ebenerdigen Anbau sowie eine Terrasse. Die genaue Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Flur, Bad, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer, während sich im Dachgeschoss ein Flur und zwei Zimmer befinden.Es wurde keine Besichtigung des Innenbereichs durchgeführt. Im äußeren Bereich sind offensichtlich Reparatur- und Modernisierungsbedarf sowie Baumängel und Schäden vorhanden. Der Pflegezustand ist durchschnittlich. Das Grundstück liegt im Hinterland und hat keine gesicherte Zufahrt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 385.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 269.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

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