Property Description:

This property is a single-family end-of-terrace house with one floor and a finished basement. The house features a flat roof and a living space of 209 m², including a winter garden, terrace, garden shed, and a row garage (15 m²). Built in 1974, the layout of the house is as follows:

Basement: hallway, shower room, kitchen, bedroom, living room (total of 56.35 m²).
Ground floor: hallway, storage room, hall, toilet, shower room, bedroom, study, kitchen, living room (total of 152.67 m²).

Heating and hot water are provided by a gas central heating system from 2010. There is no documented building permit for the winter garden. The overall condition of the house is good, but there is a need for repairs in the basement due to moisture. The property is located on a leasehold land for a term of 99 years, starting on 14.04.2010.

Price Thoughts:

The listed price of 570,000 EUR is the estimated market value of the property. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 399,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent fees involved in this purchase. This property is part of a larger selection of interesting properties available in our monthly catalog of real estate auctions. Contact us for more information on how to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein Einfamilien-Reihenendhaus mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Untergeschoss. Das Haus verfügt über ein Flachdach und eine Wohnfläche von 209 m², inklusive Wintergarten, Terrasse, Gartenunterstand und einer Reihengarage (15 m²). Baujahr: 1974. Die Raumaufteilung ist wie folgt:Untergeschoss: Flur, Duschbad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer (insgesamt 56,35 m²).Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Diele, WC, Duschbad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer (insgesamt 152,67 m²).Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung aus dem Jahr 2010. Es gibt keine nachgewiesene Baugenehmigung für den Wintergarten. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gut, es besteht jedoch Instandsetzungsbedarf im Kellergeschoss aufgrund von Feuchtigkeit. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück für eine Laufzeit von 99 Jahren, beginnend am 14.04.2010.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 570.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 399.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Description:
Erbbaurecht for a single-family end-of-row house with one floor and a finished basement. The house has a flat roof and a living area of 209 m², including a winter garden, terrace, garden shed, and a row garage (15 m²). Year of construction: 1974. The room layout is as follows:
Basement: hallway, shower room, kitchen, bedroom, living room (total 56.35 m²).
Ground floor: hallway, storage room, hallway, toilet, shower room, bedroom, study, kitchen, living room (total 152.67 m²).
The heating and hot water supply is provided by a gas hot water central heating system from 2010. There is no proven building permit for the winter garden. The general condition of the house is good, but there is a need for repair in the basement due to moisture. The house is located on a leasehold plot for a term of 99 years, starting on 14.04.2010.

Price Thoughts:
The asking price for this property is 570,000.00 EUR. However, there is the opportunity to secure a 30% discount on the market value and pay only 399,000.00 EUR for the property. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property is being auctioned at the local court, offering a potential for a great deal. This is just one of the many interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to acquire the information and possibly purchase your dream property at a discounted price. Contact number: 0221-97459790.

Property description:

This semi-detached house is perfect for a family, with two floors and a basement including a converted attic. The living space is 128 sqm and includes a garage. Built in 2016, the property also has a share of 1/47 of recreational and traffic areas (280/307 sqm). The layout is as follows: the basement includes a hallway, a laundry room/utility room, and a large hobby room. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a cloakroom niche, a living/dining room with an open kitchen, and a terrace. The first floor has a hallway, two children's rooms, and a bathroom with toilet. The attic floor features an open studio/bedroom. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from Vaillant, model multiMatic VRC 700/4. The garage is equipped with an electrically operated swing door. A concrete area has been prepared in the rear garden for the placement of a garden shed.

Price thoughts:

The listed price for this property is 514.000€, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 359.800€. Additionally, there are no notary fees or real estate agent commission to be paid. This property is one of many featured in our monthly real estate auction catalog, where you can find great deals on your dream property. Contact us for more information at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, bestehend aus zwei Etagen und einem Keller mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 128 m² und es gibt auch eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 2016 erbaut und verfügt außerdem über einen Anteil von 1/47 an Erholungs- und Verkehrsflächen (280/307 m²). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Waschküche/Hausanschlussraum sowie ein großer Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Garderobennische, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss gibt es ein offenes Studio/Schlafzimmer.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Vaillant, Modell multiMatic VRC 700/4. Der Keller verfügt über keinen direkten Zugang nach draußen. Die Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Schwingtor ausgestattet. Im hinteren Gartenbereich wurde eine Fläche mit Betonplatten vorbereitet, um dort ein Gartenhaus aufzustellen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 514.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 359.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Property Description:

This property, priced at 520.000€, is located at 51069 Köln. It consists of a two-story, semi-detached house with two apartments upstairs and a basement. The house was built in 1910, while the rear building was an old factory warehouse that was transformed into a two-story structure without a basement during the 1970s. A bungalow comprised of a single story at the rear of the property, which was constructed in the 1950s.

The property has unresolved legal disputes due to unclear property lines, leading to disagreements among neighbors. This has resulted in the need for property inspections and has affected the property's condition. It is reported that the building's exterior walls and roof require repair, and no detailed inspection can be done to confirm if the whole structure may need to be removed due to potential building code violations.

Real Estate Investment Perspective:

From an investment standpoint, the property's main issue is the legal disputes over property lines, which could potentially lead to costly repairs and legal matters. The property's condition is currently poor, with notable damage in need of repair, making it relatively risky in terms of potential returns.

The declared value of the property is 520,000€, and it is currently offered under auction. The advertisement states that the property can be purchased at 364,000€ after a 30% discount, including fees, which effectively lowers it to below the market value, making it a potential buyers' choice. Earnings from renting these properties could be modest given their condition and location and would also depend on the resolution of legal disputes and necessary repairs.

Lifestyle Purchase Perspective:

From a lifestyle perspective, the main issue with this property is the ongoing legal disputes and the poor overall condition of the structure. This could affect an individual's comfort and safety in their potential home and would require significant effort and expense to resolve the issues, making this property choice potentially stressful and costly from the outset.

Moreover, the estimated repair costs and the potential need to demolish and rebuild parts of the building could result in costs far exceeding the initial purchase price. This, in turn, could impact the long-term financial planning and overall satisfaction with such a property as a home purchase.

Overall, while the property value is listed as 520,000€, and it appears to be available at a lower price due to discounts, the numerous issues concerning the property's condition and legal disputes potentially make it a poor investment and lifestyle choice. It requires further assessment and consideration before making an offer to avoid any unforeseen expenses and issues.

Objektbeschreibung                          A) Eine zweigeschossige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten im Vorderhaus, erbaut im Jahr 1910 und mit Keller. B) Das Hinterhaus war früher eine Gewerbeimmobilie, eine Wäscherei, zweigeschossig ohne Keller mit Flachdach. Es verfügt über zwei Garagen, die zu Wohnräumen umgebaut wurden. Das Baujahr des Hinterhauses ist unbekannt, vermutlich aus den 1930er Jahren, und es wurde 1979 umgenutzt. C) Ein einstöckiger Bungalow als Hinterhaus mit Flachdach, Baujahr ebenfalls unbekannt, aber vermutlich aus den 1950er Jahren.Es gibt ungeklärte strittige Überbauten aufgrund unklarer Grundstücksgrenzen zum Nachbargrundstück, was zu rechtlichen Konflikten geführt hat. Weiterhin sind umfangreiche Baumängel und Schäden vorhanden, und alle Gebäude sind stark abgenutzt. Eine vollständige Untersuchung war nicht möglich, daher ist es unklar, ob die Aufbauten abgerissen werden müssen (aufgrund unrechtmäßiger Errichtung oder unwirtschaftlicher Reparaturen).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 520.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 364.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This semi-detached multi-family house in 50767 Köln offers three apartments spread over two floors and a basement. The attic has been converted, with each apartment ranging from 45 to 59 m², totaling 157 m² of living space and 50 m² of usable space. The building also features a single-story extension, a parking space, and a garden. Built in 1925 and modernized in 1969/90, the property is heated by a gas central heating system. Please note that a full interior inspection was only partially possible, and the extension does not have proper approval. There is a significant backlog of maintenance and extensive need for renovation work.

Price Thoughts:
The property is currently listed at a market value of 370,000.00 EUR. However, there is a potential discount of up to 30% off the market value, making the purchase price for this property only 259,000.00 EUR. Additionally, there are no additional notary fees or agent commissions required. This property presents a unique investment opportunity for buyers looking to acquire real estate at a discounted rate. Contact us for more information and to inquire about other similar properties available in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Wohnfläche beträgt zwischen 45 und 59 m², insgesamt 157 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über einen einstöckigen Anbau, einen Pkw-Stellplatz und einen Garten. Es stammt aus dem Jahr 1925 und wurde 1969/90 modernisiert.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur bedingt möglich. Die Erweiterung des Anbaus hat keine Genehmigung. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungsstau und umfangreichen Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
A single-family row house with one floor, partially basement and converted attic offers a living space of 76 m². The house has a flat roof extension. The construction year of the house is unknown, while the extension was completed in 1962 and the roof was renewed in 1979. Modernization works were carried out in the 1980s. Additionally, a separate garden with a plot area of 142 m² belongs to the house. The layout includes on the ground floor a hallway, a shower room with storage space, a kitchen, and a living room. The attic contains a hallway, a bathroom with storage space, and 1½ rooms. The heating is assumed to be done by a gas heating system. A viewing of the interior was not possible.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a valuation of 278,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the valuation, bringing the price down to 194,600.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions required. This property presents an opportunity for potential buyers to acquire a home at a potentially discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 76 m². Das Haus verfügt über einen Flachdachanbau. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, während der Anbau im Jahr 1962 erfolgte und das Dach 1979 erneuert wurde. Es wurden Modernisierungsarbeiten in den Jahren 1980 durchgeführt. Zusätzlich gehört ein separater Garten mit einer Grundstücksfläche von 142 m² zum Haus. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Duschbad mit Abstellecke, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad mit Abstellecke und 1½ Zimmer.Vermutlich erfolgt die Beheizung durch eine Gasheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Das Gartenland verfügt über keine im Grundbuch eingetragene Zufahrt, sondern kann über die Hausnummern 17, 17a und 19 über das Flurstück 2441 erreicht werden. Ein Wegerecht besteht nur an den Flurstücken 2324 und 2058/357 (Hausnummern 17 und 17a) zugunsten der jeweiligen Eigentümer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 278.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 194.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Beschreibung des Objekts: Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in Köln (51107) erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 Quadratmeter, einschließlich eines Schuppens. Das genaue Baujahr ist unbekannt und es sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher konnte die genaue Wohnfläche nicht exakt berechnet werden. Der hintere Teil des Schuppens ragt ca. 2 Meter auf das benachbarte Grundstück 774.

Meinungen zum Preis: Das Objekt wird derzeit beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 310.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Rabatt von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was bedeutet, dass Sie die Immobilie möglicherweise nur für 217.000,00 EUR erwerben können. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Trotz der erforderlichen Renovierungsarbeiten und der unbekannten Baujahres ist dies eine interessante Gelegenheit, eine Immobilie in Köln zu erwerben. Wenn Sie mehr Informationen über dieses und weitere Immobilien erhalten möchten, können Sie sich an die Telefonnummer 0221-97459790 wenden.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 110 Quadratmetern, inklusive Schuppen, Baujahr unbekannt.Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar; die genaue Wohnfläche konnte nicht exakt berechnet werden; Renovierungsarbeiten sind erforderlich; der hintere Teil des Schuppens ragt etwa 2 Meter auf das benachbarte Grundstück 774.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 310.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 217.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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