Property Description:
A detached single-family house without a basement, consisting of one floor and an attic. It offers a living space of 96 m² and features a partially basemented double garage extension as well as a garden. The house was built in 1973 and is divided as follows: on the ground floor, there is a hallway, bathroom, bedroom, kitchen, and living room; in the attic, there is a hallway, a WC, and three rooms. Heating is provided by a gas heating system with wall radiators, a gas boiler in the kitchen, and a wood-burning stove in the living room. There is no building permit for the garage extension. Due to the lack of possibility for an interior inspection, the condition of the house is unknown.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the local court with a value of €620,000. However, there is potential to secure a 30% discount on the valuation, bringing the price down to €434,000. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to pay. This makes the property a potentially attractive investment opportunity for buyers looking to acquire a home at a lower cost.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Unterkellerung, bestehend aus einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 96 m² und verfügt über einen teilweise unterkellerten Doppelgaragenanbau sowie einen Garten. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein WC und drei Zimmer.Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung mit Wandheizkörpern, eine Gastherme in der Küche und einen Kaminofen im Wohnzimmer. Es gibt keine Baugenehmigung für den Garagenanbau. Aufgrund der fehlenden Möglichkeit einer Innenbesichtigung ist der Zustand des Hauses unbekannt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 620.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 434.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description:
Two-family semi-detached house with one floor, basement, attic, and attic floor, totaling 179/111 m² of living space, including balcony, terrace, and garage. Built in 2013. The layout includes: Basement with hallway, 4 cellar rooms, utility room; ground floor with hallway, 2 bathrooms, 2 children's rooms, master bedroom; upper floor: hallway, wardrobe, bathroom, kitchen/dining area, master bedroom, children's room, living room, totaling 110.58 m². Heated by geothermal heat pump with support from solar thermal, underfloor heating available; maintenance condition is average, with some need for repairs (e.g. broken glass in the front door, some doors do not fit, missing skirting boards in several rooms, walls need repainting, missing socket covers, flooring not fully completed). The garage is located at Hardtgenbuscher Kirchweg.

Price thoughts:
The property is currently listed at a price of €1,180,000 but has the potential of securing a 30% discount on the market value, making it a more attractive purchase at €826,000. Additionally, notary costs and agency commission are waived, making this property a great investment opportunity. With its modern features and ample living space, this property offers great potential for a comfortable and convenient living experience in Köln.

Objektbeschreibung                          Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden, insgesamt 179/111 m² Wohnfläche, inklusive Balkon, Terrasse und Garage. Baujahr 2013. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss mit Flur, 4 Kellerräumen, Technikraum; Erdgeschoss mit Flur, 2 Badezimmern, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer; Obergeschoss: Flur, Garderobe, Badezimmer, Küche/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, insgesamt 110,58 m².Beheizung durch Erdwärmepumpe mit Unterstützung über Solarthermie, Fußbodenheizung vorhanden; der Wartungszustand ist mittelmäßig, mit teilweisem Instandsetzungsbedarf (z.B. Glasbruch in der Haustür, Türen passen teilweise nicht, Fußleisten fehlen in mehreren Räumen, Wände müssen gestrichen werden, Steckdosenabdeckungen fehlen, Bodenbelag nicht vollständig abgeschlossen). Die Garage befindet sich am Hardtgenbuscher Kirchweg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.180.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 826.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is situated in 50968 Köln with a priced at 4.570.000€. This semi-detached house (villa) offers 2 floors, a basement, and attic with a mansard roof, providing an overall living space of 480 m². It features a balcony, terrace, garden, and a garage for two cars. The property was built in 1924, has been protected as a heritage site, and went through renovations from 2019 to 2023. The property layout includes a basement with a kitchen and seven storage rooms, an entrance hall, a 30 m² kitchen, a dining room, a living room, and a bathroom on the ground floor, with two bathrooms, four bedrooms, and an anteroom on the first floor, and additional rooms in the attic. The property uses a Brennstoffzellenheizung (Viessmann) for heating.

TheReport doesn't provide information on obtaining access for an in-person inspection, whether it's available virtually or through a third party. The property has an estimated value of 4.570.000,00 EUR, with a possible discount of 30%, making the effective purchase price 3.199.000,00 EUR. This was announced by a dutiful notary. This property advert is part of a monthly catalog for property auctions, priced attractively, and is available at the number 0221-97459790. Contact them directly, from Monday to Friday, 8:00-20:00 or Saturday/Sunday 10:00 to 18:00, for more information or specific inquiries.

It is suggested to take advantage of the contract, inventory, and closing cost-free option offered by this reputable notary to secure the deal花花公子的红颜生生对долoden性情上了. In my opinion, the property has a strong potential for real estate investment, given its attractive price, good location, and potential for short- or long-term rental income. For a lifestyle standpoint, the property is spacious and offers a balanced mix of indoor and outdoor living spaces, with plenty of opportunities for customization or renovation, enhancing its attractiveness as a dream home.

Objektbeschreibung                          Das alleinstehende Einfamilienhaus (Villa) erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem Mansarddach. Die Wohnfläche beträgt 480 m² und es gibt einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage mit Platz für zwei hintereinander liegende Fahrzeuge. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1924, ist denkmalgeschützt und wurde zwischen 2019 und 2023 saniert.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich eine Waschküche und sieben Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobe, eine 30 m² große Küche, ein Esszimmer, ein Musikzimmer und ein Wohnzimmer von 80 m² Größe. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, zwei Badezimmer, vier Zimmer und eine Ankleide. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer sowie vier Zimmer, die größtenteils als Büros genutzt werden.Die Heizung wird durch eine Brennstoffzellenheizung des Herstellers Viessmann betrieben. In der Bauakte befindet sich keine Baugenehmigung. Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 4.570.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.199.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property in Cologne, Germany looks like an excellent investment opportunity and a great lifestyle purchase. 

The property is a stunning semi-detached 2-story house with a total living space of 480 m², consisting of a basement, ground floor, upstairs, and a loft. The house has been sanitized between 2019 and 2023, giving you the assurance that you are buying a well-maintained home. There are 7 rooms in the basement, a spacious kitchen, a dining room, a living room, and a music room that can be used as additional living space. The upper floors have 2 bathrooms, bedrooms, and a walk-in closet. The loft provides further space with a bathroom and bedrooms for potential use as workspaces or storage areas.

This property is priced at €4.570.000, but with a 30% reduction on the valuation, the purchase price becomes €3.199.000, which is a competitive and attractive price, considering the size and condition of the house.

Investing in this property would offer a high return since it provides ample space for a growing family or even as an income-generating opportunity through short-term rentals due to its size and central location. The property is also a wise long-term investment as its location in Cologne and its charming design contribute to its potential value appreciation.

From a lifestyle perspective, this property offers comfort, space, and the potential of a beautiful and spacious garden. As it is located in Cologne, one of the most vibrant and cultural cities in Germany, you would have plenty of leisure activities to enjoy.

Overall, the property looks like a great investment and an excellent opportunity for those looking to live in Cologne or for those seeking a rental income.

 From a buyer's perspective, this property is a 2-storey detached house with a cellar and an attic, including a garage, built in 1976, offering a total living space of 146 m². The house is in need of some modernization and has some repairs. The property is located in Cologne, Germany.

The layout of the house consists of a cellar with a hallway, a hobby room, a pantry, and a heating/laundry room, an entrance hall, a guest WC, a kitchen, and a living room with a size of 58.6 m² on the ground floor. The upper floor features a hallway, two bedrooms, a bathroom with a WC, a storage room, and two children's rooms with a total area of 57.2 m². The attic comprises a hallway, two rooms, and an additional bathroom with a WC, offering a space of 30.6 m².

The heating and hot water are supplied by a gas boiler. The property requires some maintenance and has minor issues such as a defective gas boiler, water damage in the basement, and some windows that need to be replaced.

As a real estate investment, the property appears to have potential, but it will require considerable effort and money to refurbish and repair. The current asking price is 416,000€, but you may be able to negotiate a 30% discount, bringing the price down to 291,200€. This price includes no notary fees or real estate agent commission.

For lifestyle purposes, buying this property would provide you with a spacious family home in Cologne. However, you should be prepared for the necessary renovations and repairs. The property's location offers easy access to local amenities and transportation, making it suitable for both families and individuals looking for a comfortable living environment.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, samt Garage, Baujahr 1976, mit einer Wohnfläche von insgesamt 146 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum/Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 58,60 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 57,20 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC, auf einer Fläche von 30,60 m².Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf und einige Baumängel wie eine defekte Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 416.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 291.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: Single-family semi-detached house with two floors and a basement, as well as an additional converted attic, totaling 117 sqm of living space and a garage. Built around 1994, the property includes a fitted kitchen worth 2,500 EUR. The layout comprises of a hallway, utility room, cellar room, hobby room in the basement; entrance area, cloakroom, guest toilet, kitchen, living room with access to the terrace (46.25 sqm) on the ground floor; hallway, bedroom, bathroom with shower/WC, children's room (44.77 sqm) on the first floor; hallway, bathroom with WC, storage room, and usable space (25.75 sqm) in the attic. Heating is provided by a gas condensing boiler connected to a separate hot water storage tank. There is underfloor heating installed in the ground floor and the bathroom on the first floor. The property is in a well-maintained condition with only minor repair work required.

Price Thoughts: The property is being auctioned off by the local court with a market value of 560,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 392,000.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. This property presents a great investment opportunity for those looking to acquire a desirable home at a discounted price. Contact us for further details and don't miss out on this chance to purchase your dream property affordably.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und Keller, zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 117 m² Wohnfläche und einer Garage, Baujahr ca. 1994, inklusive Einbauküche im Wert von 2.500 EUR. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Hausanschlussraum, Kellerraum, Hobbyraum; im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (46,25 m²); im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Kinderzimmer (44,77 m²); im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Nutzfläche (25,75 m²).Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die mit einem separaten Warmwasserspeicher verbunden ist. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Bauzustand und es sind nur geringfügige Instandsetzungsarbeiten erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 560.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 392.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A three-story residential and commercial building with a basement, converted attic, and attic space, totaling 288 square meters of living and usable space. At the rear, there is a three-story side building with a flat roof (converted into a rooftop terrace) attached. The building was constructed around 1900 and is listed as a historical monument.

Price Thoughts
The property is currently listed at a price of €900,000. Considering the unique features and historical significance of the building, as well as the potential to secure a 30% discount on the market value, the final purchase price could be as low as €630,000. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property with character and charm at a discounted rate. Additionally, the waiver of notary fees and broker commissions further adds to the appeal of this property.

Objektbeschreibung                          Ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachboden, Gesamtwohn- und Nutzfläche von 288 Quadratmetern. An der Rückseite ist ein dreigeschossiges Seitenhaus mit Flachdach (umgebaut als Dachterrasse) angebaut. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz.Es wurde kein Innenbesichtigungstermin durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 900.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 630.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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