Property Description:
A two-story multi-family house with three apartments, a basement, and a converted attic is being offered for sale. The living space amounts to 312 square meters. It includes an attached double garage and a single garage with extra length. The building was constructed in 1968 and partially modernized in 2003, particularly the windows. The layout comprises on the ground floor: hallway, guest toilet, four rooms, kitchen, bathroom/toilet. On the upper floor: hallway, guest toilet, four rooms, kitchen, bathroom/toilet, and a covered balcony. The attic features a hallway, two rooms, kitchen, and bathroom/toilet. The building is heated by gas central heating, with hot water provided by the central heating on the ground and upper floor, and by electric appliances in the attic. The general condition of the residential building appears average, with noticeable maintenance needs related to its age. There are some repair backlogs, such as moisture damage on the parquet, leaking window seals, and other minor repairs.

Thoughts on Price:
The asking price for this property is 763,000 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 534,100 EUR. This discounted price, along with the waiver of notary fees and brokerage commissions, presents a potential opportunity for buyers. The property's condition, size, and location should be taken into consideration when evaluating its price competitiveness in the market.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Keller sowie ausgebautem Dachgeschoss wird angeboten. Die Wohnfläche beträgt 312 Quadratmeter. Es verfügt über eine angebaute Doppelgarage und eine Einzelgarage mit Sonderlänge. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und 2003 teilweise modernisiert, insbesondere die Fenster. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, vier Zimmer, Küche, Bad/WC. Im Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, vier Zimmer, Küche, Bad/WC, sowie einen überdachten Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, Küche und Bad/WC.Das Gebäude wird durch Gas-Zentralheizungen beheizt, wobei Warmwasser im Erdgeschoss und Obergeschoss über die Zentralheizung und im Dachgeschoss über Elektrogeräte bereitgestellt wird. Der Bauzustand des Wohngebäudes erscheint im Allgemeinen durchschnittlich, der altersbedingte Instandhaltungsbedarf ist erkennbar. Es gibt einige Reparaturrückstände, die jedoch nicht schwerwiegend sind, wie Feuchtigkeitsschäden am Parkett, undicht Fensterdichtungen sowie andere kleinere Reparaturen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 763.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 534.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Karlsruhe, Germany

Property description: 
This property in Karlsruhe, Germany is an estate on leasehold land, burdened with the leasehold right for a multi-family house with three apartments. The two-story house with a basement and converted attic has a total living area of 228.3 m² and includes a double garage. Built in 1958/59 with various modernizations and expansions since 1980, the ground floor features a hallway, guest toilet, 4 rooms, shower/toilet, kitchen, and terrace (90.8 m²). The upper floor includes a hallway, guest toilet, 3 rooms, bathroom/toilet, kitchen, and balcony (82.8 m²). The attic comprises a hallway, bathroom/toilet, storage room, living/bedroom with open kitchen (54.7 m²). All apartments are currently rented out. The property is heated and supplied with hot water by a gas central heating system, and the bathrooms are equipped with towel radiators. The residential building is in a partly original, mostly partially modernized, and well-maintained condition with an average level of amenities.

Price thoughts:
The listed price for this property is €529,000, with the possibility of securing a 30% discount on the market value, reducing the price to €370,300. This property presents a unique opportunity for buyers to acquire a spacious estate with rental income potential at a potentially discounted price. Additionally, the waived notary costs and agency fees make this property a cost-effective investment opportunity in the competitive real estate market. Contact us for more information on this and other properties featured in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Erbbaugrundstück, belastet mit dem Erbbaurecht für ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Das Haus ist zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, verfügt über insgesamt 228,3 m² Wohnfläche und eine Doppelgarage. Baujahr 1958/59 mit verschiedenen Modernisierungen und Ausbauten seit 1980. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, 4 Zimmer, Dusche/WC, Küche, Terrasse (90,8 m²). Im Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, Balkon (82,8 m²). Im Dachgeschoss: Diele, Bad/WC, Abstellkammer, Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche (54,7 m²).Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und die Bäder sind jeweils mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Das Wohnhaus befindet sich in einem teilweise dem Baujahr entsprechenden, größtenteils teilweise modernisierten und gut gepflegten Zustand mit einer durchschnittlichen Ausstattungsqualität. - Erbbaurecht für 70 Jahre seit 03.02.1958Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 529.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 370.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: Two-family house with two floors and a basement, with a living area of 185.36 m², including a garage with storage and utility room. Built in 1958/59, with various renovations and upgrades in 1982, 1984/85, and 2011. Layout: The ground floor features a hallway, 3 basement rooms, laundry room, partially finished basement, hallway, bedroom, bathroom/toilet, 2 children's rooms, storage room, kitchen, living room, and terrace. The upper floor includes a hallway, bedroom, bathroom/toilet, 2 children's rooms, storage room, kitchen, living room, and balcony. The heating is provided by electric storage heaters, while the bathrooms are equipped with electric heaters. Some areas of the building are in need of repairs, consistent with the age of the property and standard maintenance requirements.

Thoughts on price: The property is being auctioned at a market value of 650,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 455,000.00 EUR. Additionally, there are no notary or agent fees involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a substantial home with potential for improvement at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, Wohnfläche von 185,36 m², inklusive Garage mit Abstell- und Geräteraum. Baujahr 1958/59, mit verschiedenen Renovierungen und Sanierungen in den Jahren 1982, 1984/85 und 2011. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, 3 Kellerräume, Waschküche, teilweise ausgebautes Kellergeschoss, Diele/Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellkammer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss gibt es Diele/Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellkammer, Küche, Wohnzimmer und Balkon.Die Beheizung erfolgt durch Elektro-Nachspeichereinzelöfen, während die Sanitärräume mit Elektro-Heizlüftern ausgestattet sind. In einigen Bereichen des Gebäudes besteht ein reparaturbedürftiger Zustand, der mit dem Baujahr und den üblichen Standards für Instandsetzungen und Reparaturen korreliert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 650.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 455.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

This residential and commercial building in Karlsruhe features 10 apartments and 2 commercial units across three floors, with a cellar. The living spaces range from 32.67 to 81.61 m², totaling 581.2 m² of living space and a usable area of 62/135 m². Additionally, the property offers balconies and a garage building with 6 garages. Built in 1971/72, the heating and hot water supply is provided by an oil central heating system installed in 2008. The building is in a condition that reflects its age, with some areas having been modernized. Overall, the maintenance level is average, with identified areas in need of repair or refurbishment that align with the age and condition of the property.

Price Thoughts:

The listing price for this property is 2.260.000€ which may seem high at first glance, but with the potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.582.000€, this property presents a great investment opportunity. Additionally, the savings on notary fees and agent commission make it an even more attractive option for those looking to purchase a property in this area. Be sure to explore this property in detail and consider the possibilities it offers for both residential and commercial use.

Objektbeschreibung                          Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in drei Stockwerken mit Keller. Die Wohnflächen variieren zwischen 32,67 und 81,61 m², insgesamt 581,2 m² Wohnfläche sowie eine Nutzfläche von 62/135 m². Zusätzlich gibt es Balkone und ein Garagengebäude mit 6 Garagen. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1971/72.Die Heizung und Warmwasserversorgung wird über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2008) gewährleistet. Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der zum Teil dem Baujahr entspricht und zum Teil modernisiert wurde. Insgesamt ist der Instandhaltungszustand durchschnittlich. Es sind einige Bereiche identifiziert worden, in denen Reparatur- oder Instandsetzungsbedarf besteht, der dem Baujahr und dem durchschnittlichen Zustand entspricht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.260.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.582.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Two-family house on two floors with a basement, totaling 216 square meters of living space. It has two balconies, a double garage, an outbuilding, greenhouses, and a plastic pool. The building was built in 1895 and extended in 1974. There was partial modernization between 1978 and 1979. Heating is provided by a gas central heating system, supported by a photovoltaic system installed in 2006. A stair lift was installed around 2015. Some modernization is needed.

Price thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 633.160,00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 443.212,00 EUR. This is a unique opportunity to acquire this property at a discounted price, with no additional notary fees or agent commission. This property offers great potential for customization and renovation, making it a valuable investment for the future. Contact us for more information and take advantage of this opportunity to purchase your dream property at a reduced price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus auf zwei Etagen mit Keller, insgesamt 216 Quadratmetern Wohnfläche. Es verfügt über zwei Balkone, eine Doppelgarage, ein Nebengebäude, Gewächshäuser und einen Folienpool. Das Gebäude wurde im Jahr 1895 erbaut und 1974 aufgestockt. Es erfolgte eine teilweise Modernisierung zwischen 1978 und 1979.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die durch eine Photovoltaikanlage (Errichtungsjahr 2006) unterstützt wird. Ein Treppenlift wurde um das Jahr 2015 installiert. Es besteht Bedarf an Modernisierungen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 633.160,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 443.212,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a 3-unit, 228.3 m² (4 bed/2 bath) multi-family home with 70 years of remaining Erbbaurecht (inheritance right) in Karlsruhe, Germany. The property features a 90.8 m² ground floor, 82.8 m² upper floor, and 54.7 m² attic, with a total living area of 228.3 m². It also has a 2-car garage. Price is 331.000€. Companies can invest in buying this property, and by doing that, you will reap a combination of possible business and personal benefits. You'll increase your assets, possibly get a good rental return, and enjoy the luxury lifestyle that comes with owning a home in Karlsruhe,

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Mehrfamilienhaus bestehend aus drei Wohnungen, zweigeschossig mit Kellergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 228,3 m², zusätzlich gibt es eine Doppelgarage. Das Gebäude wurde 1958/59 erbaut und seit den 1980er Jahren verschiedenen Teilmodernisierungen, Instandsetzungen und Ausbauten unterzogen.Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, 4 Zimmer, Dusche/WC, Küche, Terrasse, 90,8 m²- Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, Balkon, 82,8 m²- Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, Abstellkammer, Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, 54,7 m²Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und die Bäder sind jeweils mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Das Wohnhaus befindet sich in einem teilweise dem Baujahr entsprechenden, größtenteils teilweise modernisierten und gut gepflegten Zustand mit einer durchschnittlichen Ausstattungsqualität. - Erbbaurecht für 70 Jahre seit 03.02.1958Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 331.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Karlsruhe, Germany

Property description

Location

More properties for you