Property description:
This unique property in Isernhagen consists of a two-family house built around 1957 with a total living area of 328m². The property includes two individual single-family homes built in approximately 1957 and 2011, with living areas of approximately 113m² and 215m² respectively. Additionally, the property features four undeveloped plots of land with their own individual values.

As for the price of 928.900€, it reflects the value of the entire property including the main two-family house, the two single-family homes, and the undeveloped plots of land. The price takes into account the prime location in Isernhagen, the total living area, the modern features of the newer single-family home, and the potential for further development on the vacant land. Overall, this property presents a great opportunity for investors looking to secure a diverse real estate portfolio in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1957, Wohnfläche: 328m², zwei Einfamilienhäuser, Baujahre ca. 1957 und 2011, Wohnflächen ca. 113 m² und 215 m²; sowie vier unbebaute Grundstücke mit entsprechenden Einzelwerten

House for sale in Isernhagen, Germany

Property Description
This property is a detached single-family house that was completed in 2020 and is located in the idyllic area of Wedemark, in the district of Resse. The house was built according to the KfW 55 standard, meeting high technical and energy requirements.

The spacious, modern single-family house offers about 250 m² of living space, providing plenty of room for family, work, and hobbies, making your living dreams a reality. Enjoy your meals in the beautiful bay window with a stunning view of the approximately 500 m² garden. In addition to the generous room layout, there is a custom-made, high-quality designer kitchen with an island.

Through the utility room, where the high-efficiency heat pump from Ochsner and the latest high-tech appliances are located, you can directly access the double garage with a separate tool room. The garage also offers a charging station for electric cars.

From the hallway with an integrated wardrobe, a solid wood staircase leads to the 1st floor, where the bedrooms and the designer bathroom are located. The bathroom stands out with an elegant freestanding bathtub made of fine porcelain, double sinks to avoid morning rush, and a separately tiled, walk-in shower for a relaxed start to the day.

Price Analysis
The price of 565.000€ for this property in Isernhagen may seem high at first glance. However, considering the modern construction, energy efficiency, high-quality finishings, spacious living area, and the convenience of a double garage with a charging station for electric vehicles, this property offers excellent value for those looking for a comfortable and sustainable living space in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus,das im Jahr 2020 fertiggestellt wurde und sich in dem idyllischenWedemark, Ortsteil Resse, befindet. Das Haus wurde nach dem KfW 55- Standard erbaut und erfüllt somit hohe technische und energetische Anforderungen.Das großzügige, moderne Einfamilienhaus bietet auf etwa 250 m²Wohnfläche ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Hobbys, sodass IhreWohnträume Wirklichkeit werden können.Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im wunderschönen Erker mit herrlichem Blickauf den rund 500 m² großen Garten. Neben dem großzügigenRaumangebot erwartet Sie eine maßgefertigte, hochwertige Designer-Einbauküche mit Kochinsel.Durch den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die hocheffizienteWärmepumpe der Firma Ochsner und modernste High-Tech-Gerätebefinden, gelangen Sie direkt in die Doppelgarage mit separatemGeräteraum. Die Garage bietet zudem eine Ladestation für E-Autos.Vom Flur mit integrierter Garderobe führt eine Massivholztreppe in das 1.Obergeschoss, wo sich die Schlafräume und das Designer-Badezimmerbefinden. Das Badezimmer besticht durch eine edle freistehendeBadewanne aus Feinsteinzeug, Doppelwaschbecken, um morgendlicheHektik zu vermeiden, und eine separat gemauerte, ebenerdige Dusche füreinen entspannten Start in den Tag.

Property Description
This property is a detached single-family house that was completed in 2020 and is located in the idyllic village of Resse in Wedemark. Built to the KfW 55 energy efficiency standard, this spacious and modern single-family house offers approximately 250 m² of living space, providing plenty of room for family, work, and hobbies to make your living dreams a reality.

Enjoy your meals in the beautiful bay window with a stunning view of the approximately 500 m² garden. In addition to the generous room layout, you will find a custom-made, high-quality designer kitchen with a cooking island. The utility room, housing the highly efficient Ochsner heat pump and modern high-tech devices, provides direct access to the double garage with a separate tool room. The garage also features a charging station for electric cars.

From the hallway with integrated wardrobe, a solid wood staircase leads to the first floor where the bedrooms and designer bathroom are located. The bathroom stands out with an elegant freestanding bathtub made of porcelain, double sinks to avoid morning rush, and a separately built, walk-in shower for a relaxed start to the day.

Price Thoughts:
The price of 565,000€ for this property is reflective of its high-quality construction, modern amenities, and energy efficiency features. The spacious layout, designer kitchen, luxury bathroom, and garden view make this property highly desirable for families looking for a comfortable and stylish living space. The added bonus of a double garage with a charging station for electric cars adds to the convenience and value of this property.

Property description: This two-story detached single-family house with 215 m² of living space, built in 2011, is up for auction. In addition to the house, another single-family house and undeveloped land are also being auctioned off. The layout of the house includes on the ground floor a porch, hallway, guest toilet, master bedroom, utility room, kitchen, living/dining room, and terrace totaling 115.99 m², and on the upper floor a hallway, study, bathroom, 3 children's bedrooms, and balcony with an area of 99.11 m². The house is heated and supplied with hot water by a gas central heating system with underfloor heating. The living room has a fireplace connection, and solar thermal energy is used to support hot water production. Unfortunately, interior viewings were not possible.

Price thoughts: The property is currently listed at a market value of €472,000. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €330,400. This could be a great opportunity for interested buyers to acquire the property at a discounted price, with no additional notary fees or agency commission to worry about. Overall, this property offers a spacious layout and modern amenities, making it a potentially attractive investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes zweistöckiges, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit 215 m² Wohnfläche, Baujahr 2011, steht zur Versteigerung. Gleichzeitig werden ein weiteres Einfamilienhaus und unbebaute Grundstücke versteigert. Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Diele/Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hausanschlussraum, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse mit insgesamt 115,99 m² und im Obergeschoss einen Flur, Arbeitszimmer, Bad/WC, 3 Kinderzimmer und Balkon mit einer Fläche von 99,11 m².Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung zur Wärmeabgabe. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss. Zur Unterstützung der Warmwasserbereitung wird Solarthermie eingesetzt. Leider war eine Besichtigung des Inneren nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 472.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 330.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A detached single-family house with one floor and a basement area is up for auction, featuring a living area of 112 square meters and a usable area of 51 square meters. Built in 1957 and renovated in 1981, this property also includes another single-family house and undeveloped land that will be auctioned off simultaneously. The layout includes a hallway and three basement rooms totaling 51 square meters, a hallway, a cloakroom, a guest toilet, a kitchen, a living/dining room, and a terrace on 63.55 square meters on the ground floor. The top floor consists of a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, a study room, and a balcony on 49.20 square meters. Heating and hot water are provided by a gas heating system, with a fireplace in the living room. Unfortunately, interior viewings were not possible. Contact us for further inquiries by phone, Monday - Friday from 8:00 am - 8:00 pm, Saturday/Sunday 10:00 am - 6:00 pm at 0221-97459790.

Price Thoughts
This property is being auctioned by the local district court with a market value of 223,000.00 EUR. There is a potential to receive a 30% discount on the market value, making the purchase price for this property only 156,100.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. Don't miss out on this opportunity to acquire this property at a reduced cost. Contact us for more information on this and other properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOGUE at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Zur Versteigerung steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Kellerbereich, mit einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 51 Quadratmetern. Das Haus stammt aus dem Jahr 1957 und wurde 1981 umgebaut. Gleichzeitig werden ein weiteres Einfamilienhaus und unbebaute Grundstücke versteigert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellerbereich befinden sich ein Flur und drei Kellerräume auf insgesamt 51 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer sowie eine Terrasse auf 63,55 Quadratmetern. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Arbeitszimmer und einen Balkon auf 49,20 Quadratmetern.Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gasheizung. Darüber hinaus gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer. Leider konnte eine Innenbesichtigung nicht durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 223.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 156.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Isernhagen, Germany

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