Property Description:

Leasehold – A single-family house, consisting of one floor and a basement, as well as an attic. It has a living area of 103 square meters and a usable area of 67 square meters. There is also a wooden garden house on the property. The exact year of construction is unknown, but it was built around 1947 and then expanded in 1955. A porch was added in 1961. The layout is as follows: On the ground floor, there is a porch, a hallway, four rooms, and a kitchen with an area of 67.09 square meters. In the attic, there is a hallway, a separate toilet, two rooms, and a chamber with an area of 36.08 square meters. Heating is provided by an oil heating system with an additional stove for solid fuels in the living room. Hot water is provided by individual electric devices. The property requires significant renovation and modernization, especially in the interior. The garden grounds are slightly neglected, giving a slightly below-average impression. The leasehold runs until June 30, 2030.

Price Thoughts:

The listed price for this property is 20.000€, but there may be an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 14.000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property is being auctioned at the local district court. It presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a fixer-upper at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Ein Einfamilienhaus, das eingeschossig ist und einen Keller hat, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 103 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 67 Quadratmetern. Es gibt auch ein Holz-Gartenhaus auf dem Grundstück. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, aber es wurde etwa um 1947 gebaut und dann 1955 aufgestockt. Ein Windfang wurde 1961 angebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Flur, vier Zimmer und eine Küche mit einer Fläche von 67,09 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, eine separate Toilette, zwei Zimmer und eine Kammer mit einer Fläche von 36,08 Quadratmetern.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einem zusätzlichen Ofen für feste Brennstoffe im Wohnzimmer. Das Warmwasser wird über Elektro-Einzelgeräte bereitgestellt. Die Immobilie weist einen erheblichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf, insbesondere im Innenbereich. Die gärtnerischen Außenanlagen sind etwas vernachlässigt und geben einen leicht unterdurchschnittlichen Eindruck. Das Erbbaurecht läuft bis zum 30. Juni 2030.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 20.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 14.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamburg, Germany

Property description
Seven rooms in a solidly built house, with an extension including a workshop and a private sauna with a wellness area - these are just a few features of this property in a quiet residential area in Hamburg-Langenhorn. Additionally, there is a huge park-like garden that directly borders a nature reserve. The main living areas - bedrooms, children's rooms, and, if desired, a home office - are located on the raised ground floor. The ground floor offers plenty of storage space, a laundry room, and a drying room. The cozy kitchen with access to the spacious covered terrace is also on this floor. The entire house is equipped with insulated windows. The original construction year of the house is 1939, with an extension built in 1975. Necessary maintenance and modernization measures have been regularly carried out. The heating system (oil central heating brand "Sieger", built in 2005) and hobby workshop are located in the extension.

Price thoughts:
The property is situated in a desirable location with a unique combination of features such as a sauna, workshop, and a large garden bordering a nature reserve. The regular maintenance and modernization efforts ensure that the house is in good condition. While the price may seem high at 820,000€, it is reflective of the property's size, amenities, and location in Hamburg-Langenhorn. With the potential for a home office and ample storage space, this property offers a balanced mix of comfort and practicality for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Sieben Zimmer in einem solide errichteten Haus, dazu ein Anbau mit Werkstatt und eine eigene Sauna mit Wellnessbereich - das sind nur einige Merkmale dieser Immobilie in einer ruhigen Wohngegend in Hamburg-Langenhorn. Dazu kommt ein riesengroßer, parkähnlicher Garten, der direkt an ein Naturschutzgebiet angrenzt. Im Hochparterre befinden sich die zentralen Wohnräume - Schlafzimmer, Kinderzimmer und, wenn gewünscht, ein eigenes Büro für Home-Office. Das Erdgeschoss bietet reichlich Platz für Stauraum plus Waschküche und ein  Trockenraum. Auf dieser Etage befindet sich auch die gemütliche Wohnküche mit Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse.Das gesamte Haus ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Ursprüngliches Baujahr des Hauses ist 1939, im Jahre 1975 wurde ein Anbau errichtet. Die notwendigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Im Anbau ist die Heizung (Ölzentralheizung der Marke Sieger, Baujahr 2005) und die Hobbywerkstatt untergebracht.

Property Description
Seven rooms in a solidly built house, along with an extension with a workshop, a private sauna with wellness area, and a huge park-like garden - these are just some of the features of this property in a quiet residential area in Hamburg-Langenhorn. The main living spaces are located on the raised ground floor - bedrooms, children's rooms, and, if desired, a home office. The ground floor offers plenty of storage space, a laundry room, and a drying room. On this floor, you will also find the cozy kitchen with access to the spacious covered terrace. The entire house is equipped with double-glazed windows. The original construction year of the house is 1939, with an extension added in 1975. Necessary maintenance and modernization measures have been regularly carried out. The heating system (oil central heating by "Sieger", built in 2005) and the hobby workshop are located in the extension.

Price Thoughts
The property in Hamburg-Langenhorn offers a unique combination of space, amenities, and a beautiful garden. The addition of a sauna and workshop adds value to the property. The regular maintenance and modernization efforts ensure that the house is well-maintained. With all these features and in a desirable location, the asking price of 820.000€Kaufpreis represents a fair value for this property.

Objektbeschreibung                          Sieben Zimmer in einem solide errichteten Haus, dazu ein Anbau mit Werkstatt, eine eigene Sauna mit Wellnessbereich und dazu ein riesengroßer, parkähnlicher Garten - das sind nur einige Merkmale dieser Immobilie in einer ruhigen Wohngegend in Hamburg-Langenhorn. Im Hochparterre befinden sich die zentralen Wohnräume - Schlafzimmer, Kinderzimmer und, wenn gewünscht, ein eigenes Büro für Home-Office. Das Erdgeschoss bietet reichlich Platz für Stauraum plus Waschküche und ein  Trockenraum. Auf dieser Etage befindet sich auch die gemütliche Wohnküche mit Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse.Das gesamte Haus ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Ursprüngliches Baujahr des Hauses ist 1939, im Jahre 1975 wurde ein Anbau errichtet. Die notwendigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Im Anbau ist die Heizung (Ölzentralheizung der Marke Sieger, Baujahr 2005) und die Hobbywerkstatt untergebracht.

Objektbeschreibung                          Das zweiseitig angebaute Mehrfamilienhaus verfügt über neun Wohnungen und ist vier Stockwerke hoch. Es ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche der 9 Wohnungen variiert zwischen 71 und 135 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 661 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt außerdem über Balkone und eine Dachloggia. Es wurde im Jahr 1956 erbaut, der Dachgeschossausbau fand 2002 statt und eine Modernisierung der Fenster wurde zwischen 1999 und 2004 durchgeführt.Es gibt keinen Aufzug; Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme; Das Warmwasser wird entweder durch Elektro-Boiler oder -Durchlauferhitzer bereitgestellt; Das Wohngebäude ist noch in einem durchschnittlichen Instandhaltungszustand; Es wurden nur 5 Wohnungen, 4 Kellerräume und das Treppenhaus besichtigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.800.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.260.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
A detached single-family house without a basement, on one floor with a converted attic and attic, with a living area of 140.2 m², as well as a wooden garden shed with a utility area of 17.6 m². The house dates back to approximately 2010 and is divided as follows: On the ground floor there are a hallway, cloakroom, utility room, guest toilet, kitchen, living/dining room, and a terrace totaling 68.55 m². The attic has a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, and two children's rooms with a living area of 61.03 m². The attic includes a gallery and a hobby room with 10.63 m². Heating and hot water are provided on the ground floor by a ground-source heat pump through underfloor heating.

Price thoughts: The property is being auctioned at a market value of 695,000.00 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount and pay only 486,500.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived. It's a great opportunity to potentially obtain this property at a reduced price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Unterkellerung, auf einer Etage mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, mit einer Wohnfläche von 140,2 m², sowie einem Holz-Gartenschuppen mit 17,6 m² Nutzfläche. Das Haus stammt aus ungefähr dem Jahr 2010 und ist folgendermaßen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse mit insgesamt 68,55 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer mit 61,03 m² Wohnfläche. Der Spitzboden umfasst eine Galerie und einen Hobbyraum mit 10,63 m².Heizung und Warmwasserbereitung werden im Erdgeschoss mittels einer Sole-Wasser-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung realisiert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 695.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 486.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

Two apartment buildings (front and back) consisting of 9 and 8 apartments, respectively, and a commercial unit. The buildings are two stories high with an attic, fully basemented, and offer a total of 520/281 sqm of living space. Balconies are also included. Built in 1995/96, the apartments are heated by a gas central heating system and supplied with hot water. The front building has underfloor heating. A complete interior inspection was unfortunately not possible. Both the residential buildings and the outdoor areas are generally well-maintained.

Price thoughts:
The property is being auctioned at the local district court for a market value of 1.850.000,00 EUR. Given the possibility of a 30% discount on the market value, buyers could potentially secure this property for only 1.295.000,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a valuable asset at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zwei Mehrfamilienhäuser  (vorne und hinten) bestehend aus 9 bzw. 8 Wohnungen und einem Gewerbegeschäft. Die Gebäude sind zweigeschossig mit einem zurückgesetzten Staffelgeschoss, voll unterkellert und bieten insgesamt 520/281 m² Wohnfläche. Die Balkone sind ebenfalls vorhanden. Baujahr: 1995/96.Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Im Vorderhaus erfolgt die Wärmeabgabe über eine Fußbodenheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war leider nicht möglich. Sowohl die Wohngebäude als auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.850.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.295.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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