Property Description:
This semi-detached house is perfect for a family, spread over two floors with partial basement, totaling 110 square meters of living space and 28 square meters of useful space. It includes a parking space for one vehicle and an attached garage of 27.48 square meters. The building was constructed around 1953 and partially modernized between 2011 and 2014, including windows, heating, interior, and plumbing. The layout comprises a basement with a hallway, storage room, laundry room/ boiler room, and two cellar rooms; the ground floor with a hallway, shower room/ WC, two rooms, kitchen/dining area with access to the terrace; and the upper floor with a hallway, bathroom/ WC, and three rooms. Heating and hot water are provided by a gas central heating system from the Viessmann brand. A laundry chute connects the upper floor to the basement.

Thoughts on the Price:
The property is being auctioned at a market value of 240,000.00 EUR. However, potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 168,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, verteilt auf zwei Etagen mit teilweise Unterkellerung, insgesamt 110 Quadratmeter Wohnfläche und 28 Quadratmeter Nutzfläche. Dazu gehört ein Stellplatz für ein Fahrzeug und eine angebaute Garage von 27,48 Quadratmetern. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1953 erbaut und in den Jahren 2011 bis 2014 teilweise modernisiert, darunter Fenster, Heizung, Innenausbau und Sanitäranlagen. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Abstellraum, Waschküche/Heizungsraum und zwei Kellerräume; im Erdgeschoss: Flur, Duschbad/WC, zwei Zimmer, Küche/Essbereich mit Zugang zur Terrasse; im Obergeschoss: Flur, Badezimmer/WC und drei Zimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann. Ein Wäscheabwurfschacht verbindet das Obergeschoss mit dem Untergeschoss.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 240.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Euskirchen, Germany

Property description
Semi-detached house with three floors and partial basement, with a living area of 146 sqm, built before 1946. Modernizations were carried out in 1990, 2003/10, and 2017. The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, the heating and oil storage room, and the laundry room; on the ground floor, there is a hallway, a shower room/WC, a kitchen, a bedroom, and a living room; on the upper floor, there is a hallway, a dining room with a kitchenette, a children's room, and another living room; and on the second upper floor, there is another hallway, a large bathroom/WC, and a bedroom. The house has an oil central heating system from 2004, with hot water preparation via the heating system and a boiler. Building defects and damage have been identified, including minor moisture damage in the basement, animal pest infestation in the floor of the attic, older windows and heating system that will need to be replaced in the near future, partially outdated building technology, and damaged courtyard roofing.

Price thoughts
The property is currently listed at a market value of 182,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 127,400.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This presents a unique opportunity for buyers to acquire this property at a significantly lower cost. The property is being auctioned by the competent local court, making it an attractive investment opportunity for those looking to purchase a property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte mit drei Stockwerken und teilweiser Unterkellerung, mit einer Wohnfläche von 146 m², Baujahr vor 1946, Modernisierungen wurden in den Jahren 1990, 2003/10 und 2017 durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, der Heizungs- und Öllagerraum sowie die Waschküche; im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Duschbad/WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer; im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Esszimmer mit Küchenzeile, ein Kinderzimmer und ein weiteres Wohnzimmer; und im zweiten Obergeschoss gibt es einen weiteren Flur, ein großes Bad/WC und ein Schlafzimmer.Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, mit Warmwasserbereitung über die Heizung und einen Boiler. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter kleinere Feuchtigkeitsschäden im Keller, tierischer Schädlingsbefall im Fußboden des Dachraums, ältere Fenster und Heizung, die in naher Zukunft ersetzt werden müssen, teilweise veraltete Haustechnik und schadhafte Hofüberdachung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 182.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 127.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This semi-detached house with three floors and partial basement has a living area of 146 m². It was built before 1946 and has undergone modernizations in the years 1990, 2003/10, and 2017. The layout of the rooms is as follows: The basement includes a hallway, the heating and oil storage room, and the laundry room; the ground floor features a hallway, a shower room/WC, a kitchen, a bedroom, and a living room; the upper floor consists of a hallway, a dining room with kitchenette, a children's room, and another living room; and the second upper floor includes another hallway, a large bathroom/WC, and a bedroom. The house is equipped with an oil central heating system from 2004, with hot water supply through the heating system and a boiler. 

However, the property has been found to have building defects and damages, including minor moisture damage in the basement, animal pest infestation in the floor of the attic, older windows and heating system that need replacement in the near future, partially outdated building technology, and a damaged courtyard roofing.

Price Thoughts
The property is listed for sale at a price of 182.000€, but it is being auctioned with a market value of EUR 127,400. This represents a potential discount of 30% off the market value. Additionally, there are no notary costs or agency fees involved in the purchase. It is important to consider the potential costs of addressing the identified building defects and damages when evaluating the overall value of the property. Contact us for more information and to learn about potential discounts on this property.

Property Description
This semi-detached house is perfect for a family and consists of one floor without a basement, an attic, and has a living area of 99 square meters. It features a terrace, a garden, and an attached garage. The house was built in 2003 and the layout includes a hallway, a guest toilet, a storage room, a kitchen, and a living/dining room on the ground floor. Upstairs, you will find a hallway, a bathroom, two children's rooms, and a master bedroom. The gas boiler provides heating and hot water. 

Price Thoughts
Priced at 329,000€, this property offers great value for a family looking for a comfortable and well-maintained home. With the possibility of securing a 30% discount on the valuation price, buyers could potentially purchase this property for only 230,300€. Additionally, there are no additional costs for notary fees or agency commission, making this a cost-effective option for prospective buyers.

Objektbeschreibung                          Diese Doppelhaushälfte für eine Familie besteht aus einem Stockwerk ohne Keller, einem ausgebauten Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von 99 Quadratmetern. Sie verfügt über eine Terrasse, einen Garten und eine angebaute Garage. Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.Die Gastherme dient zur Bereitstellung von Heizung und Warmwasser.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 329.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 230.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description

This family home, a semi-detached house, consists of one floor without a basement, an attic, and has a living area of 99 square meters. It features a terrace, a garden, and an attached garage. The house was built in 2003 and the layout includes on the ground floor a hallway, a guest toilet, a storage room, a kitchen, and a living/dining room. Upstairs, there is a hallway, a bathroom, two children's rooms, and a master bedroom. The gas boiler provides heating and hot water.

Thoughts on price

The property is being auctioned at a market value of 329,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 230,300.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agency fees involved in the purchase. This property presents a great opportunity to acquire a spacious family home at a discounted price. Contact us for more information on this and other interesting properties featured in our monthly real estate auction catalog.

 From a buyer's perspective, this property is described as a semi-detached two-story house with a basement, ground floor, and attic. The living area size is 107 square meters, while the net usable area is 61 square meters. The property features a terrace, a pond, and a garage with 17 square meters of net usable area. It was built in 1989 and has a room layout that includes a basement with a hallway, heating room/laundry room, storage room, and an additional basement room. The ground floor comprises a hall, bathroom, and a combined living/dining room with kitchen. The attic has a hallway, bathroom, and three bedrooms.

The house has been vacant for two years and is heated by a Buderus Lokatar central heating system, estimated to be from around 2015. The property benefits from ample sunlight and natural light, but its exterior is considered neglected and needs maintenance.

As a real estate investment, this property shows potential due to its location and general condition. However, the lack of maintenance and the time it has been vacant may require some immediate attention and costs for restoration, which could impact your return on investment.

As a lifestyle purchase, this property offers space and potential for customization, but it may require some work to bring it up to your desired living standards. Furthermore, the property needs basic maintenance and cosmetic improvements to enhance its overall appeal.

Please contact the provided phone number (0221-97459790) for further information and questions. The property is being auctioned by the responsible court. The estimated market value is 440,000 euros, and you may secure a 30% discount on this value, bringing the purchase price to 308,000 euros. This includes no notary fees and brokerage costs.

This property is one of many interesting listings featured in the current, monthly Issuer's Catalogue for Cost-Effective Property Auctions. Secure these valuable information for your desired dream property now.

Objektbeschreibung                          Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte, bestehend aus einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 107 Quadratmeter, während die Nutzfläche 61 Quadratmeter beträgt. Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen Gartenteich und eine Garage mit 17 Quadratmetern Nutzfläche, und wurde im Jahr 1989 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst Folgendes: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Heizungsraum bzw. Waschküche, ein Vorratsraum und ein zusätzlicher Kellerraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Toilette und ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit Küche. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit WC und drei weitere Zimmer.Das Haus steht seit 2 Jahren leer und wurde durch eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Buderus Lokatar plus beheizt, die ungefähr aus dem Jahr 2015 stammt. Es gibt ausreichend Sonnenlicht und Belichtung im Haus, aber die äußeren Bereiche sind vernachlässigt und ungepflegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 440.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 308.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A detached single-family house with one floor, basement, and converted attic is available for auction. Built in 2016, this property offers a living area of 114 square meters and a total area of 67 square meters. The layout includes a hallway, utility room, and another room in the basement, a hallway/entrance area, guest toilet, kitchen, living and dining room, and a terrace on the ground floor, and a hallway, master bedroom, bathroom with toilet, and two children's rooms in the attic.

The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system distributed through underfloor heating, with additional support from a solar system. Some minor maintenance work and finishing touches are required.

Price Thoughts
The property is listed for 490.000€, but there is a potential opportunity to secure a 30% discount on the valuation, reducing the price to only 343.000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in this transaction, making it an attractive offer for potential buyers. With a desirable location in Euskirchen and a modern design, this property presents a great investment opportunity for those looking for a family home with potential for customization and growth.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss steht zur Versteigerung. Es wurde im Jahr 2016 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 114 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 67 Quadratmetern. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Heizungs- und Hausanschlussraum sowie einen weiteren Kellerraum, im Erdgeschoss einen Flur/Diele, ein Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse, und im Dachgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und zwei Kinderzimmer.Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung gewährleistet, die über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Eine Solaranlage unterstützt das System zusätzlich. Es gibt einige kleinere Instandhaltungsmaßnahmen, die noch durchgeführt werden müssen, sowie Restarbeiten, die abgeschlossen werden müssen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 490.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 343.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Euskirchen, Germany

Property description

Location

More properties for you