Property description
Semi-detached house with three floors and partial basement, with a living area of 146 sqm, built before 1946. Modernizations were carried out in 1990, 2003/10, and 2017. The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, the heating and oil storage room, and the laundry room; on the ground floor, there is a hallway, a shower room/WC, a kitchen, a bedroom, and a living room; on the upper floor, there is a hallway, a dining room with a kitchenette, a children's room, and another living room; and on the second upper floor, there is another hallway, a large bathroom/WC, and a bedroom. The house has an oil central heating system from 2004, with hot water preparation via the heating system and a boiler. Building defects and damage have been identified, including minor moisture damage in the basement, animal pest infestation in the floor of the attic, older windows and heating system that will need to be replaced in the near future, partially outdated building technology, and damaged courtyard roofing.

Price thoughts
The property is currently listed at a market value of 182,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 127,400.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This presents a unique opportunity for buyers to acquire this property at a significantly lower cost. The property is being auctioned by the competent local court, making it an attractive investment opportunity for those looking to purchase a property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte mit drei Stockwerken und teilweiser Unterkellerung, mit einer Wohnfläche von 146 m², Baujahr vor 1946, Modernisierungen wurden in den Jahren 1990, 2003/10 und 2017 durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, der Heizungs- und Öllagerraum sowie die Waschküche; im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Duschbad/WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer; im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Esszimmer mit Küchenzeile, ein Kinderzimmer und ein weiteres Wohnzimmer; und im zweiten Obergeschoss gibt es einen weiteren Flur, ein großes Bad/WC und ein Schlafzimmer.Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, mit Warmwasserbereitung über die Heizung und einen Boiler. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter kleinere Feuchtigkeitsschäden im Keller, tierischer Schädlingsbefall im Fußboden des Dachraums, ältere Fenster und Heizung, die in naher Zukunft ersetzt werden müssen, teilweise veraltete Haustechnik und schadhafte Hofüberdachung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 182.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 127.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Euskirchen, Germany

Property Description
A semi-detached single-family house, 1- to 2-storey, partially basemented, with a living area of 152 m². The year of construction is not known, but renovations, extensions, and changes were made between 1957 and 1971. It was not possible to take a look inside. 

Price Thoughts
The property is being auctioned off by the local district court at a market value of 228.000,00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 159.600,00 EUR. Additionally, notary costs and agency fees are waived. This property presents a great opportunity for potential buyers looking to acquire a property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Ein beidseitig angebautes Einfamilienhaus, 1- bis 2-stöckig, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 152 m². Das Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurden Umbauten, Erweiterungen und Änderungen zwischen 1957 und 1971 vorgenommen.Es war nicht möglich, einen Blick ins Innere zu werfen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 228.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 159.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A detached single-family house with one floor, basement, and converted attic is available for auction. Built in 2016, this property offers a living area of 114 square meters and a total area of 67 square meters. The layout includes a hallway, utility room, and another room in the basement, a hallway/entrance area, guest toilet, kitchen, living and dining room, and a terrace on the ground floor, and a hallway, master bedroom, bathroom with toilet, and two children's rooms in the attic.

The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system distributed through underfloor heating, with additional support from a solar system. Some minor maintenance work and finishing touches are required.

Price Thoughts
The property is listed for 490.000€, but there is a potential opportunity to secure a 30% discount on the valuation, reducing the price to only 343.000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in this transaction, making it an attractive offer for potential buyers. With a desirable location in Euskirchen and a modern design, this property presents a great investment opportunity for those looking for a family home with potential for customization and growth.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss steht zur Versteigerung. Es wurde im Jahr 2016 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 114 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 67 Quadratmetern. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Heizungs- und Hausanschlussraum sowie einen weiteren Kellerraum, im Erdgeschoss einen Flur/Diele, ein Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse, und im Dachgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und zwei Kinderzimmer.Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung gewährleistet, die über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Eine Solaranlage unterstützt das System zusätzlich. Es gibt einige kleinere Instandhaltungsmaßnahmen, die noch durchgeführt werden müssen, sowie Restarbeiten, die abgeschlossen werden müssen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 490.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 343.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is located in Euskirchen, Germany, and has a listing price of 490,000€. The house is free-standing and was built in 2016, featuring 114 sqm of living space and 67 sqm of usable space. It has three floors, including a basement, ground floor, and attic. The room layout includes a basement with a hallway, utility room, and a second basement room, a ground floor with a hallway, guest WC, kitchen, living/dining room, and a terrace, and an attic with a hallway, bedroom, bathroom with WC, and two kids' rooms. The property has a gas-heated central system with floor heating, supplemented by a solar panel. There are some minor maintenance tasks and pending repairs that need to be addressed.

Estimating the value based on the provided information, it appears to be an affordable investment opportunity. For real estate investment purposes, it could provide a reasonable return given the limited details provided about the local real estate market and comparable sales. As a lifestyle purchase, it offers a spacious and well-layout home, suitable for a growing family's needs. The roof terrace and the decent-sized bedrooms are additional appealing features for anyone seeking a comfortable home. The location, in Euskirchen, provides access to local amenities and transportation.

Considering the provided information, the property seems like a decent investment opportunity and a comfortable lifestyle home. However, it is essential to conduct your due diligence and research the local real estate market to make a more informed decision.

Property description:
A detached single-family house with one floor, basement, and converted attic is up for auction. Built in 2016, this property offers a living area of 114 square meters and a usable area of 67 square meters. The layout includes a hallway, a heating and utility room, and another basement room in the basement, a hallway, a guest toilet, kitchen, living and dining room, and a terrace on the ground floor, and a hallway, a bedroom, a bathroom with toilet, and two children's rooms in the attic. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system that is distributed through underfloor heating. A solar system supports the system. There are some minor maintenance measures that still need to be carried out, as well as unfinished work that needs to be completed.

Thoughts on pricing:
The property is valued at 490.000€, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the final price 343.000€. Additionally, notary fees and agency commission are waived, making this a potentially lucrative investment opportunity considering the size and condition of the property. Interested buyers should act quickly to take advantage of this discounted price and secure their dream property.

Property Description:
Single-family terraced house, 2 floors, with basement, totaling 115.48 square meters of living space. The highlight is the courtyard driveway for parking (14.24 square meters), a two-story connecting section (20.31 square meters of usable space), and a rear area for car preparation with social rooms (234.32 square meters of usable space). The house was built around 1910 and features the following room layout: on the ground floor, there are a hallway, kitchen, dining room, and living room, while the upper floor consists of a hallway, a bathroom, two bedrooms, and a dressing room. Heating and hot water supply are provided by a natural gas hot water central heating system.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 402,000.00 EUR. Buyers may potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 281,400.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and brokerage commissions are waived. This property presents an opportunity for buyers to acquire a desirable property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus, 2 Etagen, mit Keller, insgesamt 115,48 Quadratmeter Wohnfläche. Highlight ist die Hofdurchfahrt als Parkplatz (14,24 Quadratmeter), einem zweistöckigen Verbindungstrakt (20,31 Quadratmeter Nutzfläche) und einem hinteren Bereich für Kfz-Aufbereitung mit Sozialräumen (234,32 Quadratmeter Nutzfläche). Das Haus wurde ca. 1910 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, während im Obergeschoss ein Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine Ankleide vorhanden sind.Heizen und Warmwasserversorgung durch eine Erdgas-WarmwasserzentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 402.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 281.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:  
A semi-detached single-family house, 1-2 stories, partially basemented, with a living area of 152 m². The construction year is unknown, however, renovations, extensions, and changes were made between 1957 and 1971. It was not possible to inspect the interior.  
Please contact us for further questions by phone, from Monday to Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays from 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.  
This property will be auctioned at the local district court.  
Market value: 228,000.00 EUR.  
Secure a potential 30% discount on the market value and pay only 159,600.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commissions are also waived.  
This is one of the many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get this information now to acquire your desired property at a low price.  
Catalog info: Phone number 0221-97459790.  

Thoughts on price:  
The property is priced competitively at 228,000.00 EUR, offering potential buyers the opportunity to secure a discount of up to 30% on the market value. With a living area of 152 m² and the potential for further renovations and updates, this property presents a great investment opportunity. The waived notary fees and agency commissions further add to the appeal of this property. Buyers should act quickly to take advantage of this discounted offer.

House for sale in Euskirchen, Germany

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