Property Description:
Single-family row house, 2 floors, with basement, total of 115.48 square meters of living space. The highlight is the courtyard driveway used as a parking space (14.24 square meters), a two-story connecting building (20.31 square meters of usable space), and a rear area for vehicle preparation with social spaces (234.32 square meters of usable space). The house was built around 1910 and has the following room layout: The ground floor consists of a hallway, kitchen, dining room, and living room, while the upper floor features a hallway, a bathroom, two bedrooms, and a dressing room. Heating and hot water supply are provided by a natural gas central heating system.

Thoughts on Price:
The asking price for this property is 402,000 euros, however, there is the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 281,400 euros. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a unique opportunity for a buyer looking to acquire a spacious and versatile home with various amenities. The location in Euskirchen adds to the appeal, making it a desirable investment for those seeking a comfortable and functional living space.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus, 2 Etagen, mit Keller, insgesamt 115,48 Quadratmeter Wohnfläche. Highlight ist die Hofdurchfahrt als Parkplatz (14,24 Quadratmeter), einem zweistöckigen Verbindungstrakt (20,31 Quadratmeter Nutzfläche) und einem hinteren Bereich für Kfz-Aufbereitung mit Sozialräumen (234,32 Quadratmeter Nutzfläche). Das Haus wurde ca. 1910 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, während im Obergeschoss ein Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine Ankleide vorhanden sind.Heizen und Warmwasserversorgung durch eine Erdgas-WarmwasserzentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 402.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 281.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Euskirchen, Germany

Property Description
A detached single-family house with one floor, basement, and converted attic is available for auction. Built in 2016, this property offers a living area of 114 square meters and a total area of 67 square meters. The layout includes a hallway, utility room, and another room in the basement, a hallway/entrance area, guest toilet, kitchen, living and dining room, and a terrace on the ground floor, and a hallway, master bedroom, bathroom with toilet, and two children's rooms in the attic.

The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system distributed through underfloor heating, with additional support from a solar system. Some minor maintenance work and finishing touches are required.

Price Thoughts
The property is listed for 490.000€, but there is a potential opportunity to secure a 30% discount on the valuation, reducing the price to only 343.000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in this transaction, making it an attractive offer for potential buyers. With a desirable location in Euskirchen and a modern design, this property presents a great investment opportunity for those looking for a family home with potential for customization and growth.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss steht zur Versteigerung. Es wurde im Jahr 2016 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 114 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 67 Quadratmetern. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Heizungs- und Hausanschlussraum sowie einen weiteren Kellerraum, im Erdgeschoss einen Flur/Diele, ein Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse, und im Dachgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und zwei Kinderzimmer.Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung gewährleistet, die über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Eine Solaranlage unterstützt das System zusätzlich. Es gibt einige kleinere Instandhaltungsmaßnahmen, die noch durchgeführt werden müssen, sowie Restarbeiten, die abgeschlossen werden müssen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 490.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 343.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached house with three floors and partial basement has a living space of 146 m². It was built before 1946 and has undergone modernizations in the years 1990, 2003/10, and 2017. The layout includes a hallway, heating room, oil storage room, laundry room, shower room/WC, kitchen, bedrooms, living rooms, dining room, kitchenette, and a large bathroom/WC. The house features an oil central heating system from 2004. However, there are some structural issues such as minor dampness in the basement, pest infestation in the attic floor, older windows and heating system that need replacement, outdated technical systems, and damaged courtyard overhang.

Price Thoughts:
With a listed value of 182,000 EUR, this property offers the potential for a 30% discount, bringing the purchase price down to 127,400 EUR. This could present a great opportunity for buyers looking to invest in a property with some renovation needs at a reduced cost. Keep in mind that additional savings can be gained as notary fees and agent commissions are waived. It's important to consider the renovation costs and the potential return on investment when evaluating this property.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte mit drei Stockwerken und teilweiser Unterkellerung, mit einer Wohnfläche von 146 m², Baujahr vor 1946, Modernisierungen wurden in den Jahren 1990, 2003/10 und 2017 durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, der Heizungs- und Öllagerraum sowie die Waschküche; im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Duschbad/WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer; im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Esszimmer mit Küchenzeile, ein Kinderzimmer und ein weiteres Wohnzimmer; und im zweiten Obergeschoss gibt es einen weiteren Flur, ein großes Bad/WC und ein Schlafzimmer.Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, mit Warmwasserbereitung über die Heizung und einen Boiler. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter kleinere Feuchtigkeitsschäden im Keller, tierischer Schädlingsbefall im Fußboden des Dachraums, ältere Fenster und Heizung, die in naher Zukunft ersetzt werden müssen, teilweise veraltete Haustechnik und schadhafte Hofüberdachung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 182.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 127.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Single-family terraced house, 2 floors, with basement, totaling 115.48 square meters of living space. The highlight is the courtyard driveway for parking (14.24 square meters), a two-story connecting section (20.31 square meters of usable space), and a rear area for car preparation with social rooms (234.32 square meters of usable space). The house was built around 1910 and features the following room layout: on the ground floor, there are a hallway, kitchen, dining room, and living room, while the upper floor consists of a hallway, a bathroom, two bedrooms, and a dressing room. Heating and hot water supply are provided by a natural gas hot water central heating system.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 402,000.00 EUR. Buyers may potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 281,400.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and brokerage commissions are waived. This property presents an opportunity for buyers to acquire a desirable property at a discounted price.

Property Description:
This semi-detached house is perfect for a family, spread over two floors with partial basement, totaling 110 square meters of living space and 28 square meters of useful space. It includes a parking space for one vehicle and an attached garage of 27.48 square meters. The building was constructed around 1953 and partially modernized between 2011 and 2014, including windows, heating, interior, and plumbing. The layout comprises a basement with a hallway, storage room, laundry room/ boiler room, and two cellar rooms; the ground floor with a hallway, shower room/ WC, two rooms, kitchen/dining area with access to the terrace; and the upper floor with a hallway, bathroom/ WC, and three rooms. Heating and hot water are provided by a gas central heating system from the Viessmann brand. A laundry chute connects the upper floor to the basement.

Thoughts on the Price:
The property is being auctioned at a market value of 240,000.00 EUR. However, potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 168,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, verteilt auf zwei Etagen mit teilweise Unterkellerung, insgesamt 110 Quadratmeter Wohnfläche und 28 Quadratmeter Nutzfläche. Dazu gehört ein Stellplatz für ein Fahrzeug und eine angebaute Garage von 27,48 Quadratmetern. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1953 erbaut und in den Jahren 2011 bis 2014 teilweise modernisiert, darunter Fenster, Heizung, Innenausbau und Sanitäranlagen. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Abstellraum, Waschküche/Heizungsraum und zwei Kellerräume; im Erdgeschoss: Flur, Duschbad/WC, zwei Zimmer, Küche/Essbereich mit Zugang zur Terrasse; im Obergeschoss: Flur, Badezimmer/WC und drei Zimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann. Ein Wäscheabwurfschacht verbindet das Obergeschoss mit dem Untergeschoss.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 240.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A semi-detached single-family house, 1 to 2-storey, partially basemented, with a living area of 152 m². The year of construction is not known, but modifications, extensions, and changes were made between 1957 and 1971. It was not possible to take a look inside. 

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of 228,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 159,600.00 EUR. Notary fees and agent commissions are also waived. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a desirable property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein beidseitig angebautes Einfamilienhaus, 1- bis 2-stöckig, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 152 m². Das Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurden Umbauten, Erweiterungen und Änderungen zwischen 1957 und 1971 vorgenommen.Es war nicht möglich, einen Blick ins Innere zu werfen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 228.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 159.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A semi-detached single-family house, 1- to 2-storey, partially basemented, with a living area of 152 m². The year of construction is not known, but renovations, extensions, and changes were made between 1957 and 1971. It was not possible to take a look inside. 

Price Thoughts
The property is being auctioned off by the local district court at a market value of 228.000,00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 159.600,00 EUR. Additionally, notary costs and agency fees are waived. This property presents a great opportunity for potential buyers looking to acquire a property at a discounted rate.

House for sale in Euskirchen, Germany

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