 For a potential buyer, this property description presents a unique opportunity to own a freestanding, two-story single-family home with a connected medical clinic, offering 180 square meters of living space and 45 square meters of usable space. The property includes a repurposed garage annex (20 square meters), a garden, and a separate garage (23.4 square meters) in the yard. The house was built in 1960, while the garage was constructed in 1999. The property benefits from an oil-fired central heating system, which ensures consistent warmth, and the building is in generally good condition.

The property is listed for sale by the land registry, and the estimated market value is 655,000 EUR. As a potential buyer, you could secure a 30% discount on the appraised value, reducing your payment to 458,500 EUR. This includes legal fees and broker commission. This property listing is part of the current monthly issue of the "IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG" - a cost-effective real estate catalog.

As a lifestyle purchase, this property might appeal to those who seek a unique residence with built-in office space for a home-based business or work-from-home setup. Additionally, homeowners could envision a network of medical offices in what was once a garage, pointing to a potential income-generating potential. Investors looking for value and potential returns may also view the property's 180 square meters of living space as a good starting point for renovations or updates, thus increasing its overall worth. Furthermore, the property's proximity to Essen's amenities and infrastructure may be an added advantage for liveability and convenient access to schools, shopping, and public transportation.

Objektbeschreibung                          Freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit angrenzender Arztpraxis, größtenteils unterkellert, insgesamt 180 Quadratmeter Wohnfläche und 45 Quadratmeter Nutzfläche. Dazu gehört ein umgewandelter Garagenanbau als Labor (20 Quadratmeter), ein Garten und eine separate Fertiggarage im Freien (23,4 Quadratmeter). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960, die Garage wurde 1999 erbaut.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, und der bauliche Zustand ist noch in Ordnung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 655.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 458.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Essen, Germany

Property Description
This 7-unit apartment building is located in a good area in Essen-Bochold. It is a well-maintained house with solid construction. The water pipes are made of copper and there have been no water damage incidents for over 12 years. The two attic apartments were converted approximately 20 years ago. All units have balconies, and the ground floor apartment has a terrace with a garden. The building is fully rented out with a long-standing and stable tenant structure. The current annual cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR. 

Price Thoughts:
The price of 690,000 EUR for this property seems to be reasonable considering its good location, well-maintained condition, and stable rental income. The solid construction and lack of water damage incidents add to the property's value, making it a sound investment opportunity. Additionally, the fully rented status and long-standing tenant structure provide a steady income stream for the new owner. Overall, this property offers a combination of attractive features that justify its asking price.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

Description:

This two-family house is situated in a quiet area of Essen and offers a total living/useable area of 312.54 m² spread over two floors, a basement, converted attic, and attic space. Originally built in 1956 as a three-family house, it was renovated in 2016 to become a two-family house. The property features balconies, a garden, and three garages at the rear of the premises. Heating is provided by an oil central heating system, and both units have fireplace connections. The overall condition of the building is mostly satisfactory.

The property is currently listed for sale at a price of 845,000€, and will be auctioned by the local district court. However, there is the opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, bringing the cost down to 591,500€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase.

This property is just one of the many listings available in our monthly real estate auction catalogue. For more information and to potentially acquire your dream property at a discounted price, please contact us at the provided phone number. 

Thoughts on Pricing:

At a price of 845,000€, this property offers a spacious living space with the potential for dual-family occupancy. The added bonus of three garages and outdoor space adds to the value of the property. With the possibility of a 30% discount on the appraised value, this could be a great opportunity for buyers looking for a good deal. The location in Essen is also desirable, making this property a solid investment option.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Zweifamilienhaus, zweistöckig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachboden, mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von 312,54 m². Es verfügt über Balkone, einen Garten und drei Garagen im hinteren Teil des Grundstücks. Ursprünglich im Jahr 1956 als Dreifamilienhaus erbaut, wurde es 2016 umgebaut und in ein Zweifamilienhaus umfunktioniert. Die Garagen wurden 1958 hinzugefügt.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, für beide Wohnungen sind Kaminanschlüsse vorhanden. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist größtenteils zufriedenstellend.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 845.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 591.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

Two-story single-family end-of-terrace house, with a converted attic, a living area of 126 square meters, a covered terrace, and a finished garage with direct access to the garden, built in 2009. The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system. The ground floor is equipped with underfloor heating for added comfort. The building benefits from good sunlight exposure and natural lighting. It is in decent condition considering its age.

Price thoughts:
The property is listed for sale at a price of 355.000€. However, there is an opportunity to potentially get a 30% discount on the market value, bringing the price down to 248.500€. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a well-maintained, spacious home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 126 Quadratmetern, einer überdachten Terrasse und einer Fertiggarage mit direktem Zugang zum Garten, Baujahr 2009.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Das Gebäude profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung und natürlichen Belichtung. Es befindet sich in einem ordentlichen Zustand entsprechend seines Alters.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 355.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 248.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

Single-family house with a separate granny flat in the basement, total of 146/34 m² living space, including a roof terrace, loggia, and garage. Built in 1985. The layout is as follows:
- Basement: hallway, storage room, kitchen, bathroom, living/bedroom, 34.2 m²
- Ground floor: hallway, cloakroom, WC, kitchen, dining room, living room
- Upper floor: 2 hallways, 2 bathrooms, 2 children's rooms, master bedroom
- Attic: study, sunroom, roof terrace, 146.1 m²

The house offers many possibilities for individual use and has various outdoor areas for relaxation and leisure activities. Heating is provided by electric underfloor heating. Limited interior viewing was possible. There are entries in the land charge register.

Thoughts on price:

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 412,000.00 EUR. You may be able to secure a 30% discount on the market value and pay only 288,400.00 EUR for this property. Notary fees and agency commission are also waived.

This property is just one of the many interesting properties featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now to obtain more information and potentially acquire your dream property at a discounted price.

Catalog information:
Phone number 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Untergeschoss, insgesamt 146/34 m² Wohnfläche, inklusive Dachterrasse, Loggia und Garage, Baujahr 1985. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Untergeschoss: Flur, Abstellraum, Küche, Badezimmer, Wohn-/Schlafzimmer, 34,2 m²- Erdgeschoss: Diele, Garderobe, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer- Obergeschoss: 2 Flure, 2 Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer- Dachgeschoss: Arbeitszimmer, Sonnenraum, Dachterrasse, 146,1 m²Das Haus bietet somit viele Möglichkeiten für individuelle Nutzung und verfügt über diverse Außenbereiche für Entspannung und Freizeitgestaltung.Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Nur eine eingeschränkte Innenbesichtigung war möglich. Es gibt Einträge im Baulastverzeichnis.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 412.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 288.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached multi-family house features seven units, spread over three floors with a basement and partially converted attic. The living spaces range from 46-67 m², totaling 397 m² overall. Built in 1911, the property includes balconies and has undergone some modifications, such as combining two units on the first floor. Heating is provided by a gas central heating system and night storage heaters, with hot water supplied by a tankless water heater. The ground floor loggia has also been enclosed with windows.

Price Thoughts:
The property is currently listed for sale at a price of 565,000 euros. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the valuation price, bringing the cost down to 395,500 euros. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this property at a reduced rate, with the added benefit of saving on notary fees and agent commissions. This property is just one of many enticing options available in our monthly real estate auction catalog. Contact us now to secure further details and potentially acquire your dream property at an affordable price.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, drei Etagen, Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 46-67 m², insgesamt 397 m² Wohnfläche, mit Balkonen, Baujahr 1911.Es wurden zwei Wohnungen im ersten Stock zu einer zusammengelegt. Die Heizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und eine Nachtspeicherheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Zudem wurde die Loggia im Erdgeschoss mit Fenstern versehen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 565.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 395.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This 7-unit apartment building is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a well-maintained property with a solid structure, featuring copper water pipes with no water damage for over 12 years. The two attic apartments were recently renovated approximately 20 years ago. Each unit comes with a balcony, and the ground floor apartment has a terrace with a garden. The building is fully rented out with a long-standing and reliable tenant base. The current annual rental income (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts:
The property's price tag of 690,000 EUR is justified considering its excellent condition, prime location, and stable rental income potential. With a fully rented building and loyal tenants, this investment opportunity promises a steady stream of income for the new owner. Additionally, the recent renovation of the attic apartments adds value to the property, making it an attractive option for potential buyers looking for a hassle-free investment with long-term rental prospects.

House for sale in Essen, Germany

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