Property description:
Leasehold for a 2-family terraced house in a hillside location. The house is two stories, with a basement, a flat roof, and a living area of 168.09 m², as well as a garage. It was built in 1970, the garage was added in 1973, and the roof was re-roofed around 1990. Additionally, there is a share of 1/5 of a garage courtyard (376 m²) included. The layout is as follows: In the basement, there is a basement hallway, 2 basement rooms, and a laundry room. The first apartment on the lower level consists of a hallway, 2 rooms, a terrace, totaling 45.09 m²; on the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a kitchen, a living/dining room, and a balcony with 58.76 m². The second apartment on the upper floor features a hallway, a cloakroom, a guest toilet, a bedroom, a bathroom/toilet, a kitchen, a living room, and a balcony, totaling 64.24 m². One room on the lower level serves as a passageway; it is heated by night storage heaters. Hot water is provided by a tankless water heater and a under-sink unit. Overall, the residential building is in average condition with mainly original fittings and the need for renovations in certain areas. The leasehold is valid until July 2068.

Price thoughts:
The listed price of €279,000 is the estimated market value for this property. It is worth noting that there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the final price for this property €195,300. This presents a potential opportunity for buyers to acquire this property at a discounted rate. Additionally, there are no additional notary fees or real estate agent commissions involved in the purchase. Overall, this property offers potential for renovation and customization to make it a desirable investment opportunity in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein 2-Familien-Reihenmittelhaus in Hanglage. Das Haus ist zweistöckig, unterkellert, hat ein Flachdach und eine Wohnfläche von 168,09 m², sowie eine Garage. Es wurde im Jahr 1970 erbaut, die Garage folgte 1973 und das Dach wurde um 1990 neu gedeckt. Zusätzlich gehört ein Anteil von 1/5 an einem Garagenhof (376 m²) dazu. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerflur, 2 Kellerräume und eine Waschküche. Die erste Wohnung besteht im Sockelgeschoss aus einem Flur, 2 Zimmern, einer Terrasse und umfasst 45,09 m²; im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, sowie einen Balkon mit 58,76 m². Im Obergeschoss der zweiten Wohnung befinden sich eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon, insgesamt 64,24 m².Ein Zimmer im Sockelgeschoss fungiert als Durchgangsraum; es wird durch Nachtspeichergeräte beheizt. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät bereitgestellt. Das Wohnhaus zeigt einen durchschnittlichen Zustand mit hauptsächlich Ausstattung aus dem Baujahr und Instandsetzungsbedarf in bestimmten Bereichen. Das Erbbaurecht gilt bis Juli 2068.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 279.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 195.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Essen, Germany

Property Description
This well-maintained 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. The property boasts a solid construction with copper water pipes and has had no water damage for over 12 years. The two attic apartments were recently renovated approximately 20 years ago. Each unit features a balcony, and the ground floor apartment also includes a terrace with a garden. The property is fully rented out with a long-term and reliable tenant base. The current annual rental income (including garages) is 37,380.00 EUR. Please, no inquiries from real estate agents.

Price Thoughts
With its prime location, solid construction, and long-term rental income, this property presents a great investment opportunity. Priced at 690,000 EUR, it offers excellent value for money and the potential for a stable return on investment. Considering the current rental income and the property's well-maintained condition, the price is competitive and reflects the quality of the investment.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

Property Description:
This semi-detached house features two floors, a basement, 59/59 sqm of living space, a balcony, a winter garden, and a carport. The assumed year of construction is 1911, with a fictitious renovation in 1968. The property receives mostly good sunlight and illumination. There is a contractual arrangement that allows the owner, tenant, lessee, usufructuary, and visitors of the house on Haus-Horl-Str. 31, plot 193, to use a portion of the adjacent plot, plot 192, as a driveway and walkway. The property documents for House-Horl-Str. 29-33 do not include any applications for changes to the floor plan, side extensions, terrace encroachments, additional dormers in the attic, residential expansions in the attic, or on the courtyard buildings.

Price:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 234,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to 163,800.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property is just one of many interesting listings featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information on how to acquire your desired property at a competitive price. Catalog information is available at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Doppelhaus mit zwei Etagen, Keller, 59/59 m² Wohnfläche, ausgestattet mit Balkon und Wintergarten sowie Carport, Baujahr angenommen 1911, in fiktiver Renovierung im Jahr 1968.Überwiegend gute Besonnung und Belichtung. Es besteht eine vertragliche Reglung, die es dem Eigentümer, Mieter, Pächter, Nießbrauchnehmer und Besuchern des Hauses Haus-Horl-Str. 31, Flurstück 193, ermöglicht, jederzeit eine Teilfläche des angrenzenden Grundstücks, Flurstück 192, Hof- und Gebäudefläche, Haus-Horl-Str. 29, als Fahr- und Gehweg zu nutzen und zu begehen. In den Unterlagen der Liegenschaften Haus-Horl-Str. 29-33 befinden sich keine Anträge für Grundrissänderungen, seitlichen Anbauten, Überbauungen der Terrasse auf der Hofseite, zusätzliche Gauben im Dachgeschoss, wohnbauliche Ausbauten im Dachgeschoss oder an den Hofgebäuden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 234.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 163.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This well-maintained 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. The property features a solid construction with copper water pipes and has had no water damage for over 12 years. The two attic apartments were recently renovated about 20 years ago. Each unit comes with a balcony, and the ground floor apartment has a terrace with a garden. The building is fully rented out with a long-standing and stable tenant structure. The current annual rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts:
At a purchase price of 690,000 EUR, this property offers a great investment opportunity with a solid rental income and a desirable location in Essen. The well-maintained building, long-term tenant structure, and potential for future growth make this property a valuable asset in the real estate market.

Property Description
This semi-detached multi-family house offers seven residential units spread over three floors, with a basement and partially converted attic. The living spaces range from 46 to 67 m², totaling 397 m² of living area, each unit featuring balconies. Built in 1911, two apartments on the first floor have been combined into one. Heating is provided by a gas central heating system and night storage heaters, with hot water supplied by a flow heater. Additionally, the ground floor loggia has been fitted with windows.

Price Thoughts
The property is being sold for a listed price of 565,000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, bringing the purchase price down to only 395,500€. This presents a significant saving opportunity for potential buyers. Furthermore, the absence of notary fees and agent commission adds to the attractiveness of this property. This listing is just one of the many compelling opportunities featured in our monthly real estate auction catalog. Don't miss out on the chance to acquire your desired property at a competitive price. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, drei Etagen, Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 46-67 m², insgesamt 397 m² Wohnfläche, mit Balkonen, Baujahr 1911.Es wurden zwei Wohnungen im ersten Stock zu einer zusammengelegt. Die Heizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und eine Nachtspeicherheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Zudem wurde die Loggia im Erdgeschoss mit Fenstern versehen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 565.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 395.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this 6-family semi-detached house offers great opportunities for both real estate investment and lifestyle purchases. Located in Essen-Überruhr-Holthausen, it benefits from excellent connectivity to motorways A 40 and A 52. The property features a ground-floor apartment with 348 m2 of living space, 485 m2 of land, and six apartments, making it an attractive proposition for both passive income through rental income and creating a unique living space for your family.

As an investment, the property shows potential for high returns, as suggested by the estimated rent of approximately 1000€ per month (based on marketing information), which is a significant increase from the current rent of 720€. However, keep in mind that you would need to carry out some renovations and upgrades, such as replacing the windows, improving the balconies, and upgrading the heating system.

For a lifestyle purchase, this property offers ample space and privacy for a large family or multiple tenants. The property includes three garages, ensuring ample parking space. It is also located near the Essener Nordbad, providing easy access to swimming and recreational activities for the family. Additionally, rolls and laminate flooring, kitchen appliances, and bathroom fixtures are already installed, making for easy move-in.

In conclusion, this property offers great potential as a real estate investment, with significant rent increases achievable through thorough renovations. Additionally, it provides an attractive lifestyle for a large family or multiple tenants, thanks to its spacious layout and prime location.

Objektbeschreibung                          Das 6-Familien-Doppelhaus liegt in guter Lage in Essen-Überruhr-Holthausen.Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 40, A 52.Die Erdgeschosswohnung hat einen großen Mietsteigerungspotenzial, bei Neuvermietung kann ca. 1000 (aktuell 720) an Kaltmiete erzielt werden. Auch für Selbstnutzung ist diese Wohnung sehr passend.Baujahr: 1968Wohnfläche: ca. 348 m²Grundstück: 485 m²6 Wohnungen3 Balkone4 GaragenEnergieausweis: Energieverbrauchskennwert 148kWh/(m2a), Klasse E. Gültig bis 2028Instandhaltungs-, Sanierungsmaßnahmen:Alle Fenster von ca. 1990 nach und nach in Kunststoff-Iso Fenster und Kunststoffrollläden ausgetauscht.Alle drei Balkone wurden 1999 saniert und gefliest und alle Dachrinnen & Fallrohre in Kupfer erneuert.2010: Eine Dachgaube gedämmt. Bädersanierung:Souterrain: 2010DG links und rechts: 2014OG1 links: 2016Im Jahr 2018 erneuerte Gas-Zentral-Heizung versorgt zusätzlichdas rechte Mehrfamilienhaus. Heizkosten werden entsprechend abgerechnet.Frontfassade mit Armierung: 2021Aufteilung:Erdgeschoss 104 m²1. OG links und rechts je 53 m²2. OG links 44 m²2. OG rechts 42 m²Souterrainwohnung: 52 m²GaszentralheizungKunststoff-Iso-FensterKunststoff-RolllädenLaminat, Teppich und FliesenAktuelle Jahreskaltmiete: 36.060 EUR.Es gibt keine Mietrückstände. Das Haus ist voll vermietet. Bitte keine Makleranfragen.

Property Description:
This semi-detached multi-family house features seven units, spread over three floors with a basement and partially converted attic. The living spaces range from 46-67 m², totaling 397 m² overall. Built in 1911, the property includes balconies and has undergone some modifications, such as combining two units on the first floor. Heating is provided by a gas central heating system and night storage heaters, with hot water supplied by a tankless water heater. The ground floor loggia has also been enclosed with windows.

Price Thoughts:
The property is currently listed for sale at a price of 565,000 euros. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the valuation price, bringing the cost down to 395,500 euros. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this property at a reduced rate, with the added benefit of saving on notary fees and agent commissions. This property is just one of many enticing options available in our monthly real estate auction catalog. Contact us now to secure further details and potentially acquire your dream property at an affordable price.

House for sale in Essen, Germany

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