Property description:
This two-story single-family row house with a flat roof and basement has a living space of 119 sqm. The house includes a covered terrace and a garden. Built in 1968 and extensively modernized in 1992, the layout includes a bathroom/hobby room in the basement, a hallway, a WC, a kitchen, and a living room on the ground floor, and a hallway, a storage room, a bathroom, two children's rooms, and a bedroom on the upper floor. Heating and hot water are provided by a gas central heating system.

Price thoughts:
The property is being auctioned at a starting price of 565,000 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 395,500 EUR. This could make it a great deal for buyers looking for a well-maintained family home in a desirable location like Düsseldorf. With no additional costs for notary fees or agency commission, this property offers good value for money and potential for future appreciation.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Flachdach und Keller verfügt über eine Wohnfläche von 119 m². Zum Haus gehört eine überdachte Terrasse und ein Garten. Es wurde im Jahr 1968 erbaut und umfassend modernisiert im Jahr 1992. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Bad/Hobbyraum, im Erdgeschoss eine Diele, ein WC, eine Küche und ein Wohnzimmer, während im Obergeschoss eine Diele, ein Abstellraum, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer vorhanden sind.Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Gas-ZentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 565.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 395.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dusseldorf, Germany

Property Description

A residential and commercial building with five apartments and commercial units, attached on both sides. It spans three floors, has a basement, an attic, and a loft. The building includes balconies and single-story courtyard extensions without basements. The living areas range from 47 to 150 m², and the usable areas range from 66 to 77 m². The total living area is 400 m² and the usable area is 143 m². The building was constructed in 1887, but due to its good condition and modernizations carried out, it was evaluated in 1993. Heating is provided by an oil central heating system, while hot water is provided by electric devices. There are partially different floor plans, with a developed area of a sound studio and storage/workshop in the ground floor of the front building that is not legally approved. The building does not have any protected status.

Thoughts on Price

The listed price for this property is 1.850.000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, reducing the price to 1.295.000€. This reduction, along with the absence of notary fees and agency commission, presents a compelling opportunity for potential buyers. Considering the location in Düsseldorf and the size and condition of the property, this could be a valuable investment opportunity for those looking to acquire a mixed-use building with significant potential.

Objektbeschreibung                          Ein Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohnungen und Gewerbeeinheiten, das beidseitig angebaut ist. Es erstreckt sich über drei Etagen, ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Das Gebäude umfasst Balkone sowie einstöckige Hofanbauten ohne Keller. Die Wohnflächen variieren zwischen 47 und 150 m², die Nutzflächen zwischen 66 und 77 m². Insgesamt belaufen sich die Wohnflächen auf 400 m² und die Nutzflächen auf 143 m². Das Baujahr des Gebäudes ist 1887, jedoch aufgrund des guten Pflegezustands und der erfolgten Modernisierungen wird es im Jahr 1993 bewertet.Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser von elektrischen Geräten bereitgestellt wird. Es gibt teilweise unterschiedliche Grundrisse, wobei im Erdgeschoss des Vorderhauses ein ausgebauter Bereich eines Tonstudios und Lager/Werkstatt vorhanden ist, der baurechtlich nicht genehmigt ist. Es besteht keine denkmalgeschützte Eigenschaft an dem Gebäude.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.850.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.295.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Historic residential building with 4 apartments and a practice unit, attached on both sides. The house has three floors, a basement, and a converted attic. The total living and usable area is 546/56 m². The building dates back to 1909 and was rebuilt after 1947. A covered pool in the garden completes the property. Heating and hot water are provided by an older oil central heating system. The building features historical ambiance in some areas, although it is not listed as a monument. It was built in a fictitious year (1965) and partially modernized. It is located on a compact plot in a good residential area in the district of Düsseltal, near the city center, with good transport links but no private parking spaces. 

Price Thoughts:
The property is currently listed for a purchase price of 1.820.000€Kaufpreis, but is being auctioned by the local district court. The assessed market value of the property is also 1.820.000,00 EUR, but buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 1.274.000,00 EUR. In addition, notary fees and agency commissions are waived. This could present a great opportunity for buyers looking to acquire a unique property in a desirable location at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Historisches Wohnhaus mit 4 Wohnungen und einer Praxiseinheit, das auf beiden Seiten angebaut ist. Das Haus verfügt über drei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 546/56 m². Der Bau stammt aus dem Jahr 1909 und wurde ab 1947 wieder aufgebaut. Ein überdachter Pool im Garten rundet das Anwesen ab.Heizung und Warmwasser werden durch eine ältere Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Das Gebäude verfügt über historisches Ambiente in einigen Bereichen, obwohl es nicht unter Denkmalschutz steht. Es wurde in einem fiktiven Baujahr (1965) errichtet und teilweise modernisiert. Es liegt auf einem kompakten Grundstück in guter Wohnlage im Stadtteil Düsseltal, nahe der Innenstadt, mit guter Verkehrsanbindung, aber ohne eigene Parkplätze.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.820.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.274.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 
This property is a five-story apartment building with 9 units in the front building, which is basement. The apartments range in size from 37-76 m² and the total living space of the building is 503 m², including balconies. Additionally, there is a commercially used courtyard building with a usable area of 217 m². The building dates back to 1877 and was rebuilt in 1955. The courtyard building has been used as office and storage space since 1951 and was expanded in 1955. Heating and hot water are provided by gas heating systems, with a range of original to partially modernized finishes. There are no dedicated parking spaces for cars on the property.

Price Thoughts:
The property is being offered at a sales price of 1.280.000€ with the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 896.000€. This property presents a unique opportunity for those looking to acquire a property in a desirable location in Düsseldorf. With its historical charm and commercial potential, this property is a great investment opportunity for those looking to expand their real estate portfolio.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen im Vorderhaus, das unterkellert ist. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 37-76 m² und insgesamt umfasst das Gebäude 503 m² Wohnfläche, inklusive Balkonen. Zusätzlich gibt es ein gewerblich genutztes Hofgebäude mit einer Nutzfläche von 217 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1877 und wurde 1955 wiederaufgebaut. Das Hofgebäude wird seit 1951 als Büro- und Lagerraum genutzt und wurde 1955 aufgestockt.Heizung und Warmwasser werden durch Gas-Etagenheizungen bereitgestellt, in verschiedenen Ausbau- und Ausstattungsqualitäten von ursprünglich bis teilweise modernisiert. Es gibt keine eigenen Parkplätze für Autos auf dem Gelände.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.280.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 896.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached single-family house (Weber pre-fabricated house) on one level with an extended attic. The living space is 188.77 m² and includes a winter garden, an attached double garage, a pool, a decorative pond, and a bicycle shelter in the front garden. The house was built in 1992, with the winter garden added in 2006. The layout includes a hallway, utility room, hobby room, cellar, and laundry room in the basement. On the ground floor, there is an entrance hall, office, shower room, bedroom, kitchen, and living/dining room (104.63 m²). The attic has a hallway, bathroom, toilet, and 3 children's rooms (84.14 m²). Heating is provided by a gas central heating system from the brand Buderus.

Price Analysis
This property is currently listed at a market value of 1,100,000.00 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 770,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This makes it a compelling investment opportunity for those looking to acquire a desirable property at a discounted price. Don't miss out on this chance to own this attractive property in a sought-after location.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus (Weber-Fertighaus) in einem Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 188,77 m² und verfügt über einen Wintergarten, eine angebaute Doppelgarage, einen Pool, einen Zierteich und einen Fahrradunterstand im Vorgarten. Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut. Der Wintergarten wurde 2006 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum, einen Kellerraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer (104,63 m²). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein WC und 3 Kinderzimmer (84,14 m²).Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung der Marke Buderus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.100.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 770.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This multi-family house, built around 1900 and last renovated in 1947, offers 5 units spread over 3 floors. The attic has been converted into living space, adding to a total living area of 546m². Additionally, there is a commercial space of 56m². The property is fully basemented and includes a mix of residential and practice areas, still retaining some historic charm in certain parts. At the time of valuation, some units are owner-occupied while others are rented out.

Price thoughts:
The asking price of 1.820.000€ for this property in Düsseldorf may seem high at first glance, but it is important to consider the size of the building, the potential rental income from the units, and the historical character of the property. With a good rental strategy in place, this investment has the potential to generate a solid return over time. Additionally, the location in Düsseldorf adds to the desirability and potential for appreciation in value.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1947, 5 Einheiten, 3  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 546m², Gewerbefläche: 56m², Keller/vollunterkellert, Wohnhaus mit Praxis, mit in Teilbereichen noch vorhandenem historischem Ambiente, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt und vermietet

House for sale in Dusseldorf, Germany

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