Property Description:
Dieses zweigeschossige Mehrfamilienhaus in Duisburg verfügt über insgesamt fünf Wohnungen und ist unterkellert. Das Haus wurde ungefähr im Jahr 1930 erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von 248,7 m². Die Wohnungen haben Größen zwischen 49 und 53 m², wobei das Dachgeschoss teilweise ausgebaut ist. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Obwohl bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, gibt es noch Ausbaupotenzial und teilweise Überalterungen, was bedeutet, dass die Wohnungen einfachen Anforderungen genügen. Die Wertermittlung hat dies berücksichtigt und bestehende Mängel wurden abgewertet. 

Thoughts about Price:
Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 147.000€. Dennoch gibt es die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30% zu erhalten, was bedeutet, dass Sie die Immobilie für nur 102.900€ erwerben könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht. Trotz der Renovierungsarbeiten und vorhandenen Mängel bietet dieses Mehrfamilienhaus ein großes Potenzial für Investoren oder Käufer, die bereit sind, die Immobilie zu modernisieren und aufzuwerten. Mit dem richtigen Investment und Renovierungsprojekt könnte dieses Objekt zu einer lukrativen Investition werden.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, das beidseitig angebaut ist. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, die Wohnflächen der 5 Wohnungen liegen zwischen 49 und 53 m². Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 248,7 m² und wurde ungefähr im Jahr 1930 erbaut.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Obwohl bereits Renovierungsarbeiten am Bestandsgebäude durchgeführt wurden, bestehen noch einfache Ausbauverhältnisse und teilweise eine zeitliche Überalterung der Gewerke, so dass die Wohnungen nur einfachen Ansprüchen genügen. Die einfachen Ausbauverhältnisse wurden bei der Wertermittlung berücksichtigt, während bestehende Mängel und Schäden durch einen pauschalisierten Abschlag zusätzlich abgewertet wurden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 147.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 102.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description:
This property is a residential and commercial building with 5 apartments and former bank rooms. It spans over 4 floors, is basemented, and has a total of 574 sqm of living space and 2,967 sqm of usable space. Additionally, it has an underground garage with 25 parking spaces and 15 outdoor parking spaces. The building was built in 1983 and is heated by district heating, which was modernized in 2007. The ground floor still mostly reflects its original use. The construction costs of the building were above average, but the structural condition is rated as average. There are areas with maintenance backlog as well as renovation and modernization needs. Much of the building is purpose-built with individual floor plans and limited usability for other purposes, especially on the ground floor. The apartments are intended to be vacant, but at the time of valuation, they were not yet vacated and partly still furnished (office furniture, IT equipment, kitchen equipment, pictures). Abandoned vehicles, unidentified goods on pallets, and machines were also found (which cannot be considered as accessories).

Thoughts on Price:
With a listed price of 2.540.000€, the property's value reflects its size, unique features, and potential for both residential and commercial use. However, given the maintenance and renovation needs, as well as the specialized layout that limits flexibility in repurposing, potential buyers should carefully consider the costs involved in bringing the property up to modern standards. The opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.778.000€, may make this property more attractive to investors willing to invest in updates and modifications. Additionally, the opportunity to bypass notary fees and agent commissions can further sweeten the deal for savvy buyers looking for a unique investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und ehemaligen Bankräumen. Es erstreckt sich über 4 Etagen, ist unterkellert und hat insgesamt 574 m² Wohnfläche und 2.967 m² Nutzfläche. Zusätzlich verfügt es über eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und 15 Außenstellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die 2007 modernisiert wurde. Im Erdgeschoss entspricht die Ausstattung größtenteils noch der ursprünglichen Nutzung. Die Herstellungskosten des Gebäudes waren überdurchschnittlich hoch, jedoch wird der bauliche Zustand als durchschnittlich bewertet. Es gibt Stellen mit Instandhaltungsstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Ein Großteil des Gebäudes ist zweckgebunden mit individuellen Grundrissen und eingeschränkter Nutzbarkeit für andere Zwecke, insbesondere im Erdgeschoss. Die Wohnungen sollen leer stehen, jedoch waren sie zum Zeitpunkt der Wertermittlung noch nicht geräumt und teilweise noch möbliert (Büroeinrichtungen, EDV-Anlagen, Kücheneinrichtungen, Bilder). Es wurden auch abgemeldete Fahrzeuge, nicht genau identifizierte Waren auf Paletten sowie Maschinen entdeckt (die nicht als Zubehör betrachtet werden können).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.540.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.778.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Duisburg, Germany

Property Description
Semi-detached residential property with one floor, basement, and a living area of 64 square meters, as well as a single-storey extension. Rebuilt in 1951. The layout includes the following rooms: in the basement, there are two hallways and four cellar rooms, in the extension another cellar room, and on the ground floor, a hallway and three rooms. The rented property appeared to be of average condition during the limited exterior inspection. Unfortunately, an interior inspection was not possible. Please contact us with any further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00-18:00 at the phone number 0221-97459790. This property will be auctioned at the responsible district court.
Market value: 151,000.00 EUR. 
Possibly secure a 30% discount on the market value and pay only 105,700.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in our cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG on a monthly basis. Obtain this information now to purchase your desired property at a reduced price. Catalog Information: Phone number 0221-97459790. 

Regarding the price, it seems reasonable considering the size and condition of the property. The potential discount on the market value could make it a good investment opportunity for buyers looking for a property in this area. It's important to thoroughly assess the property's condition and potential for renovation before making a decision.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Wohnhaus mit einem Stockwerk, Keller und einer Wohnfläche von 64 Quadratmetern, sowie einstöckiger Anbau. Wiederaufbau 1951. Die Raumaufteilung umfasst folgende Räume: Im Keller gibt es zwei Flure und vier Kellerräume, im Anbau einen weiteren Kellerraum und im Erdgeschoss einen Flur sowie drei Zimmer.Die vermietete Immobilie machte bei der begrenzten Außenbesichtigung einen eher durchschnittlichen Eindruck. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich .Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 151.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Single-family terraced house with one floor, basement, converted attic, and attic. The living space is 96.48 m² and the house was built in 1987. The layout includes a hallway, boiler room, laundry room, cellar, and a hobby room/office in the basement. On the ground floor, there is an entrance hall, a corridor, a guest toilet, a storage room, a kitchen, a living room, and a terrace. The attic has a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, a children's room, and a storage room. Additionally, there is an attic that can be used as a studio.

The heating is provided by a gas central heating system, while hot water is supplied by a tankless water heater. There is a slight need for modernization, and the outdoor areas are well maintained.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the competent local court, with a market value of 266,000.00 EUR. Potential buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to 186,200.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. This presents a unique opportunity for buyers to acquire the property at a discounted price and make it their own. Considering the location and the amenities offered, this property is priced competitively and represents good value for money.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 96,48 m² und das Haus wurde im Jahr 1987 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum und ein Hobbyraum/Büro. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer und einen Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen Spitzboden, der als Studio genutzt werden kann.Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es gibt einen leichten Bedarf an Modernisierung, und die Außenanlagen sind gut gepflegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 266.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 186.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This charming apartment impresses with a well-thought-out and spacious layout that harmoniously combines functionality and comfort. Upon entering the apartment, you are greeted by an inviting entrance area with a practical wardrobe. The entrance door is equipped with additional security features, providing a high level of safety.

From here, the path leads to the spacious living and dining room, which impresses with its brightness and size. This central room offers access to a beautiful balcony, perfect for relaxing and enjoying fresh air. A special highlight is the possibility to separate the rear area of the living room to create an additional room - perfect as a home office, guest room, or extra child's room.

The spacious and bright kitchen is a dream for aspiring chefs. It is directly connected to a separate dining area, providing plenty of space for cozy meals with family and friends.

From the entrance area, a small staircase with three steps leads to the higher level of the apartment, where the private retreat spaces are located. Here you will find:
- Master bedroom
- Children's room
- Guest WC
- Bathroom
- Utility room

This intelligent and comfortable layout makes the apartment a perfect home for families and couples who value style and functionality.

Thoughts on price:
At €299,000, this property offers a lot of value for its price. The spacious layout, convenient amenities, and well-maintained condition make it a worthwhile investment for those looking for a comfortable and stylish home in Duisburg. With its versatility and charm, this apartment is definitely worth considering for anyone in the market for a new property.

Objektbeschreibung                          Diese charmante Eigentumswohnung besticht durch eine durchdachte und großzügige Aufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereint.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe. Die Wohnungseingangstüre ist mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung ausgestattet, die Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit bietet.Von hier aus öffnet sich der Weg in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Geräumigkeit beeindruckt. Dieser zentrale Raum bietet Zugang zu einem schönen Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen frischer Luft eignet. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den hinteren Bereich des Wohnzimmers abzutrennen, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen  perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer.Die geräumige und helle Küche ist ein wahrer Traum für Hobbyköche. Sie ist direkt an einen vorgelagerten Essbereich angeschlossen, der viel Platz für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet.Vom Eingangsbereich aus führt eine kleine Treppe mit drei Stufen auf die höhere Ebene der Wohnung, wo sich die privaten Rückzugsräume befinden. Hier finden Sie:- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Gäste-WC- Badzimmer- HauswirtschaftsraumDiese intelligente und komfortable Aufteilung macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.

Property description
This three-story multi-family house with a basement and converted attic has a living area of 475 square meters and was built in 1897. It is a listed building and is attached on both sides. The building is inaccessible and no longer economically usable due to its condition. It has been empty for years and is considered in need of renovation. It is located in the entertainment district of the old town of Duisburg.

Price thoughts
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 68,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 47,600.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. This property, along with many others, is featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Obtain this information now to acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 475 Quadratmetern und wurde im Jahr 1897 erbaut und ist denkmalgeschützt. Es handelt sich um ein beidseitig angebautes Gebäude.Das Gebäude ist unzugänglich und aufgrund seines Zustands nicht mehr wirtschaftlich nutzbar. Es steht seit Jahren leer und wird als sanierungsbedürftig angesehen. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 68.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 47.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property is a residential and commercial building with seven apartments and two interconnected retail spaces. It consists of three floors, a basement, and a converted attic. The living areas range from 51 to 89 square meters, and the commercial spaces range from 40 to 73 square meters, totaling 400 square meters for the apartments and 113 square meters for the retail spaces. The building was constructed around the year 1898. All units are currently leased, except for one apartment. Heating is provided by a gas central heating system installed in 1996, and hot water is generated by instant water heaters. The condition of the property is significantly neglected, with a considerable backlog of maintenance. Due to this, viewing opportunities have been limited.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a listed market value of 70,333.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 49,233.10 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for investors or buyers looking to acquire a substantial property at a discounted price. Take advantage of this chance to own a part of Duisburg's real estate market at a bargain price.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohnungen und zwei miteinander verbundenen Ladenlokalen. Es besteht aus drei Stockwerken, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 und 89 und die Nutzflächen zwischen 40 und 73 Quadratmetern, bedeutet insgesamt 400 Quadratmeter für die Wohnungen und 113 Quadratmeter für die Ladenlokale. Das Gebäude wurde um das Jahr 1898 errichtet.Alle Einheiten sind vergeben, außer einer Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1996 installiert wurde. Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Der Zustand der Liegenschaft ist stark vernachlässigt, es besteht ein erheblicher Rückstand bei der Instandhaltung. Aufgrund dessen waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark eingeschränkt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 70.333,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.233,10 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

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