House for sale in Duisburg, Germany

Property Description: Dieses ehemalige Wohnhaus befindet sich in Duisburg und ist einseitig angebaut. Es erstreckt sich über zwei Stockwerke sowie einen Keller, mit zusätzlichem Platz im ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 274 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1923 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, einen Abstellraum, ein Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, während das Dachgeschoss eine Diele, eine Toilette (als Durchgangsraum) und vier weitere Zimmer bietet. Der genaue Zustand des Ausbaus ist unklar, da das Gebäude zwar umfassend renoviert wurde, jedoch nie als Gesundheits- und Pflegeeinrichtung genutzt zu sein scheint. Das Haus war nicht von innen zu besichtigen und das Grundstück nicht zu betreten. Thoughts on Price: Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 537.000,00 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten. Dadurch würde der Kaufpreis auf lediglich 375.900,00 EUR sinken, wodurch auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Dies bietet eine attraktive Gelegenheit, diese interessante Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben.