Property description:
This semi-detached two-family house with two floors, basement, and converted attic has a living space of 101/73 m². It also features a single-storey extension, a garden pond, a garage, and a covered area behind it. The building was likely constructed in 1906, but fictitiously dated to 1972. It is heated by a gas heating system.

Thoughts on price:
The property is listed at a price of 483,000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 338,100€. This could make the property an attractive investment opportunity for buyers looking for a deal. Additionally, with no notary fees or agency commission, the overall cost of acquiring this property could be more affordable than initially expected.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 101/73 m², sowie einem einstöckigen Anbau, einem Gartenteich, einer Garage und einer Überdachung dahinter. Das Gebäude wurde vermutlich im Jahr 1906 errichtet, fiktiv 1972.Beheizung mit einer Gas-EtagenheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 483.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 338.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dortmund, Germany

Property description: This detached single-family house features one floor with partial basement, a converted attic, and a one-story, non-basement annex. It offers a living space of 142 square meters, a usable area of 38 square meters, as well as a garden and a garage. The house was built in 1900, with the garage dating back to the 1950s/60s. The layout includes a hallway, a laundry room/heating room, and a cellar room in the basement. On the ground floor, there is a storage/tool room, a bathroom/WC, a hallway, a kitchen, and four rooms. The attic level consists of a hallway, another bathroom/WC, and four additional rooms. The property is heated by a gas central heating system, with hot water provided by an electric instant water heater. Due to extensive clutter and items filling the space, a thorough inspection of the rooms was not possible. Extensive renovation and refurbishment are likely necessary.

Price thoughts: The property has a market value of 305,000.00 EUR and is being offered at a discounted price of 213,500.00 EUR, potentially providing a 30% discount on the market value. This price reduction, along with waived notary fees and agency commission, presents an attractive opportunity for potential buyers looking to invest in a property in need of renovation. This property is one of many interesting real estate opportunities available in our monthly budget-friendly real estate auction catalog. Don't miss out on the chance to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und einem einstöckigen, nicht unterkellerten Anbau. Es verfügt über eine Wohnfläche von 142 Quadratmetern, einer Nutzfläche von 38 Quadratmetern sowie einen Garten und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut, die Garage stammt aus den 1950er/60er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, eine Waschküche/Heizung und einen Kellerraum. Im Erdgeschoss finden sich ein Abstell-/Geräteraum, ein Badezimmer/WC, eine Diele, eine Küche und vier Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Badezimmer/WC und vier weitere Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Objekt war stark vermüllt und mit Gegenständen befüllt, wodurch eine umfassende Inspektion der Räume nicht durchführbar war. Es wird davon ausgegangen, dass eine umfangreiche Renovierung und Sanierung erforderlich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 305.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 213.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property is a detached, two-storey single-family house with no basement and a loft. The house has a flat roof and a living area of 242 m². It was built around the year 2014 and features a side annexed conservatory, a garage, and a garden. The layout is as follows: On the ground floor, there is the entrance, a hallway, a cloakroom, a study or guest room, a utility room, a shower room with WC, a kitchen, and a living room. The upper floor consists of a hallway, two bathrooms, three children's rooms, a bedroom, and a loggia. The loft includes a hallway, a studio, a shower room with access to the sauna, a kitchen, a storage room, and a roof terrace. The house is heated by district heating, with hot water also being provided through this system. Additionally, there is a cozy fireplace in the living room on the ground floor. The property is in overall good condition, with only minor repairs needed.

Thoughts on Price
The property is listed for €835,000, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €584,500. With no additional notary fees or agent commission, this presents a great opportunity for buyers looking to acquire this desirable property. Don't miss out on the chance to purchase this gem at a discounted price. Contact us for more information and to take advantage of this offer.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein freistehendes, zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller und mit einem Staffelgeschoss. Das Haus verfügt über ein Flachdach und eine Wohnfläche von 242 m². Es wurde um das Jahr 2014 herum erbaut und besitzt einen seitlich angebauten Wintergarten, eine Garage und einen Garten.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang, ein Flur, eine Garderobe, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer.Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Badezimmer, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine Loggia. Das Staffelgeschoss umfasst einen Flur, ein Studio, ein Duschbad mit Durchgang zur Sauna, eine Küche, einen Abstellraum und eine Dachterrasse.Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Fernwärme, wobei auch das Warmwasser darüber aufbereitet wird. Zusätzlich ist im Wohnzimmer des Erdgeschosses ein gemütlicher Kamin vorhanden. Das Haus befindet sich in einem insgesamt guten Bauzustand, es sind lediglich vereinzelte kleinere Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 835.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 584.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This 3-family house with a garage is now available for sale. The beautiful property with approximately 1000m² is located in a serene setting with a view of the green surroundings. The 3-family house has always been occupied and well-maintained by the family. The ground floor apartment is currently vacant and in need of modernization or renovation. The apartments on the upper and attic floors have already been modernized and are currently rented out. Additionally, the house comes with a large garage and an old stable that has been converted into a party room. A large terrace and a garden house are also located on the property. This property is great for a large family or as a lucrative investment opportunity.

Thoughts on Price:
Considering the size of the property, the peaceful location, and the potential rental income from the already modernized units, the asking price of 489.000€ is quite reasonable. With some updates and renovations, this property has the potential to be a great long-term investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Dieses 3 Familienhaus mit Garage steht zum Verkauf. Das wunderschöne Grundstück mit ca. 1000m² liegt idyllisch mit Weitblick ins Grüne. Das 3 Familienhaus wurde immer von der Familie bewohnt und gepflegt. Die Erdgeschosswohnung ist leerstehend und müsste modernisiert bzw renoviert werden. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss sind modernisiert und vermietet. Zu dem Haus gehört eine große Garage, sowie eine alte Stallung die zum Partyraum umgebaut wurde. Eine große Terrasse und eine Gartenlaube befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Eine tolle Immobile für die Großfamilie oder auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.

Property Description:
Two two-story semi-detached houses for two families each, mostly without a basement, partially converted attic, with 166/171 sqm of living space, terrace, an outbuilding without a basement (19 sqm, hobby room with bar and sanitary facilities, substitute rooms for the basement), three prefabricated garages, two tool sheds, and two stable buildings, as well as a dilapidated garden house. Main house built in 1924, outbuilding in 1960, garages in 1979/92. The room layout is as follows: In the front house/ground floor: hallway, boiler room, bathroom/toilet, hallway, bedroom, children's room, kitchen, living/dining room; upstairs: 2 hallways, bathroom, toilet, kitchen, 6 rooms. In the rear house/ground floor: hallway, storage room, bedroom, dressing room, hallway, study, bathroom/toilet, kitchen, living/dining room; upstairs: hallway, bathroom/toilet, kitchen, children's room, bedroom, hallway, study, living room. The buildings are heated by a central heating system, which is also partially used for hot water supply. A partial building permit is only available for the outbuilding. There is a significant need for renovation and refurbishment for both buildings.

Thoughts on Price:
The listed price of 389.825€ can be a bit high considering the renovation and repair work needed for both buildings. However, with the potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 272.877,50€, it may be a worthwhile investment for someone willing to put in the effort to restore the property to its full potential. Keep in mind that additional costs such as notary fees and agent commissions are waived in this case, making it a potentially cost-effective opportunity for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Zwei zweigeschossige Doppelhaushälften für jeweils zwei Familien, größtenteils ohne Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, mit jeweils 166/171 m² Wohnfläche, Terrasse, einem Nebengebäude ohne Keller (19 m², Hobbyraum mit Bar und sanitären Einrichtungen, Ersatzräume für den Keller), drei Fertiggaragen, zwei Geräteschuppen und zwei Stallgebäuden, sowie einer baufälligen Gartenlaube. Baujahr des Haupthauses 1924, Nebengebäude 1960, Garagen 1979/92. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Vorderhaus/Erdgeschoss: Flur, Heizungsraum, Bad/WC, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer; Obergeschoss: 2 Flure, Bad, WC, Küche, 6 Zimmer. Im Hinterhaus/Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Ankleide, Flur, Arbeitszimmer, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer; Obergeschoss: Flur, Bad/WC, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele, Arbeitszimmer, Wohnzimmer.Die Gebäude werden mit einer Zentralheizung beheizt, die auch teilweise für die Warmwasserversorgung verwendet wird. Für das Nebengebäude liegt nur teilweise eine Baugenehmigung vor. Es besteht ein erheblicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf für beide Gebäude.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 389.825,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 272.877,50 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
2-story detached 2-family house consisting of a main building and an extension. The house is partially basemented and has a living area of 185 square meters and a usable area of 67 square meters. It includes a terrace, garden area, and a garage located behind the house. The building dates back to the year 1900 and is divided as follows: The basement contains cellar rooms, the ground floor has a hallway, a bathroom/ WC, storage and utility room, a kitchen, a bedroom, a dining room, and a living room. The upper floor features a hallway, a kitchen, two bathrooms, a hallway, two children's rooms, a bedroom, and another living room. The heating is provided by a gas boiler, while hot water is supplied by an electric instant water heater and a boiler. Due to the unfavorable arrangement of the residential building, there is no direct access to the garage, so it can only be used as a solid storage space. Price considerations were made due to property-specific characteristics such as construction defects, building damage, maintenance backlog, leaning in the extension, and outdated floor plan design. 

Price thoughts:
The property is listed at a market value of 360.000,00 EUR, however, there is an opportunity to secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the price down to just 252.000,00 EUR. This deal also includes the waiver of notary fees and agency commission. Considering the size of the property and the potential discounts available, this could be a great investment opportunity for a buyer looking for a project or a fixer-upper in this area of Dortmund.

Objektbeschreibung                          2-geschossiges freistehendes 2-Familienhaus bestehend aus einem Vorderhaus und einem Anbau. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 185 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 67 Quadratmetern. Es besitzt eine Terrasse, Gartenfläche und eine Garage, die sich hinter dem Haus befinden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und ist wie folgt aufgeteilt: Im Keller befinden sich Kellerräume, im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Bad/WC, Abstell- und Geräteraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, zwei Badezimmer, ein Flur, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch einen Elektro-Durchlauferhitzer und eine Therme. Aufgrund der ungünstigen Anordnung des Wohngebäudes existiert keine direkte Zufahrt zur Garage, weshalb diese lediglich als solider Lagerplatz genutzt werden kann. Es wurden Abschläge vorgenommen aufgrund objektspezifischer Grundstücksmerkmale wie Baumängel, Bauschäden, Instandhaltungsrückstau, Schieflage im Anbau und unzeitgemäße Grundrissgestaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description                          
This semi-detached house is perfect for a family, with two floors and an attic, totaling 123.42 square meters of living space. It also includes an attached garage with storage room (23.53 square meters), a covered pool, and a wooden garden house. Built in 1998.

Room layout: The ground floor features a hallway, guest toilet, storage room, kitchen, living room, and terrace. Upstairs, there is a hallway, a master bedroom, a bathroom/toilet, two children's rooms, and a storage room. The attic includes a hallway and a studio.

The heating is provided by a gas central heating system. Unfortunately, interior viewings are not possible. 

This property is being auctioned by the local district court. Appraised value: 370,000.00 EUR.

You may secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 259,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived.

This is just one of many exciting properties featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your dream property at a discounted price.

Catalog information: Phone number 0221-97459790. 

Price thoughts: The appraised value of 370,000 EUR seems fair for the size and features of this property, but with the potential 30% discount, this could be a great investment opportunity for anyone looking to purchase a spacious family home in Dortmund.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, zweigeschossig, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 123,42 Quadratmeter Wohnfläche. Dazu gehört eine angebaute Garage mit Abstellraum (23,53 m² Nutzfläche), ein überdachter Pool und ein Gartenhaus aus Holz. Baujahr: 1998.Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich Diele/Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, sowie zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur und ein Studio.Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dortmund, Germany

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