Property Description                          Tucked away from the street noise in a quiet residential area in the popular Bochum district of Höntrop, this detached one- / two-family house is located on a plot of approximately 600 m². After parking your cars in one of the three existing garages, you enter the house through the green front garden. Upon entering the house, you first step into the central staircase with access to the basement, ground floor, and attic. 

On the ground floor, there is a approximately 73 m² 3-room apartment with direct access to the rear terrace. The bedroom and living room are on the left side of the hallway, while the bathroom with bathtub and the kitchen are on the right side. At the end of the hallway, you enter the dining room with access to the slightly elevated terrace of approximately 25 m² overlooking the garden.

The attic contains a approximately 64 m² 2-room apartment with a balcony. The spacious living room, bathroom with bathtub, and kitchen are accessible from the hallway. The bedroom is adjacent to the kitchen and can be accessed from there. Two additional rooms and a small bathroom with shower are located in the cozy converted attic, which can be reached from the living room via a solid wooden staircase.

The house is fully basement, providing ample storage space. There is also an external staircase leading from the basement to the garden. An additional extension, spanning the width of two garages, offers extra storage space. This extension is equipped with all utilities and a WC, making it suitable for various uses such as garden parties. The garden area features a lawn and ample privacy due to the existing plants. 

With some renovation, this house could be converted into a single-family home. The ground floor could be transformed into a central living area with an open living / dining area, kitchen, and guest WC. The attic and attic could be used as a sleeping area, accommodating three bedrooms with a bathroom. The rooms in the attic are also ideal for a home office or hobby rooms. 

Thoughts on the price: The property offers ample living space, multiple garages, a spacious garden, and the potential for conversion into a single-family home, making it a valuable investment. The price of 550.000€ reflects the desirable location in Bochum and the potential for customization to suit the buyer's needs.

Objektbeschreibung                          Abseits des Straßenlärms in einem reinen Wohngebiet im beliebten Bochumer Stadtteil Höntrop befindet sich dieses freistehende Ein-/ Zweifamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück.Nachdem Sie Ihre PKWs in einer der drei vorhandenen Garagen geparkt haben, gelangen Sie über den begrünten Vorgarten ins Haus. Im Haus angekommen betreten Sie zuerst das zentrale Treppenhaus mit Zugang zum Keller-/ Erd-/ und Dachgeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 73 m² große 3 Zimmerwohnung mit direktem Zugang auf die rückseitige Terrasse. Auf der linken Dielenseite liegen das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, auf der rechten Seite das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die Küche. Am Ende der Diele gelangen Sie in das Esszimmer mit Zugang auf die zum weiteren Gartenbereich etwas erhöhte ca. 25 m² große Terrasse.Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 64 m² große 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Über die Diele sind das großzügige Wohnzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche erreichbar. Das Schlafzimmer grenzt an die Küche und ist von hier aus begehbar. Zwei weitere Räume sowie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche befinden sich im wohnlich ausgebauten Spitzboden, der über eine massive Holztreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.Da das Haus vollunterkellert ist stehen Ihnen ausreichend Abstellflächen zur Verfügung. Auch vom Keller aus können Sie über eine Außentreppe in den Garten gelangen. Ein über die Breite zweier Garagen vorhandene Anbau bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Da dieser Anbau jedoch auch über alle Versorgungsanschlüsse sowie ein WC verfügt, können Sie den Anbau auch anderweitig zum Beispiel für Gartenpartys etc. nutzen. Der Gartenbereich bietet eine Rasenfläche sowie durch die vorhandene Bepflanzung ausreichend Privatsphäre. Zu einem der Nachbarn müssten Sie noch eine Abgrenzung vornehmen.Durch eine Grundrissänderung könnten Sie dieses Haus auch zu einem Einfamilienhaus umbauen. So könnten Sie das Erdgeschoss zum Wohnmittelpunkt mit einem offenen Wohn-/ Essbereich und Küche sowie Gäste- WC umbauen. Das Dachgeschoss und den Spitzboden könnten Sie als Schlafebene nutzen und hier drei Schlafzimmer mit Badezimmer realisieren. Die Zimmer im Spitzboden wiederum eignen sich ideal als Homeoffice oder Hobbyräume.

House for sale in Bochum, Germany

 Property Description:
This freestanding 4 bedroom, 3 bathroom home is situated on a 600 m² lot in the quiet neighborhood of Höntrop, a desirable area of Bochum. With 132 m² of living space, this property offers plenty of room for a growing family or those who enjoy entertaining. The property's unique design and spacious layout, along with its prime location, make it an excellent investment opportunity with high potential for appreciation.

The Buyer's Perspective:
As a potential buyer, this property offers numerous advantages. With three garage spaces, you can park your vehicles in comfort and safety. The central staircase provides easy access to the basement, first, and second floors, ensuring quick access to all areas of the house.

The ground floor features a 73 m² 3-bedroom apartment, ideal for guests or family members who require their own living space. The living room, kitchen, and bathroom are conveniently located, and the space opens onto the rear terrace, creating a peaceful, indoor-outdoor living experience. The smaller living area is perfect for a home office or recreation room.

The upper floor boasts a 64 m² 2-bedroom apartment with a balcony, offering stunning views of the surrounding area. The large bedrooms are complete with storage options, while the spacious kitchen and bathroom provide all the necessary amenities.

The attic space offers even more options, with a large open room that can be used as a playroom, exercise area, or multi-purpose room. Additionally, two smaller rooms and a bathroom are conveniently located nearby.

The lot's generous size ensures plenty of outdoor space, including a lawn area and terrace. The property is well-suited for entertaining, as it offers privacy while still allowing you to interact with neighbors. Furthermore, you can utilize the extra space for gardening or other leisure activities.

The property's layout presents an opportunity to convert the home into a single-family dwelling if desired, with potential to reconfigure the space to suit your needs. An existing addition with full utility connections could be adapted as guest quarters or used for various activities.

The price reflects the property's unique location and spacious layout, making this investment a smart choice for those seeking an excellent return and a prime spot in Bochum's highly sought-after neighborhood.

Overall, this property offers a fantastic opportunity for both real estate investors and those seeking a spacious, versatile home in a beautiful neighborhood. The property's potential for growth, coupled with its attractive price, ensures a high ROI and a desirable lifestyle.

Objektbeschreibung                          Abseits des Straßenlärms in einem reinen Wohngebiet im beliebten Bochumer Stadtteil Höntrop befindet sich dieses freistehende Ein-/ Zweifamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück.Nachdem Sie Ihre PKWs in einer der drei vorhandenen Garagen geparkt haben, gelangen Sie über den begrünten Vorgarten ins Haus. Im Haus angekommen betreten Sie zuerst das zentrale Treppenhaus mit Zugang zum Keller-/ Erd-/ und Dachgeschoss.In einem reinen Wohngebiet im beliebten Bochumer Stadtteil Höntrop befindet sich dieses freistehende Ein-/ Zweifamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück.Nachdem Sie Ihre PKWs in einer der drei vorhandenen Garagen geparkt haben, gelangen Sie über den begrünten Vorgarten ins Haus. Im Haus angekommen betreten Sie zuerst das zentrale Treppenhaus mit Zugang zum Keller-/ Erd-/ und Dachgeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 73 m² große 3 Zimmerwohnung mit direktem Zugang auf die rückseitige Terrasse. Auf der linken Dielenseite liegen das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, auf der rechten Seite das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die Küche. Am Ende der Diele gelangen Sie in das Esszimmer mit Zugang auf die zum weiteren Gartenbereich etwas erhöhte ca. 25 m² große Terrasse.Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 64 m² große 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Über die Diele sind das großzügige Wohnzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche erreichbar. Das Schlafzimmer grenzt an die Küche und ist von hier aus begehbar. Zwei weitere Räume sowie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche befinden sich im wohnlich ausgebauten Spitzboden, der über eine massive Holztreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.Da das Haus vollunterkellert ist stehen Ihnen ausreichend Abstellflächen zur Verfügung. Auch vom Keller aus können Sie über eine Außentreppe in den Garten gelangen. Ein über die Breite zweier Garagen vorhandene Anbau bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Da dieser Anbau jedoch auch über alle Versorgungsanschlüsse sowie ein WC verfügt, können Sie den Anbau auch anderweitig zum Beispiel für Gartenpartys etc. nutzen. Der Gartenbereich bietet eine Rasenfläche sowie durch die vorhandene Bepflanzung ausreichend Privatsphäre. Zu einem der Nachbarn müssten Sie noch eine Abgrenzung vornehmen.Durch eine Grundrissänderung könnten Sie dieses Haus auch zu einem Einfamilienhaus umbauen. So könnten Sie das Erdgeschoss zum Wohnmittelpunkt mit einem offenen Wohn-/ Essbereich und Küche sowie Gäste- WC umbauen. Das Dachgeschoss und den Spitzboden könnten Sie als Schlafebene nutzen und hier drei Schlafzimmer mit Badezimmer realisieren. Die Zimmer im Spitzboden wiederum eignen sich ideal als Homeoffice oder Hobbyräume.

Description:
This property is a row house with one story, a basement, and a converted attic, offering 101 m² of living space. Built in 1977, the house features a terrace and a garage, as well as a shared ownership stake in the paths leading to the properties. The layout includes on the basement level: hallway, bathroom/ WC, 3 basement rooms; on the ground floor: hallway, WC, kitchen, living room; on the upper floor: hallway, bathroom/ WC, 3 rooms; in the attic: WC and one room. Heating and hot water are provided by a gas central heating system installed in 2017.

Thoughts on Price:
The listed price for this property is €305,000.00, which is the assessed market value. However, there is the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to €213,500.00. Additionally, there are no additional costs for notary fees or agency commissions. This presents a valuable opportunity for potential buyers to acquire this property at a discounted rate and save on additional expenses.  

For more information or to schedule a viewing, please contact us during our business hours.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 101 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse und eine Garage sowie einen Miteigentumsanteil an den Wegen zu den Objekten. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Badezimmer/WC, 3 Kellerräume; im Erdgeschoss: Diele, WC, Küche, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Badezimmer/WC, 3 Zimmer; im Dachgeschoss: WC und ein Raum.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 305.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 213.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Located in a quiet residential area in the popular Bochum district of Höntrop, this detached single-family/ two-family house sits on a plot of approximately 600 m². Upon entering the house through the green front yard, you will find yourself in the central staircase with access to the basement, ground floor, and attic.

The ground floor features a 73 m², 3-room apartment with direct access to the rear terrace. The bedroom and living room are located on the left side of the hallway, while the daylight bathroom with a bathtub and the kitchen are on the right side. At the end of the hallway, you will find the dining room with access to the slightly elevated, 25 m² terrace leading to another garden area.

The attic contains a 64 m², 2-room apartment with a balcony. The spacious living room, kitchen, and daylight bathroom with a bathtub are accessible through the hallway. The bedroom, adjacent to the kitchen, is also accessible from there. Two additional rooms and a small daylight bathroom with a shower are located in the cozy attic, which can be reached via a solid wooden staircase from the living room.

The fully basement provides ample storage space, and an external staircase allows access to the garden from the cellar. An annex spanning the width of two garages provides additional storage space. With all utility connections and a WC, this annex could be used for various purposes such as garden parties. The garden offers a lawn area and privacy through existing planting, with the possibility of establishing boundaries with neighbors.

With a layout change, this house could be converted into a single-family home. The ground floor could be transformed into a central living space with an open living/dining area, kitchen, and guest WC. The attic and attic could serve as a sleeping area, accommodating three bedrooms and a bathroom. The rooms in the attic are ideal for a home office or hobby rooms.

Price thoughts: The property is priced fairly considering its size, location, and potential for conversion into a single-family home. The spacious layout, outdoor space, and additional storage options add value to the property. With a bit of creativity and renovation work, this house has the potential to be a comfortable and versatile living space for a family or individual.

Property Description: 
This property is a residential and commercial building with three apartments and one office unit. It consists of two floors (basement, ground floor) with a flat roof, as well as two garages. The living area varies between 104 and 136 square meters, with a total of 359 square meters of living space and a utility area of 130 square meters. Additionally, there is a storage hall with 468 square meters of utility space. The building was constructed in 1981 and includes a fitted kitchen worth 10,000 EUR as an accessory. Heating is provided by an oil-fired boiler and underfloor heating. Some parts of the building do not have planning permission for a specific use. A complete interior inspection could not be carried out. The residential and commercial building is in good to satisfactory condition, while the storage hall is in satisfactory to sufficient condition. The furnishings are overall simple. The properties form an economic unit.

Price Thoughts:
The asking price for this property is 616,000 EUR, but there is potential to secure a discount of up to 30% on the market value. This means you could potentially acquire this property for only 431,200 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to pay. This property offers a unique opportunity for those looking to invest or expand their real estate portfolio. With a varied mix of residential and commercial spaces, this property could be a lucrative investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Wohn- und Gewerbegebäude mit drei Wohnungen und einer Büroeinheit. Das Gebäude besteht aus zwei Stockwerken (Untergeschoss, Erdgeschoss) mit Flachdach, sowie zwei Garagen. Die Wohnfläche variiert zwischen 104 und 136 Quadratmetern und insgesamt beläuft sich die Gesamtwohnfläche auf 359 Quadratmeter, die Nutzfläche beträgt 130 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Lagerhalle mit 468 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 erbaut und beinhaltet eine Einbauküche im Wert von 10.000 EUR als Zubehör.Die Heizung erfolgt über einen Ölheizkessel und Fußbodenheizung. Einige Teile des Gebäudes haben keine baurechtliche Genehmigung für eine bestimmte Nutzung. Eine vollständige Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden. Das Wohn- und Gewerbegebäude befindet sich in einem guten bis befriedigenden Zustand, während die Lagerhalle in befriedigendem bis ausreichendem Zustand ist. Die Ausstattung ist insgesamt einfach gehalten. Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 616.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 431.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Bochum, Germany

Property description:
This property is a five-story building with a total living area of 356 square meters and a usable area of 72 square meters. It consists of nine apartments ranging in size from 25 to 60 square meters, each with balconies and a rooftop terrace. Built in 1959, the building is heated by district heating and is in a generally satisfactory but slightly neglected condition. Some of the equipment is outdated and there are structural defects and repair needs that must be addressed.

Price thoughts:
The property is listed at a price of 415,500 EUR, which is the estimated market value. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 290,850 EUR. This presents a great opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for improvement and value appreciation. Additionally, with no additional notary fees or agency commission, this property offers great value and potential for a savvy investor.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich (neun Wohnungen und eine Gewerbeeinheit). Das Gebäude ist fünf Stockwerke hoch, hat einen Keller und eine Gesamtwohnfläche von 356 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 72 Quadratmetern. Die Wohnungen haben eine Größe von 25 bis 60 Quadratmetern und verfügen über Balkone und eine Dachterrasse. Das Gebäude wurde 1959 erbaut.Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt und befindet sich in einem insgesamt zufriedenstellenden, aber leicht vernachlässigten Zustand. Die Ausstattung ist zum Teil veraltet und es bestehen Baumängel sowie Reparaturbedarf, der behoben werden muss.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 415.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.850,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This property is a one-sided attached building with a mix of residential and commercial space, consisting of nine apartments and one commercial unit. The building is five stories high, with a basement and a total living area of 356 square meters, as well as a useable area of 72 square meters. The apartments range in size from 25 to 60 square meters and feature balconies and a rooftop terrace. Built in 1959, the building is heated by district heating and is in an overall satisfactory but slightly neglected condition. Some of the fixtures and fittings are outdated, and there are structural defects and repair needs that must be addressed.

Price Thoughts

The listed price of €415,500 seems reasonable considering the size and potential of the property. However, given the described condition of the building, there may be room for negotiation. With the possibility of a 30% discount on the appraised value, buyers could potentially acquire this property for a more affordable price of €290,850. Additionally, the absence of notary fees and agency commission could make this a more attractive investment opportunity for those willing to put in the necessary renovation work.

House for sale in Bochum, Germany

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