Property Description                          Tucked away from the street noise in a quiet residential area in the popular Bochum district of Höntrop, this detached one- / two-family house is located on a plot of approximately 600 m². After parking your cars in one of the three existing garages, you enter the house through the green front garden. Upon entering the house, you first step into the central staircase with access to the basement, ground floor, and attic. 

On the ground floor, there is a approximately 73 m² 3-room apartment with direct access to the rear terrace. The bedroom and living room are on the left side of the hallway, while the bathroom with bathtub and the kitchen are on the right side. At the end of the hallway, you enter the dining room with access to the slightly elevated terrace of approximately 25 m² overlooking the garden.

The attic contains a approximately 64 m² 2-room apartment with a balcony. The spacious living room, bathroom with bathtub, and kitchen are accessible from the hallway. The bedroom is adjacent to the kitchen and can be accessed from there. Two additional rooms and a small bathroom with shower are located in the cozy converted attic, which can be reached from the living room via a solid wooden staircase.

The house is fully basement, providing ample storage space. There is also an external staircase leading from the basement to the garden. An additional extension, spanning the width of two garages, offers extra storage space. This extension is equipped with all utilities and a WC, making it suitable for various uses such as garden parties. The garden area features a lawn and ample privacy due to the existing plants. 

With some renovation, this house could be converted into a single-family home. The ground floor could be transformed into a central living area with an open living / dining area, kitchen, and guest WC. The attic and attic could be used as a sleeping area, accommodating three bedrooms with a bathroom. The rooms in the attic are also ideal for a home office or hobby rooms. 

Thoughts on the price: The property offers ample living space, multiple garages, a spacious garden, and the potential for conversion into a single-family home, making it a valuable investment. The price of 550.000€ reflects the desirable location in Bochum and the potential for customization to suit the buyer's needs.

Objektbeschreibung                          Abseits des Straßenlärms in einem reinen Wohngebiet im beliebten Bochumer Stadtteil Höntrop befindet sich dieses freistehende Ein-/ Zweifamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück.Nachdem Sie Ihre PKWs in einer der drei vorhandenen Garagen geparkt haben, gelangen Sie über den begrünten Vorgarten ins Haus. Im Haus angekommen betreten Sie zuerst das zentrale Treppenhaus mit Zugang zum Keller-/ Erd-/ und Dachgeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 73 m² große 3 Zimmerwohnung mit direktem Zugang auf die rückseitige Terrasse. Auf der linken Dielenseite liegen das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, auf der rechten Seite das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die Küche. Am Ende der Diele gelangen Sie in das Esszimmer mit Zugang auf die zum weiteren Gartenbereich etwas erhöhte ca. 25 m² große Terrasse.Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 64 m² große 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Über die Diele sind das großzügige Wohnzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche erreichbar. Das Schlafzimmer grenzt an die Küche und ist von hier aus begehbar. Zwei weitere Räume sowie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche befinden sich im wohnlich ausgebauten Spitzboden, der über eine massive Holztreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.Da das Haus vollunterkellert ist stehen Ihnen ausreichend Abstellflächen zur Verfügung. Auch vom Keller aus können Sie über eine Außentreppe in den Garten gelangen. Ein über die Breite zweier Garagen vorhandene Anbau bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Da dieser Anbau jedoch auch über alle Versorgungsanschlüsse sowie ein WC verfügt, können Sie den Anbau auch anderweitig zum Beispiel für Gartenpartys etc. nutzen. Der Gartenbereich bietet eine Rasenfläche sowie durch die vorhandene Bepflanzung ausreichend Privatsphäre. Zu einem der Nachbarn müssten Sie noch eine Abgrenzung vornehmen.Durch eine Grundrissänderung könnten Sie dieses Haus auch zu einem Einfamilienhaus umbauen. So könnten Sie das Erdgeschoss zum Wohnmittelpunkt mit einem offenen Wohn-/ Essbereich und Küche sowie Gäste- WC umbauen. Das Dachgeschoss und den Spitzboden könnten Sie als Schlafebene nutzen und hier drei Schlafzimmer mit Badezimmer realisieren. Die Zimmer im Spitzboden wiederum eignen sich ideal als Homeoffice oder Hobbyräume.

House for sale in Bochum, Germany

Property Description:
This row middle house consists of one floor, a basement, and an attic, offering 101 square meters of living space. Built in 1977, the property includes a terrace, a garage, and a shared ownership of the pathways to the properties. The layout includes on the basement floor: hallway, bathroom/ WC, 3 basement rooms; on the ground floor: hallway, WC, kitchen, living room; on the upper floor: hallway, bathroom/ WC, 3 rooms; in the attic: WC and a room. Heating and hot water are provided by a gas central heating system from 2017.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at the local district court, with a listed market value of 305,000.00 EUR. With the potential for a 30% discount on the market value, the property could be purchased for only 213,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This property presents a great opportunity for those looking to acquire a desirable property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 101 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse und eine Garage sowie einen Miteigentumsanteil an den Wegen zu den Objekten. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Badezimmer/WC, 3 Kellerräume; im Erdgeschoss: Diele, WC, Küche, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Badezimmer/WC, 3 Zimmer; im Dachgeschoss: WC und ein Raum.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 305.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 213.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property is a multi-family house located in Bochum, with a total of five apartments - three with three rooms and two with two rooms. The building is three stories high, has a total living space of 323 m², balconies, and three garages. It was built in 1960, with the attic conversion starting in 2000 (not yet completed), and modernizations taking place between 2014-2016 and 2020. Heating is provided by a district heating transfer station with a hot water storage tank. The building is in a satisfactory structural condition overall, with the attic conversion permit now expired. Unfortunately, an inspection of the garages from the inside was not possible.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a total price of 373,000 euros. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 261,100 euros. Additionally, there are no notary fees or broker commissions to be paid. This property offers a unique opportunity for investment or as a potential residence in a desirable location in Bochum.

Objektbeschreibung                          Ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern und zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern. Es ist dreistöckig, unterkellert und hat eine Wohnfläche von 323 m² mit Balkonen. Außerdem verfügt es über drei Garagen. Es wurde 1960 erbaut, der Dachgeschossausbau begann 2000 (ist jedoch noch nicht abgeschlossen), eine Modernisierung fand zwischen 2014 und 2016 sowie 2020 statt.Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeübergabestation mit einem Warmwasser-Standspeicher. Die Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses ist abgelaufen. Das Wohnhaus ist insgesamt in einem zufriedenstellenden baulichen Zustand. Eine Inspektion der Garagen von innen war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 373.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 261.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A two-storey apartment building with seven units and an attic that is fully basemented. The total living space is 365 square meters, with units ranging from 28 to 69 square meters. The property also includes two balconies and five prefabricated garages. The building was constructed in 1960. The units are heated by gas floor heaters and supplied with hot water. The majority of the units have simple and older furnishings. However, there are maintenance arrears on the building and the outdoor areas that need to be addressed.

Price Thoughts:
The property is being auctioned off at a market value of 360,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 252,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted rate. Contact us for more information and secure your chance to purchase this property at a lower price.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoss, das voll unterkellert ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 365 Quadratmeter, mit Wohnungen von 28 bis 69 Quadratmetern. Zudem gehören zwei Balkone und fünf Fertiggaragen zur Immobilie. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut.Die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Ausstattung der Wohnungen ist größtenteils einfach und älter. Es sind jedoch Unterhaltsrückstände am Gebäude und den Außenanlagen zu beseitigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A two-story multi-family house with seven apartments and an converted attic, fully basement. The total living space is 365 square meters, with apartments ranging from 28 to 69 square meters. In addition, the property includes two balconies and five prefabricated garages. The building was constructed in 1960.

The apartments are heated by gas floor heating and supplied with hot water. The furnishings of the apartments are mostly simple and older. However, there are maintenance arrears on the building and the outdoor facilities that need to be addressed.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the local district court at a market value of 360,000.00 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 252,000.00 EUR for the property. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This offers a unique opportunity to acquire the property at a discounted price and should be considered by those looking for a cost-effective investment.

Property Description:
This row house features one floor, a basement, and an attic with a total living space of 101 m², built in 1977. The property includes a terrace, a garage, and a shared ownership of the pathways leading to the properties. The layout consists of a basement with a hallway, bathroom/WC, and 3 rooms; on the ground floor, there is a hallway, WC, kitchen, and living room; on the upper floor, there is a hallway, bathroom/WC, and 3 bedrooms; in the attic, there is a WC and a room. Heating and hot water are provided by a gas central heating system from 2017.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 305.000,00 EUR. Buyers have the opportunity to potentially receive a 30% discount on the market value, reducing the price to 213.500,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This property presents a great opportunity for those looking to purchase a home at a discounted price.

Description: A semi-detached building with a mix of residential and commercial spaces (nine apartments and one commercial unit) located in Bochum, 44787. The building has five floors, a basement, a total living area of 356 square meters, and a usable area of 72 square meters. The apartments range in size from 25 to 60 square meters and include balconies and a rooftop terrace. Built in 1959, the building is heated by district heating and is in a generally satisfactory but slightly neglected condition. Some of the equipment is outdated and there are construction defects and repairs that need to be addressed.

Price thoughts: With a listed price of 415,500€, this property offers a unique opportunity for potential buyers. Considering the size of the building and the number of units included, there is significant potential for rental income or redevelopment. It is important to note that the property is being auctioned off by the local court, with a market value of 415,500€. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 290,850€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase, making it a potentially attractive investment opportunity. For those looking to acquire a property with potential for growth and development, this listing is worth considering.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich (neun Wohnungen und eine Gewerbeeinheit). Das Gebäude ist fünf Stockwerke hoch, hat einen Keller und eine Gesamtwohnfläche von 356 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 72 Quadratmetern. Die Wohnungen haben eine Größe von 25 bis 60 Quadratmetern und verfügen über Balkone und eine Dachterrasse. Das Gebäude wurde 1959 erbaut.Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt und befindet sich in einem insgesamt zufriedenstellenden, aber leicht vernachlässigten Zustand. Die Ausstattung ist zum Teil veraltet und es bestehen Baumängel sowie Reparaturbedarf, der behoben werden muss.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 415.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.850,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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