Property Description:
This single-family house, built around 1900, offers 117m² of living space spread over 2 floors. In addition, there is 25m² of additional usable space. Currently, the property is rented out, making it a great investment opportunity for those looking to generate rental income.

Thoughts on Price:
The asking price of 51.200€ seems to be a fair deal considering the size of the property and its potential for rental income. With some updates and renovations, this property could increase in value over time, making it a wise investment for buyers looking to enter the real estate market in Bad Pyrmont.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 117m², Nutzfläche: 25m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

House for sale in Bad Pyrmont, Germany

Property Description: 

Detached 2-family house, spread over two floors and partially basement, with an additional converted attic area, with a living area of 256 m² and a usable area of 85 m². It also includes a garage with a usable area of 16 m² and a wooden house as a shelter. The house was built in 1962, and the garage was built in 1965. The property also includes pathways. 

The layout of the house is as follows: On the ground floor, there are a hallway, guest toilet, bedroom, bathroom with toilet, two children's rooms, kitchen, living room, winter garden, and terrace. On the upper floor, there is a corridor, another guest toilet, bedroom, bathroom with toilet, two children's rooms, kitchen, living room, and three balconies. The attic includes a hallway, a bedroom, another bathroom with toilet, children's room, kitchen, and living room. 

The building has been vacant for almost two years and has a partially inefficient floor plan with enclosed rooms. Heating is provided by a gas central heating system. There is significant need for modernization and renovation in terms of plumbing installations, windows, and floors. 

Thoughts on Price: 
The listed price of 298.200€ reflects the current market value of the property. However, given the significant modernization and renovation needs of the property, prospective buyers may be able to secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the purchase price down to 208.740€. This presents an opportunity for buyers to acquire the property at a more affordable price, with potential savings on notary fees and agency commissions. 

Please contact us for further information or to schedule a viewing. This property is one of many interesting listings featured in our monthly real estate auction catalog. Call us now for more details at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Freistehendes 2-Familienhaus, verteilt auf zwei Etagen und teilweise unterkellert, zusätzlich ausgebauter Dachgeschossbereich, mit einer Wohnfläche von 256 m² und einer Nutzfläche von 85 m². Dazu gehört eine Garage mit 16 m² Nutzfläche sowie ein Holzhaus als Unterstand. Baujahr des Hauses ist 1962, die Garage wurde 1965 errichtet. Das Grundstück umfasst auch Wege.Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten und Terrasse. Im Obergeschoss gibt es eine Diele/Flur, ein weiteres Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und drei Balkone. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer.Das Gebäude steht seit fast zwei Jahren leer und weist teilweise einen ineffizienten Grundriss mit gefangenen Räumen auf. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es besteht ein erheblicher Modernisierungs- und Sanierungsbedarf hinsichtlich der Sanitärinstallationen, Fenster und Fußböden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 298.200,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 208.740,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached 2-family house, spread over two floors and partially basemented, additionally expanded attic area, with a living area of 256 sqm and a usable area of 85 sqm. It also includes a garage with 16 sqm of usable space and a wooden house as a shelter. The house was built in 1962, and the garage was constructed in 1965. The property also includes paths. The layout of the house is as follows: On the ground floor, there is a hallway, guest toilet, bedroom, bathroom with toilet, two children's rooms, kitchen, living room, winter garden, and terrace. Upstairs, there is a hallway, another guest toilet, bedroom, bathroom with toilet, two children's rooms, kitchen, living room, and three balconies. The attic comprises a hallway, a bedroom, another bathroom with toilet, children's room, kitchen, and living room. The building has been vacant for almost two years and has an inefficient floor plan with some enclosed rooms. Heating is provided by a gas central heating system. There is a significant need for modernization and renovation regarding the sanitary installations, windows, and floors. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 298,200.00 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 208,740.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. Despite the need for renovation, this property presents an interesting investment opportunity for buyers looking to acquire a spacious home at a discounted price. Contact us for more information and take advantage of this chance to purchase your dream property affordably.

Property Description:
This well-maintained and continuously renovated multi-family house has been in the same ownership for around 60 years and is located in the city center of Bad Pyrmont. It consists of nine furnished apartments, all of which are fully rented out, mainly to employees of the Pyrmont hospital. Vacancies are typically filled within a few weeks after a tenant moves out.

Built in 1900, the house underwent significant renovations, including a loft conversion, in the 1980s and has been well-maintained and renovated ever since. The apartments are rented out as furnished units, some of which have long-term tenants. They come fully furnished with a range of amenities, from bedding to kitchen equipment.

The living space is distributed as follows:
- Basement: one apartment of approximately 50m²
- Ground floor: two apartments of approximately 39m² and 54m² each
- First floor: two apartments of approximately 44m² and 46m² each
- Attic: three apartments of approximately 20m², 22m², and 35m² each
- Separate apartment in the annex with approximately 50m² of living space

There is a common laundry room for tenants in the basement of the house. If you are interested, we would be happy to provide you with further information on this property.

Price Thoughts:
At 449.000€Kaufpreis, this property offers a great investment opportunity with a stable rental income from fully occupied apartments. The central location in the city center of Bad Pyrmont, along with the long-term tenants and well-maintained condition of the building, make it a valuable asset for anyone looking to add to their real estate portfolio.

Objektbeschreibung                          Dieses stets renovierte und seit ca. 60 Jahren in einem Besitz befindliche Mehrfamilienhaus befindet sich in der Bad Pyrmonter InnenstadtEs verfügt über neun möblierte Wohnungen und ist vollvermietet, überwiegend an Personal des Pyrmonter Krankenhauses. Der Leerstand eines Appartements beträgt hier in der Regel im Höchstfall wenige Wochen nach Auszug des Mieters.Errichtet wurde das Haus im Jahr 1900 und maßgeblich umgebaut inklusive eines Dachausbaus wurde es in den 1980er Jahren und auch in den Jahren darauf wurde es stets gut gepflegt und Renoviert.Die Wohnungen im Haus werden als möblierte Appartements vermietet und sind teilweise langfristig vermietet.Die Appartements sind vollständig möbliert und verfügen über eine gute Ausstattung, von der Bettwäsche bis zur Küchenausstattung.Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt auf die verschiedenen Wohnungen:- Im Souterrain eine Wohnung mit ca. 50m²- Im Hochparterre zwei Wohnungen zu je ca. 39m² und   54qm- In der 1. Etage zwei Wohnungen zu je 44m² und 46m²- Im Dachgeschoss: Drei Wohnungen zu je 20m², 22m²  und 35m²- Eine Separate Wohnung im Anbau mit ca. 50m² WohnflächeIm Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche für die Mieter.Sehr gerne lassen wir Ihnen bei Interesse, weitere Unterlagen zu diesem Haus zukommen.

 From a buyer's perspective, this property description in Bad Pyrmont, Germany, has several attractive features that may make it an appealing investment and lifestyle purchase. The property features a single-family detached house with 110 m² of living space and a carport with a 36 m² footprint. It was built in 1951 with the attic converted in 1968 and the carport added in 2003. The property consists of a Keller (basement), a kitchen, a washroom, and an access room. In the upper level, it offers a hallway, three bedrooms, and a bathroom. The attic holds a hallway and three additional rooms.

However, the property has some noticeable issues that could be a concern, such as visible Putzschäden (damage to the facade), and missing or broken windows and roll-shutters. Taking these factors into account, it may be challenging to determine the property's overall value.

If the property goes to auction at the listed price of 111,000€, a buyer could potentially secure a 30% discount on the specified valuation, resulting in a net price of approximately 77,700€. This price point could be appealing to investors or individuals looking for an affordable option. The real estate catalog provides a phone number for more information, and the auction is conducted through the local court.

As for the potential benefits of this property for a lifestyle purchase, it has a spacious layout with ample room for a family. With the provided carport, owners may have additional storage space or parking facilities, which would be convenient. However, it is essential to get additional information on the property's condition and value before making an investment. Overall, the property description offers the potential for some attractive lifestyle and investment advantages, but it may also require some consideration and due diligence.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilien-Reihenmittelhaus, einstöckig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 110 m² und einem Vorgarten. Es verfügt zudem über ein Doppelcarport (Holzkonstruktion mit Betonboden) mit einer Nutzfläche von 36 m². Das Gebäude wurde 1951 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1968 ausgebaut und das Carport wurde 2003 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Waschküche, Abstellraum, Küche; im Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad/WC; im Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer.Es war leider nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Der äußere Zustand des Gebäudes scheint vernachlässigt zu sein, da Putzschäden an der Fassade sichtbar sind und einige Fenster und Rollläden fehlen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 111.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 77.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Description of the property varies based on the locality and neighborhood. According to the provided description, the property is a semi-detached house built in the 1950s with roughly 110m² of living space. The price seems to be set at 111.000€. The property has 1 Floor, Dachgeschoß outbuilt, which means attic space has been renovated or developed into part of the living space. There seems to be no basement, but there is a full underground cellar which is a plus as storage space is always useful. The carport is mentioned as being present as well. 

InvestMENT perspective:  From a real estate investing aspect, this property seems to have a fairly average value for the area, given that it is a semi-detached house. It might provide a stable and steady cash flow, assuming the area's demand is high for such properties. However, without a specific region, it's hard to analyze the precise prospects for ROI (Return on Investment).

Lifestyle Purchase perspective: For a buyer looking to reside in Bad Pyrmont, this property could offer a decent living space within a typical layout, especially if the attic has been renovated and integrated into the living area. It's difficult to determine whether this property reflects the most current architectural and design trends as the stated completion year is 1951. However, considering its age, the property seems to be well-maintained and represents an opportunity for someone wanting a cozy home with a strong sense of history.

Overall, while it is a decent property to consider for both investment and lifestyle, the buyer should weigh their options carefully, considering their specific needs and the local market trends.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1951, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 110m², Nutzfläche: 36m², Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, keine Innenbesichtigung

Property Description:
Two-storey single-family house with a living area of 117 m² and a usable area of 25 m². The building dates back to approximately 1900 and has been partially modernized. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system. The property receives ample sunlight and lighting, and the overall condition of the building is satisfactory.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the local court with a listed market value of 51,200.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 35,840.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted rate and potentially add value through further renovations or improvements. This property is one of many interesting listings available in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now for more information on how to acquire your dream property at a budget-friendly price.

Objektbeschreibung                          Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 117 m² und einer Nutzfläche von 25 m². Das Gebäude stammt etwa aus dem Jahr 1900 und wurde teilweise modernisiert.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie verfügt über eine ausreichende Sonneneinstrahlung und Beleuchtung, zudem befindet sich der bauliche Zustand in einem zufriedenstellenden Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 51.200,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 35.840,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bad Pyrmont, Germany

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