 Description from the buyer's perspective:

This property, located at 32547 Bad Oeynhausen, presents an excellent investment opportunity with a 1.550.000€ price tag. Situated in a prime location, the 9-Parteien-Haus (9 unit building) and a separate 2-Parteien-Haus (2 unit building) make up the package. Both buildings, currently fully rented with an annual income of approximately 73,000€, offer potential for both investment and lifestyle.

Firstly, as an investment, this property presents a promising return. With all units rented, this denotes a steady income for the owner. The state of the property seems to be in excellent condition, with ongoing maintenance and modernization, which is a plus for attracting and retaining tenants. The estimated annual income of 73,000€ denotes a good balance between the cost of the property and the revenue generated, which is a crucial aspect for investor property owners. You can also adapt or expand the property as needed, depending on the market demands.

From a lifestyle perspective, the property offers numerous advantages. Experience living in a contemporary 2-Parteien-Haus (2 unit building) spread across two floors with a total floor area of approximately 572 m², comprising 5 functionally designed and bright rooms, an excellent opportunity for a comfortable living environment with the option of double living quarters. Features such as a private winter garden with fireplace and ample storage space elevate the ambience of this home.

In addition to this, the 9-Parteien-Haus (9 unit building) comprises 9 spacious rooms spread out over three floors with a total floor area of approximately 560 m². The building, which has been frequently maintained and updated, offers a combination of 2-, 3-, and 4-room apartments. As a lifestyle property, this building could cater to a multi-generational family or guests, offering individual privacy while maintaining a sense of community.

With its beautiful exterior and modern interiors, this property breaks from the conventional style, offering intriguing aesthetics inside a tranquil environment surrounded by well-kept grounds. A carport and garage provide enough space for your vehicles, adding ease to daily activities.

In summary, this property offers an attractive combination of investment potential with a steady income stream, the flexibility for alterations, and an overall lifestyle that promises comfort and convenience.

Objektbeschreibung                          In absoluter Top-Innenstadtlage von Bad Oeynhausen erwartet Sie ein Unikat auf dem regionalen Immobilienmarkt. Auf einem gepflegt angelegten Grundstück von ca. 1.004 m² stehen ein 9-Parteien-Haus und ein großes 2-Parteien-Haus im Gesamtpaket zum Verkauf. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet.Die Ist-Jahresmieteinnahme beträgt ca. 73.000,00 €.Den Ursprung bildet Ihr in dreigeschossiger Bauweise errichtetes 9-Parteien-Haus aus dem Jahr 1958 mit einer Wfl. von ca. 560 m². Angrenzend wurde 2015 ein modernes Niedrigenergiehaus mit einer Wfl. von ca. 357 m² errichtet. Sämtliche Technik und Versorgung ist getrennt voneinander. 2-Parteien-Haus:Ideal zum Selbstbezug, als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus! Das gehobene Wohnambiente des im Jahr 2015 in massivbauweise errichteten freistehenden Zweifamilienhauses besticht durch eine gute Raumaufteilung von hellen Zimmern, die eine flexible Nutzung des Hauses ermöglicht. Das Haus ist mit einer modernen Brennwert-Heizung mit Solarthermie für Warmwasser ausgestattet.Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr gepflegte, geräumige 3-Zimmer Wohnung mit einer Wfl. von ca. 125 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Gäste-WC sowie einen Flur mit praktischer Abstellkammer. Vom Wohn-/Esszimmer aus hat man Zugang zur Terrasse. Die moderne 5-Zimmer Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. OG. Diese Einheit wäre bei Bedarf weiter unterteilbar. Die Wohnung bietet eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 233 m². Für einen wunderschönen Weitblick sorgen die 4 Balkone. Ein Highlight ist der Wintergarten im 2. OG. Der angrenzende Kamin sorgt für wohlige Wärme.9-Parteien-Haus: Ihr neues 9-Parteien-Haus! Die Wfl. von ca. 560 m² verteilt sich auf 3 Wohnetagen. Die Wohneinheiten sind in 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen aufgeteilt. Der Zustand der Wohnanlage ist sehr gepflegt, das Objekt wurde fortlaufend instandgesetzt und modernisiert.Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein Doppelcarport.

Other for sale in Bad Oeynhausen, Germany

Property Description:
A detached single-family house with one floor, no basement, with a converted attic, a living space of 217.45 m², an attached garage including storage room (27.99 m²), and a garden. The house was built in 1993. The layout is as follows: on the ground floor, there are a hallway, guest room, shower room/WC, bathroom, bedroom, kitchen, utility room, study, living/dining room, and a terrace with southeast orientation, totaling 131.84 m². Upstairs, there is another bathroom and 3 rooms, totaling 85.61 m². Heating and hot water provision are provided by a gas central heating system, with underfloor heating installed on the ground floor.

Price Thoughts:
The listed market value of this property is 420,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 294,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this attractive property at a reduced price and with cost-saving advantages. If you are looking for a spacious family home with a convenient location in Bad Oeynhausen, this property could be a great investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, mit einem ausgebauten Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 217,45 m² und einer angebauten Garage inklusive Abstellraum (27,99 m²) und Garten. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gästezimmer, Duschbad/WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, insgesamt 131,84 m². Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer und 3 Zimmer, insgesamt 85,61 m².Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung, wobei im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bad Oeynhausen, Germany

Property Description:
This charming farmhouse in Bad Oeynhausen is situated in an idyllic natural setting at the foot of the Wiehengebirge. With its large plot of land and versatile usage possibilities (ideal for animal husbandry), you can realize your personal dream of living here. Originally, the farm buildings consist of a low German four-poster hall house dating back to the 18th century and a stable built in 1921. In 1970, the farm was expanded and additional living spaces were created in the main building. On the west side of the farm, a single-family house was built as an extension in 1979. The farm consists of a main residential and farm building, another residential house, an adjacent barn, as well as various stables and storage rooms, all spread out on a sunny and spacious plot of approximately 3,845 m². The residential and farm building was built in a single-story construction with a pitched roof and is partially basement. The living space is approximately 160 m². The rooms are very spacious and appear wonderfully bright upon entering due to their large windows and open layouts. On the ground floor, the rooms are divided into two bedrooms, the living-dining room, an office, the utility kitchen, and the bathroom. All rooms lead off from the large hallway in the entrance area. Through the utility kitchen area, you can access the stable annex, consisting of various stables and storage rooms. An internal staircase also leads to the partial basement, consisting of two cellar rooms, a heating oil storage room, and the boiler room. The residential house extension is built in a 1.5-story construction with a basement and a pitched roof in a solid construction attached to the residential and farm building, and has a living space of approximately 165 m². The upper floor consists of four bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a hallway.

Thoughts on Price:
The price of 475,000€ for this property in Bad Oeynhausen seems reasonable considering the size of the plot, the historic charm of the farmhouse, and the potential for versatile use. With its spacious living areas and beautiful natural surroundings, this property offers a unique opportunity for someone looking to create their dream living space in a picturesque setting.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Bauernhaus in Bad Oeynhausen liegt in einer idyllischen Naturlage am Fuße des Wiehengebirges. Durch seine große Grundstücksfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (ideal für Tierhaltung) können Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.Ursprünglich handelt es sich bei den Wirtschaftsgebäuden um ein aus dem 18. Jahrhundert stammenden niederdeutschen Vierständer-Hallenhaus und einem im Jahr 1921 erbauten Stall.Im Jahre 1970 wurde der Hof erweitert und im Hauptgebäude zusätzliche Wohnräume geschaffen.Auf der Westseite des Hofes wurde 1979 ein Einfamilienhaus als Anbau errichtet. Der Hof setzt sich zusammen aus einem Haupt-Wohn- und Wirtschaftsgebäude, einem weiteren Wohnhaus, einer angrenzenden Scheune sowie verschiedenen Stallungen und Lagerräumen, welche sich auf einem sonnigen und weitläufigen Grundstück von insgesamt ca. 3.845 m² verteilen. Das Wohn- und Wirtschaftsgebäude wurde in einer eingeschossigen Bauweise mit Satteldach errichtet und ist Teil unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Die Räume sind sehr großzügig gestaltet und wirken durch Ihre großen Fensterfronten und offenen Aufteilungen beim Betreten wundervoll hell. Im Erdgeschoss teilen sich die Räume in zwei Schlafräume, dem Wohn-Esszimmer, einem Bürozimmer, die Wirtschaftsküche sowie das Badezimmer auf. Alle Räume gehen von der großen Diele im Eingangsbereich ab. Über den Bereich der Wirtschaftsküche gelangt man in den Stall-Anbau, bestehenden aus verschiedenen Stallungen sowie Lagerräumen. Eine innenliegende Treppe führt zudem in den Teilkeller, bestehend aus zwei Kellerräumen, ein Heizöllagerraum sowie dem Heizungskeller. Der Wohnhaus-Anbau ist in einer 1,5-geschossiger Bauweise mit einem Keller und einem Satteldach in einer Massivbauweise an dem Wohn- und Wirtschaftsgebäude angebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m².Das Obergeschoss besteht aus vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer Diele.

Property Description
Single-family house without basement and with a converted attic, consisting of 217.45 m² of living space. Additionally, there is an attached garage with a storage room behind it (27.99 m²) and a garden. The house was built in 1993. The layout includes on the ground floor: hallway, guest room, shower room/ WC, study, bedroom, kitchen, utility room, living/dining room, terrace (south-east facing) totaling 131.84 m². The attic comprises a bathroom and three additional rooms totaling 85.61 m². Heating and hot water are provided by a gas central heating system, with underfloor heating on the ground floor.

Thoughts on Price
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 420,000.00 EUR. Buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 294,000.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price. The property offers a spacious living area and a convenient location in Bad Oeynhausen, making it a valuable investment option for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus ohne Unterkellerung und mit einem ausgebauten Dachgeschoss, das aus 217,45 m² Wohnfläche besteht. Zusätzlich gibt es eine angebaute Garage mit einem dahinter liegenden Abstellraum (27,99 m²) sowie einen Garten. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Diele, Gästezimmer, Duschbad/WC, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer, Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung) mit insgesamt 131,84 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Bad und drei weitere Zimmer mit zusammen 85,61 m².Erwärmung und Bereitstellung von Warmwasser durch eine Gas-Zentralheizung, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:

Zum Verkauf stehen hier zwei zweigeschossige Doppelhaushälften für jeweils zwei Familien in Bad Oeynhausen. Die Immobilien wurden im Jahr 2016 erbaut und bieten insgesamt 470 m² Wohnfläche. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Schlafzimmern, Kinderzimmern, Badezimmern, Wohn-/Essbereichen, Terrassen, Balkonen sowie einem ausgebauten Staffelgeschoss mit weiteren Zimmern und einer Dachterrasse.

Die Ausstattung der Immobilien lässt keine Wünsche offen: Elektrische Kunststoff-Jalousien, Außenraffstores mit Windsensor, Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sorgen für Komfort und Behaglichkeit. Der angegebene Verkehrswert für die beiden Doppelhaushälften beträgt 977.000,00 EUR.

Derzeit werden die Immobilien beim zuständigen Amtsgericht versteigert, wobei unter Umständen ein Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert gewährt werden kann. Somit könnte der Kaufpreis für beide Einheiten zusammen nur 683.900,00 EUR betragen. Zusätzlich entfallen auch die Notarkosten und die Maklercourtage, was ein attraktives Kaufangebot darstellt.

Dies ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Objektbeschreibung                          Zwei zweigeschossige Doppelhaushälften für jeweils zwei Familien, ohne Keller, mit ausgebautem Staffelgeschoss, insgesamt 470 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 2016. Die Raumaufteilung jeder Doppelhaushälfte umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse (97 m²); im Obergeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Balkon; im ausgebauten Staffelgeschoss: Flur, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Dachterrasse (138 m²).Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde als innenliegender Raum gestaltet und verfügt über elektrische Kunststoff-Jalousien an den Fenstern. Im Wohn-/Esszimmer und in der Küche sind Außenraffstores mit einem Windsensor angebracht. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Eine vollständige Abnahme ohne Mängel wurde bisher noch nicht durchgeführt, daher war eine vollständige Innenbesichtigung nur teilweise möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 977.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 683.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This single-family house was built around 1993 and features 1.5 floors, with the attic converted into living space. The total living area spans 217m², and a garage is included on the property.

Price Thoughts:
With a Kaufpreis of 420.000€, this property offers a spacious living area and the added convenience of a garage. The year of construction indicates that the house is relatively modern, which may be reflected in the asking price. The size of the property and its location in Bad Oeynhausen could also contribute to the overall value.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1993, 1,5 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 217m², Garage vorhanden

Property Description:

This multi-family house, built in approximately 2016, consists of two double semi-detached houses, each with two apartments. The property spans across 2 floors and boasts a total living area of 470m². Due to the current situation, interior viewings are not available at this time. However, it is worth noting that a final inspection free of defects has not yet been carried out.

Price Thoughts:

The asking price of 977.000€ for this property in Bad Oeynhausen may seem high at first glance, but it is important to consider the potential rental income that could be generated from the four separate apartments within the multi-family house. Additionally, the modern construction and convenient location of the property make it a desirable investment opportunity for those looking to expand their real estate portfolio.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2016, 2 Etage(n), Wohnfläche: 470m², zwei Doppelhaushälften mit jeweils 2 Wohnungen, keine Innenbesichtigung; eine mängelfreie Schlussabnahme ist noch nicht erfolgt

House for sale in Bad Oeynhausen, Germany

Property description

Location

More properties for you

Other for sale in Bad Oeynhausen, Germany

House for sale in Bad Oeynhausen, Germany

House for sale in Bad Oeynhausen, Germany

House for sale in Bad Oeynhausen, Germany

House for sale in Bad Oeynhausen, Germany

House for sale in Bad Oeynhausen, Germany

Related locations in Germany

Sales locations

Rental locations