 Based on the given description, the property is a 196m², two-story home (including the attic) located in Bad Oeynhausen. The home has a basement and a garage with adjacent wooden sheds. The age of the property suggests it was built around 1997. The property appears to be well-maintained, and the description indicates that the garage and wood structures were built without the necessary permits and may need to be updated. As a real estate investment, this property has potential, given its location and the current housing market. The property's condition may require some investment in repairs and improvements, which can affect the overall profitability. From a lifestyle perspective, the property offers a good-sized home with various living spaces, including a basement and an attic. However, it does not offer any additional outdoor amenities, such as a garden or private landscaped areas, which might be a consideration for some buyers. Overall, the property seems to have potential for both real estate investment and as a comfortable living space, but additional research may be needed to assess the exact condition and potential costs of any necessary improvements.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1997, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 196m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, nebst Holzschuppen und Holzgartenhaus, beide abbruchreif und ohne Genehmigung errichtet

House for sale in Bad Oeynhausen, Germany

Property Description
Single-family house, built around 1928, 1 floor, attic converted, living space: 170m², winter garden, basement/partially basement, garage available, originally an agricultural residential and commercial building, rebuilt as a residential house around 1974, in a heavily neglected maintenance condition.

Thoughts on Price
The property's price of 219.470€ seems reasonable considering the size of the living space and the potential for renovations to restore it to its former glory. However, buyers should take into account the cost of repairs and maintenance needed due to its neglected condition. With the right investment and care, this property has the potential to be a charming and comfortable family home in a peaceful location in Bad Oeynhausen.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1928, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 170m², Wintergarten, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, ursprünglich landwirtschaftliches Wohn- und Wirtschaftsgebäude, ca. 1974 als Wohnhaus wiederaufgebaut, stark vernachlässigter Unterhaltungszustand

Property description:
A detached single-family house with one floor, no basement, with a converted attic, a living area of 217.45 m², an attached garage including a storage room (27.99 m²), and a garden. The house was built in 1993. The layout is as follows: On the ground floor, there is a hallway, guest room, shower room/WC, bathroom, bedroom, kitchen, utility room, study, living/dining room, and a terrace with a south-east orientation, totaling 131.84 m². In the attic, there is another bathroom and 3 rooms, totaling 85.61 m². Heating and hot water are provided by a gas central heating system, with underfloor heating in the ground floor.

Price thoughts:
The property is listed for sale at a price of 420.000€, but there is a potential discount of up to 30% on the market value, bringing the cost down to 294.000€. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a spacious family home with the added benefit of saving on notary fees and brokerage commission. The property's location in Bad Oeynhausen, a sought-after area, along with its size and amenities make it a desirable investment for those looking for a comfortable and functional living space. With the possibility of securing a significantly reduced price, this property presents a compelling opportunity for buyers in the market.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, mit einem ausgebauten Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 217,45 m² und einer angebauten Garage inklusive Abstellraum (27,99 m²) und Garten. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gästezimmer, Duschbad/WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, insgesamt 131,84 m². Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer und 3 Zimmer, insgesamt 85,61 m².Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung, wobei im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A detached single-family house with one floor, no basement, with a converted attic, a living space of 217.45 m², an attached garage including storage room (27.99 m²), and a garden. The house was built in 1993. The layout is as follows: on the ground floor, there are a hallway, guest room, shower room/WC, bathroom, bedroom, kitchen, utility room, study, living/dining room, and a terrace with southeast orientation, totaling 131.84 m². Upstairs, there is another bathroom and 3 rooms, totaling 85.61 m². Heating and hot water provision are provided by a gas central heating system, with underfloor heating installed on the ground floor.

Price Thoughts:
The listed market value of this property is 420,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 294,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this attractive property at a reduced price and with cost-saving advantages. If you are looking for a spacious family home with a convenient location in Bad Oeynhausen, this property could be a great investment opportunity.

Property Description
This detached single-family house, previously used as a residential and agricultural building, is constructed in a timber frame style. It spans one floor, is partially basemented, and has a partially converted attic. The living space measures 170.25 m² and includes a porch, a garage with a storage room, and a winter garden. Built in 1928/29 and renovated in 1974/75 after reconstruction, the property features 2 basement rooms, a hallway, a vestibule, an oil storage room, a heating room, a bathroom, a storage room, a kitchen, a children's room, a bedroom, and a living room on the ground floor. The attic comprises a hallway, another storage room, an unused attic space, and 3 bedrooms. Heating is provided by a gas heating system, and the property is in a significantly neglected condition.

Thoughts on Price
The property is listed for sale at a price of 219,470 EUR, which includes a significant discount on the market value. With a potential discount of 30%, the final price for this property could be as low as 153,629 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to consider. This property has great potential for renovation and offers a unique opportunity for buyers looking for a project with the possibility of increasing the value over time.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus, das zuvor als landwirtschaftliches Wohn- und Wirtschaftsgebäude genutzt wurde, wurde in Fachwerkbauweise errichtet. Es erstreckt sich über ein Geschoss, ist teilweise unterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 170,25 m² und umfasst außerdem einen Vorbau, eine Garage mit einem Lagerraum sowie einen Wintergarten. Das Gebäude wurde im Jahr 1928/29 erbaut und nach einem Wiederaufbau 1974/75 renoviert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich 2 Kellerräume, im Erdgeschoss gibt es einen Flur, einen Vorraum, ein Öllager, den Heizungsraum, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, einen weiteren Abstellraum, einen ungenutzten Dachraum sowie 3 Schlafzimmer.Die Heizung erfolgt durch eine Gasheizung, insgesamt befindet sich das Objekt in einem stark vernachlässigten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 219.470,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 153.629,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This multi-family house, built in approximately 2016, consists of two double semi-detached houses, each with two apartments. The property spans across 2 floors and boasts a total living area of 470m². Due to the current situation, interior viewings are not available at this time. However, it is worth noting that a final inspection free of defects has not yet been carried out.

Price Thoughts:

The asking price of 977.000€ for this property in Bad Oeynhausen may seem high at first glance, but it is important to consider the potential rental income that could be generated from the four separate apartments within the multi-family house. Additionally, the modern construction and convenient location of the property make it a desirable investment opportunity for those looking to expand their real estate portfolio.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2016, 2 Etage(n), Wohnfläche: 470m², zwei Doppelhaushälften mit jeweils 2 Wohnungen, keine Innenbesichtigung; eine mängelfreie Schlussabnahme ist noch nicht erfolgt

Property description:

Two two-storey semi-detached houses for two families each, without a basement, with a converted attic floor, totaling 470 sqm of living space, built in 2016. The layout of each semi-detached house includes on the ground floor: entrance area, guest toilet, master bedroom, utility room, two children's bedrooms, bathroom/toilet, kitchen, living/dining room, terrace (97 sqm); on the upper floor: entrance area, guest toilet, master bedroom, utility room, children's bedroom, living/dining room with open kitchen, balcony; in the converted attic floor: hallway, bathroom/toilet, children's bedroom, roof terrace (138 sqm). The bathroom on the ground floor is designed as an interior room and has electric plastic blinds on the windows. External roller shutters with a wind sensor are installed in the living/dining room and kitchen. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system with underfloor heating. A complete acceptance without defects has not yet been carried out, therefore a full interior inspection was only partially possible. 

Thoughts on price:
The property is being auctioned at a market value of 977,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price for the property only 683,900.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This presents a significant opportunity for potential buyers to acquire this unique property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zwei zweigeschossige Doppelhaushälften für jeweils zwei Familien, ohne Keller, mit ausgebautem Staffelgeschoss, insgesamt 470 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 2016. Die Raumaufteilung jeder Doppelhaushälfte umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse (97 m²); im Obergeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Balkon; im ausgebauten Staffelgeschoss: Flur, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Dachterrasse (138 m²).Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde als innenliegender Raum gestaltet und verfügt über elektrische Kunststoff-Jalousien an den Fenstern. Im Wohn-/Esszimmer und in der Küche sind Außenraffstores mit einem Windsensor angebracht. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Eine vollständige Abnahme ohne Mängel wurde bisher noch nicht durchgeführt, daher war eine vollständige Innenbesichtigung nur teilweise möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 977.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 683.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bad Oeynhausen, Germany

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