Property description:
This single-family house, built around 1908, is located in Attendorn and spans two floors with a living space of 216m². The property also includes a basement, which is fully cellar. The house is in need of renovation and modernization.

Thoughts on price:
Considering the size of the property and the work that needs to be done to update it, the asking price of 147.000€ may be seen as reasonable for potential buyers looking to invest in a project with the potential for a great return on investment once the renovations are complete.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1908, 2  Etage(n), Wohnfläche: 216m², Keller/vollunterkellert, sanierungs- und modernisierungsbedürftig

House for sale in Attendorn, Germany

Property description: 
This cozy semi-detached house offers you approximately 125 m² of living space, providing enough room for your family life. Here, you can feel comfortable and spend the next winter relaxing in front of a crackling fireplace. The house features a well-thought-out room concept and is located in a central residential area near the Rundturnhalle. A practical garage protects your vehicle from the weather. You can spend the next summer on your own terrace with an easy-care garden. An ideal offer for families looking for a new home.

Thoughts on price:
The price of 265.000€ seems fair considering the size of the property, its convenient location in a central residential area, and the added bonuses of a garage and private terrace. With enough space for a family and cozy features like a fireplace, this property offers a comfortable and inviting living environment. Overall, this property presents a good value for its price.

Objektbeschreibung                          Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihr Familienleben.Hier können Sie sich wohlfühlen und den nächsten Winter entspannt vor einem knisternden Kaminfeuer sitzen. Das Haus verfügt über ein gut durchdachtes Raumkonzept und liegt in zentraler Wohngegend in der Nähe der Rundturnhalle. Eine praktische Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüsse. Den nächsten Sommer verbringen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse mit pflegeleichtem Garten. Ein ideales Angebot für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause sind.-

Property Description:
This detached family house is two stories with a basement, covering a living area of 216 square meters. It includes a parking space for one car, a garden house, and a shed. Built in 1908, the property is heated by a gas central heating system from around 2020, with hot water provided by both the heating system and an electric tankless water heater. The house features a gable roof with concrete tile covering but lacks any insulation, indicating a need for significant renovation and modernization. 

The property is in need of renovation and modernization due to its unsatisfactory structural condition, offering a unique opportunity for buyers looking to put their personal touch on a historical property. The location in Attendorn provides a peaceful setting with access to amenities and a sense of community.

Price Consideration:
The listed price for this property is 147,000€, which reflects its current condition and the potential for improvement. However, interested buyers may have the opportunity to secure a 30% discount on the property's market value, bringing the price down to 102,900€. This discount, along with waived notary fees and agent commission, presents a significant saving for buyers willing to invest in the renovation and enhancement of this unique property.

Overall, this property offers a blend of historical charm and potential for customization, making it an appealing option for buyers seeking a project with the opportunity to create their dream home. Contact us for further information or to arrange a viewing of this property.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Familienhaus, zweistöckig, mit Keller, Wohnfläche von 216 Quadratmetern, inklusive Parkplatz für ein Auto, Gartenhaus und Schuppen, Baujahr 1908.Heizung durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2020 betrieben, Warmwasserbereitung erfolgt sowohl über die Heizung als auch durch einen Elektro-Durchlauferhitzer. Das Haus verfügt über ein Satteldach mit Betonsteinabdeckung ohne jegliche Dämmung. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Sanierung und Modernisierung, da der bauliche Zustand unbefriedigend ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 147.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 102.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Attendorn, Germany

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