Exclusive for sale, a house with a basement in Bourges 18000, in the Hospital/Bigarelle area, close to bus lines and school. This house is situated in a quiet environment and features: 
- A bright living room with a fireplace.
- A fitted kitchen.
- Two bedrooms with built-in wardrobes.
- A spacious bathroom.
- A separate toilet with a window.
The attic can be converted into habitable space as there are existing skylights. The property is raised on a basement of approximately 70m2, which includes a garage, a cellar, a workshop area, and a boiler room. The fenced and tree-lined yard covers an area of 400m2. 
Additional features include double glazing, city gas heating, and sewage connected to the mains. Virtual tours of the property are available. 
The price of 126000 for this property in Bourges seems fair considering the features and amenities it offers. It's a great opportunity for potential buyers looking for a cozy and functional home in a peaceful neighborhood.

À Vendre en Exclusivité une maison sur sous-sol à Bourges 18000, quartier Hopital/Bigarelle proche ligne de bus et école une maison dans un environnement calme, élevée sur sous-sol. Cette maison mitoyenne dun côté est composée:-Un séjour lumineux avec cheminée.-Une cuisine aménagée.-Deux chambres avec placard.-Une vaste salle de bain.-Un wc séparé avec ouverture.Les combles peuvent être aménagé en habitable, velux existant.Le tout élevé sur un sous-sol, de 70m2 environ, reparti de la manière suivante: -Garage.-Une cave.-Un coin atelier.-Une partie chaufferie.Le terrain est cloturé et arboré, pour une surface de 400m2.Double vitrage, chauffage gaz de ville, assainissement au tout à légout.Visite virtuelle disponible sur ce bien.  Honoraires Ttc charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ma Maison Idéale.immo - Axel Cartier (Ei) - - Rsac N° 540 005 022 Ville du greffe : Bourges Plus dinformations sur (réf. )

2 bedrooms house for sale in Bourges, France

Duplex apartment located on the 2nd and 3rd floors, in a small condominium, consisting of an entrance with storage, a living room / dining room with open kitchenette and a bedroom. On the 3rd floor: a spacious landing, a bathroom with toilet. Ideal for investors: refurbishment work to be carried out, possible modifications for different layout. Price includes agency fees of 8% paid by the buyer. Price excluding agency fees 58,000. In a condominium of 8 lots. No current legal proceedings. Energy class G, Climate class C - Excessive energy consumption property. The law requires that the energy performance level (DPE) of the property, currently classified as G, be between class A and E from January 1, 2028. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between 1110.00 and 1530.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website.

In terms of pricing, the property is listed at 62,640, with potential for modifications and updates to increase its value. With the additional work needed and the upcoming changes in energy performance regulations, this property is priced competitively for investors looking to add value through renovations.

Appartement duplex situé au 2ème et 3ème étage, dans une petite copropriété, composé dune entrée avec rangements, dun salon / séjour avec kitchenette ouverte et une chambre.Au 3ème étage : un vaste palier, une salle deau avec wc.Idéal pour investisseurs : travaux de rafraîchissement à réaliser, modifications possibles pour aménagement différent.Honoraires inclus de 8% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 58 000 . Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1110.00 et 1530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Lorz Immobilier : Nicolas DAUBRYAgent commercial (Entreprise individuelle)

Apartment for sale in Bourges, France

Unique Hunting and Fishing Domain !!! For vacation feelings all year round, to avoid another unpleasant confinement, stop paying for a simple view of a body of water, treat yourself to your own pond. Whether you enjoy fishing, hunting, or water sports, or are looking to transition into fish farming or carp fishing, this property is perfect for you. Build your dream home on a dream property.

Located 2 hours and 45 minutes from Paris in the region of Centre, south of Bourges, just 80 km from Sologne. Situated in a village of 160 inhabitants, facing the ruins of a castle and a church listed as historical monuments.

Spread across 32.7 hectares, this peaceful estate is ideal for nature lovers, fishing enthusiasts, and hunters. The property features a magnificent 21-hectare pond full of fish and game, including 17 hectares of water and 4 hectares of reed beds, as well as a second 3-hectare pond. Constructed in the 13th century by monks, the ponds are drainable, with depths ranging from 2 to 4 meters.

Feed by a stream, sources, and watersheds, the ponds maintain a stable water level even in the summer. The estate also includes over 6 hectares of forest and woods with a strong population of wild boars and deer.

The property includes an old mill of 125 sqm and a 100 sqm ground floor outbuilding with a loft, totaling 200 sqm. The land features gardens, multiple water basins, and a buildable plot away from prying eyes. All services are already connected (water, electricity).

Please note that the property is located in a zone under the protection of historical monuments, so the choice of materials is restricted.

Currently operating as a fish farm and carp fishing business, the property comes with a diverse stock of over 500 fish ranging from 10 kg to over 37 kg. The fish stock is available for sale separately.

Previously known as Castel Lake, this property has a history as a popular fishing site for English visitors from 2005 to 2015. Don't miss this exceptional and rare property on the market. Price: 1,000,000€.

For more information, please contact me at 0033 06.09.17.05.94. Serious inquiries only, thank you.

Domaine De Chasse Et De Pêche Unique !!! Pour Des Sensations De Vacances Toute Lannée, Pour Éviter Un Nouveau Confinement Désagréable,Ne Payer Plus Pour Une Simple Vue Sur Plan D Eau, offrez Vous Votre Propre Étang.Vous Pratiquez La Pêche, La Chasse ,Un Sport Nautique.Vous Souhaitez Vous Reconvertir En Activité Piscicole Ou Pêche A La CarpeCette Propriété Est Pour Vous. Construisez La Maison De Vos Rêves Sur Un Terrain De Rêve.Avec Regret Pour Raison PersonnelleA Vendre - A 2H45 De Paris Sud En Région Centre Au Sud De Bourges.A 80 Kms De La Sologne.Dans Un Village De 160 Habitants , Face Aux Ruines Du Château Et De Léglise Inscrite Aux Monuments HistoriquesPropriété De 32.7 hectaresMagnifique Domaine Au Calme Pour Amoureux De La Nature, De La Pêche Et De La Chasse.Très Bel Etang De 21 Hectares Poissonneux Et Giboyeux.Dont 17 Ha En Eau Et 4 Ha De Roselière, Un 2ème Étang De 3 HectaresConstruit Au 13ème Siècle Par Les Moines.Ils Sont Vidangeables, Profondeur A L  Empellement De 4 Mètres ,Moyenne 2 Mètres Pour Le GrandEt 2.75 Mètres A L Empellement Sur Une Moyenne De 1.5 Mètres Pour Le Petit.Statut Eau Close, Étang Fondé En Titre.Alimenté Par Un Cours D Eau, Par Des Sources Et Les Bassins VersantsPoint Fort Le Niveau D Eau Baisse Très Peu En Été (20 Cm Pour Le Grand Étang par exemple fin août 2023)Forêt, Bois Pour Plus De 6 Hectares.Très Belle Passée, Forte Population De Sangliers Et De Chevreuils.Ancien Moulin De 125 M2 Et Dépendance De 100 M2 Au Sol Avec Étage Soit 200 M2Terrain, Jardin, Plusieurs Bassins En Eau.Parcelle De Terrain Constructible À L Abri De Tous Les Regards.Terrain Déjà Viabilisé ( eau, électricité).Attention: Zone Sous Les Monuments Historiques Donc Le Choix Des Matériaux Est Imposé Sous Réserve D AcceptationActuellement Exploité Comme Pisciculture Et Comme Activité De pêche A La CarpeTrès Beau Cheptel De Plus De 500 Poissons  De 10 Kg À Plus De 37 Kg Attention Le Cheptel Est A Vendre Séparément (Ce Site De Pêche Très Connu Des Anglais A Déjà Été Exploité Comme Activité Commerciale De Pêche Sportive A La Carpe Sous Le Nom De Castel Lake De 2005 À 2015 Par Des Anglais).Cette Propriété Reste Exceptionnelle Et Très Rare A La Vente. Prix : 1 000 000€Pour Plus De Renseignements Merci De Me Contacter : Par Tel: 0033  06.09.17.05.94Curieux S Abstenir  Merci.

3 bedrooms other for sale in Bourges, France

Located in the Cathedral district of Bourges, this renovated 5-room apartment is situated on the 1st floor of a charming historic building. The apartment features an entrance, a partially equipped open-plan kitchen, a dining room, a spacious 43m² living room, 2 bedrooms, a bathroom, and a home office. The property boasts beautiful parquet flooring, moldings, fireplaces, and exposed beams throughout. Additionally, there is a parking space available in the courtyard. 

Conveniently located near shops and schools, with the train station just a 5-minute walk away, this property offers a peaceful environment on a semi-pedestrian street. Priced at 260,000, this property offers great value for its size, location, and unique historical features.

Quartier Cathédrale. Au sein dun hôtel particulier, au 1er étage sans ascenseur, appartement de 5 pièces rénové : entrée, cuisine américaine en partie équipée, salle à manger, salon de 43m², 2 chambres, salle de bain et bureau. Parquet, moulures, cheminées et poutres. 1 emplacement de parking disponible dans la cour. Proximité des commerces et écoles. Gare à 5 minutes. Environnement calme dans une rue semi piétonne.

2 bedrooms apartment for sale in Bourges, France

Historic and charming property in Bourges, this house dates back to the late 15th century and has been meticulously maintained. The ground floor features a bright living room, a library, a dining room, a large kitchen with a functional fireplace opening onto the courtyard, and a utility room. On the first floor, there is a spacious landing area that could accommodate a piano, three bedrooms, a bathroom with shower, and a laundry room. The top floor offers a unique loft-style room, currently used as a master suite with a bathroom, toilet, small living area, office space, and storage in the sloping ceilings.

In the sunny courtyard, there is easy access to a vaulted cellar and potential to convert the oldest part of the property into additional living space. There is also the possibility for private parking nearby and an independent entrance for bicycles and motorcycles. This property is ideal for a family looking to enjoy all the pleasures of living in the heart of the city.

The asking price of 477,000 may seem high, but considering the historical significance, unique features, and prime location of this property, it is a worthwhile investment for those looking for a character-filled home with plenty of space and potential. With a Class D energy rating and estimated annual energy costs ranging from 2,100 to 2,890, this property offers both charm and practicality. Contact us for more information on this historic gem in Bourges.

Maison historique très agréable à vivre, dont une partie date de la fin du 15e siècle, parfaitement entretenue, comprenant au rez-de-chaussée un sas dentrée desservant un salon très lumineux, un salon bibliothèque, une salle à manger, une grande cuisine avec cheminée fonctionnelle donnant sur la cour intérieure, une arrière cuisine au 1er étage : une pièce palière de plus de 18m² pouvant acceuillir un piano desservant trois chambres, une salle de bains avec douche, une buanderie avec rangements au dernier étage : une unique pièce type loft de 35m² environ actuellement utilisée en suite parentale avec salle deau, wc, petit salon, bureau et rangements dans les rampants.Dans la cour ensoleillée, un accès facile à la cave voutée ainsi quun accès à la partie la plus ancienne pouvant devenir une nouvelle pièce de vie à convenance.Possibilité pour un stationnement privé à proximité. Entrée indépendante pour vélos,moto.Emplacement idéal pour toute famille souhaitant profiter au mieux des plaisirs de lhyper centre.Honoraires inclus de 3.7% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 460 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2100.00 et 2890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

4 bedrooms house for sale in Bourges, France

Are you dreaming of living in a house that combines rustic charm and modern comfort? Look no further, this exceptional property is for you!

Property Features:
- Living area: 148 sqm
- Garage with motorized door
- Additional outbuilding
- Gas underfloor heating (very economical)
- Magnificent tree-lined and fully fenced plot with paved driveway
- Area: 973 sqm

Interior Features:
- Living room
- Kitchen fitted with high-end noble materials
- 1 master suite with dressing room and en-suite bathroom/WC
- 1 bedroom with en-suite bathroom/WC
- Office/library ideal for remote work or reading
- Bright winter lounge for relaxing moments
- Separate WC
- Pantry for storage needs
- Utility room for additional workspace

Key Features:
This very recent house boasts a warm rustic style, combining charm and modern comfort. Ideal for nature lovers with its large tree-lined plot and peaceful surroundings. Don't miss the opportunity to visit this charming house. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact Laurent Claudin.

Price: 388,000 EUR (Seller's fees included)

Overall, this property in Bourges offers a unique blend of old-world charm and modern amenities. Priced at 388,000 EUR, it offers excellent value for those seeking a peaceful and luxurious lifestyle.

Vous rêvez de vivre dans une maison alliant charme rustique et confort moderne ? Ne cherchez plus, cette propriété exceptionnelle est faite pour vous !Caractéristiques de la maison :Surface habitable : 148 m²Garage avec porte motoriséDépendance supplémentaire.Chauffage au sol gaz Rt 2012 (très économique)Terrain : Magnifique terrain arboré sans vis à vis, entièrement clôturé avec une allée pavéeSurface 973 m²Intérieur :Salon séjourCuisine aménagée en matériaux nobles haut de gamme 1 suite parentale avec dressing et Salle deau/WC1 Chambre avec sa salle deau/WC privativeBureau/bibliothèque idéal pour le télétravail ou la lectureSalon dhiver lumineux pour des moments de détenteWC séparéCellier pour vos besoins de stockageArrière-cuisine pour un espace de travail supplémentairePoints forts : Maison très récente avec un style rustique chaleureux, alliant charme et confort moderne. Idéale pour les amoureux de la nature avec son grand terrain arboré et son environnement calme.Ne manquez pas lopportunité de visiter cette maison coup de coeur. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à conatcter Laurent Claudin (Ei Rsac N°440 404 978 Bourges) Prix : 388 000 Fai (Honoraires Ttc charge vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Commercial property, built over a cellar for part of it, located in a pedestrian street accessible by car, close to the cathedral. It consists of a sales area, an independent toilet, and a corner kitchenette with upper and lower cabinets, sink, hot plate, and refrigerator. 

Immediately available, the property can be used for commercial or office purposes with the potential for an Airbnb extension depending on the project to be carried out. 

The price of the property is currently at 38,500, with a 10% fee included for the buyer. It is part of a condominium with 3 lots and there are no ongoing legal procedures. The property has a blank energy performance certificate. Information on the risks associated with this property can be found on the Georisks website. 

In regards to the price, this property offers great potential for various business opportunities due to its prime location. The current price reflects the value of the property and the potential for a successful business venture. It presents a fantastic investment opportunity for those looking to establish a presence in Bourges.

Local commercial, élevé sur cave pour partie, situé dans une rue piétonne accessible en voiture, à proximité de la cathédrale, comprenant une surface de vente, un wc indépendant et un coin kitchenette avec meubles hauts et bas, évier, plaque chauffante et réfrigérateur.Libre immédiatement, local à usage commercial ou de bureaux avec extension airbnb possible suivant projet à réaliser.Honoraires inclus de 10% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 35 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure nest en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro.

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