Are you dreaming of living in a house that combines rustic charm and modern comfort? Look no further, this exceptional property is for you!

Property Features:
- Living area: 148 sqm
- Garage with motorized door
- Additional outbuilding
- Gas underfloor heating (very economical)
- Magnificent tree-lined and fully fenced plot with paved driveway
- Area: 973 sqm

Interior Features:
- Living room
- Kitchen fitted with high-end noble materials
- 1 master suite with dressing room and en-suite bathroom/WC
- 1 bedroom with en-suite bathroom/WC
- Office/library ideal for remote work or reading
- Bright winter lounge for relaxing moments
- Separate WC
- Pantry for storage needs
- Utility room for additional workspace

Key Features:
This very recent house boasts a warm rustic style, combining charm and modern comfort. Ideal for nature lovers with its large tree-lined plot and peaceful surroundings. Don't miss the opportunity to visit this charming house. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact Laurent Claudin.

Price: 388,000 EUR (Seller's fees included)

Overall, this property in Bourges offers a unique blend of old-world charm and modern amenities. Priced at 388,000 EUR, it offers excellent value for those seeking a peaceful and luxurious lifestyle.

Vous rêvez de vivre dans une maison alliant charme rustique et confort moderne ? Ne cherchez plus, cette propriété exceptionnelle est faite pour vous !Caractéristiques de la maison :Surface habitable : 148 m²Garage avec porte motoriséDépendance supplémentaire.Chauffage au sol gaz Rt 2012 (très économique)Terrain : Magnifique terrain arboré sans vis à vis, entièrement clôturé avec une allée pavéeSurface 973 m²Intérieur :Salon séjourCuisine aménagée en matériaux nobles haut de gamme 1 suite parentale avec dressing et Salle deau/WC1 Chambre avec sa salle deau/WC privativeBureau/bibliothèque idéal pour le télétravail ou la lectureSalon dhiver lumineux pour des moments de détenteWC séparéCellier pour vos besoins de stockageArrière-cuisine pour un espace de travail supplémentairePoints forts : Maison très récente avec un style rustique chaleureux, alliant charme et confort moderne. Idéale pour les amoureux de la nature avec son grand terrain arboré et son environnement calme.Ne manquez pas lopportunité de visiter cette maison coup de coeur. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à conatcter Laurent Claudin (Ei Rsac N°440 404 978 Bourges) Prix : 388 000 Fai (Honoraires Ttc charge vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

2 bedrooms house for sale in Bourges, France

Unique Hunting and Fishing Domain !!! For vacation feelings all year round, to avoid another unpleasant confinement, stop paying for a simple view of a body of water, treat yourself to your own pond. Whether you enjoy fishing, hunting, or water sports, or are looking to transition into fish farming or carp fishing, this property is perfect for you. Build your dream home on a dream property.

Located 2 hours and 45 minutes from Paris in the region of Centre, south of Bourges, just 80 km from Sologne. Situated in a village of 160 inhabitants, facing the ruins of a castle and a church listed as historical monuments.

Spread across 32.7 hectares, this peaceful estate is ideal for nature lovers, fishing enthusiasts, and hunters. The property features a magnificent 21-hectare pond full of fish and game, including 17 hectares of water and 4 hectares of reed beds, as well as a second 3-hectare pond. Constructed in the 13th century by monks, the ponds are drainable, with depths ranging from 2 to 4 meters.

Feed by a stream, sources, and watersheds, the ponds maintain a stable water level even in the summer. The estate also includes over 6 hectares of forest and woods with a strong population of wild boars and deer.

The property includes an old mill of 125 sqm and a 100 sqm ground floor outbuilding with a loft, totaling 200 sqm. The land features gardens, multiple water basins, and a buildable plot away from prying eyes. All services are already connected (water, electricity).

Please note that the property is located in a zone under the protection of historical monuments, so the choice of materials is restricted.

Currently operating as a fish farm and carp fishing business, the property comes with a diverse stock of over 500 fish ranging from 10 kg to over 37 kg. The fish stock is available for sale separately.

Previously known as Castel Lake, this property has a history as a popular fishing site for English visitors from 2005 to 2015. Don't miss this exceptional and rare property on the market. Price: 1,000,000€.

For more information, please contact me at 0033 06.09.17.05.94. Serious inquiries only, thank you.

Domaine De Chasse Et De Pêche Unique !!! Pour Des Sensations De Vacances Toute Lannée, Pour Éviter Un Nouveau Confinement Désagréable,Ne Payer Plus Pour Une Simple Vue Sur Plan D Eau, offrez Vous Votre Propre Étang.Vous Pratiquez La Pêche, La Chasse ,Un Sport Nautique.Vous Souhaitez Vous Reconvertir En Activité Piscicole Ou Pêche A La CarpeCette Propriété Est Pour Vous. Construisez La Maison De Vos Rêves Sur Un Terrain De Rêve.Avec Regret Pour Raison PersonnelleA Vendre - A 2H45 De Paris Sud En Région Centre Au Sud De Bourges.A 80 Kms De La Sologne.Dans Un Village De 160 Habitants , Face Aux Ruines Du Château Et De Léglise Inscrite Aux Monuments HistoriquesPropriété De 32.7 hectaresMagnifique Domaine Au Calme Pour Amoureux De La Nature, De La Pêche Et De La Chasse.Très Bel Etang De 21 Hectares Poissonneux Et Giboyeux.Dont 17 Ha En Eau Et 4 Ha De Roselière, Un 2ème Étang De 3 HectaresConstruit Au 13ème Siècle Par Les Moines.Ils Sont Vidangeables, Profondeur A L  Empellement De 4 Mètres ,Moyenne 2 Mètres Pour Le GrandEt 2.75 Mètres A L Empellement Sur Une Moyenne De 1.5 Mètres Pour Le Petit.Statut Eau Close, Étang Fondé En Titre.Alimenté Par Un Cours D Eau, Par Des Sources Et Les Bassins VersantsPoint Fort Le Niveau D Eau Baisse Très Peu En Été (20 Cm Pour Le Grand Étang par exemple fin août 2023)Forêt, Bois Pour Plus De 6 Hectares.Très Belle Passée, Forte Population De Sangliers Et De Chevreuils.Ancien Moulin De 125 M2 Et Dépendance De 100 M2 Au Sol Avec Étage Soit 200 M2Terrain, Jardin, Plusieurs Bassins En Eau.Parcelle De Terrain Constructible À L Abri De Tous Les Regards.Terrain Déjà Viabilisé ( eau, électricité).Attention: Zone Sous Les Monuments Historiques Donc Le Choix Des Matériaux Est Imposé Sous Réserve D AcceptationActuellement Exploité Comme Pisciculture Et Comme Activité De pêche A La CarpeTrès Beau Cheptel De Plus De 500 Poissons  De 10 Kg À Plus De 37 Kg Attention Le Cheptel Est A Vendre Séparément (Ce Site De Pêche Très Connu Des Anglais A Déjà Été Exploité Comme Activité Commerciale De Pêche Sportive A La Carpe Sous Le Nom De Castel Lake De 2005 À 2015 Par Des Anglais).Cette Propriété Reste Exceptionnelle Et Très Rare A La Vente. Prix : 1 000 000€Pour Plus De Renseignements Merci De Me Contacter : Par Tel: 0033  06.09.17.05.94Curieux S Abstenir  Merci.

3 bedrooms other for sale in Bourges, France

Are you dreaming of living in a house that combines rustic charm and modern comfort? Look no further, this exceptional property is perfect for you! 

Property Features:
- Living area: 148 sqm
- Garage with motorized door
- Additional outbuilding
- Gas underfloor heating Rt 2012 (very economical)
- Land: Beautiful landscaped and fully fenced plot with a paved driveway
- Interior: 
   - Living room
   - Fitted kitchen with high-end materials
   - 1 master suite with dressing room and bathroom/WC
   - 1 bedroom with en-suite bathroom/WC
   - Office/library ideal for remote work or reading
   - Bright winter lounge for relaxing moments
   - Separate WC
   - Pantry for storage needs
   - Back kitchen for additional workspace

Highlights:
This very recent house has a warm rustic style, combining charm and modern comfort. Ideal for nature lovers with its large landscaped plot and peaceful environment. Don't miss the opportunity to visit this charming house.

Price: 388,000 Euros
The price reflects the high-quality materials used and the desirable location in Bourges. It's a great investment for anyone looking for a mix of countryside charm and modern amenities. Contact us for more information or to schedule a viewing.

Vous rêvez de vivre dans une maison alliant charme rustique et confort moderne ? Ne cherchez plus, cette propriété exceptionnelle est faite pour vous ! Caractéristiques de la maison : Surface habitable : 148 m² Garage avec porte motorisé Dépendance supplémentaire. Chauffage au sol gaz Rt 2012 (très économique) Terrain : Magnifique terrain arboré sans vis à vis, entièrement clôturé avec une allée pavée Surface 973 m² Intérieur : Salon séjour Cuisine aménagée en matériaux nobles haut de gamme 1 suite parentale avec dressing et Salle deau/WC 1 Chambre avec sa salle deau/WC privative Bureau/bibliothèque idéal pour le télétravail ou la lecture Salon dhiver lumineux pour des moments de détente Wc séparé Cellier pour vos besoins de stockage Arrière-cuisine pour un espace de travail supplémentaire Points forts : Maison très récente avec un style rustique chaleureux, alliant charme et confort moderne. Idéale pour les amoureux de la nature avec son grand terrain arboré et son environnement calme. Ne manquez pas l?opportunité de visiter cette maison coup de c?ur. Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à conatcter Laurent Claudin (Ei Rsac N°440 404 978 Bourges) Prix : 388 000 ? Fai (Honoraires Ttc charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Located near Bourges and just 2h30 from Paris, this carefully renovated 19th century chateau overlooks the Cher valley. With approximately 500m² of living space, this property offers spacious living areas while maintaining its historic charm.

On the ground floor, a grand entrance opens up to a reception room with a fireplace, a bright living room, and a dining room with a monumental fireplace, connected to a modern kitchen and pantry. Two offices are located in the towers, along with a cloakroom and WC.

The first floor features a landing leading to a master suite with a bathroom and dressing room, a suite with a bathroom, two connecting bedrooms with a bathroom, and a library.

The lower ground floor includes a summer lounge with a kitchen and a suite, all opening up to a sunny terrace with a pool.

The second floor offers 200m² of space ready for conversion, with all necessary connections in place.

Additional features of the property include a renovated caretaker's house, a barn converted into a reception hall, former stables, a workshop, and an agricultural hangar. The entire property is surrounded by 25 hectares of woodland with a park, orchard, vegetable garden, meadows, and shaded pathways.

This peaceful setting is perfect for nature and history enthusiasts, offering a serene environment close to Bourges.

As for the price of 1650000, it seems reasonable considering the size and features of the property, as well as its historical value and picturesque surroundings. It is a unique opportunity for those looking for a prestigious estate with plenty of potential for further development.

À proximité de Bourges et 2h30 de Paris, ce château du XIXe siècle, rénové avec soin, domine la vallée du Cher. Avec environ 500 m² habitables, il offre de grands espaces de vie, tout en conservant son charme historique.Au rez-de-chaussée : Une grande entrée souvre sur une pièce de réception avec cheminée, un salon lumineux, et une salle à manger avec cheminée monumentale, reliée à une cuisine moderne et un office. Deux bureaux sont situés dans les tours, avec un vestiaire et des WC.Premier étage : Un palier dessert une suite parentale avec salle de bains et dressing, une suite avec salle deau, deux chambres communicantes avec salle deau et une bibliothèque.Rez-de-jardin : Un salon dété avec cuisine, une suite, ouvrent sur une terrasse ensoleillée avec piscine.Deuxième étage : 200 m² aménageables, avec tous les raccordements prêts.La propriété comprend une maison de gardien/amis rénovée, une grange aménagée en salle de réception, des anciennes écuries, un atelier, et un hangar agricole. Le tout est entouré dun bois de 25 hectares avec parc, verger, potager, prairies et allées ombragées.Un cadre paisible, parfait pour les amoureux de nature et dhistoire, à proximité de Bourges.

6 bedrooms house for sale in Bourges, France

Exclusive for sale, a house with a basement in Bourges 18000, in the Hospital/Bigarelle area, close to bus lines and school. This house is situated in a quiet environment and features: 
- A bright living room with a fireplace.
- A fitted kitchen.
- Two bedrooms with built-in wardrobes.
- A spacious bathroom.
- A separate toilet with a window.
The attic can be converted into habitable space as there are existing skylights. The property is raised on a basement of approximately 70m2, which includes a garage, a cellar, a workshop area, and a boiler room. The fenced and tree-lined yard covers an area of 400m2. 
Additional features include double glazing, city gas heating, and sewage connected to the mains. Virtual tours of the property are available. 
The price of 126000 for this property in Bourges seems fair considering the features and amenities it offers. It's a great opportunity for potential buyers looking for a cozy and functional home in a peaceful neighborhood.

À Vendre en Exclusivité une maison sur sous-sol à Bourges 18000, quartier Hopital/Bigarelle proche ligne de bus et école une maison dans un environnement calme, élevée sur sous-sol. Cette maison mitoyenne dun côté est composée:-Un séjour lumineux avec cheminée.-Une cuisine aménagée.-Deux chambres avec placard.-Une vaste salle de bain.-Un wc séparé avec ouverture.Les combles peuvent être aménagé en habitable, velux existant.Le tout élevé sur un sous-sol, de 70m2 environ, reparti de la manière suivante: -Garage.-Une cave.-Un coin atelier.-Une partie chaufferie.Le terrain est cloturé et arboré, pour une surface de 400m2.Double vitrage, chauffage gaz de ville, assainissement au tout à légout.Visite virtuelle disponible sur ce bien.  Honoraires Ttc charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ma Maison Idéale.immo - Axel Cartier (Ei) - - Rsac N° 540 005 022 Ville du greffe : Bourges Plus dinformations sur (réf. )

Commercial property, built over a cellar for part of it, located in a pedestrian street accessible by car, close to the cathedral. It consists of a sales area, an independent toilet, and a corner kitchenette with upper and lower cabinets, sink, hot plate, and refrigerator. 

Immediately available, the property can be used for commercial or office purposes with the potential for an Airbnb extension depending on the project to be carried out. 

The price of the property is currently at 38,500, with a 10% fee included for the buyer. It is part of a condominium with 3 lots and there are no ongoing legal procedures. The property has a blank energy performance certificate. Information on the risks associated with this property can be found on the Georisks website. 

In regards to the price, this property offers great potential for various business opportunities due to its prime location. The current price reflects the value of the property and the potential for a successful business venture. It presents a fantastic investment opportunity for those looking to establish a presence in Bourges.

Local commercial, élevé sur cave pour partie, situé dans une rue piétonne accessible en voiture, à proximité de la cathédrale, comprenant une surface de vente, un wc indépendant et un coin kitchenette avec meubles hauts et bas, évier, plaque chauffante et réfrigérateur.Libre immédiatement, local à usage commercial ou de bureaux avec extension airbnb possible suivant projet à réaliser.Honoraires inclus de 10% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 35 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure nest en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro.

2 bedrooms house for sale in Bourges, France

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