Are you dreaming of living in a house that combines rustic charm and modern comfort? Look no further, this exceptional property is for you!

Property Features:
- Living area: 148 sqm
- Garage with motorized door
- Additional outbuilding
- Gas underfloor heating (very economical)
- Magnificent tree-lined and fully fenced plot with paved driveway
- Area: 973 sqm

Interior Features:
- Living room
- Kitchen fitted with high-end noble materials
- 1 master suite with dressing room and en-suite bathroom/WC
- 1 bedroom with en-suite bathroom/WC
- Office/library ideal for remote work or reading
- Bright winter lounge for relaxing moments
- Separate WC
- Pantry for storage needs
- Utility room for additional workspace

Key Features:
This very recent house boasts a warm rustic style, combining charm and modern comfort. Ideal for nature lovers with its large tree-lined plot and peaceful surroundings. Don't miss the opportunity to visit this charming house. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact Laurent Claudin.

Price: 388,000 EUR (Seller's fees included)

Overall, this property in Bourges offers a unique blend of old-world charm and modern amenities. Priced at 388,000 EUR, it offers excellent value for those seeking a peaceful and luxurious lifestyle.

Vous rêvez de vivre dans une maison alliant charme rustique et confort moderne ? Ne cherchez plus, cette propriété exceptionnelle est faite pour vous !Caractéristiques de la maison :Surface habitable : 148 m²Garage avec porte motoriséDépendance supplémentaire.Chauffage au sol gaz Rt 2012 (très économique)Terrain : Magnifique terrain arboré sans vis à vis, entièrement clôturé avec une allée pavéeSurface 973 m²Intérieur :Salon séjourCuisine aménagée en matériaux nobles haut de gamme 1 suite parentale avec dressing et Salle deau/WC1 Chambre avec sa salle deau/WC privativeBureau/bibliothèque idéal pour le télétravail ou la lectureSalon dhiver lumineux pour des moments de détenteWC séparéCellier pour vos besoins de stockageArrière-cuisine pour un espace de travail supplémentairePoints forts : Maison très récente avec un style rustique chaleureux, alliant charme et confort moderne. Idéale pour les amoureux de la nature avec son grand terrain arboré et son environnement calme.Ne manquez pas lopportunité de visiter cette maison coup de coeur. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à conatcter Laurent Claudin (Ei Rsac N°440 404 978 Bourges) Prix : 388 000 Fai (Honoraires Ttc charge vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

2 bedrooms house for sale in Bourges, France

Are you dreaming of living in a house that combines rustic charm and modern comfort? Look no further, this exceptional property is perfect for you! 

Property Features:
- Living area: 148 sqm
- Garage with motorized door
- Additional outbuilding
- Gas underfloor heating Rt 2012 (very economical)
- Land: Beautiful landscaped and fully fenced plot with a paved driveway
- Interior: 
   - Living room
   - Fitted kitchen with high-end materials
   - 1 master suite with dressing room and bathroom/WC
   - 1 bedroom with en-suite bathroom/WC
   - Office/library ideal for remote work or reading
   - Bright winter lounge for relaxing moments
   - Separate WC
   - Pantry for storage needs
   - Back kitchen for additional workspace

Highlights:
This very recent house has a warm rustic style, combining charm and modern comfort. Ideal for nature lovers with its large landscaped plot and peaceful environment. Don't miss the opportunity to visit this charming house.

Price: 388,000 Euros
The price reflects the high-quality materials used and the desirable location in Bourges. It's a great investment for anyone looking for a mix of countryside charm and modern amenities. Contact us for more information or to schedule a viewing.

Vous rêvez de vivre dans une maison alliant charme rustique et confort moderne ? Ne cherchez plus, cette propriété exceptionnelle est faite pour vous ! Caractéristiques de la maison : Surface habitable : 148 m² Garage avec porte motorisé Dépendance supplémentaire. Chauffage au sol gaz Rt 2012 (très économique) Terrain : Magnifique terrain arboré sans vis à vis, entièrement clôturé avec une allée pavée Surface 973 m² Intérieur : Salon séjour Cuisine aménagée en matériaux nobles haut de gamme 1 suite parentale avec dressing et Salle deau/WC 1 Chambre avec sa salle deau/WC privative Bureau/bibliothèque idéal pour le télétravail ou la lecture Salon dhiver lumineux pour des moments de détente Wc séparé Cellier pour vos besoins de stockage Arrière-cuisine pour un espace de travail supplémentaire Points forts : Maison très récente avec un style rustique chaleureux, alliant charme et confort moderne. Idéale pour les amoureux de la nature avec son grand terrain arboré et son environnement calme. Ne manquez pas l?opportunité de visiter cette maison coup de c?ur. Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à conatcter Laurent Claudin (Ei Rsac N°440 404 978 Bourges) Prix : 388 000 ? Fai (Honoraires Ttc charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Unique Hunting and Fishing Domain !!! For vacation feelings all year round, to avoid another unpleasant confinement, stop paying for a simple view of a body of water, treat yourself to your own pond. Whether you enjoy fishing, hunting, or water sports, or are looking to transition into fish farming or carp fishing, this property is perfect for you. Build your dream home on a dream property.

Located 2 hours and 45 minutes from Paris in the region of Centre, south of Bourges, just 80 km from Sologne. Situated in a village of 160 inhabitants, facing the ruins of a castle and a church listed as historical monuments.

Spread across 32.7 hectares, this peaceful estate is ideal for nature lovers, fishing enthusiasts, and hunters. The property features a magnificent 21-hectare pond full of fish and game, including 17 hectares of water and 4 hectares of reed beds, as well as a second 3-hectare pond. Constructed in the 13th century by monks, the ponds are drainable, with depths ranging from 2 to 4 meters.

Feed by a stream, sources, and watersheds, the ponds maintain a stable water level even in the summer. The estate also includes over 6 hectares of forest and woods with a strong population of wild boars and deer.

The property includes an old mill of 125 sqm and a 100 sqm ground floor outbuilding with a loft, totaling 200 sqm. The land features gardens, multiple water basins, and a buildable plot away from prying eyes. All services are already connected (water, electricity).

Please note that the property is located in a zone under the protection of historical monuments, so the choice of materials is restricted.

Currently operating as a fish farm and carp fishing business, the property comes with a diverse stock of over 500 fish ranging from 10 kg to over 37 kg. The fish stock is available for sale separately.

Previously known as Castel Lake, this property has a history as a popular fishing site for English visitors from 2005 to 2015. Don't miss this exceptional and rare property on the market. Price: 1,000,000€.

For more information, please contact me at 0033 06.09.17.05.94. Serious inquiries only, thank you.

Domaine De Chasse Et De Pêche Unique !!! Pour Des Sensations De Vacances Toute Lannée, Pour Éviter Un Nouveau Confinement Désagréable,Ne Payer Plus Pour Une Simple Vue Sur Plan D Eau, offrez Vous Votre Propre Étang.Vous Pratiquez La Pêche, La Chasse ,Un Sport Nautique.Vous Souhaitez Vous Reconvertir En Activité Piscicole Ou Pêche A La CarpeCette Propriété Est Pour Vous. Construisez La Maison De Vos Rêves Sur Un Terrain De Rêve.Avec Regret Pour Raison PersonnelleA Vendre - A 2H45 De Paris Sud En Région Centre Au Sud De Bourges.A 80 Kms De La Sologne.Dans Un Village De 160 Habitants , Face Aux Ruines Du Château Et De Léglise Inscrite Aux Monuments HistoriquesPropriété De 32.7 hectaresMagnifique Domaine Au Calme Pour Amoureux De La Nature, De La Pêche Et De La Chasse.Très Bel Etang De 21 Hectares Poissonneux Et Giboyeux.Dont 17 Ha En Eau Et 4 Ha De Roselière, Un 2ème Étang De 3 HectaresConstruit Au 13ème Siècle Par Les Moines.Ils Sont Vidangeables, Profondeur A L  Empellement De 4 Mètres ,Moyenne 2 Mètres Pour Le GrandEt 2.75 Mètres A L Empellement Sur Une Moyenne De 1.5 Mètres Pour Le Petit.Statut Eau Close, Étang Fondé En Titre.Alimenté Par Un Cours D Eau, Par Des Sources Et Les Bassins VersantsPoint Fort Le Niveau D Eau Baisse Très Peu En Été (20 Cm Pour Le Grand Étang par exemple fin août 2023)Forêt, Bois Pour Plus De 6 Hectares.Très Belle Passée, Forte Population De Sangliers Et De Chevreuils.Ancien Moulin De 125 M2 Et Dépendance De 100 M2 Au Sol Avec Étage Soit 200 M2Terrain, Jardin, Plusieurs Bassins En Eau.Parcelle De Terrain Constructible À L Abri De Tous Les Regards.Terrain Déjà Viabilisé ( eau, électricité).Attention: Zone Sous Les Monuments Historiques Donc Le Choix Des Matériaux Est Imposé Sous Réserve D AcceptationActuellement Exploité Comme Pisciculture Et Comme Activité De pêche A La CarpeTrès Beau Cheptel De Plus De 500 Poissons  De 10 Kg À Plus De 37 Kg Attention Le Cheptel Est A Vendre Séparément (Ce Site De Pêche Très Connu Des Anglais A Déjà Été Exploité Comme Activité Commerciale De Pêche Sportive A La Carpe Sous Le Nom De Castel Lake De 2005 À 2015 Par Des Anglais).Cette Propriété Reste Exceptionnelle Et Très Rare A La Vente. Prix : 1 000 000€Pour Plus De Renseignements Merci De Me Contacter : Par Tel: 0033  06.09.17.05.94Curieux S Abstenir  Merci.

3 bedrooms other for sale in Bourges, France

Discover this superb single-storey house in south Bourges, 10 minutes by car from the cathedral and 5 minutes from the nearest shopping center. Ideal for a family and combining modern comfort and generous space, it offers: Spacious and bright interior-4 comfortable bedrooms-Parental suite with private shower room and dressing room-Large bright living room with reversible air conditioning and a heating fireplace for the entire house-Modern kitchen with central island-Family bathroom-2 toilets. Equipment and comfort-Reversible air conditioning in the living room-Efficient fireplace heating the entire house-Large cellar with water softener-Practical garage. Dream exterior-Builder's swimming pool "Des Joyaux"-Fenced backyard. This property offers an exceptional living environment, combining functionality and potential. With some renovation work, you can create the house of your dreams. Do not miss this unique opportunity! Contact me for a visit and let yourself be charmed by the charm and potential of this house. Price: The house is priced at 260,000 which is a great value given the modern amenities, spacious interior, dream exterior, and potential for creating your ideal home.

Découvrez cette superbe maison de plain-pied à bourges sud à 10min en voiture de la cathédrale et 5 min du centre commercial le plus proche. Idéale pour une famille et alliant confort moderne et espace généreux elle offre : Intérieur spacieux et lumineux-4 chambres confortables-Suite parentale avec salle de douche privative et dressing-Grand salon lumineux avec climatisation réversible et cheminée chauffante pour toute la maison-Cuisine moderne avec îlot central-Salle de bain familiale-2 Wc Équipements et confort-Climatisation réversible dans le salon-Cheminée efficace chauffant toute la maison-Grand cellier avec adoucisseur deau-Garage pratique Extérieur de rêve-Piscine du constructeur Des Joyaux-Terrain clos à larrière de la maisonCette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant fonctionnalité et potentiel.Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pourrez créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique !Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°950 715 045 - Greffe de Bourges) Romain Polano Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.870043)

4 bedrooms house for sale in Bourges, France

For Sale in Bourges, bright Duplex apartment in the Jean Baffier neighborhood in Bourges. Voluntary condominium management. Virtual Tour Available for this property. 

Apartment located on the 1st and last floor of a character building composed of:
- A living room / dining room opening onto a 40m2 terrace with a view of the cathedral.
- A fully equipped kitchen.
- One bedroom.
- Utility room / storage room.
- WC.

Upstairs a corridor with storage leads to:
- Two bright bedrooms.
- A bathroom.

Recently renovated, with heat pump heating, reversible air conditioning, double glazing, electric shutters. 
Two parking spaces in a private courtyard, a cellar. 

The price of 239,000 for this property in Bourges is competitive considering the recent renovations and amenities included. It is a great value for a spacious and bright duplex apartment in a desirable neighborhood. Don't miss the opportunity to visit this property.

A Vendre à Bourges, appartement en Duplex très lumineux quartier Jean Baffier à Bourges. Copropriété syndic bénévol. Visite Virtuelle Disponible Sur Ce BIEN.Appartement situé au 1er et dernier étage dun immeuble de caractère composé:-Un salon/séjour ouvert sur terrasse de 40m2, vue sur cathédrale.-Une cuisine entière équipée.-Une chambre.-Arrière cuisine / Débarras-WC.À létage un couloir avec rangement dessert:-Deux chambres lumineuses.-Une salle deau.Rénovation récente, chauffage pompe à chaleur, clim réversible, double vitrage, volet roulant éléctrique.Deux places de parking dans une cours privée, une cave.Plus dinformation et visite virtuelle, demandez Axel Cartier. Honoraires Ttc charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ma Maison Idéale.immo - Axel Cartier (Ei) - - Rsac N° 540 005 022 Ville du greffe : Bourges Plus dinformations sur (réf. )

3 bedrooms apartment for sale in Bourges, France

Historic and charming property in Bourges, this house dates back to the late 15th century and has been meticulously maintained. The ground floor features a bright living room, a library, a dining room, a large kitchen with a functional fireplace opening onto the courtyard, and a utility room. On the first floor, there is a spacious landing area that could accommodate a piano, three bedrooms, a bathroom with shower, and a laundry room. The top floor offers a unique loft-style room, currently used as a master suite with a bathroom, toilet, small living area, office space, and storage in the sloping ceilings.

In the sunny courtyard, there is easy access to a vaulted cellar and potential to convert the oldest part of the property into additional living space. There is also the possibility for private parking nearby and an independent entrance for bicycles and motorcycles. This property is ideal for a family looking to enjoy all the pleasures of living in the heart of the city.

The asking price of 477,000 may seem high, but considering the historical significance, unique features, and prime location of this property, it is a worthwhile investment for those looking for a character-filled home with plenty of space and potential. With a Class D energy rating and estimated annual energy costs ranging from 2,100 to 2,890, this property offers both charm and practicality. Contact us for more information on this historic gem in Bourges.

Maison historique très agréable à vivre, dont une partie date de la fin du 15e siècle, parfaitement entretenue, comprenant au rez-de-chaussée un sas dentrée desservant un salon très lumineux, un salon bibliothèque, une salle à manger, une grande cuisine avec cheminée fonctionnelle donnant sur la cour intérieure, une arrière cuisine au 1er étage : une pièce palière de plus de 18m² pouvant acceuillir un piano desservant trois chambres, une salle de bains avec douche, une buanderie avec rangements au dernier étage : une unique pièce type loft de 35m² environ actuellement utilisée en suite parentale avec salle deau, wc, petit salon, bureau et rangements dans les rampants.Dans la cour ensoleillée, un accès facile à la cave voutée ainsi quun accès à la partie la plus ancienne pouvant devenir une nouvelle pièce de vie à convenance.Possibilité pour un stationnement privé à proximité. Entrée indépendante pour vélos,moto.Emplacement idéal pour toute famille souhaitant profiter au mieux des plaisirs de lhyper centre.Honoraires inclus de 3.7% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 460 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2100.00 et 2890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

2 bedrooms house for sale in Bourges, France

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