Ideally located in Bordeaux Chartrons, this charming apartment is situated in a renovated stone building. This T3 apartment spans 65.23 sqm on the second floor of a three-story building. Upon entering, you will find a fully equipped kitchen of 15.41 sqm, a spacious living room of 21 sqm, 2 bedrooms measuring 13 and 11 sqm, and a bathroom with a toilet. The heating is electric, and the DPE rating is E. Information on potential risks associated with this property can be found on the government's Géorisques website. 

Conveniently located near all amenities and shops, with the Tram C just 150 meters away, this property offers both comfort and practicality. 

The listed price for this property, including agency fees, is 357,000 €. The agency fees, totaling 4.3%, are the responsibility of the buyer. The net selling price is 342,000 €. 

Given the prime location, the size of the apartment, and the overall condition of the property, the asking price of 357,000 € is reflective of the market in Bordeaux. This property presents a great opportunity for both investors and individuals looking for a cozy home in a sought-after area.

Bordeaux Chartrons idéalement situé dans un immeuble en pierre ravalé à découvrir cet appartement traversant de type T3 de 65,23 m2 au 2eme étage sur 3. Une entrée donnant sur une cuisine équipée de 15,41 m2, un séjour de 21 m2. 2 chambres de 13 et 11 m2 et une salle deau avec wc. Chauffage électrique Dpe: Consommation E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. A proximité immédiate de tous commerces et commodités Tram C à 150 m. Prix honoraires inclus: 357 000 € Honoraires dagence à la charge de lacquéreur: 4,3% Prix net vendeur: 342 000 € Contact Sylvie Nicodème

2 bedrooms building for sale in Bordeaux, France

Welcome to this beautiful Art Deco house located in the sought-after neighborhood of Ornano in Bordeaux. Spread over three levels, this stone house filled with history and character offers a refined living environment with all the traditional features (fireplaces, original parquet floors, moldings). As soon as you enter, you will be charmed by the authentic cement tiles that adorn the floor leading you to a bright and spacious living room of over 50m2, perfect for warm moments with family or friends. 

An independent kitchen (with possibility to open up to the living room) provides direct access to a beautiful landscaped terrace of 50m2, also accessible from the living room, ideal for outdoor dining and summer evenings. An elegant stone staircase leads to two large bedrooms, including a master bedroom with its private bathroom and a bedroom with a private terrace. A dressing room and a WC complete this level. 

On the second floor, you will be enchanted by a large bedroom with an unobstructed view over the rooftops of Bordeaux, a shower room, and a WC, offering an ideal and intimate space to host your guests or create an independent and bright office space. This level benefits from attic storage. A laundry area and a large basement cellar complete this house. 

Just a 2-minute walk from the Tram A and all amenities. Only 20 minutes from the Saint-Jean train station and 30 minutes from Bordeaux-Mérignac airport by Tram. A 10-minute bike ride from the Place des Quinconces.

Price: 745,000 euros

Thoughts on price: The price of 745,000 euros reflects the value of this historical and character-filled property in a prime location in Bordeaux. The combination of original features, spacious living areas, outdoor terrace, and convenient access to transportation and amenities make this property a rare find in the Bordeaux real estate market. Don't miss the opportunity to make this charming house your new home.

33000 - Bordeaux - Ornano. Bienvenue dans cette belle maison Art Deco située dans un quartier prisé des Bordelais. Distribuée sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée dhistoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de lANCIEN (cheminées, parquet dorigine, moulures). Dès lentrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol qui vous mènent vers une pièce de vie baignée de lumière et Traversante de plus de 50m2, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante (possibilité douverture sur le salon) offre un accès direct à une belle Terrasse Paysagee et Arboree de 50m2, également accessible depuis le salon, idéale pour des repas en plein air et des soirées estivales. Un élégant escalier en pierre vous conduit à deux grandes chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains privée et une chambre avec Terrasse Privative. Un dressing et un Wc complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous serez conquis par une Grande chambre avec Vue Degagee sur les toits de Bordeaux, une salle deau et un Wc, offrant un espace idéal et intimiste pour accueillir vos invités ou pour créer un espace bureau indépendant et lumineux. Ce niveau bénéficie de combles pour des rangements. Un espace buanderie et une grande cave en sous-sol complètent cette maison. A 2 minutes A Pied du Tram A et de tous les commerces. A seulement 20 min de la Gare Saint-Jean et 30 min de laéroport de Bordeaux-Mérignac en Tram. A 10 min à vélo de la place des Quinconces.Prix : 745 000 eurosDPE : D- Ges : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2260 euros et 3110 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Nantes auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 372340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Arnaud Frayret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Strasbourg - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

This contemporary apartment of 91 m2 is ideally located in a prestigious and peaceful condominium, close to Primerose. The bright apartment is situated near shops, schools, and public transportation, providing a convenient and pleasant living environment. Located on the 1st floor of a small condominium of 4 units, this apartment will charm you from the entrance with its tastefully chosen quality materials. The living room, bathed in light, opens onto a beautiful 31 m2 terrace, perfect for enjoying outdoor relaxation. The kitchen, open to the living room, adds a touch of conviviality to this spacious living space of 41 m2. The apartment also includes 3 bedrooms, with 2 opening directly onto the terrace. A bathroom, a shower room, and a toilet complete the sleeping area. The terrace offers an unobstructed view in a quiet environment. In addition, you will find a private garden, ideal for relaxation or playing pétanque. Furthermore, a cellar with a large wine cellar and 2 parking spaces, including one covered, add to the assets of this property. Its location, large sunny terrace, private garden, and 2 parking spaces make this apartment a rare opportunity not to be missed! Condominium of 4 units. Monthly charges: €135/month Energy Class: B (86) / Climate Class: C (20) Price: €549,900 including €17,900 agency fees paid by the buyer. Contact 33ème Avenue Isabelle Simon for more information.

LAgence 33ème Avenue vous présente cet appartement contemporain de 91 m2, idéalement situé dans une copropriété de standing et calme, proche de Primerose. Cet appartement lumineux se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 1er étage dune petite copropriété de 4 lots, cet appartement vous séduira dès lentrée par ses matériaux de qualité choisis avec goût. Le salon-séjour, baigné de lumière, souvre sur une belle terrasse de 31 m2, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, ajoute une touche de convivialité à cet espace de vie spacieux de 41 m2. Lappartement comprend également 3 chambres, dont 2 souvrent directement sur la terrasse. Vous trouverez une salle de bain, une salle deau et un Wc qui complètent cet espace nuit. La terrasse offre une vue dégagée dans un environnement calme. En complément, vous découvrirez un jardin privatif, idéal pour des moments de détente ou pour jouer à la pétanque. De plus, un cellier avec une grande cave à vins et 2 places de parking, dont une couverte, viennent sajouter aux atouts de ce bien. Sa localisation, sa grande terrasse ensoleillée, son jardin privatif et ses 2 places de parking font de cet appartement une opportunité rare à ne pas manquer ! Copropriété de 4 lots. Charges mensuelles : 135 €/mois Classe Energie : B (86) / Classe Climat : C (20) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Prix de Vente : 549.900 € dont 17.900 € Honoraires à la charge de lacquéreur Contactez 33ème Avenue Isabelle Simon

3 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Located in the Chartrons/Camille Godard neighborhood of Bordeaux, this impressive loft is housed in a former winery and boasts spectacular volumes. Spanning 205 m² of living space, the property features a Japanese-inspired city garden. With high-end finishes, the loft is spread over 2 levels. 

On the ground floor, the entrance, complete with custom storage, opens up to a terrace where privacy and tranquility reign. The spacious living area, adorned with a fireplace, flows seamlessly into the equipped open kitchen and utility room. Upstairs, a large mezzanine houses a library/TV room and a spacious office, offering the possibility of a third bedroom. 

The second level includes a bedroom with natural light, a separate bathroom, and a master suite with a dressing room and en-suite. Light floods the property through its large windows and double-height ceilings, creating a rare space in a well-connected neighborhood near the tramway, shops, and the Jardin Public. 

A parking space within the small condominium adds to the allure of this unique property. With only 4 units in the condominium and no ongoing procedures, the annual charges are 942.00 euros. 

As for the price, the asking price of 1131000 seems to be justified given the high-end amenities, spacious living areas, and prime location. Bordeaux is a sought-after city with a growing real estate market, making this property a valuable investment for the future.

Chartrons/Camille Godard, aménagé dans des anciens chais, ce loft aux volumes spectaculaires, de 205 m² habitables, souvre sur un jardin de ville dinspiration japonaise. Il dispose daménagements haut de gamme et sorganise sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée agrémentée de nombreux rangements sur mesure offre une perspective dégagée jusquà la terrasse où intimité et calme sont les maîtres. Une très vaste pièce de vie profitant dune cheminée et avec une cuisine ouverte équipée et une arrière cuisine viennent compléter cet espace. A létage, une large mezzanine, occupée par une bibliothèque/salon télé et un large bureau, laisse la possibilité à une troisième chambre. Une chambre en second jour, une salle deau indépendante et une suite parentale avec dressing et salle deau viennent parfaire ce niveau. Véritable monochrome, simplement souligné par les larges baies vitrées et sa double hauteur, font de ce bien baigné de lumière un lieu rare au coeur dun quartier bien desservi à proximité du tramway , des commerces et du Jardin Public. Une place de parking intérieure sajoute à ce loft surprenant au sein dune petite copropriété qui ne se devine pas.Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 942.00 euros.

2 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Discover this beautiful house located in Bordeaux, in the Barrière De Bègles neighborhood. The house has a total floor area of 238 sqm with a rare and spacious garden of 350 sqm, complete with a pool and garage, offering a unique living environment. As you enter, you will be immediately captivated by the unobstructed views that stretch to the back of the garden, evoking absolute tranquility. 

The spacious living area with a functional fireplace, symbolizing conviviality and harmony, opens onto an interior patio and a kitchen with impeccable finishes bathed in natural light. The modern kitchen is equipped with a Dekton worktop to meet all your culinary needs. The master suite, with an ensuite bathroom and dressing room, benefits from a large window offering a breathtaking view of the garden and pool. 

An additional bedroom, separate toilet, laundry room, and garage complete this level. Upstairs, a landing leads to two comfortable bedrooms and a bathroom with a shower, bathtub, and toilet, offering a privileged and intimate living space for the whole family. Enjoy the panoramic view from the terrace overlooking the generously sized pool, perfect for refreshing moments of relaxation or sunny afternoons with family or friends in the carefully landscaped garden creating an atmosphere of calm and serenity.

The property also features a large cellar divided into three spaces, accessible from the house or garden, providing valuable additional storage space, in addition to the garage and garden shed. Take advantage of this exceptional opportunity in a prime location, near shops, schools, and transportation. Don't miss the chance to be charmed by this truly remarkable house.

Price: 865,000 euros

In terms of the price, I believe this property is a great investment considering its unique features such as the spacious garden, pool, and garage. The location in Bordeaux also adds value to the property. With the current market trends in mind, this price is competitive and offers great potential for future appreciation.

33800 - Bordeaux. Venez découvrir cette belle maison située Barrière De Bègles, dune surface au sol de 238 m2 avec Grand Jardin de 350m2 (rare sur le secteur), Piscine et Garage, offrant un cadre de vie unique. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue dégagée qui sétend jusquau fond du jardin évoquant une quiétude absolue. Une Piece De Vie Spacieuse avec cheminée fonctionnelle symbole de convivialité et dharmonie, souvre sur un Patio Intérieur et sur une cuisine aux finitions impeccables Baignée De Lumière Naturelle, équipée de manière moderne avec son plan de travail en Dekton pour répondre à tous vos besoins culinaires. Sa suite parentale, avec salle deau et dressing, bénéficie dune baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une chambre supplémentaire, un Wc indépendant une buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. A létage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi quune salle de bain équipée dune douche, dune baignoire et dun Wc, offrant un espace de vie privilégié et intimiste pour toute la famille.Venez découvrir la vue panoramique depuis la terrasse sur la piscine au dimension généreuse parfaite pour des moments de détente rafraîchissants ou des après-midi ensoleillés en famille ou entre amis et son jardin paysager soigneusement aménagé créant une atmosphère de calme et de sérénité. Vous apprécierez également la grande cave divisée en trois espaces, accessible depuis la maison ou le jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable, son garage et son abri de jardin. Emplacement de choix, saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison, véritable coup de coeur.PRIX : 865 000 eurosDPE : C - Ges : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1430 euros et 2020 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique Bouby, ou ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique Bouby agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac bordeaux 884 243 536 auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 372540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.66 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Frédérique Bouby (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : bordeaux 884 243 536 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Located at the foot of tram line B, close to all shops and renowned schools, this spacious and bright house offers a large living room with fireplace, an equipped kitchen opening onto a sunny terrace, ideal for family meals. The house is spread over 3 levels and is composed as follows: 

Ground floor:
- An inviting entrance
- A large living room of over 30 sqm opening onto a beautiful garden by large bay windows
- A separate kitchen and dining room
- A separate toilet

First floor:
- 4 spacious bedrooms
- 2 modern bathrooms

Basement:
- An office space
- A workshop/laundry room
- A gym

The property offers beautiful volumes and high ceilings, providing a bright and spacious living environment.

Key features of the house:
- Ideal location: Immediate proximity to transportation (tram line B), shops, and renowned schools
- Comfort and charm: Blend of old and modern, beautiful volumes, high ceilings
- Outdoor space: 100 sqm garden, ideal for family relaxation moments

Don't miss this opportunity in a sought-after neighborhood. For more information or to schedule a visit, please contact us. 

As for the price of 900000, it seems reasonable considering the location, amenities, and spaciousness of the property. The house offers a perfect blend of modern comfort and old-world charm, making it a great investment for those looking for a bright and spacious living environment in Bordeaux.

Située au pied du tram B, à proximité de tous les commerces et des écoles réputées, cette maison spacieuse et lumineuse propose un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en famille. La maison se développe sur 3 niveaux et se compose comme suit :Rez-de-Chaussée :- Une entrée accueillante- Une grande pièce de vie de plus de 30 m² donnant sur un beau jardin arboré par de larges baies vitrées- Une cuisine séparée et sa salle à manger- Un Wc séparéÉtage :- 4 chambres spacieuses- 2 salles deau modernesSous-Sol :- Un espace bureau- Une pièce atelier/buanderie- Une salle de sportLensemble propose de beaux volumes et de très belles hauteurs sous plafond, offrant un cadre de vie lumineux et spacieux.Les points forte de la maison :- Une localisation Idéale : Proximité immédiate des transports (tram B), des commerces, et des écoles réputées- Le confort et le charme : Alliance de lancien et du moderne, beaux volumes, hauteurs sous plafond- Lespace extérieur : Jardin arboré de 100 m², idéal pour les moments de détente en famille.Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier recherché. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite :Prestant Bordeaux Bassin - Clémentine Chambeyron - - Plus dinformations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Charming retreat in the heart of Chartrons. Discover this delightful 2-bedroom duplex apartment measuring 46 m² (43.5 m² Carrez) situated on the third floor of a small condominium comprising just 7 lots. Located in the highly sought-after Chartrons district, this fully renovated apartment offers a bright living space with an open-plan fitted and equipped kitchen, a lovely bedroom complete with a dressing area, and a modern shower room with a WC. The property is conveniently close to all amenities, with the tram line, Cours Portal shops, restaurants, and schools all just a five-minute walk away. For leisurely moments, the Jardin Public and the riverside promenade are merely 300 meters from your door. Don’t miss out on this unique opportunity to reside in a quiet and bright apartment, ready to move into, in the center of the Chartrons neighborhood. Schedule your visit soon!

Charmante parenthèse au coeur des ChartronsDécouvrez ce ravissant T2 Duplex de 46 m², 43,5 m² carrez, au troisième étage dune petite copropriété de 7 lots.Situé au coeur du très prisé quartier des Chartrons, lappartement, entièrement rénové, vous offre une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle chambre avec dressing et une salle deau et un WC.Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez le tramway, les commerces du Cours Portal, restaurants et écoles à seulement cinq minutes à pied.Pour les moments de détente, le Jardin Public et la promenade des Quais vous attendent à 300m.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement calme et lumineux, sans travaux, au coeur du Quartier des Chartrons.A visiter sans tarder, contractez nous rapidement !Honoraires inclus de 5.11% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 650.00 et 910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAUAgent commercial (Entreprise individuelle)

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