Discover this charming stone house featuring 5 rooms in Bordeaux - Saint-Genès/Nansouty area. 
- Surface: 100 m²
- Cellar: Over 20 m²
- Attic space to be utilized
- Courtyard without overlooking neighbors

Ground floor: 
- Welcoming entrance leading to the living room
- Cozy living room
- Dining room with semi-open kitchen

First floor:
- Landing leading to two bedrooms of 10 m² and 15 m², one of which can be a master suite
- Office
- Spacious bathroom (8.5 m²)
- Separate toilet

Attributes:
- Old features: high ceilings, parquet floors, exposed stone, fireplace
- Close proximity to shops and tram station just 1 minute away on foot
- Double glazed PVC windows with additional sound and thermal insulation
- Possibility to rent a secure parking space nearby for 90 euros per month
- Reversible air conditioning in bedrooms
- Newly renovated roof
- Beautiful stone façade
- Virtual tours available upon request

This house is a true gem, combining the charm of the old with modern comfort. 
Don't miss out on this unique opportunity to live in an exceptional setting!

Price thoughts: The price of 409,000 appears to be reasonable considering the attractive features and ideal location of the property. The combination of historic charm and modern amenities make it a valuable investment for potential buyers. Contact me for a viewing and further information!

Découvrez cette charmante maison maison en pierre de 5 Pièces à Bordeaux - Quartier Saint-Genès/Nansouty Surface : 100 m² Cave : Plus de 20 m² Combles avec un espace à utiliser Cour intérieure sans vis-à-vis Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante accolé au salon Un salon chaleureux Une salle à manger avec cuisine semi-ouverte Étage : Un palier desservant deux chambres de 10 m² et 15 m² dont une peut être en suite parentale Un bureau Une salle de bain spacieuse (8,5 m²) Des toilettes séparéesAtouts : Prestations anciennes : belle hauteur sous plafond, parquet, pierre apparente, cheminée Proximité des commerces et de la station de tram à 1 minute à pieds Menuiseries Pvc double vitrage avec un survitrage disolation phonique et thermique Possibilité de louer à proximité un emplacement dans un parking entièrement fermé et sécurisé pour 90 euros par mois Climatisation réversible dans les chambres Toiture refaite Belle façade en pierre Visite virtuelle possible sur demande Cette maison est un véritable coup de cœur alliant charme de lancien et confort moderne.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel !Avec son cachet unique et ses prestations anciennes, cette maison est une perle rare !Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°899 773 162 - Greffe de Bordeaux) Eric Ducateau Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.873125)

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Located in Bordeaux, this newly renovated 30m² apartment is just a 2-minute walk from Tram A (Palais de Justice stop) and 150 meters from bus lines 1, 4, 5, 15, 20, and 24. 

The apartment features an entrance with storage closets, a living room, a fully equipped kitchen (electric stove, oven, refrigerator, washing machine), a bathroom with a walk-in shower and toilet, and a sleeping area with additional storage. It also comes with high-speed fiber optic internet and a new water heater installed in February 2022. 

Included with the property is a secure private parking space. 

The price of 213,000 for this property in Bordeaux is reflective of the prime location and the recent renovations. Don't miss out on this opportunity to own a modern and convenient apartment in this sought-after neighborhood.

A 2 minutes à pied du Tram A (Arrêt Palais de justice), à 150 mètres des ligne de bus 1, 4, 5, 15, 20 et 24.Appartement T1 bis refait à neuf de 30m², composé dune entrée avec placards de rangement, donnant sur un séjour, dune cuisine entièrement aménagée/équipée (plaques électriques, four, réfrigérateur, lave-linge), dune salle deau avec douche à litalienne et wc, dun coin nuit avec placards de rangement. Il est équipé de la fibre optique. Chauffe-Eau neuf installé en février 2022.Une place de parking privative sécurisée vient compléter ce bien.Merci de nous envoyer votre dossier complet avant lorganisation dune visite. Visites organisées à partir du 3 janvier 2023.Disponible le 8 janvier 2023.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 880 /an. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2015 : 432.00 . Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Apartment for sale in Bordeaux, France

Bordeaux Bastide / Charming 2-bedroom apartment

Located in Bordeaux Bastide, in close proximity to shops and Place Stalingrad / Garonne, this charming apartment offers a total surface area of nearly 71 sqm in a small condominium of 6 units. Situated on the first and top floor of a stone building, the property consists of a living room / kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom, and separate toilet. There is also a mezzanine lounge. The stone walls and generous volumes (thanks to the cathedral ceiling in the living room) give this apartment a lot of character. It is a 'heart-warming' and charming property, ideal for a first-time buyer, a pied-à-terre, or for investment purposes. Contact us for more information, photos, and to schedule a visit.

Price: 331,700 Euros excluding notary fees, registration fees, and land advertising fees.

Thoughts on price: The price of 331,700 Euros for this charming 2-bedroom apartment in Bordeaux Bastide is a great value considering its prime location, unique character, and potential for various uses such as a first home, a second residence, or an investment property. With its desirable features and appeal, this property is sure to attract interest from buyers looking for a special place to call their own.

Bordeaux Bastide / Charmant appartement avec 2 chambres A Bordeaux Bastide, à proximité directe des commerces, et de la Place Stalingrad / Garonne, découvrez ce charmant appartement - dune surface totale de près de 71 m2 - dans une petite copropriété de 6 lots. Au premier et dernier étage dun immeuble en pierre, le bien se compose de : 1 séjour / cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et des toilettes séparées. 1 salon se situe en mezzanine. Les murs en pierre et les volumes généreux (grâce au toit cathédrale dans le séjour) apportent beaucoup de cachet. Cest un appartement coup de coeur et plein de charme. Idéal par exemple pour un premier achat, un pied à terre, pour un investissement. Nhésitez pas à Matthieu Mazière (ou ) si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, de photos et pour organiser une visite. Prix hors frais notariés, denregistrement et de publicité foncière.

2 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Located at the foot of tram line B, close to all shops and renowned schools, this spacious and bright house offers a large living room with fireplace, an equipped kitchen opening onto a sunny terrace, ideal for family meals. The house is spread over 3 levels and is composed as follows: 

Ground floor:
- An inviting entrance
- A large living room of over 30 sqm opening onto a beautiful garden by large bay windows
- A separate kitchen and dining room
- A separate toilet

First floor:
- 4 spacious bedrooms
- 2 modern bathrooms

Basement:
- An office space
- A workshop/laundry room
- A gym

The property offers beautiful volumes and high ceilings, providing a bright and spacious living environment.

Key features of the house:
- Ideal location: Immediate proximity to transportation (tram line B), shops, and renowned schools
- Comfort and charm: Blend of old and modern, beautiful volumes, high ceilings
- Outdoor space: 100 sqm garden, ideal for family relaxation moments

Don't miss this opportunity in a sought-after neighborhood. For more information or to schedule a visit, please contact us. 

As for the price of 900000, it seems reasonable considering the location, amenities, and spaciousness of the property. The house offers a perfect blend of modern comfort and old-world charm, making it a great investment for those looking for a bright and spacious living environment in Bordeaux.

Située au pied du tram B, à proximité de tous les commerces et des écoles réputées, cette maison spacieuse et lumineuse propose un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en famille. La maison se développe sur 3 niveaux et se compose comme suit :Rez-de-Chaussée :- Une entrée accueillante- Une grande pièce de vie de plus de 30 m² donnant sur un beau jardin arboré par de larges baies vitrées- Une cuisine séparée et sa salle à manger- Un Wc séparéÉtage :- 4 chambres spacieuses- 2 salles deau modernesSous-Sol :- Un espace bureau- Une pièce atelier/buanderie- Une salle de sportLensemble propose de beaux volumes et de très belles hauteurs sous plafond, offrant un cadre de vie lumineux et spacieux.Les points forte de la maison :- Une localisation Idéale : Proximité immédiate des transports (tram B), des commerces, et des écoles réputées- Le confort et le charme : Alliance de lancien et du moderne, beaux volumes, hauteurs sous plafond- Lespace extérieur : Jardin arboré de 100 m², idéal pour les moments de détente en famille.Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier recherché. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite :Prestant Bordeaux Bassin - Clémentine Chambeyron - - Plus dinformations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Located just a stone's throw away from the Jardin Public in Bordeaux, this beautiful T3 apartment (87.95sqm) is situated in a prestigious gated residence, offering peace and tranquility. The property includes a private parking space and a storage room. 

Upon entering, you will find plenty of storage space in the hallway, a spacious and bright living room (29sqm), two bedrooms, a fully equipped and separate kitchen with a pantry, a bathroom, a separate toilet, and a corridor. The apartment is in good general condition and offers all the comforts you would expect.

In addition to its quiet location, this property is conveniently located near public transportation (Tram and Bus) and commercial amenities. This is a rare opportunity to own a well-located property in a highly sought-after area. Don't wait, schedule a visit today. 

As for the price of €428,450, it is in line with the market value for similar properties in this sought-after neighborhood in Bordeaux. With its prime location, excellent amenities, and overall condition, this property offers great value for potential buyers.

Situé à 2 pas du Jardin Public - Rue Notre Dame / Place Paul Doumer Dans Résidence de Standing Fermée et Sécurisée dans un écrin de tranquillité Bel appartement T3 (87.95M2) avec Place de parking privative et cellier. Entrée placards - Grand Séjour Lumineux (29M2) - 2 Chambres - Cuisine équipée et séparée + Cellier - Salle de bains - Wc séparé - Dégagement. Bon état général - Tout Confort Trés Calme et à proximité de toutes commodités de transport (Tram et Bus) et commerciales. Très belle adresse pour un bien idéalement bien situé. Rare - A Visiter Sans Delai

2 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Located in the sought-after neighborhood of Sacré-Cœur in Bordeaux, this stunning character house is ideal for families. Spread out over three levels, this spacious home seamlessly combines old-world charm with modern amenities. The carefully renovated property features an entrance gallery with exposed stone walls leading to an open-plan kitchen and dining area that opens onto a terrace and garden, perfect for relaxing with family and friends. A cozy living room, a separate WC, and a stone staircase leading to the first floor with two spacious bedrooms, one with a beautiful glass partition overlooking the garden, complete the main living areas. The upper floor features three additional bedrooms including a master suite with a private bathroom, dressing room, and office space with panoramic views of Bordeaux rooftops. A bathroom and WC are also located on this floor. Outside, a spacious outdoor space is perfect for enjoying summer evenings in privacy, while a cellar offers additional storage space or the potential for further customization. Combining the charm of the old with modern comforts, this unique property offers great flexibility in living spaces. Close to amenities, transportation, and only a 10-minute walk to Place Nansouty, this rare opportunity is not to be missed.

At a price of 830,000 euros, this property offers exceptional value for the quality and location it provides. The average estimated annual energy expenses are between 1960 euros and 2700 euros, making this home both luxurious and efficient. Contact us to schedule a viewing and let us guide you through this exciting real estate opportunity.

33800 - Bordeaux - Nansouty/Sacre-Coeur. Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans le quartier prisé Sacré-Coeur. Idéale pour une famille, cette demeure spacieuse est distribuée sur trois niveaux. Alliant charme et modernité, cette maison a été soigneusement rénovée en 2020 garantissant ainsi un confort optimal. Dès votre arrivée, vous serez conquis par une galerie dentrée avec ses murs en pierre apparente qui vous mènera vers une cuisine aménagée / équipée ouverte sur une salle à manger donnant directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un salon plus cosy situé dans le prolongement est idéal pour un espace Tv ou lecture. Un Wc indépendant complète ce niveau. Un escalier en pierre vous mènera au premier étage où vous trouverez deux chambres spacieuses dont une avec une magnifique verrière donnant sur le jardin. Une salle deau et son Wc en double accès sur les chambres complètent ce niveau. A létage supérieur, vous serez séduit par le palier qui mène aux trois chambres dont une suite parentale avec sa salle deau privative, son dressing et son espace bureau avec sa grande baie vitrée avec vue panoramique sur les toits de Bordeaux. Une salle de bains et un Wc sont également présents à cet étage.Un grand espace extérieur complète cette maison, idéal pour profiter des belles soirées dété en toute intimité. Une cave spacieuse offre des possibilités de stockage supplémentaires ou daménagement selon vos besoin.Cette maison combine parfaitement le charme de lancien avec le confort moderne, et son agencement sur trois niveaux offre une grande flexibilité de vie. Proche des commodités et des transports, elle représente une opportunité rare à saisir rapidement.A 10min A Pied de la Place Nansouty. Proche Eglise Du Sacre-Coeur et des nouvelles Halles de lAtelier des Citernes, Proche Gare Saint-Jean et TRAMs C et D. A Proximite des Commerces De Bouche et Ecoles.Prix : 830 000 eurosDPE : D - Ges : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1960 euros et 2700 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Nantes auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 368983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Arnaud Frayret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Strasbourg - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

5 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Located in a beautiful stone building in the St Michel neighborhood, this charming 51 m2 apartment in Bordeaux comes with a 70 m2 cellar and well-maintained communal areas. The apartment has been tastefully renovated, offering a modern and cozy atmosphere with exposed stone walls and hardwood floors. The fully equipped kitchen includes a refrigerator, dishwasher, induction stove, hood, wooden countertops, and ample storage space. The modern bathroom features a shower, sink, vanity, toilet, towel heater, and washing machine. The bedroom overlooks the courtyard, providing peaceful nights. A large cellar allows for extra storage space. The quarterly maintenance fees are 270 € (with 142 € recoverable). The regulated rental estimate is 910 € excluding charges. This property is part of a 30-unit condominium with no ongoing legal proceedings. Information on any risks associated with this property can be found on the Georisques website. 

Regarding the price of 291,200 €, it is important to consider the location in the St Michel neighborhood of Bordeaux, known for its historic charm and vibrant atmosphere. The apartment's renovation and modern amenities, along with the sizeable cellar, provide added value to the property. Additionally, the proximity to amenities, public transportation, and cultural attractions make this property a desirable investment. Overall, the asking price reflects the quality and potential of this unique Bordeaux property.

Dans un bel immeuble en pierre du quartier St Michel, venez visiter cet appartement de 51 m2 avec une cave de 70 m2 au charme de lancien avec des parties communes soignées. - Cet appartement a été rénové avec goût et offre une ambiance moderne et chaleureuse avec pierres apparentes et parquets. - La cuisine est entièrement équipée (frigo, lave-vaisselle, plaques induction, hotte, plan de travail en bois, nombreux rangements) La salle deau avec douche est moderne, vasque, meuble, Wc, radiateur sèche-serviette et lave-linge. La chambre donne sur la cour et permet des nuits paisibles. Une grande cave permet doptimiser le rangement - Charges de copropriété : 270 € par trimestre (dont 142 € récupérables). - Simulation de loyer encadré : 910 € hors. Copropriété de 30 lots Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

1 bedroom other for sale in Bordeaux, France

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